مركز سيرا

يُعدّ مركز سيرا مبنى مكاتب شاهقًا مؤلفًا من 29 طابقًا ، بارتفاع 133 مترًا (437 قدمًا)، ويقع في حيّ مدينة الجامعة غرب فيلادلفيا ، ويتصل مباشرةً بمحطة شارع 30 التابعة لشركة أمتراك . وقد طوّرته شركة برانديواين ريالتي ترست وصمّمه سيزار بيلي ، وشُيّد في الفترة ما بين 2004 و2005 على منصة فوق خطوط السكك الحديدية. 

يضم المبنى، وهو ناطحة سحاب ذات واجهة زجاجية فضية بمساحة 731,852 قدمًا مربعًا (68,000 متر ^مربع ) ، مساحات تجارية ومطاعم، وقاعة مؤتمرات، ومرآبًا للسيارات من تسعة طوابق، وجسرًا للمشاة يربط الردهة بمحطة شارع 30. أما إضاءة المبنى، التي صممتها شركة كلاين بيتريدج بيرنشتاين لتصميم الإضاءة، فتتضمن جدارًا من مصابيح LED على معظم واجهته ، قادرة على تغيير لونها لخلق أنماط وتأثيرات متنوعة. 

كان موقع مركز سيرا في السابق عبارة عن موقف سيارات متعدد الطوابق يمتد فوق خطوط السكك الحديدية عبر شارع آرتش من محطة شارع 30 في غرب فيلادلفيا . ^{[ 1 ]} وقد وُضعت خطط لتطوير ساحات السكك الحديدية شمال وشمال غرب محطة شارع 30 لعقود. ومن بين الأفكار المقترحة لساحات السكك الحديدية بناء مبنى بلدية جديد، وفي ستينيات القرن الماضي، قبل بناء ملعب المحاربين القدامى ، اقتُرح إنشاء ملعب رياضي في المنطقة.

في عام ١٩٧٠، فكرت مدينة فيلادلفيا في إقامة معرض بمناسبة مرور مئتي عام على تأسيسها فوق ساحات السكك الحديدية، كما تم النظر في المنطقة لإنشاء مركز مؤتمرات بنسلفانيا . ^{[ ٢ ]} في عام ١٩٨٥، اقترح مطور العقارات جيرالد د. هاينز مجمعًا للمكاتب والفنادق والمتاجر ، وفي عام ١٩٩٢، طُرحت فكرة إنشاء ملعب في الموقع نفسه. ^{[ ٣ ] [ ٤ ]} لم يُنفذ أي من هذه الخطط. ^{[ ١ ]}

في 8 مايو 2002، أعلنت شركة برانديواين ريالتي ترست عن نيتها بناء ناطحة سحاب مكتبية زجاجية بجوار محطة شارع 30. سيُطلق على ناطحة السحاب اسم "سيرا سنتر"، وسيُصممها المهندس المعماري سيزار بيلي . تضمنت الخطة أيضًا استبدال ما تبقى من موقف السيارات بساحة مدخل مُنسقة وموقف سيارات. كانت خطة تطوير الأرض المحيطة بمحطة شارع 30 جزءًا من جهد وطني تبذله شركة أمتراك ، المالكة للأرض ومحطة القطار، لزيادة إيراداتها من ممتلكاتها العقارية. كما تُركز جهود أمتراك على المشاريع التي من شأنها زيادة عدد الركاب. ^{[ 1 ]} وشمل المشروع أيضًا بناء مرآب للسيارات. يتكون المرآب من تسعة طوابق ويتسع لـ 1525 سيارة، ويهدف إلى تخفيف أزمة مواقف السيارات في محطة شارع 30. بدأ التخطيط للمرآب، الذي بلغت تكلفته 50 مليون دولار، في عام 2003، وافتُتح في مايو 2004، وذلك بعد أن كان مُخططًا له منذ عام 1996. ^{[ 5 ]}

كان الموقع الذي يقع فيه مركز سيرا مصنفًا سابقًا كمنطقة فرص كيستون للتحسين (KOZ). صُممت منطقة فرص كيستون للتحسين لتشجيع التنمية في المناطق الفقيرة والمتدهورة من خلال إعفاء مستأجري المبنى من جميع الضرائب الحكومية والمحلية تقريبًا. في 24 ديسمبر 2003، أعلنت شركة برانديواين ريالتي ترست عن أول المستأجرين الذين سيستأجرون مساحات في مركز سيرا. وقّعت برانديواين ريالتي ترست عقود إيجار مع شركات ديشيرت ، وودكوك واشبورن، وأتالوس كابيتال. ^{[ 6 ]} كانت شركتا ديشيرت وودكوك واشبورن تنتقلان من ناطحات سحاب أخرى في المدينة، وهما برج بيل أتلانتيك وون ليبرتي بليس على التوالي. بينما كانت أتالوس كابيتال تنقل مكاتبها من بالا سينويد، بنسلفانيا . أثار انتقال ديشيرت وودكوك واشبورن إلى مركز سيرا جدلًا حول منطقة فرص كيستون للتحسين، نظرًا لكونهما شركتي محاماة ثريتين، ولن تضطرا لدفع الضرائب لسنوات عديدة. في 31 ديسمبر 2018، انتهت صلاحية تصنيف مركز سيرا كمنطقة اقتصادية خاصة (KOZ)، حيث لا تتجاوز مدة هذا التصنيف 15 عامًا. ^{[ 7 ] [ 8 ]} وبحلول عام 2006، كان حوالي 60% من مستأجري مركز سيرا من سكان مدينة فيلادلفيا. ^{[ 9 ] [ 10 ] [ 11 ]}

بعد تأمين المستأجرين لمركز سيرا، تمكنت شركة برانديواين ريالتي ترست من المضي قدمًا في بناء ناطحة السحاب. ^{[ 6 ]} مُنحت شركة تيرنر للإنشاءات عقدًا بقيمة 116 مليون دولار لبناء مركز سيرا في فبراير 2004، وبدأ البناء في وقت لاحق من ذلك العام. ^{[ 12 ]} اكتمل بناء الهيكل الخارجي للمبنى في 16 نوفمبر 2004. وحضر حفل اكتمال الهيكل، وهو الأول من نوعه في فيلادلفيا منذ عام 1999، العديد من الشخصيات البارزة، بمن فيهم رئيس البلدية جون ستريت . رُفعت العارضة قبل الساعة الواحدة ظهرًا بقليل، ووقع عليها العمال والضيوف. ^{[ 13 ] [ 14 ]} اكتمل تركيب الواجهة الزجاجية لمركز سيرا بالكامل بحلول نهاية يوليو 2005. ^{[ 15 ]}

افتُتح مركز سيرا في 31 أكتوبر 2005، وكانت نسبة الإشغال فيه 93%. وكانت شركة ديشيرت أول شركة تنقل موظفيها إلى المبنى، بينما لم ينتقل معظم المستأجرين الآخرين إلا في أوائل عام 2006. ^{[ 16 ]} أُقيم حفل الافتتاح الرسمي لمركز سيرا في 1 ديسمبر. وتضمن الحفل عرضًا موسيقيًا لفرقة سترينغ ثيوري، حيث عزفوا في بهو المركز على قيثارة ضخمة، واستخدموا 12 سلكًا نحاسيًا بطول 30 مترًا (100 قدم) مُثبتة على المبنى. ^{[ 17 ]} وكان مركز سيرا أول ناطحة سحاب مكتبية تُنجز في فيلادلفيا منذ مشروع تو كوميرس سكوير عام 1992. ^{[ 15 ]} 

في 31 أغسطس/آب 2007، أعلنت جامعة بنسلفانيا وشركة برانديواين ريالتي ترست عن خططهما لبناء مركز سيرا الجنوبي . ^{[ 18 ]} يقع المشروع الجديد جنوب محطة شارع 30 ومركز سيرا، وقد صممه نفس المكتب المعماري الذي صمم مركز سيرا. سيضم مركز سيرا الجنوبي برجًا للمكاتب يتراوح ارتفاعه بين 40 و50 طابقًا، وبرجًا سكنيًا يتراوح ارتفاعه بين 25 و30 طابقًا. كما يشمل المشروع مرآبًا للسيارات وتحويل مبنى خدمة البريد الأمريكية الواقع عند تقاطع شارعي 30 وماركت إلى مكاتب لدائرة الإيرادات الداخلية . اكتمل بناء مرآب السيارات وتحويل مبنى البريد في عام 2010. واكتمل بناء برج إيفو السكني في عام 2014، بينما اكتمل بناء برج إف إم سي في عام 2016.

مركز سيرا عبارة عن ناطحة سحاب مكونة من 29 طابقًا، بارتفاع 133 مترًا (437 قدمًا) ، ذات واجهة زجاجية فضية . يقع المركز بجوار محطة شارع 30 في حي مدينة الجامعة بمدينة فيلادلفيا . ^{[ 19 ]} صمم مركز سيرا، الذي بلغت تكلفته 180 مليون دولار أمريكي، المهندس المعماري سيزار بيلي. وقامت شركة BLT Architects بتنسيق فريق التصميم وتصميم قلب مركز سيرا وموقف السيارات المجاور له. ^{[ 20 ] [ 21 ]} 

صُمم المبنى بحيث يمكن رؤيته من جميع الجهات، حيث أُزيلت الزاويتان الشمالية الغربية والجنوبية الشرقية، مما أعطى مركز سيرا شكلاً مختلفاً عند النظر إليه من اتجاهات مختلفة. ^{[ 22 ]} تبلغ مساحة المبنى 731,852 قدمًا مربعًا (68,000 متر ^مربع ) ، منها 690,000 قدم مربع (64,000 متر ^مربع ) مخصصة للمكاتب، و 37,000 قدم مربع (3,400 متر مربع ⁾ مخصصة للمؤتمرات والمتاجر والمرافق الأخرى. ^{[ 19 ] [ 23 ]} يبلغ متوسط ​​مساحة الطابق 27,300 قدم مربع (2,500 متر مربع ⁾ ، وتتميز الطوابق بأسقف بارتفاع 9 أقدام (2.7 متر) وإطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة. ^{[ 19 ]} تشمل مرافق المبنى أربعة عشر مصعدًا عالي السرعة ومصعدين للشحن، وناديًا صحيًا، ومطاعم، ومتاجر، ومركزًا للمؤتمرات. ^{[ 19 ] [ 23 ]}     

جسر للمشاة صممته شركة BLT Architects يعبر شارع آرتش، رابطاً مركز سيرا بمحطة شارع 30. يربط الجسر ردهة مركز سيرا بقسم السكك الحديدية الإقليمية التابع لهيئة النقل الإقليمية لجنوب شرق بنسلفانيا (SEPTA) . يتيح الموقع المجاور لمحطة شارع 30 الوصول المباشر إلى الممر الشمالي الشرقي ، وسكك حديد SEPTA الإقليمية ، ومطار فيلادلفيا الدولي . ^{[ 15 ] [ 22 ]}

صممت شركة كلاين بيتريدج بيرنشتاين لتصميم الإضاءة نظام الإضاءة. ولأن مهندسي مركز سيرا لم يرغبوا في بروز أي وحدات إضاءة من المبنى، قررت الشركة إنشاء جدار ضوئي باستخدام مصابيح LED . تُخفى وحدات إضاءة LED RGB بقدرة 26 واط داخل صناديق ظل خلف الجدار الزجاجي، وتُحجب خلال النهار بواسطة الزجاج العاكس للمبنى. تتميز مصابيح LED بقدرتها على تغيير اللون لخلق أنماط وتأثيرات مختلفة على واجهة المبنى. تشمل التصاميم المستخدمة حرف "P" كبيرًا لفريق فيلادلفيا فيليز ، وشعار رأس النسر الأصلع الشهير لفريق فيلادلفيا إيجلز ، وصورًا لتساقط رقاقات الثلج خلال فصل الشتاء. كما تُستخدم مصابيح LED بيضاء بقدرة 0.12 واط في الردهة ومصاعد المبنى. في الردهة، تُثبّت مصابيح LED البيضاء على الجدار الذي يبلغ ارتفاعه 15 مترًا (50 قدمًا) والذي يفصل الردهة عن موقف السيارات المجاور. ^{[ 24 ] [ 25 ]} 

وصفت إنغا سافرون، ناقدة العمارة في صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر ، مركز سيرا بأنه "تحفة فنية رائعة". وأشادت بكيفية تغير شكل المبنى عند النظر إليه من زوايا مختلفة، واصفةً إياه بأنه "متغير الشكل". كما أثنت على الواجهة الزجاجية، التي رأت أنها "تساهم في دمج البرج العصري الرقيق مع محطة القطار الكلاسيكية الجديدة الضخمة". وانتقدت سافرون أنه عند "النظر إليه مباشرةً من الجهة الجنوبية، يصبح مركز سيرا مجرد برج زجاجي تقليدي آخر". كما انتقدت أيضًا عزلة المبنى بسبب خطوط السكك الحديدية والطرق السريعة المحيطة به. ^{[ 22 ]}

يشمل مستأجرو مركز سيرا كلاً من: بلاك روك ، ^{[ 26 ]} ديشيرت إل إل بي، ^{[ 27 ]} بيكر هوستتلر إل إل بي، ^{[ 28 ]} ريجر ريزو ودارنال إل إل بي، ^{[ 29 ]} أتالوس كابيتال ، ^{[ 30 ]} إس سي إيه ، ^{[ 23 ] [ 31 ]} إل إل آر بارتنرز، ^{[ 32 ]} لوبيرت أدلر، ^{[ 33 ]} آيرون ستون ريال إستيت بارتنرز، ^{[ 34 ]} كابسيكوم إل إل سي، ^{[ 35 ] [ 36 ]} سايتو بي إتش إل، ^{[ 37 ]} وماكينزي وشركاه . ^{[ 38 ]}

• قائمة أطول المباني في ولاية بنسلفانيا
• قائمة أطول المباني في فيلادلفيا

• برانديواين ريالتي
• "مبنى إمبوريس، رقم التعريف 149009" . إمبوريس . مؤرشف من الأصل بتاريخ 29 سبتمبر 2015.
• "مركز سيرا" . صفحة ناطحات السحاب .
• SkyscraperSunset.com