المعدلات (الضريبة)

تحتوي هذه المقالة على العديد من المشكلات. يُرجى المساعدة في تحسينها أو مناقشة هذه المشكلات على صفحة المناقشة . ( تعرف على كيفية ومتى يمكنك إزالة هذه الرسائل ) تعتمد هذه المقالة بشكل مفرط على الإشارة إلى المصادر الأولية .يرجى تحسين هذه المقالة بإضافة مصادر ثانوية أو ثالثية . ابحث عن المصادر:  "معدلات" الضريبة – الأخبار  · الصحف  · الكتب  · العلماء  · JSTOR ( فبراير 2017 )( تعرف على كيفية ومتى يمكنك إزالة هذه الرسالة ) تحتاج هذه المقالة إلى مصادر إضافية للتحقق .الرجاء المساعدة في تحسين هذه المقالة عن طريق إضافة الاستشهادات إلى مصادر موثوقة . قد يتم الطعن في المواد غير الموثقة وإزالتها. ابحث عن المصادر:  "معدلات" الضريبة - الأخبار  · الصحف  · الكتب  · العلماء  · JSTOR ( ديسمبر 2007 )( تعرف على كيفية ومتى يمكنك إزالة هذه الرسالة ) ( تعرف على كيفية ومتى يمكنك إزالة هذه الرسالة )

الضرائب هي نوع من نظام ضريبة الملكية في المملكة المتحدة ، وفي الأماكن التي تتبع أنظمة مستمدة من النظام البريطاني، حيث تُستخدم عائداتها لتمويل الحكومة المحلية . تفرض بعض البلدان الأخرى ضرائب ذات دور مماثل إلى حد ما، مثل ضريبة السكن في فرنسا .

تفرض السلطات الحكومية المحلية ضرائب سنوية، تسمى معدلات المجلس أو معدلات المقاطعة. يختلف الأساس الذي يمكن على أساسه حساب هذه الرسوم من ولاية إلى أخرى، ولكنه يعتمد عادةً بطريقة ما على قيمة الممتلكات. حتى داخل الولايات، يمكن للسلطات الحكومية المحلية الفردية غالبًا اختيار الأساس المحدد للمعدلات - على سبيل المثال، قد يكون ذلك على القيمة الإيجارية للمنازل (كما هو الحال في غرب أستراليا ) أو على قيمة الأرض غير المحسنة (كما هو الحال في نيو ساوث ويلز ). يتم تحديد هذه التقييمات القابلة للتقييم عادةً من قبل سلطة قانونية ، وتخضع للمراجعة الدورية. ^{[1] [2] [3]}

تُعرف المعدلات باسم ضرائب الملكية في كندا. يتم جمع هذه الضرائب في المقام الأول من قبل الحكومات البلدية على العقارات السكنية والصناعية والتجارية وهي المصدر الرئيسي لتمويلها.

تُفرض هذه الضريبة على الممتلكات السكنية وكذلك على المباني غير السكنية. وقبل عام 2000، كانت تُستخدم لتمويل الخدمات البلدية، التي تقع على عاتق المجلس الحضري والمجلس الإقليمي اللذين تم إلغاؤهما الآن ، من خلال إدارة الخدمات الحضرية وإدارة الخدمات الإقليمية . وتذهب الإيرادات الآن إلى الخزانة . ويتم إصدار الفاتورة ربع سنويًا.

كانت معدلات الأعمال ومعدلات الضرائب المحلية موجودة في أيرلندا كجزء من المملكة المتحدة لبريطانيا العظمى وأيرلندا وتم الاحتفاظ بها بعد الاستقلال. لا تزال معدلات الضرائب التجارية أو التجارية تُجمع. ^{[4] وعدت} فيانا فايل بإلغاء المعدلات المحلية في بيانها الانتخابي العام لعام 1977 ، وفازت بأغلبية ساحقة، ونفذت ذلك اعتبارًا من عام 1979. ^{[5] [6] خسرت} السلطات المحلية 33٪ من ميزانيتها وأجرت تخفيضات. من منتصف الثمانينيات حتى عام 1997، فرضت معظمها "رسوم مياه" لتعويض جزء من العجز. ^[6] في عام 2013، تم تقديم ضريبة الملكية المحلية (LPT)، والتي تمت مقارنتها بإعادة تقديم المعدلات المحلية؛ أحد الاختلافات هو أن ضريبة الملكية المحلية يتم تحصيلها مركزيًا من قبل مفوضي الإيرادات قبل صرفها للسلطات المحلية.

تفرض إسرائيل ضريبة مماثلة تُعرف باسم الأرنونا والتي تعود إلى أيام الانتداب البريطاني على فلسطين . تفرضها البلدية (أو في المناطق الأصغر، يفرضها المجلس الإقليمي بناءً على (حاليًا) مساحة المسكن أو العمل بالمتر المربع. تختلف المعدلات المحددة على نطاق واسع بين البلديات، حيث تتمتع القدس ورحوفوت بأعلى المعدلات في البلاد. في المساكن الإيجارية، يدفع المستأجرون (بدلاً من الملاك) عمومًا الأرنونا. ^[7] يتأهل الآباء العازبون وبعض أشكال الصعوبات الاقتصادية للحصول على خصومات أو حتى إعفاءات .

في نيوزيلندا ، كانت الضرائب تشكل المصدر الرئيسي للإيرادات للسلطات الإقليمية منذ أواخر القرن التاسع عشر. الضرائب هي في الأساس ضريبة على العقارات. بالنسبة للسنة المنتهية في يونيو 2005 ^[تحديث]، شكلت الضرائب 56% من إيرادات التشغيل للسلطات المحلية. ^[8]

يدفع جميع مالكي العقارات تقريبًا في نيوزيلندا الضرائب؛ ويشار إلى أولئك الذين يفعلون ذلك باسم دافعي الضرائب . لا يدفع الأشخاص الذين يستأجرون العقارات الضرائب بشكل مباشر، لكن مالكي العقارات سيأخذون في الاعتبار تكلفة الضرائب عند تحديد الإيجار. ونتيجة لذلك، فإن أولئك الذين يستأجرون العقارات لديهم أيضًا مصلحة في مستوى الضرائب، وكذلك في الخدمات التي تقدمها المجالس باستخدام هذه الضرائب.

بعض أنواع الممتلكات معفاة من الضرائب - الأراضي الحكومية وأراضي السكك الحديدية، على سبيل المثال. قد يتم تصنيف فئات أخرى من الممتلكات بنسبة 50٪ فقط (الأراضي المستخدمة لبعض أنواع الأغراض الرياضية). يمكن أيضًا للأراضي الماورية - خاصة حيث يصعب إثبات الملكية وبالتالي المسؤولية عن الضرائب - الحصول على معاملة خاصة. يتم سرد الاستثناءات في الجدول 1 الجزء 1 من قانون الحكومة المحلية (التصنيف) لعام 2002. ^[9]

يجوز للسلطات الإقليمية تقييم قيم الممتلكات بثلاث طرق مختلفة - على أساس قيمة الأرض أو القيمة السنوية أو القيمة الرأسمالية - باستخدام التقييمات المعدة وفقًا لقانون تقييم التصنيف لعام 1998. ويشرف على عملية التقييم المقيم العام . يمكن لكل سلطة محلية، بعد التشاور مع مجتمعها، أن تقرر الأساس الذي ستستخدمه. ^[10]

يمكن للمجالس استخدام مزيج من هذه المنهجيات المختلفة عند تقييم المعدلات على أساس قيمة الممتلكات، على سبيل المثال قيمة الأرض لمعدلها العام وقيمة رأس المال لمعدل مستهدف.

يمكن للمجالس أيضًا فرض رسوم ثابتة لكل وحدة تصنيف (أي كل قطعة أرض، مع بعض الاستثناءات حيث يمكن اعتبار قطع الأراضي المتجاورة المتعددة وحدة تصنيف واحدة إذا كانت في ملكية مشتركة، أو حيث توجد وحدات سكنية متعددة على قطعة أرض واحدة) - تسمى عمومًا رسومًا عامة سنوية موحدة. ^[11] توجد أيضًا مناهج أخرى، مثل رسوم لكل وعاء مرحاض أو مبولة، أو رسوم مياه لكل متر مكعب من المياه الموردة.

قانون الحكومة المحلية (التصنيف) لعام 2002 ^[12] هو التشريع الحاكم ويوفر عددًا من الخيارات لتحديد الأسعار، بحيث يمكن للسلطات المحلية استخدام مجموعات من الأسعار العامة والأسعار المستهدفة و/أو الرسوم العامة السنوية الموحدة.

الضرائب في المملكة المتحدة هي ضريبة على الممتلكات تستخدم لتوفير بعض التمويل للحكومة المحلية.

يتم حاليًا تحصيل المعدلات المحلية، المقسمة إلى معدلات إقليمية ومحلية، في أيرلندا الشمالية . وقد تم تحصيلها في إنجلترا وويلز قبل عام 1990 وفي اسكتلندا قبل عام 1989. وخارج أيرلندا الشمالية يتم تحصيل ضريبة المجلس بدلاً من المعدلات المحلية.

يتم جمع معدلات الأعمال في جميع أنحاء المملكة المتحدة، مع أنظمة مختلفة في إنجلترا ، وويلز ، وأيرلندا الشمالية ، واسكتلندا .

في الولايات المتحدة، يُشار إلى ضرائب العقارات التي تستند إلى نسبة من القيمة الفعلية أو الاسمية للملكية باسم "ضرائب الملكية". ولا يُستخدم مصطلح "الأسعار" في هذا السياق. تُعَد ضرائب الملكية طريقة التمويل الأساسية للحكومة المحلية (أي المقاطعات والمدن والبلدات وما إلى ذلك )، وعادةً ما يدفعها مالك العقار، بغض النظر عما إذا كان مالك العقار يعيش على العقار أم لا.

• ضريبة الأملاك
• شريحة ضريبية للدخل وليس لقيمة العقار

كتب

• "معدل (الضرائب)"  . الموسوعة الدولية الجديدة . 1905.
• "معدل"  . الموسوعة البريطانية (الطبعة الحادية عشرة). 1911.