منتزه جورج تاون

يعود تاريخ أجزاء من المبنى إلى ما قبل عام 1838، حين كان يُستخدم كمستودع للتبغ يطل مباشرةً على قناة تشيسابيك وأوهايو . ^{[ 2 ]} في خمسينيات القرن التاسع عشر، اشترى جون إي. ريسيد وجيلبرت فاندرويركن المبنى وحوّلاه إلى إسطبلات لخط حافلاتهما . واستمر استخدام المبنى كإسطبلات لأول خط ترام تجره الخيول ، وهو خط سكة حديد واشنطن وجورج تاون . لاحقًا، حُوِّل إلى ورشة ميكانيكية لعربات الترام. ولا تزال أجزاء المبنى المطلة على القناة وواجهة مدخل شارع إم قائمة من تلك الفترات السابقة. بعد توقف خدمة ترام واشنطن عام 1962، استُخدم المبنى كملحق اتصالات الدفاع الأمريكي (الملحق E) قبل تحويله إلى استخدامه الحالي. ^{[ 3 ]}

في عام ١٩٧٥، استحوذت شركة دونوهو للإنشاءات، بالاشتراك مع شركة ويسترن ديفيلوبمنت ، على الموقع التاريخي لتطويره كمجمع تجاري وسكني متكامل، عُرف باسم "محلات جورج تاون بارك". شمل المشروع الحفاظ على الواجهة التي يزيد عمرها عن مئة عام على شارع ويسكونسن؛ وبناء مرآب تحت الأرض يتسع لـ ٣٠٠ سيارة داخل الصخر الصلب؛ وإضافة هيكل علوي لجدار القناة الذي يبلغ سمكه ٣ أمتار (١٠ أقدام) وارتفاعه ١١ مترًا (٣٥ قدمًا) . تضمنت الميزات الفاخرة للمبنى ممرات ذات أرضيات خشبية، وفتحة سقف بطول مبنى كامل مع دعامات من الحديد الزهر، ومصاعد من النحاس والزجاج، وأكشاك من خشب البلوط مصنوعة يدويًا. بلغت تكاليف البناء ٥٠ مليون دولار للمركز التجاري، و٢٥ مليون دولار للشقق السكنية، و٢٠ مليون دولار لتصميمات وتجهيزات المتاجر الداخلية. ^{[ ٤ ]}     

افتُتح مبنى القناة كمرحلة أولى من المشروع عام ١٩٨٠، بمتجر كونران للأدوات المنزلية يعلوه ٣٥ وحدة سكنية. ومع افتتاح المرحلة الثانية في ٢٧ سبتمبر ١٩٨١، ضمّ "المجمع التجاري" ١٠٠ متجر و١٢٨ وحدة سكنية. وشملت المتاجر الأصلية أول فرع لأبركرومبي آند فيتش على الساحل الشرقي ، وفرعًا لغارفينكلز بمساحة ١٥٠٠ متر مربع، بالإضافة إلى آن تايلور ^وسكان فرنتشر . ومن بين المتاجر التي افتتحت فروعًا لها في واشنطن: دافيسونز أوف برمودا ، وهو متجر أزياء نسائية راقية من ميامي ؛ ولا فوغ، وهو متجر ملابس نسائية من ريتشموند ؛ ولي ساك، وهو بوتيك من نيو أورلينز ؛ وسينور ديفيد، وهو متجر ملابس رجالية إيطالية من نيويورك ؛ ومتجر لينيا بيتي للخياطة؛ ومارك كروس ، وهو متجر للمنتجات الجلدية؛ وجوديفا للشوكولاتة . تم تصميم مجمع التسوق عمداً بحيث لا يحتوي على متجر رئيسي كبير. ^{[ 4 ]} 

في عام ١٩٩٨، باعت شركة جورج تاون بارك أسوشيتس، التابعة لشركة ويسترن ديفيلوبمنت كوربوريشن، العقار لشركة تسيطر عليها شركة إيه إي دبليو كابيتال مانجمنت ، مع احتفاظها بحق الأولوية في إعادة شراء المركز التجاري. وادعى أنتوني لانيير، من شركة إيست بانك، وهي شركة تطوير عقاري أخرى، أن ميلر باع هذا الحق لشركة إيست بانك في عام ١٩٩٨ مقابل حصة ٧.٥٪ في المركز التجاري. وادعى ميلر أن هذا الحق قد انتهى في مايو ٢٠٠٢. رفعت شركة إيست بانك دعوى قضائية ضد شركة ويسترن في مارس ٢٠٠٦، وسارعت ويسترن إلى إعادة شراء العقار بنفسها في مارس ٢٠٠٧ ^{[ ٥ ]} ، مقاضيةً شركة إيست بانك ولانيير شخصيًا بتهمة رفع دعوى كيدية. ^{[ ٦ ]}

أُغلِقَ متجرا "شيز ماما سان" و "شاربر إيميج " في عامي 2007 ويونيو 2008 على التوالي. ^{[ 7 ] [ 8 ]} وفي 10 سبتمبر 2008، أعلنت سلسلة متاجر "بلومينغديلز" عن خططها لافتتاح متجر رئيسي من ثلاثة طوابق بمساحة 82,000 قدم مربع (7,600 متر ^مربع ) في مجمع "ذا شوبس" بحلول أغسطس 2011. وكان من المقرر أن يُصمَّم المتجر على غرار متجر السلسلة النموذجي في حي سوهو بنيويورك ، لعرض تشكيلة مختارة من الملابس العصرية للرجال والنساء. ومع هذا الإعلان، اعتقدت شركة "ويسترن" أن "جورج تاون بارك" ستصبح "أهم مركز للأزياء والاتجاهات في منطقة واشنطن بأكملها"؛ ^{[ 9 ]} إلا أن الصفقة انهارت في صيف 2009 بسبب النزاع القانوني المستمر مع بنك "إيست بانك". وفي خريف ذلك العام، تخلّفت "ويسترن" عن سداد قرض بقيمة لا تقل عن 70 مليون دولار، ودخل العقار في إجراءات الحجز . وفي فبراير 2010، لم يتبقَّ سوى 47 متجرًا مستقلاً يعمل. ^{[ 10 ]} ارتفع معدل الشواغر إلى 56٪ بحلول أبريل 2010. ^{[ 11 ]}  

في يونيو 2010، اشترت شركة فورنادو ريالتي ترست وشركة أنجيلو، جوردون وشركاه للاستثمار العقار بعد أن كان مرهونًا، مقابل 61  مليون دولار. ^{[ 12 ]} عقب البيع، بدأت فورنادو خططًا لإعادة تطوير المركز التجاري المتعثر، وفي سبتمبر 2011، شرعت في إجبار المستأجرين المتبقين على المغادرة ورفضت تجديد عقود الإيجار. ^{[ 13 ]} أُجبرت المتاجر المستقلة التاريخية والمتاجر المتخصصة على المغادرة بأعداد كبيرة. ^{[ 14 ]} في 4 سبتمبر 2012، أُغلقت متاجر جورج تاون بارك رسميًا أمام الجمهور، وكان من المقرر هدم أجزاء داخلية واسعة منها. من شأن إعادة التطوير أن تُقلل بشكل كبير عدد المستأجرين من أكثر من 130 في ذروتها إلى 15 فقط، ولم يتبق سوى عدد قليل من الشركات التي تتمتع بإمكانية الوصول الخارجي الحصري. ^{[ 15 ]}

أُعيد افتتاح منتزه جورج تاون بحفل كبير في ربيع عام 2013، مع إضافة متاجر تجزئة بأسعار مخفضة استمرت في الافتتاح طوال شهر يناير من عام 2014. ^{[ 16 ]} وشمل ذلك متاجر هوم غودز ، ودي إس دبليو ديزاينر شو ويرهاوس، وتي جيه ماكس . وبدلاً من محاولة جذب المتسوقين إلى داخل المركز التجاري أو منافسة متاجر الأزياء الراقية، تميزت العديد من المتاجر الجديدة بمداخل خارجية حصرية، كما تم تحديث تصميم المبنى ليضم متاجر كبيرة الحجم. ^{[ 17 ]} وفي نوفمبر من عام 2013، افتتح متجر إتش آند إم في المركز، وكان أول متجر في الولايات المتحدة يبيع الأدوات المنزلية. ^{[ 18 ]} وكانت شركة ديفيس للإنشاءات هي المقاول العام لأعمال التجديد. ^{[ 19 ]}

في فبراير 2014، افتُتح مركز "بينسترايبس" للبولينج والبوكشن، وهو عبارة عن صالة بولينج ومطعم. ^{[ 20 ]} وعرضت شركة "فورنادو ريالتي ترست" المركز للبيع في مايو 2014. ^{[ 21 ]} واستحوذت شركة "جيمستاون إل بي" من أتلانتا، جورجيا، على المركز في أغسطس 2014 مقابل 272.5  مليون دولار، وأُنجزت أعمال التجديد بتكلفة 80  مليون دولار. وتم اختصار الاسم لاحقًا إلى "جورج تاون بارك". ^{[ 22 ]} وافتُتح متجر "فور إيفر 21" في المركز في يناير 2015 الساعة 10:00 صباحًا بتوقيت شرق الولايات المتحدة . ^{[ 23 ]} ثم توسع "فور إيفر 21" في أبريل 2016، ليحل محل متجر "إتش آند إم" السابق. ^{[ 24 ]}

في أكتوبر 2019، أعلنت شركة فوريفر 21 إغلاق أكثر من 180 متجرًا في جميع أنحاء البلاد بعد تقديمها طلبًا لإعلان إفلاسها بموجب الفصل الحادي عشر . وشمل الإغلاق الشامل فرع جورج تاون بارك. ^{[ 25 ] [ 26 ]} كما أغلق نادي واشنطن الرياضي (WSC) أبوابه في يونيو 2020، في أعقاب جائحة كوفيد-19 . ^{[ 27 ]}

في منتصف أغسطس 2021، قدمت مدينة جيمستاون طلبًا للحفاظ على المباني التاريخية، يفصّل عملية تحويل ضخمة من شأنها تحويل أكثر من 128,000 قدم مربع (11,900 متر ^مربع ) من مساحة التجزئة في الطابق العلوي إلى ما يقرب من 166 وحدة سكنية. ^{[ 28 ]} 

في يوليو 2022، استولت مجموعة "كابيتال فرينج" الفنية غير الربحية على مساحة متجر "فور إيفر 21" المهجور (بالإضافة إلى موقعي متجر "دي إس دبليو" ونادي "واشنطن سبورتس كلوب" السابقين) لإنشاء مسارح صغيرة مؤقتة تتسع لـ 51 مقعدًا لعرض أعمال فنية مستقلة ضمن فعاليات مهرجان "كابيتال فرينج" . ^{[ 29 ]} تمت الموافقة على تقسيم المناطق لتحويل مساحة تجارية تحت الأرض مهجورة منذ فترة طويلة، وخالية من النوافذ، إلى منشأة تخزين ذاتي تضم 125 وحدة، بهدف استغلال العقارات التجارية غير التقليدية على النحو الأمثل في ذلك العام. ومع ذلك، لم يحدث أي شيء حتى عام 2023.[ ^{30 ]} تم الإعلان عن استحواذ يونيكلو على مساحة جي كرو السابقة في 30 أبريل ^{2025. [ 31 ]}