حزام الرهن العقاري

يُستخدم مصطلح "حزام الرهن العقاري" في السياسة الأسترالية للدلالة على الضواحي السكنية التي تضم تركيزًا عاليًا من العائلات التي ترهن منازلها.

غالباً ما تشمل هذه المناطق أحياءً تُعتبر فيها المنازل ميسورة التكلفة، إلا أن تكلفة سداد قرض الرهن العقاري تُمثل نسبة كبيرة من دخل الأسر. ويمكن أن تُثير التغيرات في تكلفة سداد الرهن العقاري، والتي تتجلى في تقلبات أسعار الفائدة، استياءً أو استياءً واسع النطاق تجاه الحكومة الحالية.

في الانتخابات الفيدرالية لعام 2004 ، ركزت وسائل الإعلام على فكرة أن المناطق ذات الكثافة السكانية العالية في أحياء الرهن العقاري صوتت بكثافة لصالح الائتلاف ، خشية أن تؤدي الإدارة الاقتصادية لحزب العمال الأسترالي إلى رفع أسعار الفائدة. شنّ الائتلاف حملة تخويف حول هذه القضية، وأصبحت هذه الحملة أحد العوامل الرئيسية التي ساعدته على الفوز بولاية رابعة متتالية. ومع ذلك، من المتفق عليه عمومًا أن الحكومات لا تملك سيطرة تُذكر على أسعار الفائدة، التي يحددها بنك الاحتياطي الأسترالي . لا يوجد دليل يُذكر في أدبيات العلوم السياسية يدعم رواية وسائل الإعلام بأن المناطق ذات الكثافة السكانية العالية في أحياء الرهن العقاري تُجري تقييمات اقتصادية سلبية لحزب العمال، بل إن تأثير الزعيم كان له أثر أكبر بكثير على خيارات التصويت، مع تأثير كبير للتقييمات السلبية لزعيم حزب العمال، مارك لاثام ، على انشقاق أنصار حزب العمال وانضمامهم إلى الائتلاف. ^{[ 1 ]}

في مارس 2005، ارتفعت أسعار الفائدة بمقدار ربع في المائة.

لعبت مناطق حزام الرهن العقاري دورًا مهمًا في انتخابات عام 2007 ، حيث استعاد حزب العمال العديد من معاقل الحزب الليبرالي في حزام الرهن العقاري التي فاز بها في انتخابات عام 1996 بسبب السخط العام على الحكومة الحالية، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الفائدة.

وقد استُخدم هذا المصطلح أيضاً في نيوزيلندا من قبل المعلقين السياسيين والاقتصاديين. ^{[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]}

• فقاعة العقارات الأسترالية
• فقاعة العقارات في نيوزيلندا
• ناخب متردد