هنري الغنايان

هنري إلغانيان ( بالفارسية : هنری القانیان ؛ وُلد في 2 أغسطس 1940 في طهران ) هو مطور عقاري أمريكي من أصل إيراني، شارك في تأسيس شركة روكروز للتطوير العقاري ويرأس مجلس إدارتها حاليًا. ^{[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]}

وُلد هنري إلغانيان، واسمه الأصلي هوتشانغ إلغانيان، في 2 أغسطس 1940 ^{[ 6 ]} لعائلة يهودية فارسية في إيران . ^{[ 2 ]} كان والده، نور الله، ينتمي إلى عائلة صناعية مرموقة في إيران خلال عهد محمد رضا شاه ^{[ 2 ]،} وكان يعمل أيضًا في مجال الاستيراد والتصدير. ^{[ 6 ]} أُعدم عمه، حبيب إلغانيان ، عام 1979. ^{[ 7 ]} في عام 1945، انتقل والده بالعائلة إلى فورست هيلز، كوينز ، ^{[ 6 ] [ 2 ]} حيث استثمر في العقارات. ^{[ 2 ] [ 8 ]}

لهنري ثلاثة إخوة: كامران توماس (مواليد 1945)، وفريدريك (مواليد 1949)، وجيفري (مواليد 1955)؛ ^{[ 2 ]} وأخت واحدة، ليلي (مواليد 1944). ^{[ 9 ]} تخرج هنري بشهادة بكالوريوس من كلية هاميلتون ، وماجستير إدارة أعمال من كلية كولومبيا للأعمال ، ودكتوراه في القانون من كلية الحقوق بجامعة نيويورك . ^{[ 10 ] [ 6 ]} أثناء دراسته في كلية الحقوق، عمل وسيطًا عقاريًا متخصصًا في تأجير العقارات. ^{[ 6 ]}

في عام ١٩٧٠، وبمبلغ ١٠٠ ألف دولار أمريكي كتمويل أولي من والدهم، قام الإخوة الثلاثة الأكبر سنًا بتجديد مبنى سكني من ست شقق في قرية غرينتش ، لكنهم كادوا يخسرون استثمارهم بالكامل عندما انهار السوق العقاري. ^{[ ٢ ]} وبمجرد تعافي السوق، أعادوا تمويل استثماراتهم واستثمروا في مبانٍ أكبر فأكبر في الجانب الغربي العلوي من مانهاتن وفي مرتفعات بروكلين ، بما في ذلك أبراج تيرتل باي التي تضم ٣٣٧ وحدة سكنية؛ ومبنى الأرشيف التاريخي الذي يضم ٤٧٩ وحدة سكنية في ويست فيليدج ، والذي حوّلوه إلى شقق علوية؛ ^{[ ٢ ]} ومبنى كاست آيرون؛ وبرج قاعة كارنيجي . ^{[ ٣ ]} تقاسم الإخوة مسؤولياتهم، حيث تولى المحامي هنري مسؤولية التمويل؛ والمهندس فريد مسؤولية الإنشاء؛ وتوم، خريج كلية إدارة الأعمال بجامعتي ييل وهارفارد ، مسؤولية التطوير والاستحواذ. ^{[ ٢ ]} وانضم شقيقه الأصغر، جيفري، لاحقًا إلى الشركة كمهندس معماري. ^{[ ٢ ]} واتبعوا نهجًا متحفظًا في التمويل، فلم يقترضوا أبدًا أكثر من ٧٥٪ من تكلفة المباني (مقارنةً بالنسبة الأكثر شيوعًا وهي ٩٥٪). ^{[ 2 ]}

في تسعينيات القرن الماضي، توسعت أعمالهم في جميع أنحاء مدينة نيويورك، حيث قاموا بتحويل مباني المكاتب إلى شقق سكنية في الحي المالي ، وقادوا مشاريع تطوير رائدة على الواجهة البحرية في كوينز، وفي لونغ آيلاند سيتي ، والجانب الغربي من مانهاتن . ^{[ 2 ]} وبعد هجمات 11 سبتمبر ، نوعوا استثماراتهم لتشمل منطقة واشنطن العاصمة . ^{[ 2 ]}

في أغسطس/آب 2008، بادر هنري بحلّ الشراكة. اختلف إخوته مع رغبته في توجيه الشركة نحو التطوير العقاري بدلاً من التجديد والتأجير، وكذلك مع رغبته في ضمّ شركاء خارجيين. كما رفضوا تعيين ابنه جاستن خلفًا له في إدارة الشركة. ^{[ 3 ] [ 2 ]} قسّموا الأصول إلى ثلاث محافظ استثمارية، وأجروا قرعة لتحديد ملكية كل محفظة. فاز هنري بمشاريع التطوير العقاري للشركة، وحق استخدام اسم "روكروز"، وثمانية مبانٍ سكنية تضم 2634 شقة. أما توم وفريد، فحصلوا على ما تبقى من الأصول، والذي يتألف من 5000 شقة في 13 مبنى، ومحفظة مباني المكاتب، وعقاراتهم في لونغ آيلاند سيتي، واستمروا كشركاء في شركتهم الجديدة "تي إف كورنستون". ^{[ 2 ]} في اليوم السابق لتقسيم الأصول، توفيت والدتهم، وفي اليوم التالي، توفي والدهم. ^{[ 2 ]}

تحت إدارة هنري، استحوذت شركة روكروز على عقارات إضافية بقيمة تزيد عن 600 مليون دولار في مدينة نيويورك وواشنطن العاصمة ، وقامت بتطوير مبنى الشقق السكنية "لينك إل آي سي" الذي تبلغ قيمته 300 مليون دولار في ساحة المحكمة في لونغ آيلاند سيتي. ^{[ 3 ]}

في عام ١٩٦٥، تزوج إيلغانيان من نانسي، التي استأجر لها شقة أثناء دراسته في كلية الحقوق. ^{[ ٦ ]} ولديهما ثلاثة أبناء. ^{[ ٣ ]} إيلغانيان جامع أعمال فنية وفاعل خير. ^{[ ٢ ]}