مبنى بيتسفيلد

منحت حكومة شيكاغو شركة "شيكاغو هوتيل بارتنرز" حق بناء فندق في المبنى في يونيو/حزيران 2015. ^{[ 11 ]} اتفقت كل من "مورغان ريد" و"ألتر" بشكل منفصل على بيع حصصهما في المبنى إلى آدم ديفيد ليند، الذي كان يرغب في تطوير فندق هناك، لكن الصفقات لم تتم. رفع ليند دعوى قضائية ضد كل من "مورغان ريد" لتضليلها بشأن إمكانية تحويل المبنى إلى فندق، وضد "ألتر" لتضليلها بشأن حجم حصتها في الملكية. ^{[ 12 ] [ 13 ]} في العام التالي، أعاد مجلس مدينة شيكاغو تصنيف المنطقة لمنع استخدامها كفندق؛ ^{[ 11 ]} لاحقًا، رفعت "شيكاغو هوتيل بارتنرز" دعوى قضائية ضد مكتب المحاماة الخاص بها، الذي كان قد دافع عن إعادة التصنيف. ^{[ 11 ]} في أبريل/نيسان 2017، عرضت "أكارا بارتنرز" دفع 16 مليون دولار مقابل حصة "مورغان ريد" في المبنى، مما يسمح بتحويل هذه الطوابق إلى شقق سكنية. ^{[ 12 ] [ 14 ]} في الشهر التالي، قدمت شركة بايونير أكويزيشنز، ومقرها نيويورك، عرضًا بقيمة 16.5 مليون دولار لشراء المبنى. ^{[ 15 ] [ 16 ]}

أعلنت شركة مورغان ريد إفلاسها بموجب الفصل الحادي عشر من قانون الإفلاس الأمريكي عام ٢٠١٧، وزعمت في دعوى قضائية أن مدينة شيكاغو خفضت تصنيف المنطقة المخصصة للعقار بشكل غير قانوني. ^{[ ٦ ]} واستحوذ رجل أعمال من تورنتو ، يُدعى شياو هوا "إدوارد" غونغ ، على حصة مورغان ريد في مزاد الإفلاس، دافعًا ٢٠.٨ مليون دولار في يونيو من ذلك العام. ^{[ ١٧ ] [ ١٨ ]} وجُمّدت أصول غونغ في وقت لاحق من ذلك العام بسبب اتهامات جنائية بالاحتيال في الأوراق المالية في كندا، ^{[ ٦ ] [ ١٩ ]} وصدر أمر تقييدي على المبنى لمنع إعادة تطويره. ^{[ ٢٠ ]} وفي دعوى قضائية رُفعت عام ٢٠١٩ من قِبل شركة مارك ريالتي، التي كانت تُسيطر على الطوابق من ١٣ إلى ٢١، زعمت أن مستثمرًا يُدعى أنديامو وان قد قام بتأجير غرف من الباطن لشركة بانجيا، التي قامت بدورها بتأجيرها بشكل غير قانوني كغرف فندقية. ^{[ ٢١ ]} في غضون ذلك، بدأ مبنى بيتسفيلد بالتداعي، ووُضعت سقالات حوله عام ٢٠٢٠ بعد أن بدأت أجزاء من واجهته بالتساقط. ^{[ ٢٢ ]} رُفع أمر الحماية في فبراير ٢٠٢١؛ ^{[ ٢٠ ]} كان المبنى تحت الحراسة القضائية آنذاك، وقامت الحارسة القضائية كورتني جونز برفع دعوى قضائية ضد غونغ لاسترداد فواتير غير مدفوعة بقيمة ٥ ملايين دولار. ^{[ ٢٠ ] [ ٢٣ ]} حاولت غونغ منع بيع العقار بالمزاد العلني عام ٢٠٢٣، لكنها أسقطت الدعوى في نهاية المطاف. ^{[ ٦ ] [ ٢٤ ]}

استحوذ المستثمر توم ليرافونغسا، من غراند رابيدز بولاية ميشيغان ، على حصة غونغ في ملكية المبنى المكون من 30 طابقًا في أبريل 2023. ^{[ 23 ] [ 22 ]} وفي عام 2025، أعلن ليرافونغسا عن خطط لتحويل حصته من المبنى إلى 214 وحدة سكنية، ^{[ 6 ] [ 25 ]} موثقًا عمليات التجديد على منصة تيك توك . ^{[ 26 ]} في ذلك الوقت، كانت شركة مارك ريالتي قد حولت بالفعل الطوابق من 13 إلى 21 إلى 177 شقة. ^{[ 6 ]} رفعت شركة مورغان ريد دعوى قضائية ضد المدينة في العام نفسه، مدعيةً أن قرار مجلس المدينة بحظر استخدام مبنى بيتسفيلد كفندق يُعد انتهاكًا للتعديل الخامس لدستور الولايات المتحدة، وأن قيمة المبنى قد انخفضت بشكل كبير نتيجة لذلك. ^{[ 27 ] [ 28 ]} ادعى محامو مورغان ريد أن العديد من المشترين المحتملين سحبوا عروضهم لشراء المبنى بعد إعادة تصنيفه، لكن مسؤولي المدينة زعموا أن حظر استخدامات الفنادق لا يمنع إعادة تطوير المبنى لغرض آخر. ^{[ 27 ]} في سبتمبر 2025، وافق مجلس مدينة شيكاغو على خطط لتحويل جزء من المبنى إلى 214 شقة وإضافة مقهى على السطح. ^{[ 29 ] [ 30 ]}