مبنى فيكتوريا سكوير هاوس

يُعد مبنى فيكتوريا سكوير هاوس مبنى مكاتب يقع على الجانب الجنوبي من ساحة فيكتوريا في برمنغهام ، إنجلترا. وكان في السابق مكتب البريد الرئيسي لبرمنغهام ، وقد صممه هنري تانر ، وهو مهندس معماري في مكتب الأشغال ، على طراز عصر النهضة الفرنسي ، والذي صمم المبنى لمكتب البريد العام (GPO).

شُيّد المبنى بين عامي 1889 و1891، وكان بمثابة مكتب البريد الرئيسي للمدينة حتى عام 1972، حين نُقلت مرافق الإدارة والفرز إلى مبنى جديد أكبر في شارع سيفرن (أُعيد بناؤه لاحقًا باسم " ذا ميل بوكس "). كانت هناك خطط لهدم المبنى عام 1973، إلا أنه بعد حملة استمرت سبع سنوات قادتها الجمعية الفيكتورية ، تم إنقاذه. وفي عام 1989، هُدم مكتب الفرز السابق، وفي عام 1991 افتُتح مجمع مكاتب، وشكّل مبنى مكتب الاستقبال السابق مدخله الرئيسي.

يوفر المبنى الآن 160 ألف قدم مربع من مساحات المكاتب من الدرجة الأولى موزعة على ستة طوابق بمساحة إجمالية تبلغ 27 ألف قدم مربع.

قبل إزالة الموقع في الفترة ما بين عامي 1888 و1889، كان يضم عددًا من المباني الصغيرة، منها فندق كوربيت للاعتدال ، وقاعات طعام جو هيلمان، والمسرح الملكي، ومدرسة كنيسة المسيح التابعة للكنيسة المجاورة ، ومتجر "لندن هاترز" الصغير للقبعات، بالإضافة إلى العديد من المتاجر الصغيرة الأخرى والمنازل ذات الطراز الجورجي . ويُرجّح أن هذه المباني كانت أولى المباني التي شُيّدت في الموقع مع بدء توسع مدينة برمنغهام خلال القرن التاسع عشر.

افتُتح فندق كوربيت للاعتدال، الواقع عند زاوية شارع هيل وشارع بارادايس ، عام ١٨٤٢ في مبنى جورجي يُرجّح أنه يعود إلى عام ١٧٥٠. افتتح جوزيف كوربيت نُزُلًا ومقهى لتوفير مكان بديل للتواصل الاجتماعي والاسترخاء بعيدًا عن الحانات والنُزُل العامة. كان جوزيف كوربيت ناشطًا محليًا عمل على تحسين حياة فقراء برمنغهام، وكثيرًا ما كان يُوفّر الفندق كمكان لعقد اجتماعات وفعاليات الجمعيات الخيرية. ^{[ ١ ]}

في يوليو 1830، تم النظر في قطعة الأرض كموقع محتمل لمبنى البلدية الجديد . ويُظهر تقييم شركة إي. وسي. روبنز أن مبنى البلدية، الذي تبلغ مساحته 60 × 30 ياردة مربعة، كان يشغل الجزء الشمالي من قطعة الأرض المحددة بشوارع هيل ونيو وبينفولد. وقد سمح تقييم المساحين للموقع بإنشاء طريق جديد عبر قطعة الأرض، مما أدى فعليًا إلى امتداد شارع سوالو شرقًا. وقُدِّرت التكلفة الإجمالية لشراء الموقع بالكامل، بعد خصم قيمة إعادة بيع المواد التي تم توفيرها من هدم المباني القائمة، بنحو 9500 جنيه إسترليني. ^{[ 2 ]}

من المرجح أن هذه المباني كانت أولى المباني التي شُيّدت في الموقع مع بدء توسع مدينة برمنغهام خلال القرن التاسع عشر. أُزيلت جميع هذه المباني من الموقع في الفترة ما بين عامي 1888 و1889 لإفساح المجال أمام بناء مكتب البريد الكبير. افتُتح مكتب البريد رسميًا في 3 أغسطس 1891.

صُنِّف المبنى ضمن المباني التاريخية من الدرجة الثانية في 25 سبتمبر 1972. ^{[ 3 ]} إلا أنه في عام 1973، مُنح مجلس بريد ميدلاندز الموافقة على خطة لهدم المبنى واستبداله بمبنى شاهق من تصميم شركة آر. سيفرت وشركائه . ^{[ 4 ]} بعد حملة استمرت سبع سنوات قادتها الجمعية الفيكتورية ، وانضمت إليها في عام 1976 لجنة العمل الأخضر بقيادة بيت كارتر ، أُنقذ المبنى من الهدم. ^{[ 5 ]} وقد ابتكرت الجمعية الفيكتورية نهجًا جديدًا في أساليب الحفاظ على التراث من خلال تقديمها طلبًا للحصول على ترخيص بناء لمخطط بديل يُبقي على مكتب البريد. واعتمد مجلس البريد هذا المخطط كأساس للتطوير المستقبلي للموقع. ^{[ 4 ]} وشمل التطوير المستقبلي هدم مكتب فرز البريد المبني من الطوب الأحمر في الجزء الخلفي من المبنى. كما هُدم مكتب الطرود المجاور، الذي كان متصلًا بجسر فوق شارع هيل، واستُبدل في عام 1985 بمبنى "وان فيكتوريا سكوير" من تصميم شركة واتكينز غراي وودغيت إنترناشونال. كان الحفاظ على مبنى البريد أحد أولى وأهم انتصارات جمعية العصر الفيكتوري في مجال الحفاظ على التراث المعماري. ^{[ 4 ]}

في عامي 1990-1991، هُدم مكتب فرز البريد الملكي السابق واستُبدل بمبنى مكاتب حديث من ستة طوابق، يحده تل بينفولد وشارع هيل وخطوط سكة حديد محطة نيو ستريت . مُوِّلَ بناء المبنى من قِبَل شركتي جون لاينغ للتطوير العقاري وإس سي بروبرتيز المحدودة، وتولى تنفيذه شركة جون لاينغ للإنشاءات ، وصممه مكتب سيمور هاريس بارتنرشيب . حُفِظَ الجزء المُدرَج من المبنى الأصلي، ليُشكِّل ردهة المدخل للمكاتب. اكتمل بناء المبنى الجديد في 23 ديسمبر 1991 بتكلفة 25 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 6 ]}

في عام ١٩٩٢، اتخذ بنك TSB plc المبنى مقرًا رئيسيًا له على مستوى البلاد، مستأجرًا الطوابق الستة جميعها. وحافظ مكتب البريد على وجوده في المبنى بفرع في الطابق الأرضي، مع مدخلين على شارعي بينفولد وهيل. وفي عام ١٩٩٣، خلال أعمال إعادة تطوير ساحة فيكتوريا ، كلف بنك TSB الفنان أنتوني غورملي بنحت تمثال الرجل الحديدي أمام مدخل المبنى . وفي عام ١٩٩٨، غادر بنك TSB المبنى بعد اندماجه مع بنك لويدز .

يضم المبنى حاليًا 160 ألف قدم مربع من المكاتب المصنفة من الدرجة الأولى موزعة على ستة طوابق. ويُشكل هذا المبنى، المصنف من الدرجة الثانية، مدخلًا جديدًا مُدمجًا في القوس المركزي لواجهته، ليُشكل ردهة الاستقبال للمكاتب الواقعة في الإضافة الحديثة المطلة على محطة نيو ستريت . وتتولى شركة جي في إيه بيلفينجر إدارة المبنى .

عرضت شركة إدارة الأصول F&C Reit عقار Victoria Square House للبيع مقابل 40 مليون جنيه إسترليني في أكتوبر 2013. ^{[ 7 ]} اشترت شركة الاستثمار الأيرلندية Ardstone Capital العقار بالسعر المطلوب في نوفمبر 2013. ^{[ 8 ]}

تُعدّ شركة المحاماة "دي إل إيه بايبر" أكبر مستأجر في المبنى، حيث تشغل مساحة 54,000 متر مربع (580,000 قدم مربع ) موزعة على طابقين، وقد وقّعت عقد إيجار لمدة 10 سنوات في عام 2012. ^{[ 9 ]} يقع الفرع الرئيسي لمكتب البريد في وسط المدينة في الطابق الأرضي، وله مدخلان على شارعي بينفولد وهيل. ومن بين المستأجرين الآخرين: لجنة المقامرة ، ولجنة اليانصيب الوطني ، ومجلس المستهلكين للمياه ، وشركة أفانتي ويست كوست ، وشركة المحاماة براون جاكوبسون . ^{[ 10 ]} انتقل مكتب الوصي العام (إنجلترا وويلز) إلى المبنى في عام 2022.