نظام حيازة الأراضي في إنجلترا
حتى قبل الغزو النورماندي ، كان هناك تقليد راسخ لملكية الأراضي في القانون الأنجلوسكسوني . عندما أعلن ويليام الفاتح سيادته على إنجلترا عام 1066، صادر ممتلكات ملاك الأراضي الإنجليز المتمردين. وعلى مدى السنوات الاثنتي عشرة التالية، منح أراضي لأسياده وللإنجليز الذين جُرِّدوا من أراضيهم، أو أقرّ ملكيتهم القائمة، مقابل الولاء والوعود بتقديم خدمات عسكرية وغيرها. في زمن كتاب يوم القيامة ، كانت جميع الأراضي في إنجلترا مملوكة لشخص ما، ومنذ ذلك الحين لم تعد هناك أراضٍ ملكية مطلقة في إنجلترا . ولإضفاء الشرعية على فكرة السيادة العليا للتاج، تم اعتماد حيلة قانونية مفادها أن جميع سندات ملكية الأراضي كانت مملوكة لرعايا الملك نتيجة منحة ملكية.
كان لدى معظم هؤلاء المستأجرين الرئيسيين مساحات شاسعة من الأراضي، فشرعوا في منح أجزاء منها لمرؤوسيهم. عُرفت هذه العملية المستمرة لمنح حيازات جديدة باسم الإقطاع الفرعي . وقد أدت إلى نشوء هرم معقد من العلاقات الإقطاعية (انظر أيضًا سيد الضيعة ). في قاعدة الهرم الإقطاعي، كان المستأجرون الذين يعيشون على الأرض ويعملون فيها (يُطلق عليهم المستأجرون في الملكية الخاصة، وأيضًا المستأجرون التابعون). وفي الوسط، كان اللوردات الذين لا تربطهم علاقة مباشرة بالملك، أو بالأرض المعنية - ويُشار إليهم باسم اللوردات الوسيطين .
مُنحت الأراضي مقابل خدمات وواجبات متنوعة. وكانت الخدمة التزامًا على المستأجر تجاه المالك. ومن أهمها دفع الإيجار ( حيازة السوكايج )، والخدمة العسكرية ( خدمة الفرسان )، وأداء نوع من الشعائر الدينية ( الفرانكالموين )، والخدمة الشخصية/الرسمية، بما في ذلك في أوقات الحرب ( حيازة السيرجينتي ).
أما الحقوق المكتسبة، من جهة أخرى، فهي حقوق تُمنح للسيد على أرض المستأجر أو على شخصه، وتنشأ في ظروف معينة، غالباً عند وفاة المستأجر. ومن أهم هذه الحقوق حق الإرث ، الذي بموجبه تؤول أرض المستأجر، الذي كان يخدمه فارساً، إلى التاج في حال عدم وجود ورثة، أو في حال إدانة الفارس بجناية.
التجزئة المكانية للمصالح الخاصة
يُعرَّف مفهوم حيازة الأراضي بأنه "تجزئة مكانية للمصالح الملكية في الأرض". لا يمكن لأي شخص أن يدّعي ملكية مطلقة لقطعة أرض، باستثناء التاج. لذا، فإن المفهوم الحديث لـ" الملكية " لا يُساعد في شرح تعقيد توزيع الحقوق. ففيما يتعلق بقطعة أرض معينة، كان لعدد من الأشخاص حقوق: أولًا، المستأجر الذي يتمتع بحقوق الحيازة؛ ثانيًا، السيد الوسيط الذي يدين له المستأجر بخدمات؛ ثالثًا، المستأجر الرئيسي الذي يدين له السيد الوسيط بخدمات؛ وأخيرًا التاج الذي يتلقى الخدمات مباشرة من المستأجر الرئيسي.
تراجع حيازة الأراضي
ازداد النظام الإقطاعي في إنجلترا تعقيدًا تدريجيًا حتى أصبح في نهاية المطاف مرهقًا ويصعب إنفاذ الخدمات. ونتيجة لذلك، صدر قانون " كيا إمبتوريس" عام ١٢٩٠ ليحل محل الإقطاع الفرعي بالإحلال، بحيث ينقل المستأجر التابع حيازته بدلًا من إنشاء حيازة تابعة جديدة. ومع انتهاء فترات الإيجار، انخفض عدد الطبقات في الهرم الإقطاعي. وقد ألغى قانون إلغاء الحيازات لعام ١٦٦٠ خدمة الفرسان، محولًا جميع الحيازات الحرة إلى حيازة السوكايج .
لا تنطبق قواعد "كيا إمبتوريس" وما شابهها على عقود الإيجار وحقوق الانتفاع مدى الحياة . وبعبارة أخرى، يُعد تأجير الأرض للمستأجر شكلاً من أشكال الإقطاع (إلا إذا كان عقد الإيجار ممنوحاً من قبل الدولة).
مسوحات ملكية الأراضي
أهم مسحين رسميين تم إجراؤهما في الجزر البريطانية بهدف تحديد مالكي الأراضي وقيمها هما كتاب يوم القيامة لعام 1086 وتقرير مالكي الأراضي لعام 1873 .
انظر أيضاً
للمزيد من القراءة
- شروبسول، جاي (2019). من يملك إنجلترا؟ لندن: ويليام كولينز. ISBN 978-0-00-832167-3.
- ستاندينغ، غاي (2019). نهب المشاعات: بيان لتقاسم الثروة العامة . لندن: بليكان. ISBN 978-0-141-99062-0.
- كاهيل، كيفن (2002). من يملك بريطانيا؟ دار كانونغيت للنشر. رقم ISBN 978-1841953106.
- شوارد، ماريون (1997). هذه الأرض أرضنا . دار غايا للنشر. رقم ISBN 1-85675-064-7.
- شوارد، ماريون (1980). سرقة الريف . موريس تمبل سميث. ISBN 0-85117-200-8.
- ماركس، ماري إيه إم (1908). حيازة الأراضي في إنجلترا : دراسة في علاقتها بالفقر . لندن: إيه سي فايفيلد.
مراجع
- العقارات في المملكة المتحدة
- حيازة الأراضي