Trump Park Avenue

Trump Park Avenue is a residential condominium building at 502 Park Avenue in the Lenox Hill neighborhood of Manhattan, New York City. The 35-story building was completed in 1927–28 as the Hotel Delmonico and is attributed to architect Emery Roth, who designed numerous luxury hotels and apartment buildings in New York City during the early 20th century.

The building operated as a hotel for much of the 20th century under the Delmonico name. Hotel operations ceased by the early 2000s.

In 2001, the property was acquired by The Trump Organization and subsequently converted into luxury residential condominiums. The redevelopment was completed in the early 2000s, and the building reopened as Trump Park Avenue. The renovation preserved the original limestone façade while fully redesigning the interior for residential use.

The building was completed in 1928 as a 35-story skyscraper hotel developed by Benjamin Winter Sr. during a period of rapid hotel construction in Manhattan in the late 1920s.^[1] Designed as a high-rise hotel with modern amenities, it reflected the expansion of luxury residential and transient accommodation along Park Avenue in the interwar period.^[1]

The hotel originally opened as the Viceroy Hotel. It was shortly thereafter renamed the Cromwell Arms, before becoming known as the Hotel Delmonico in 1929.^[1] The adoption of the "Delmonico" name followed the opening of a restaurant using that name within the building; it had no direct connection to the original Delmonico's or the Delmonico family, whose restaurants had ceased operations earlier in the decade. Contemporary disputes over the commercial use of the name reflected its fragmented ownership following the closure of the original business.^[1]

في 28 أغسطس 1964، التقى بوب ديلان بفرقة البيتلز ومدير أعمالهم برايان إبستين في الفندق. كان هذا اللقاء، الذي ورد ذكره على نطاق واسع في روايات لاحقة، من أوائل اللقاءات بين الفنانين، ووُصف بأنه ذو أهمية ثقافية بالغة. وتشير التقارير إلى أن ديلان عرّف الفرقة على القنب خلال هذا اللقاء، وهي حادثة تُذكر كثيرًا في السير الذاتية والتقارير الاستعادية. ^{[ 2 ]} كما اجتذبت إقامة البيتلز حشودًا غفيرة من المعجبين خارج الفندق، مما استدعى وجود الشرطة لتنظيم الدخول إلى المبنى. ^{[ 2 ]}

تم تحويل المبنى إلى شقق سكنية عام 1974، مع استمرار استخدام أجزاء من الطوابق السفلية لأغراض تجارية. ^{[ 3 ]} وفي عام 1977، أنشأت دار كريستيز صالة عرض رئيسية في نيويورك في قاعة الرقص بالطابق الثاني من المبنى، مما يمثل توسعًا كبيرًا لوجودها في الولايات المتحدة. ^{[ 4 ]}

من عام 1976 وحتى أوائل التسعينيات، كان الطابق الأرضي يضم مطعمًا وناديًا ليليًا يُدعى "ريجينز" تديره ريجين زيلبربيرج ، والذي أصبح مرتبطًا بالحياة الليلية في نيويورك في تلك الفترة. ^{[ 5 ]}

في عام ١٩٩٠، أعادت المستثمرة العقارية سارة كورين تحويل العقار إلى فندق. ^{[ ٣ ]} وفي عام ٢٠٠١، اشترته مؤسسة ترامب مقابل ١١٥ مليون دولار ، وأجرت عليه عملية تجديد بقيادة المهندس المعماري كوستاس كونديليس ، وأعادت افتتاحه باسم ترامب بارك أفينيو . ^{[ ٦ ]} حافظت عملية إعادة التطوير على الواجهة الخارجية للمبنى، مع إعادة بناء الجزء الداخلي بشكل كبير ليُستخدم كفندق وسكن في آن واحد. ^{[ ٣ ]}

ثم تم تشغيل المبنى كممتلكات متعددة الاستخدامات، حيث ضم أجنحة فندقية وشقق سكنية. ^{[ 3 ]}

في عام 2019، رفعت مؤسسة ترامب دعوى قضائية ضد الأمير فيصل بن عبد المجيد آل سعود للمطالبة بإيجار غير مدفوع يتعلق بوحدة سكنية في المبنى. ^{[ 7 ]}

المبنى عبارة عن ناطحة سحاب تتألف من 34-35 طابقاً، وتقع في شارع بارك أفينيو في الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن. وقد شُيّد في الأصل عامي 1927-1928 كفندق فاخر خلال فترة ازدهار بناء الفنادق الشاهقة في مدينة نيويورك. ^{[ 1 ]}

يُنسب التصميم عادةً إلى المهندس المعماري إيمري روث ، الذي كان مسؤولاً عن عدد من الفنادق السكنية والمباني السكنية البارزة في مانهاتن خلال أوائل القرن العشرين. ومع ذلك، فإن سجلات التكليف الأصلية المفصلة للمشروع محدودة، ويستند التعيين عمومًا إلى التحليل الأسلوبي والمصادر التاريخية الثانوية. ^{[ 8 ]}

يتميز التصميم الخارجي بخصائص معمارية فنادق نيويورك الفاخرة في أواخر عشرينيات القرن الماضي، حيث يستخدم واجهة من الحجر الجيري بتفاصيل كلاسيكية بسيطة تتناغم مع مشاريع التطوير المعاصرة في بارك أفينيو. ويعكس تصميم المبنى تأثيرات قانون تقسيم المناطق لعام 1916، مع مراعاة التراجعات للسماح بوصول الضوء والهواء إلى الشارع. ^{[ 9 ]}

في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، خضع المبنى لعملية إعادة بناء داخلية شاملة بقيادة المهندس المعماري كوستاس كونديليس بعد استحواذ مؤسسة ترامب عليه. حوّلت عملية التجديد الفندق السابق إلى مشروع سكني فندقي متعدد الاستخدامات، مع الحفاظ على الواجهة الخارجية الأصلية. ^{[ 10 ]}

أدت عملية إعادة التطوير إلى تغيير كبير في تصميم المخطط الداخلي للأرضية لاستيعاب الوحدات السكنية الفاخرة الحديثة، مع الحفاظ على عناصر معمارية تاريخية مختارة حيثما أمكن ذلك. ^{[ 3 ]}

• الموقع الرسمي