ميدان بولمان

كان من المفترض أن يكون مشروع "سوبر بلوك" مشروعًا ضخمًا لإعادة إحياء وسط مدينة هنتنغتون. ^{[ 2 ]} في عام 1970، ^{[ 3 ]} تم إنشاء موقع شاغر يمتد على مساحة 9 أفدنة (36000 متر ^مربع ) ويتكون من أربعة مربعات سكنية ، وذلك ليكون بمثابة "مشروع تطوير كبير" جديد؛ إلا أن المنطقة عانت من مشاكل عديدة لعقود. وفي عام 1974، تم وضع خطة رئيسية للموقع الشاغر. ^{[ 3 ]} 

في عام ١٩٧٧، شُيِّدت ساحة هنتنغتون المدنية على قطعة أرض واحدة. وبعد عام، أرادت مجموعة من رواد الأعمال بناء فندق يضم ٣٥٠ غرفة ومتاجر تجزئة؛ إلا أن الخطة توقفت بحلول عام ١٩٨٠. ^{[ ٣ ]} وفي عام ١٩٨٣، رغبت شركة ناشونال شامروك للتطوير والاستثمار في تطوير العقار، واستأجرته لمدة عامين. ولكن بحلول منتصف عام ١٩٨٥، انتهى عقد الإيجار، ولم يتمكن المطورون من الحصول على التمويل اللازم بسبب رفض طلبهم للحصول على منحة عمل التنمية الحضرية بقيمة ١٥ مليون دولار .

في ربيع عام ١٩٨٦، اقترحت مؤسسة هنتنغتون للتطوير إنشاء منشأة للمراهنات خارج مضمار السباق؛ إلا أن الفكرة تلاشت بعد أن استخدم الحاكم آرتش مور حق النقض ضد مشروع قانون المراهنات خارج المضمار، والذي كان حاسمًا لنجاح المشروع. ^{[ ٣ ]} في عام ١٩٨٧، قدمت شركات ويب خطة لمجمع متعدد الاستخدامات بتكلفة ١١٠ ملايين دولار يُسمى ريفر سنتر، والذي كان من المقرر أن يضم برجًا للمكاتب من ٢٠ طابقًا، ومرآبًا تحت الأرض للسيارات، وممرًا علويًا يؤدي إلى منتزه هاريس ريفر فرونت . ^{[ ٣ ]} فشل المشروع لعدم تمكنه من استقطاب مستأجرين رئيسيين. وفي عام ١٩٨٨، تم إلغاء منحة المدينة المخصصة للمساعدة في تطوير المشروع.

ومن الأمثلة الأخرى اقتراح إنشاء مركز تجاري للمتاجر المخفضة ، والذي أُعلن عنه في 6 مايو 1987؛ إلا أنه بعد شهرين، ذكرت صحيفة هيرالد ديسباتش أن المشروع قد "توقف" وأن "تاريخ الفشل الممتد لثلاثة عشر عامًا يُلقي بظلاله على المجمع التجاري الضخم". ^{[ 3 ]} وفي 28 أبريل 1989، نُشر اقتراح آخر عن مشروع تطوير "مُرتقب"، تلاه مقال بعد عدة سنوات ذكر أن "حلم التطوير الضخم لم يتحقق". وفي عام 1992، اقتُرح إنشاء مركز تسوق من طابقين، لكن الفكرة لم تحظَ بدعم المستأجرين. ^{[ 3 ]}

تم بناء مطعم تشي تشي المكسيكي على زاوية الجادة الثالثة والشارع العاشر عام ١٩٩١. ^{[ ٣ ]} كانت هذه التطورات في معظمها ذات طابع ضاحوي ولم تُسهم في تطوير وسط مدينة هنتنغتون. كما تم بناء فندق هوليداي إن بجوار ساحة بيغ ساندي سوبرستور بين الشارعين الثامن والتاسع عام ١٩٩٨. ^{[ ٣ ]}

في عام 1998، خصص الكونغرس 27 مليون دولار لإنشاء مرفق متعدد الوسائط ؛ وجاء مبلغ إضافي قدره 6.7 مليون دولار من تمويلات الولاية والمحليات. ^{[ 4 ]} وكان الحاكم آنذاك، سيسيل أندروود، قد وعد بتقديم 700 ألف دولار في عام 1999، حيث موّل المشرعون المحليون مبلغًا إضافيًا قدره 1.3 مليون دولار؛ ^{[ 5 ]} وكان من المقرر تخصيص 4 ملايين دولار إضافية من الولاية على مدى العامين التاليين.

كان المشروع المقترح عبارة عن محطة نقل حافلات تابعة لهيئة النقل بين الولايات الثلاث (TTA)، ومجمع تجاري، ومواقف سيارات متعددة الطوابق، وكان سيشغل موقف سيارات سطحي يمتد على مساحة مبنيين بين الشارعين الثامن والعاشر على طول الجادة الثالثة. وأشارت دراسة لاحقة أجرتها شركة وولبرت إلى ضرورة توفير مساحة تجارية لا تقل عن 150,000 قدم مربع (14,000 متر ^مربع ) وموقف سيارات يتسع لما بين 800 و1,400 سيارة. كما اقترحت دراسة أخرى تضمين المشروع جوانب تجارية وترفيهية ومطاعم وسكنية وثقافية وتعليمية. ^{[ 6 ]} وتم التخطيط لحفل وضع حجر الأساس في أوائل عام 2000، على أن يتم الانتهاء من المشروع مبدئيًا في عام 2001. ^{[ 7 ]}   

لإتمام مشروع "سوبر بلوك" ، كان لا بد من إخلاء مطعم "تشي تشي"؛ إلا أنه مُنح فرصةً لإنشاء مطعم ضمن المشروع المقترح. ^{[ 2 ]} لكن "تشي تشي" رفض مغادرة "سوبر بلوك" ، مُعللاً ذلك برغبته في "تطوير وتجديد" المطعم.

في عام 1999، خصص روبرت سي. بيرد 8 ملايين دولار لمشروع سوبربلوك ضمن مخصصات الميزانية الفيدرالية . ^{[ 5 ]} كما تم تخصيص 400 ألف دولار أخرى من إدارة النقل الفيدرالية لهيئة النقل في هنتنغتون لإجراء دراسة الجدوى ووضع الخطة الرئيسية للمنشأة متعددة الوسائط.

في 30 سبتمبر 1999، أُعلن أن هيئة التجديد الحضري في هنتنغتون تُجري مفاوضات مع هيئة النقل ومطور عقاري من كولومبوس، أوهايو، لم يُكشف عن اسمه، بشأن مشروع "سوبر بلوك". ^{[ 8 ]} وفي أوائل أكتوبر، وقّع الرئيس بيل كلينتون قانون مخصصات النقل ، الذي خصص 12 مليون دولار إضافية لتمويل المرفق متعدد الوسائط. ^{[ 9 ]}

في 18 أكتوبر 2000، أعلنت شركة شتاينر وشركاؤه (التي تم استبدالها لاحقًا بشركة متروبوليتان بارتنرز مع نفس المطورين)، وهي شركة تطوير عقاري من كولومبوس، أوهايو، متخصصة في إعادة إحياء البيئات الحضرية في وسط المدينة، عن مشروع مجمع تجاري وترفيهي بتكلفة 60 مليون دولار أمريكي، يمتد على مساحة 200,000 قدم مربع (20,000 متر مربع ⁾ ، بين الشارع العاشر والجادة الثالثة وشارع فيترانز ميموريال بوليفارد، والذي سيُحاكي "بلدة صغيرة قديمة الطراز" ويتناسب مع "السياق التاريخي لوسط المدينة الحالي". ^{[ 10 ] [ 11 ]} وكان المطورون قد أنشأوا سابقًا مشاريع مماثلة في نيوبورت، كنتاكي، مع اكتمال مشروع نيوبورت أون ذا ليفي ومركز إيستون تاون في كولومبوس. سيضم المشروع متاجر ومطاعم ودار سينما تتراوح شاشاتها بين 12 و16 شاشة، وسيتم افتتاحه في خريف عام 2002. ^{[ 12 ]} كما سيتم إنشاء مبنيين لمواقف السيارات. سيتألف موقف السيارات بين الشارعين الثامن والتاسع من أربعة طوابق ويضم 940 موقفًا، مع إمكانية التوسع رأسيًا ليشمل برجًا للمكاتب؛ أما موقف السيارات بين الشارعين التاسع والعاشر فسيكون من ثلاثة طوابق ويضم مجمعًا سينمائيًا في أعلاه. ^{[ 13 ]} وبالتفصيل، تضمنت خطة المشروع ما يلي: ^{[ 14 ]}   

• مساحة تجارية تبلغ 65000 قدم مربع (6000 متر ^مربع ) ،   
• مطاعم بمساحة 30,000 قدم مربع (3,000 متر ^مربع ) ،   
• مساحة مكتبية تبلغ 25300 قدم مربع
• مساحة ترفيهية تبلغ 25000 قدم مربع (2300 متر ^مربع ) ، و   
• مسرح يتسع لـ 2300 مقعد، بمساحة 50000 قدم مربع (5000 متر ^مربع ) .   

تضمنت الخطة تضييق شارع الجادة الثالثة من أربعة مسارات باتجاه الغرب نحو جسر روبرت سي بيرد إلى مسار واحد في كل اتجاه مع مواقف سيارات مائلة؛ إلا أنه تم تعديلها لاحقًا إلى مسار واحد في كل اتجاه مع مواقف سيارات متوازية ومسار وسطي متغير. ^{[ 15 ]} وقد صُممت خطة تضييق الطريق كإجراء لتهدئة حركة المرور .

في يناير 2002، بدأت هيئة التجديد الحضري في هنتنغتون إجراءات نزع الملكية للمنفعة العامة ضد مطعم تشي تشي . ^{[ 16 ]} وكانت الشركة الأم لتشي تشي ، برانديوم ، قد رفضت بيع العقار ورفضت العرض النهائي المقدم من المدينة في 19 أكتوبر 2000، كما رفضت جميع المفاوضات والاتصالات مع الهيئة ومع شركة متروبوليتان بارتنرز . وفي مارس، رفضت برانديوم عرضًا بقيمة 975,000 دولار أمريكي للعقار بالإضافة إلى 200,000 دولار أمريكي لتكاليف النقل، وهو مبلغ يتجاوز القيمة المقدرة للعقار. ^{[ 17 ]} وطلبت الشركة سعر بيع قدره مليوني دولار أمريكي. إلا أن الشركة دخلت في إجراءات إعادة تنظيم الإفلاس بموجب الفصل الحادي عشر في مارس. وفي مايو، أراد تشي تشي بيع العقار مقابل 1.15 مليون دولار أمريكي، بما في ذلك تكاليف غير معلنة للنقل وخسارة العمل، ^{[ 18 ]} لكنها تراجعت لاحقًا عن الصفقة وطلبت 1.75 مليون دولار أمريكي. ^{[ 19 ]}

خلال شهر نوفمبر/تشرين الثاني من عام 2002، قدمت شركة "ميتروبوليتان بارتنرز" طلب منحة إلى لجنة منح التنمية الاقتصادية في ولاية فرجينيا الغربية . ^{[ 19 ]} وحصلت الشركة على 10.6 مليون دولار لتحسين البنية التحتية. ^{[ 20 ]} وفي وقت لاحق، رفع المحامي لاري هارليس ، من مقاطعة جاكسون بولاية فرجينيا الغربية، دعوى قضائية للطعن في قانونية اللجنة وعملها. وفي نهاية المطاف، ألغت محكمة الاستئناف العليا في ولاية فرجينيا الغربية إجراءات المنح والمنح التي مُنحت.

في 26 مارس/آذار 2003، بيع المجمع التجاري الضخم لشركة "ميتروبوليتان بارتنرز" ، مطوري مشروع " بولمان سكوير" . ^{[ 19 ]} كان أمام مطعم "تشي تشي" مهلة حتى 15 أبريل/نيسان لإخلاء المبنى، وقد هُدم في 29 أبريل/نيسان. ^{[ 21 ]} تم تأجيل موعد الافتتاح من ربيع 2004 إلى صيف 2004 بسبب قضية كانت قيد نظر المحكمة العليا لولاية فرجينيا الغربية . في يوليو/تموز 2003، أصدر المجلس التشريعي لولاية فرجينيا الغربية تشريعًا صمد أمام محكمة الاستئناف ؛ ومع ذلك، كان لا بد من إعادة الموافقة على مشروع "بولمان سكوير" من قبل لجنة المنح المُعاد تشكيلها. ^{[ 22 ]} مُنحت أموال المنحة مرة أخرى في أغسطس/آب؛ ^{[ 20 ]} إلا أن دعويين قضائيتين رفعهما لاري هارليس، وهما مواطنان، طعنتا مجددًا في الإجراءات. في دعواهما، ذكرا أن الولاية قد تُقدم قروضًا للمشاريع، ولكن ليس للمنح، وشككا في قانونية اليانصيب الإلكتروني للولاية . كان من المقرر أن تقوم لجنة منح التنمية الاقتصادية في ولاية فرجينيا الغربية بتمويل المنح عن طريق بيع السندات التي سيتم سدادها من أرباح اليانصيب الإلكتروني.

في 17 أكتوبر 2003، قضت المحكمة العليا للولاية بأنه يجوز للولاية المضي قدماً في بيع السندات التي تمول مشروع بولمان سكوير و48 مشروعاً آخر في جميع أنحاء الولاية. ^{[ 23 ]}

بدأ تشييد ساحة بولمان في 16 يوليو 2004 بحفر موقف السيارات. ^{[ 22 ]} وافتُتحت الساحة في 19 نوفمبر 2004 بافتتاح سينما ماركي . ^{[ 24 ]} وافتُتحت متاجر أخرى، مثل إمباير بوكس ​​آند نيوز، وإي بي جيمز ، وستاربكس ، في أوائل ديسمبر. ^{[ 25 ]} وفي يونيو 2005، افتُتح نادي فاني بون للكوميديا، تلاه افتتاح كولد ستون كريمري في يوليو، ومطعم بيتزا أونو شيكاغو جريل، ومطعم ماكس آند إيرما في أغسطس.

بعد بضعة أشهر من افتتاحه، رُفعت دعوى قضائية ضد مطعم أونو شيكاغو جريل لعدم سداده مستحقات المقاولين والموردين وفواتير الخدمات. ^{[ 26 ]} وسرعان ما غيّر اسمه إلى لا شا ويست فيرجينيا بيسترو، وترأسه جاك ويتاكر، الفائز بجائزة باوربول ؛ إلا أنه أغلق أبوابه في 22 فبراير 2007 بعد رفع دعوى قضائية أخرى إثر شكوى من شركة متروبوليتان هنتنغتون المحدودة بأن المطعم مدين بآلاف الدولارات كإيجار. ^{[ 26 ] [ 27 ]}

أُعلن عن افتتاح متجر "إيديبل أرانجمنتس" في 5 أغسطس/آب 2006. وافتُتح المتجر، المتخصص في باقات الفاكهة وتنسيقاتها الفنية، في الخريف. ^{[ 28 ]} وبعد بضعة أشهر، في 11 يناير/كانون الثاني 2007، أُغلق مطعم "مويز ساوث ويست جريل" للتجديد. ^{[ 29 ]} وأعلن المطعم، الذي يقدم وجبات سريعة، لاحقًا على مضض أنه سينتقل إلى موقع قريب في شارع 9. وفي 17 مارس/آذار، افتُتح متجر "رانوي كوتور" بجوار متجر "إنسبايرد"، الذي يعرض أزياء مستوحاة من الساحل الغربي؛ وكلاهما مملوكان لدينين شافين. وحافظ مطعم "مويز ساوث ويست جريل" على مفاوضات حسنة النية مع "بولمان سكوير"، وبعد مفاوضات مطولة، وافقت "ميتروبوليتان بارتنرز" على ترتيبات عقد الإيجار الخاص بمطعم "مويز"، وسلمت مفاتيح الموقع السابق في 5 نوفمبر/تشرين الثاني 2007.

في 8 مايو 2008، أُعلن أن بنك كوميونيتي ترست سيفتتح فرعًا له عند زاوية الجادة الثالثة والشارع العاشر. وسيضم الفرع مساحات لمتاجر تجزئة إضافية، وهي حاليًا "قيد التفاوض". ^{[ 30 ]} بدأ البناء في أغسطس. مع ذلك، انسحب مطعم ذا غاراج تشوب هاوس من ساحة بولمان. ^{[ 30 ]} في يونيو، أُعلن أن مطعم أونو شيكاغو غريل سيُعاد افتتاحه تحت امتياز ريك روز، مالك بعض مطاعم بينيغانز في أوهايو، ومايك بارتروم ، لاعب كرة القدم الأمريكية المتقاعد . ^{[ 26 ]} يقدم المطعم بيتزا على طريقة شيكاغو ، ومن المتوقع افتتاحه بحلول 30 يوليو. ^{[ 26 ]} افتُتح مطعم بينيز تشيز ستيكس في 19 يونيو، ^{[ 31 ]} وهو الفرع الثاني للمطعم الذي يقع مقره في كولومبوس، أوهايو ، والذي يقدم سندويشات هوجي وأجنحة دجاج ولفائف وبيرة على طريقة فيلادلفيا . افتُتح متجر هيلز، وهو متجر أحذية فاخر مملوك لمالك متجري إنسبايرد ورانواي كوتور، في يوليو. ^{[ 26 ]}

في أكتوبر 2018، أغلق مطعم ماكس وإيرما أبوابه فجأة. وادعى العديد من الموظفين أن الإدارة لم تُبلغهم بإغلاق المطعم. ^{[ 32 ]} وبعد بضعة أشهر، في مارس 2019، أعلن كويكسيلفر أركيد آند بار عن افتتاحه في موقع مطعم ماكس وإيرما السابق. ^{[ 33 ]}