شركة يو دي إيه القابضة

📅 آخر تحديث: ٢٨ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٨ يوليو ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

شركة يو دي إيه القابضة (المعروفة سابقًا باسم هيئة التنمية الحضرية الماليزية ) هي شركة قابضة ماليزية. تولت الشركة إطلاق مشاريع التنمية الحضرية والإشراف عليها، لا سيما تلك المتعلقة بالأعمال والصناعة والإسكان. كما كُلفت بتطوير البنية التحتية الحضرية. [ 1 ] بعد 25 عامًا من الخدمة المتميزة، تأسست شركة يو دي إيه رسميًا في 20 يونيو 1995، تحت اسم شركة يو دي إيه القابضة المحدودة، ثم أعيد تسميتها إلى شركة يو دي إيه القابضة المحدودة في عام 1999. وأُدرجت لاحقًا في السوق الرئيسية لبورصة كوالالمبور. في عام 2007، شُطبت أسهم يو دي إيه من السوق الرئيسية لبورصة ماليزيا، وأصبحت شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة خزانة الوطنية. وفي العام التالي، نقلت خزانة الوطنية جميع أسهم يو دي إيه إلى وزارة المالية.

تاريخ

تأسست هيئة التنمية الحضرية في ماليزيا (UDA) في 12 نوفمبر 1971 تحت إشراف وزارة المشاريع العامة. [ 1 ] [ 2 ]

بصفتها وكالة حكومية، قامت هيئة تنمية المناطق الحضرية (UDA) بين عامي 1971 و1979 بتطوير 118 مشروعًا تجاريًا ، منها 30 مشروعًا في الإقليم الاتحادي، و15 في ترينجانو، و14 في كيلانتان، و10 في كل من بيراك وكيدا. وتشمل هذه المشاريع أيضًا مشاريع مشتركة مع وكالات حكومية أخرى مثل هيئة تنمية المناطق الحضرية (MARA) ، وهيئة تنمية المناطق الحضرية في بيراك (Perkim)، ومنظمة تنمية المناطق الحضرية (FOA)، وجمعيات تعاونية أخرى، بالإضافة إلى مشاريع لشركات تنمية الولايات، لا سيما في الولايات الأقل نموًا. وقد ساهمت هذه المشاريع في دعم أبناء البلد في مجال الأعمال. [ 3 ]

كما كانت هيئة التنمية الحضرية مسؤولة عن برنامج التجديد الحضري الشامل لكوالالمبور [ 3 ] في السبعينيات والثمانينيات، والذي يشمل مبنى كاهيا سوريا المكون من 16 طابقًا، والذي تم افتتاحه في أواخر عام 1977 ، وبودورايا [ 4 ] ودايابومي . [ 3 ]

في عام 1996، تأسست الشركة وغيرت اسمها الكامل إلى شركة يو دي إيه القابضة المحدودة (UDA Holdings Private Limited). وفي وقت لاحق من عام 1999، تحولت إلى شركة مساهمة عامة وغيرت اسمها إلى شركة يو دي إيه القابضة المحدودة (UDA Holdings Berhad). [ 1 ] [ 2 ] ثم أُدرجت أسهمها في السوق الرئيسية لبورصة كوالالمبور (KLSE) في 18 نوفمبر 1999، وكانت السهم الأكثر تداولاً في ذلك اليوم. [ 5 ]

العقارات والممتلكات

تطوير

تقوم UDA بتطوير وإعادة تخصيص الهياكل الحضرية كما تراه مناسبًا. على الرغم من أن هذا يقتصر بشكل أساسي على إعادة تطوير "المباني المتهدمة"، فإن UDA مسؤولة أيضًا عن الحفاظ على المباني الحضرية التاريخية. تم تطوير العديد من المدن الجديدة بواسطة UDA، بما في ذلك Bandar UDA Utama في بولاي ؛ بندر باوه جايا في بيرماتانج باوه ؛ تانجونج توكونج في بينانج ; بندر بارو UDA في جوهور باهرو ؛ بوسات بندر تامبوي في جوهر باهرو ، وسكوداي كانان في جوهر باهرو ؛ وبندر تون حسين أون في تشيراس ، سيلانجور . [ 6 ] يتم تنفيذ مشاريع تطوير UDA من قبل الشركات التابعة لها، PNS Development، UDA-Murni Development، UDAPEC، SBBU، وPERUDA Development. [ 7 ]

تم الإعلان في عام 2016 عن مشروع تطوير مشترك بين هيئة تطوير المناطق الحضرية (UDA) وصندوق ادخار الموظفين (EPF) وشركة إيكو وورلد لتطوير مركز مدينة بوكيت بينتانج (BBCC) ، وهو مشروع متكامل بالكامل يقع في الموقع السابق لسجن بودو ، حيث تمتلك هيئة تطوير المناطق الحضرية 40% من المشروع، وتمتلك مجموعة إيكو وورلد للتطوير العقاري 40%، ويمتلك صندوق ادخار الموظفين 20%. [ 8 ]

صيانة

تتولى شركاتها التابعة صيانة العقارات المملوكة أو المُدارة من قِبل هيئة تطوير المناطق الحضرية (UDA). وتشمل هذه العقارات المجمعات التجارية والمباني السكنية . وتتولى شركة UBSB التابعة تحصيل الإيجارات، وإدارة مواقف السيارات، وصيانة المباني، والأمن، وغيرها من الخدمات المتنوعة. [ 9 ] أما شركة City Guards التابعة، فتتولى معظم أعمال الأمن، حيث تضم 212 فرداً أمنياً و10 فروع تحرس 22 موقعاً في ولايات سيلانغور ، وترينجانو ، وبيراك ، وجوهور، ونيجري سيمبيلان ، بالإضافة إلى إقليم كوالالمبور الفيدرالي . [ 10 ] ومن الشركات التابعة الأخرى التي تُعنى بالصيانة: Daya Urus وPertama Buildings Management. [ 7 ]

السياحة وتجارة التجزئة

توسعت شركة UDA مؤخراً لتشمل قطاع الضيافة، حيث تدير فندقاً وثلاثة منتجعات في كوالالمبور، وبورت ديكسون ، وكوالا ترينجانو ، وسيبيرانغ براي . وتُدار هذه الأماكن أيضاً من قبل شركات تابعة لشركة UDA. [ 11 ]

أنشأت شركة UDA سلسلة من منافذ البيع بالتجزئة من خلال مشروع مشترك تابع لها، وهو UDA Ocean. كما دخلت UDA مجال الامتياز التجاري ، ولديها خط أزياء يحمل اسم "Bonia". [ 12 ]

أداء الأعمال

اعتبارًا من فبراير 2006، فإن آخر سنة مالية كاملة تتوفر عنها إحصاءات هي 2004. في عام 2004، بلغ صافي ربح شركة UDA بعد الضريبة 17,665,000 رينغيت ماليزي . وبلغت ربحية السهم الأساسية 5.61 سنتًا ، وبلغ إجمالي حقوق المساهمين 1,159,454,000 رينغيت ماليزي. [ 13 ]

ملاحظات ومراجع

  1. 1 2 3 عبدالله ومصطفى وحج. يحيى، ماتمرجاني (1991). كيماهيران هيدوب بيرسيبادو تيراس ، ص. 109. ديوان باهاسا وبوستاكا. رقم ISBN 983-62-2316-9
  2. 1 2 "مقدمة" مؤرشفة بتاريخ 21-09-2005 في أرشيف الإنترنت . تم الاطلاع عليها بتاريخ 17 فبراير 2006.
  3. 1 2 3 "قد تلجأ السلطات الحضرية إلى الإجراءات القانونية" . صحيفة بيزنس تايمز (سنغافورة) . 31 يناير 1979.
  4. ↑ "وفرة مساحات المتاجر في كوالالمبور" . صحيفة ستريتس تايمز . 5 أكتوبر 1978.
  5. ↑ "شركة UDA تظهر لأول مرة بعلاوة صغيرة" . صحيفة بيزنس تايمز (سنغافورة) . 19 نوفمبر 1999.
  6. ↑ "تطوير العقارات" مؤرشف بتاريخ 25-09-2005 في أرشيف الإنترنت . تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 فبراير 2006.
  7. 1 2 "الأنشطة التجارية" مؤرشفة بتاريخ 30 سبتمبر 2005 في أرشيف الإنترنت . تم الاطلاع عليها بتاريخ 17 فبراير 2006.
  8. ↑ روسلي، ليديانا (23 يناير 2016). "مشروع بي بي سي سيعطي الأولوية لمشاركة البوميبوترا | صحيفة نيو ستريتس تايمز" . موقع نيو ستريتس تايمز الإلكتروني . تاريخ الاسترجاع: 23 ديسمبر 2021 .
  9. ↑ "الخدمات" مؤرشفة بتاريخ 12-05-2005 في أرشيف الإنترنت . تم الاطلاع عليها بتاريخ 17 فبراير 2006.
  10. ↑ "الملف الشخصي" مؤرشف بتاريخ 12 مارس 2007 في أرشيف الإنترنت . تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 فبراير 2006.
  11. ↑ "LEISURE" مؤرشف بتاريخ 21-04-2005 في Wayback Machine . تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 فبراير 2006.
  12. ↑ "التجزئة" مؤرشف بتاريخ 30 سبتمبر 2005 في أرشيف الإنترنت . تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 فبراير 2006.
  13. ↑ "السجلات المالية لشركة UHB" مؤرشفة بتاريخ 21 سبتمبر 2005 في موقع Wayback Machine . تم الاطلاع عليها بتاريخ 17 فبراير 2006.