ساحة جرينواي

جرينواي بلازا هي منطقة تجارية تقع على طول الطريق السريع 69 ( الطريق السريع الأمريكي 59 ) ضمن حلقة الطريق السريع 610 في جنوب غرب هيوستن ، تكساس ، على بُعد 8 كيلومترات (5 أميال ) غرب وسط المدينة و 4.8 كيلومترات (3 أميال ) شرق أبتاون . تقع المنطقة مباشرةً غرب أبر كيربي ، وشمال ويست يونيفرستي بليس ، وجنوب ريفر أوكس .  

بدأ التخطيط لمشروع غرينواي بلازا في أواخر الستينيات على يد المطور المحلي كينيث إل. شنيتزر، ^{[ 1 ]} وتطور ليصبح أحد أكبر مراكز التوظيف في هيوستن الكبرى ، حيث يضم أكثر من 4.4 مليون قدم مربع (410,000 متر مربع ⁾ من المساحات المكتبية على مساحة 52 فدانًا (21 هكتارًا) . ^{[ 2 ]} ويُعرف غرينواي بلازا بمساحاته الخضراء الشاسعة وطرازه المعماري الحداثي المتناسق ، ويُعتبر على نطاق واسع مثالًا رائدًا للتطوير متعدد الاستخدامات في الولايات المتحدة. ^{[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ]} وترتبط أبراج المكاتب العشرة في المجمع بنظام واسع من الممرات العلوية المكيفة والأنفاق ومواقف السيارات تحت الأرض. ^{[ 2 ]}  

تضم ساحة غرينواي كنيسة ليكوود ، وهي كنيسة مسيحية غير طائفية ، وتستضيف واحدة من أكبر التجمعات الدينية في الولايات المتحدة. وكان الحرم الجامعي الرئيسي لكنيسة ليكوود ، المعروف سابقًا باسم "ذا ساميت" ثم " مركز كومباك "، المقر السابق لفريق هيوستن روكتس لكرة السلة للمحترفين، بالإضافة إلى فرق رياضية أخرى وحفلات موسيقية وفعاليات أخرى. ^{[ 4 ]} اشترت كنيسة ليكوود العقار في عام 2005. ^{[ 4 ]}

يُعدّ مشروع غرينواي بلازا جزءًا من حيّ غرينواي/أبر كيربي الأكبر، والذي يمتدّ على مساحة 2.97 ميل مربع (7.7 كيلومتر ^مربع )، ويحده تقريبًا طريق ويستهايمر من الشمال، وشارع بيسونيت من الجنوب، وأبتاون هيوستن من الغرب، وشارع شيبرد درايف من الشرق. ^{[ 5 ]} في عام 2015، قُدّر عدد سكان غرينواي/أبر كيربي بنحو 21,120 نسمة، بكثافة سكانية تبلغ 7111/ ميل مربع . ^{[ 5 ]} 

^{[ 6 ]} وضع كينيث إل. شنيتزر، رئيس مجلس إدارة شركة سينشري للتطوير، تصوراً لمشروع جرينواي بلازا، الذي أصبح أول مشروع متعدد الاستخدامات في هيوستن. ^{[ 7 ]}

استعانت شركة سينشري بوكلاء عقارات من البلدات المحيطة بهيوستن، وطلبت منهم شراء قطع أراضٍ فردية بأسعار زهيدة للغاية، مع الحرص على عدم لفت الأنظار. اكتشف أحد أصحاب المنازل الخطة، وطلب بيع منزله مقابل 350 ألف دولار. كان هذا المبلغ كبيرًا آنذاك لمنزل صغير. دفعت الشركة المبلغ لتأمين قطعة الأرض التي بُني عليها المنزل. افتُتح المشروع رسميًا عام 1973. صرّح شنايتزر بأن غرينواي بلازا ستصبح "مركزًا ثانيًا للمدينة ". ^{[ 6 ]} قال بيل شادوالد من صحيفة هيوستن برس إن غرينواي بلازا، التي ضمت أبراجًا مكتبية ومتاجر وملعبًا لكرة السلة وسينما وفندقًا، "رسّخت مفهوم الاستخدام المتعدد في مدينة طرفية أصلية ". ^{[ 6 ]}

في عام ١٩٧٠، نقلت شركة إم دبليو كيلوج مقرها الرئيسي من نيويورك إلى هيوستن. بعد انتقال عملياتها إلى جرينواي بلازا، شغلت كيلوج في البداية نصف مبنى ٣ جرينواي بلازا، ووظفت في هذا النصف أقل من ٦٠٠ موظف. ومع توسع قطاع الطاقة عالميًا، شغلت كيلوج مبنى ٣ جرينواي بلازا بالكامل، بالإضافة إلى مساحة في مبنى مجاور. في ١ يوليو ١٩٩١، كان عقد إيجار كيلوج على وشك الانتهاء؛ ولو جددت كيلوج العقد، لكانت قيمة الإيجار قد ارتفعت. لكن كيلوج قررت بدلًا من ذلك تبادل مساحة مكتبية مع شركتها الأم، دريسر إندستريز. استحوذت دريسر على جزء من عقد إيجار كيلوج، وأعادت تسمية مبنى ٣ جرينواي بلازا إلى برج دريسر . بعد التبادل، شغلت دريسر مساحة ١٦٣,٠٠٠ قدم مربع (١٥,١٠٠ متر ^مربع ) موزعة على ثمانية طوابق، بينما استمرت كيلوج في استئجار ستة طوابق في المبنى. في المقابل، حصلت شركة كيلوج على المساحة التي كانت تشغلها شركة دريسر سابقاً في برج إم دبليو كيلوج في مركز كولين بوسط مدينة هيوستن . وقد لبّى هذا التبادل حاجة شركة دريسر إلى مساحة أصغر. ^{[ 8 ]}   

في حوالي عام 1996، استأجرت شركة تي موبايل مساحة في 2 جرين واي بلازا. ^{[ 9 ]}

في عام 2003 تقريبًا، انتقل فريق هيوستن روكتس من مبنى مركز كومباك، الذي أصبح فيما بعد الحرم المركزي لكنيسة ليكوود . وكتبت نانسي سارنوف من صحيفة هيوستن كرونيكل أن ساحة غرينواي المجاورة أصبحت هادئة نتيجةً لهذا التغيير، وأنه في عام 2017، شهدت ساحة غرينواي قلة في النشاط خلال الليل على الرغم من نشاطها المكثف خلال النهار؛ ولذلك، وفقًا لسارنوف، فإن ساحة غرينواي "تشبه وسط مدينة هيوستن قبل 10 أو 20 عامًا". ^{[ 10 ]}

في عام ٢٠٠٤، حاولت شركة كريسنت بيع حصة ٥٠٪ من أسهمها في كلٍ من جرينواي بلازا وهيوستن سنتر . خلال ذلك العام، أعلنت شركة إل باسو ، وهي مستأجر رئيسي بمساحة ٩١٢,٠٠٠ قدم مربع (٨٤,٧٠٠ متر ^مربع ) في جرينواي بلازا، أنها ستخلي العقار وتنقل موظفيها إلى مقرها الرئيسي في وسط مدينة هيوستن . وذكرت مقالة في مجلة هيوستن بيزنس جورنال أنه كان من المتوقع أن تقوم إل باسو بتأجير المساحة من الباطن حتى عام ٢٠١٤، وهو موعد انتهاء عقد إيجارها. ^{[ ١١ ]}   

في عام 2005، كان لدى مزود خدمة الإنترنت "إنترنت أمريكا" مكاتب في جرينواي بلازا. ^{[ 12 ]}

بعد ظهر يوم الاثنين الموافق 29 يوليو/تموز 2013، أعلنت شركة كوزينز بروبرتيز ، ومقرها أتلانتا ، عن استحواذها على مجمع غرينواي بلازا بأكمله وبرج مكاتب في وسط مدينة فورت وورث . وذكرت نانسي سارنوف من صحيفة هيوستن كرونيكل أن كوزينز كان من المتوقع أن تدفع 1.1 مليار دولار نقدًا. ^{[ 13 ]} وبحلول عام 2017، أصبحت شركة باركواي هي المالكة، والتي كانت تخطط لتجديد غرينواي بلازا. ^{[ 10 ]}

في يوليو 2017، أعلنت شركة تي-موبايل انتقالها إلى برج تي-موبايل، الذي كان يُعرف سابقًا باسم برج ريفر أوكس. وفي الشهر نفسه، أعلنت شركة أوكسيدنتال بتروليوم إخلاء مقرها، وعرضته للبيع. ^{[ 9 ]}

في عام 2026، اشترت شركة إنترا كابيتال المجمع كجزء من عملية استحواذ على الديون، حيث بلغ القرض المرتبط بالاستحواذ 416,200,000 دولار. ^{[ 14 ]}

• 
  مسرح لاندمارك جرينواي 3، الذي كان يقع سابقًا في 5 جرينواي بلازا ^{[ 36 ]}

• شركة كوزينز العقارية | بيان صحفي: إتمام صفقة الاستحواذ في تكساس

• ساحة جرينواي
• شقق غرينواي السكنية