ألكسندر وبالدوين

الموسوعة الحرة

شركة ألكسندر آند بالدوين (A&B) هي شركة متخصصة في إدارة العقارات التجارية، وتركز على متاجر التجزئة التي ترتكز على محلات البقالة، بالإضافة إلى مجموعة مختارة من الأصول التجارية في جميع أنحاء هاواي. وتُعد A&B أكبر مالك لمراكز التسوق في الأحياء السكنية بالولاية. تمتلك الشركة وتدير ما يقارب 4 ملايين قدم مربع من المساحات التجارية في هاواي، بما في ذلك 21 مركزًا تجاريًا، و14 منشأة صناعية، وأربعة مبانٍ مكتبية، و146 فدانًا من الأراضي المؤجرة. على مدار تاريخها الممتد لـ 155 عامًا، تطورت A&B جنبًا إلى جنب مع اقتصاد الولاية، ولعبت دورًا رياديًا في تطوير قطاعات الزراعة والنقل والسياحة والبناء والعقارات السكنية والتجارية. شركة A&B مملوكة للقطاع الخاص من خلال مشروع مشترك بين مجموعة MW، وشركة بلاكستون العقارية، وشركة ديفكو ويست.

تاريخ

قبل الضم

في عام 1831، أُرسل دوايت بالدوين (1798-1886) وشارلوت فاولر بالدوين من قبل المجلس الأمريكي للمفوضين للبعثات الخارجية (ABCFM) كمبشرين طبيين إلى جزر هاواي. ووصل القس ويليام ألكسندر وماري ماكيني ألكسندر في العام التالي.

تأسست شركة ألكسندر وبالدوين على يد ابنيهما صموئيل توماس ألكسندر وهنري بيرين بالدوين (1842-1911 ) تحت اسم صموئيل تي ألكسندر وشركاه، في عام 1870. اشترى الاثنان 561 فدانًا (227 هكتارًا) من الأرض في جزيرة ماوي بين بايا وماكاواو ، حيث بدآ في زراعة قصب السكر . 

كانت الأرض التي زرعها الشريكان شبه قاحلة، وكانت في السابق غابة جافة ، وهي غير مناسبة لزراعة قصب السكر، وهو محصول يتطلب كميات كبيرة من الماء. أدرك صموئيل ألكسندر أن الأمطار غزيرة على بعد أميال في الغابات المطيرة على المنحدرات المواجهة للرياح لجبل هاليكالا . ولذلك، صمم قناة ري بطول 27 كيلومترًا (17 ميلًا) لتحويل المياه من ذلك الجزء من هاليكالا إلى مزرعتهما . بدأ العمل في القناة عام 1876 واكتمل بعد عامين في عام 1878. 

بعد اكتمال قناة المياه، أُعيد تسمية الشركة لاحقًا إلى مزرعة ألكسندر وبالدوين. وبين عامي 1872 و1900، استحوذت الشركة على المزيد من الأراضي وعمليات مصانع السكر. وفي عام 1898، اشترت ألكسندر وبالدوين حصة مسيطرة في إحدى الشركات المنافسة، وهي شركة هاواي التجارية للسكر (HC&S)، من كلاوس سبريكلز . [ 2 ] وبحلول عام 1899، كانت الشركة قد اشترت خطي السكك الحديدية الرئيسيين في ماوي ( شركة كاهولوي للسكك الحديدية وشركة ماوي للسكك الحديدية والبواخر). وفي عام 1900، تأسست الشركة كشركة مساهمة وأُعيد تسميتها إلى شركة ألكسندر وبالدوين المحدودة.

عصر الخمسة الكبار

بعد تأسيسها، واصلت الشركة ازدهارها، حتى أصبحت إحدى أكبر خمس شركات في هاواي، والتي سيطرت فعلياً على اقتصادها خلال فترة حكمها الإقليمي. في تلك الفترة، دخلت الشركة العديد من القطاعات التجارية الجديدة، وسيطرت على أكثر من 40 ألف هكتار من الأراضي في الإقليم. 

في عام ١٩٠٥، استحوذت شركة ألكسندر آند بالدوين وشركات أخرى من شركات "الخمس الكبرى" على شركة كاليفورنيا وهاواي للسكر ( C &H)، مما منح ألكسندر آند بالدوين مصنعًا لتكرير السكر. وعلى مدى العقود التالية، افتتحت الشركة أو اشترت مصانع سكر في بو أونيني وكاهوكو وكاواي ، بالإضافة إلى مزارع أناناس في ماوي وكاواي .

في عام 1908، اشترت الشركة جزءًا من شركة ماتسون للملاحة ، وهي شركة شحن رئيسية تعمل في المنطقة. باعت الشركة حصصها في تجارة السكر في كاواي ، ودمجت جميع عملياتها في ماوي ضمن شركة هاواي التجارية والسكرية الموسعة في ثلاثينيات القرن العشرين، مع استمرارها في عمليات زراعة الأناناس ومزرعة قصب السكر في كاهوكو حتى ستينيات القرن العشرين.

بعد الحرب العالمية الثانية ، دخلت الشركة مجالًا جديدًا: تطوير الأراضي والعقارات. وأسست شركة تابعة جديدة، هي شركة كاهولوي للتطوير، لتطوير المساكن في منطقة كاهولوي . وفي السنوات اللاحقة، ازداد انخراط الشركة في تطوير أراضيها، وأصبحت شركة كاهولوي للتطوير تُعرف باسم شركة A&B للعقارات.

في عام ١٩٦٢، استحوذت الشركة على جميع الحصص المتبقية في شركة هاواي التجارية للسكر، وأصبحت عمليات إنتاج السكر مملوكة بالكامل لشركة ألكسندر آند بالدوين. وفي عام ١٩٦٤، اشترت الشركة أيضًا حصص شركة ماتسون للملاحة التي كانت مملوكة لثلاث من منافسيها ضمن "الخمسة الكبار": أمريكان فاكتورز ، وسي. بروير وشركاه ، وكاسل آند كوك . وفي عام ١٩٦٩، اشترت الشركة جميع الأسهم المتبقية في ماتسون، وأصبحت شركة الشحن شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة ألكسندر آند بالدوين.

تنويع

شهدت شركة ألكسندر آند بالدوين نموًا ملحوظًا في قسم التطوير العقاري خلال العقود الأخيرة، حيث قامت بتطوير مشاريع سكنية وتجارية جديدة على أراضٍ أخرى تملكها. إضافةً إلى ذلك، دخلت الشركة مجال الزراعة المتنوعة، وبدأت بزراعة البن وجوز المكاديميا في ثمانينيات القرن الماضي.

ماتسون المنفصلة

في عام 2012، تم فصل شركة ماتسون للملاحة ، التي استثمرت فيها شركة ألكسندر آند بالدوين لمدة 140 عامًا وحصلت على ملكيتها الكاملة في عام 1969، لتصبح شركة ماتسون المستقلة، ونُقل مقرها الرئيسي من أوكلاند، كاليفورنيا إلى هونولولو. [ 4 ] [ 5 ]

نهاية إنتاج السكر

في 6 يناير 2016، أعلنت شركة ألكسندر آند بالدوين عن خططها للتخلي عن زراعة قصب السكر في ماوي، وإيقاف علامة ماوي شوجر التجارية، والتوقف عن إنتاج السكر في آخر مزرعة متبقية في جزر هاواي. [ 6 ] وأُغلق آخر مصنع سكر تابع للشركة في ديسمبر من ذلك العام. [ 7 ] وكانت ألكسندر آند بالدوين قد خططت لتحويل قسم شركة هاواي التجارية للسكر إلى زراعة متنوعة في مزارع أصغر. [ 6 ] إلا أنها أعلنت في ديسمبر 2018 عن بيع أراضيها السابقة التابعة لشركة هاواي التجارية للسكر في ماوي إلى شركة ماهي بونو ، التي ستواصل تطوير الزراعة المتنوعة على هذه الأراضي. [ 8 ] [ 9 ] واعتبارًا من عام 2025، أصبح النشاط الرئيسي لشركة ألكسندر آند بالدوين هو العقارات التجارية في ولاية هاواي.

في 8 ديسمبر 2025، أعلنت شركة ألكسندر آند بالدوين عن اتفاقية اندماج مع شراكة بقيادة مجموعة إم دبليو وصناديق استثمارية تابعة لشركة بلاكستون العقارية وديفكو ويست. ستستحوذ المجموعة على جميع أسهم ألكسندر آند بالدوين مقابل 2.3 مليار دولار. [ 10 ] اكتملت عملية الاستحواذ في مارس 2026. [ 11 ]

نقد

قبل توقف إنتاج السكر عام 2016، واجهت شركة ألكسندر آند بالدوين انتقادات متكررة من سكان ماوي بسبب استخدام شركتها التابعة، شركة هاواي التجارية للسكر، لحرق الحقول قبل الحصاد. كانت شركة هاواي التجارية للسكر تزرع ما يصل إلى 35 ألف فدان من قصب السكر في ماوي، حيث كان يتم حرق حوالي 400 فدان أسبوعيًا من مارس إلى نوفمبر من كل عام لإزالة الأوراق الجافة من القصب قبل حصاده ومعالجته. [ 12 ] زعم متحدث باسم شركة هاواي التجارية للسكر أن "الحرق في الحقل هو الوسيلة الاقتصادية الوحيدة التي وجدتها الشركة حتى الآن لإزالة المواد الورقية الجافة من محصولها". [ 13 ] ردّ دعاة حماية البيئة والأطباء في ماوي بالتأكيد على أن عملية الحرق تسببت في زيادة معدلات الربو وأمراض الجهاز التنفسي، خاصة بين الأطفال، وأطلقت مواد مسرطنة من حرق أنابيب PVC المستخدمة في نظام الري، [ 12 ] وأدت إلى إغلاق الطرق السريعة وحوادث السيارات. [ 14 ] [ 15 ] دعا منظمو المجتمع شركة A&B إلى استبدال الحرق بأساليب الحصاد الصديقة للبيئة، [ 16 ] وفي عام 2012، قدموا إلى وزارة الصحة في هاواي عريضة موقعة من 8700 من سكان ماوي، يطالبون فيها برفض منح الشركة تصريح حرق للعام المقبل. [ 17 ]

كما تعرض مصنع بونين التابع للشركة لانتقادات من السكان، الذين أشاروا إلى أن معداته لا تفي بمعايير الانبعاثات الفيدرالية وأن استهلاكه العالي للفحم ينتج عنه مستويات غير آمنة من ثاني أكسيد الكبريت. [ 18 ]

أفاد بعض النشطاء بتلقيهم تهديدات أو تعرضهم لاعتداءات من قبل موظفي شركة HC&S وأعضاء الاتحاد الدولي لعمال الشحن والتفريغ والتخزين ، الذين كانوا نشطين في الضغط من أجل استمرار حرق قصب السكر نيابة عن شركة ألكسندر آند بالدوين. [ 12 ] [ 15 ]

لقد سخر الكاتب الماوي تيم باريس في روايته "توتوم هومينيم" من الممارسات الزراعية للشركة، فضلاً عن تاريخها ومسيرة مؤسسيها من المبشرين . [ 19 ]

قائمة الشركات المملوكة لشركة ألكسندر آند بالدوين.

انظر أيضاً

شجرة عائلة ألكسندر وبالدوين

مراجع

  1. ↑ "التقرير السنوي لعام 2025 (النموذج 10-K)" . هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية. 27 فبراير 2026.
  2. ↑ "نبذة عنا" . موقع الويب . شركة هاواي التجارية للسكر . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 نوفمبر 2010 .
  3. ↑ "نظام معلومات السجل الوطني" . السجل الوطني للأماكن التاريخية . إدارة المتنزهات الوطنية . 13 مارس 2009.
  4. ↑ "ماتسون، النموذج 8-K، التقرير الحالي، تاريخ الإيداع 3 يوليو 2012" (ملف PDF) . secdatabase.com . تم الاطلاع عليه في 3 يناير 2013 .
  5. ↑ " انفصلت شركة ماتسون عن شركة ألكسندر آند بالدوين لتصبح شركة مستقلة " [ تمت إزالة الرابط ]
  6. 1 2 "شركة ألكسندر آند بالدوين تعلن عن تحويل شركة هاواي التجارية للسكر إلى نموذج زراعي متنوع" (بيان صحفي). ألكسندر آند بالدوين. 6 يناير 2016.
  7. ↑ سولومون، مولي (17 ديسمبر 2016). "الأيام الأخيرة لسكر هاواي" . ذا سولت . الإذاعة الوطنية العامة . تم الاطلاع عليه في 16 أكتوبر 2020 .
  8. ↑ اتفاقية A&B مع ماهي بونو تطلق حقبة جديدة من الزراعة في ماوي (بيان صحفي)، ألكسندر وبالدوين، 20 ديسمبر 2018.
  9. ↑ شراء ماهي بونو لأراضي HC&S السابقة يساعد في ضمان مستقبل زراعي لماوي (بيان صحفي)، ماهي بونو، بزنس واير ، 20 ديسمبر 2018.
  10. ↑ «شركة ألكسندر آند بالدوين ستُحوّل إلى شركة خاصة في صفقة بقيمة 2.3 مليار دولار» (بيان صحفي). ألكسندر آند بالدوين. 8 ديسمبر 2025.
  11. ↑ لوغو، ألكسندر (13 مارس 2026). "شطب شركة ألكسندر آند بالدوين من بورصة نيويورك بعد إتمام صفقة استحواذ بقيمة 2.3 مليار دولار" . مجلة الأعمال التجارية للمدن الأمريكية.
  12. 1 2 3 سيكل، أليسون (23 مارس 2012). "حرق قصب السكر في ماوي - ما مدى خطورته؟" . ماوي ناو . تم الاسترجاع في 31 يناير 2014 .
  13. ↑ فولنر، ريك (26 مارس 2012). "شركة HC&S ترد على مقال 'هل حرق قصب السكر خطير؟'" . ماوي ناو . تم الاطلاع عليه بتاريخ 31 يناير 2014 .
  14. ↑ أوشر، ويندي (11 يونيو 2013). "دخان حريق قصب السكر يجبر على إغلاق كويهيلاني بشكل متقطع" . ماوي ناو . تم الاسترجاع في 31 يناير 2014 .
  15. 1 2 "حوادث سيارات بسبب حرق قصب السكر في ماوي" . ديلي كوس. 13 يونيو 2013. تم الاطلاع عليه بتاريخ 31 يناير 2014 .
  16. ↑ بوي، إيرين (22 أغسطس/آب 2013). "يجب إيقاف حرق قصب السكر" . ماوي ويكلي. مؤرشف من الأصل في 16 أبريل/نيسان 2014. تم الاطلاع عليه بتاريخ 31 يناير /كانون الثاني 2014 .
  17. ↑ نونيس، دانيال (27 سبتمبر 2012). "جدل حرق قصب السكر في ماوي" . هاواي نيوز ناو . تم الاسترجاع في 31 يناير 2014 .
  18. ↑ أندروز، كريستين (18 ديسمبر 2013). "دخان الفحم من مطحنة HC&S" . أوقفوا حرق قصب السكر في ماوي . مؤرشف من الأصل بتاريخ 26 يناير 2014. تم الاطلاع عليه بتاريخ 31 يناير 2014 .
  19. ↑ باريس، تيم (2013).توتوم هومينيمشركة ماوي. الصفحات 21-28 ، 278. رقم ISBN  9781304222176تم الاطلاع عليه بتاريخ 17-03-2014 .

للمزيد من القراءة