قرية جبل تيجون

قرية تيجون ماونتن هي مشروع سكني وتجاري وترفيهي مقترح، يُقام على أرض بكر وعرة في جبال تيهاتشابي ، مملوكة لشركة تيجون رانش في ليبك ، جنوب مقاطعة كيرن، كاليفورنيا . يتضمن المشروع أكبر اتفاقية للحفاظ على البيئة واستخدام الأراضي في تاريخ كاليفورنيا. [ 1 ] وقد وافق عليه مجلس المشرفين في المقاطعة في أكتوبر 2009. وقد رفع المعارضون دعوى قضائية رُفضت في محكمة الولاية في أبريل 2012.

تم تصميم الاتفاق بين شركة Tejon Ranch وتحالف من الجماعات البيئية، الذي تم الإعلان عنه في مايو 2008، [ 2 ] لحماية 240,000 فدان (970 كم 2 ) من المزرعة بشكل دائم، بما في ذلك مساحة شاسعة خارج حدود تقسيم قرية Tejon Mountain. 

التطوير المخطط له

بعد أن حظي المشروع بموافقة مقاطعة كيرن، إلا أنه كان موضع نقاش لسنوات في المجتمعات الجبلية في ممر تيجون ، وسيشمل المشروع منازل ومبانٍ تجارية وفنادق وملاعب غولف. [ 3 ]

ستكون قرية تيجون ماونتن مجمعًا سكنيًا مسورًا يمتد على مساحة 5082 فدانًا (20.57 كيلومترًا مربعًا ) وسط 26417 فدانًا من أراضي مزرعة تيجون [ 4 ] . وستضم ملعبين للغولف، و3450 منزلًا، ومركزًا تجاريًا بمساحة 160000 قدم مربع (15000 متر مربع ) بالقرب من الطريق السريع 5 ، ومهبطين للطائرات المروحية، وما يصل إلى 750 غرفة فندقية. [ 5 ] [ 6 ]  

ستُجمّع المنازل والشقق في تجمعات صغيرة حول البحيرة وعلى قمم التلال المحيطة بها. أما المنازل الفاخرة ذات المساحات الأكبر فستُبنى على قمم التلال النائية في الأجزاء الشمالية الغربية والشمالية الشرقية من منطقة التطوير. وستُصمّم المباني لتتناسب مع الأرض القائمة بدلاً من تشكيل الأرض لتناسب المباني. [ 5 ]

ستتراوح مساحة قطع الأراضي السكنية من 6700 قدم مربع (620 مترًا مربعًا ) إلى أكثر من 20 فدانًا (81000 متر مربع ) . وسيضم المشروع مهبطين للطائرات المروحية، وملعبين للغولف من 18 حفرة، ومساحة دعم تبلغ حوالي 320000 قدم مربع (30000 متر مربع ) للمرافق التجارية. [ 3 ]   

سيتم تطوير العقار من قبل كيان جديد، وهو شركة Tejon Mountain Village LLC . [ 7 ] كانت في الأصل مشروعًا مشتركًا مع شركة DMB Associates من سكوتسديل، أريزونا ، واشترت شركة Tejon Ranch Company حصة شريكها في يوليو 2014. [ 8 ]

الدعاوى القضائية

رفع ائتلافٌ من دعاة حماية البيئة، والسكان الأصليين، وسكان المنطقة، بمن فيهم مركز التنوع البيولوجي ، دعوى قضائية أمام المحكمة العليا لمقاطعة كيرن في 12 نوفمبر/تشرين الثاني 2009، لوقف مشروع التطوير. وادّعت الدعوى أن البناء سيُهدد نسر كاليفورنيا ، وسيؤثر سلبًا على المواقع المقدسة لقبيلة تشوماش ، وسيؤدي إلى تدهور جودة الهواء، وزيادة الازدحام المروري على الطريق السريع 5 القريب . [ 9 ] وفي 5 نوفمبر/تشرين الثاني 2010، أصدر قاضي المحكمة العليا لمقاطعة كيرن، كينيث تويسلمان، حكمًا لصالح مقاطعة كيرن، وقرية تيجون ماونتن، وشريكها في التطوير، شركة دي إم بي أسوشيتس. [ 10 ] استأنف مركز التنوع البيولوجي الحكم أمام محكمة الاستئناف بالدائرة الخامسة في كاليفورنيا بمدينة فريسنو في 9 فبراير/شباط 2011. وانضمت إليه في الاستئناف كلٌ من منظمة تراي كاونتي واتشدوغز، ومؤسسة ويشتويو (وهي منظمة تُعنى بشؤون قبيلة تشوماش وتهتم بالبيئة)، ومركز العرق والفقر والبيئة. [ 11 ]

في أبريل 2012، قررت محكمة المقاطعة الخامسة السماح بمضي المشروع قدماً. ورأت المحكمة أن العيوب التي رصدتها في تقرير تقييم الأثر البيئي طفيفة للغاية بحيث لا تستدعي إيقاف المشروع. [ 12 ]

رفض القاضي الفيدرالي كورماك ج. كارني في ديسمبر 2020 دعوى قضائية رفعها معارضون زعموا فيها أن مقترح التطوير كان ينبغي أن يعترف بنسر كاليفورنيا باعتباره "ممتلكات ثقافية تقليدية" تستحق حماية خاصة. [ 13 ]

رفعت جمعية تيجون رانش كونسيرفانسي في العام نفسه دعوى قضائية تزعم فيها أن شركة تيجون رانش قد توقفت عن سداد المدفوعات المتفق عليها؛ وقامت الشركة برفع دعوى مضادة. [ 6 ]

شروط

في مقابل منح المقاطعة تصريحًا لمدة 30 عامًا لإكمال التطوير بدلاً من 10 سنوات القياسية، وافق المطورون على تمويل ستة مشاريع مجتمعية: [ 14 ]

مخاوف

بيئة

تمثلت الاعتراضات الرئيسية في عملية الموافقة في المقاطعة في الآثار المترتبة على الحياة البرية، ونقص المياه الكافية، والوهج الناتج عن الأضواء، وتلوث الهواء، والضرر الذي يلحق بالمجتمع القائم.

الحياة البرية

تُعدّ مزرعة تيجون، وهي أكبر قطعة أرض متصلة مملوكة ملكية خاصة في الولاية، موطنًا لحوالي 80 نوعًا من الأنواع النادرة أو المهددة بالانقراض، بما في ذلك النسر الأصلع ، وبومة كاليفورنيا المرقطة ، ونسر كاليفورنيا ، وفقًا لمركز التنوع البيولوجي في توكسون، أريزونا . [ 15 ] لم يتبقَّ سوى 150 نسرًا من نوع الكندور في البرية في يوليو 2008، وتُعدّ مزرعة تيجون واحدة من أهم مواطن هذا الطائر العملاق. [ 16 ]

أكد بيل كوركوران، وهو ممثل إقليمي كبير، لصحيفة نيويورك تايمز في عام 2008، أن نادي سييرا جعل الحفاظ على أكبر قدر ممكن من مزرعة تيجون أولويته القصوى في كاليفورنيا. وقال: "لا يوجد مكان آخر مثل هذا في كاليفورنيا. إنه يوفر اتصالاً لا مثيل له ولا يمكن استبداله بين سييرا نيفادا وسلاسل الجبال الساحلية والصحراء المرتفعة ." [ 15 ]

عمل تحالفٌ بقيادة مجلس الدفاع عن الموارد الطبيعية ، ونادي سييرا، وجمعية أودوبون كاليفورنيا، ورابطة التخطيط والحفظ ، ورابطة الموائل المهددة بالانقراض ، مع شركة تيجون رانش على وضع برنامجٍ من شأنه، في حال تنفيذه، الحفاظ على 90% من مساحة مزرعة تيجون بأكملها. في المقابل، وافق التحالف على عدم معارضة خطط الشركة لبناء قرية تيجون ماونتن، ومشروع تطويري ضخم آخر، هو مشروع سينتينيال ، في شمال غرب مقاطعة لوس أنجلوس. [ 2 ]

ماء

أبلغ د. آدم لازار، محامي مركز التنوع البيولوجي، مجلس المشرفين في المقاطعة خلال جلسة استماع عُقدت في 5 أكتوبر/تشرين الأول 2009، بأنه لن يكون هناك ما يكفي من المياه للمشروع لأنه يعتمد كلياً على مشروع مياه ولاية كاليفورنيا ، الذي يجلب المياه من دلتا سكرامنتو-سان جواكين . لكن إرنست كونانت، محامي مجلس إدارة منطقة تيجون كاستاك المائية، ردّ بأن بعض التحليلات قد تناولت ما قد يحدث إذا انخفضت إمدادات مشروع مياه الولاية إلى 50%. [ 7 ]

تم إنشاء منطقة خدمات مجتمعية للمنطقة في فبراير 2021، وفي الشهر التالي أذن مجلس إدارة منطقة المياه للمنطقة بإصدار سندات تصل قيمتها إلى 250 مليون دولار لتمويل بناء "مرافق معالجة مياه الصرف الصحي، ونظام تخزين وتوزيع المياه، والطرق، ومراكز الإطفاء، ومركز الشرطة"، وغير ذلك. [ 6 ]

ضوء النجوم

رداً على اعتراض مفاده أن المشروع سيدمر سماء منطقة سياحية رئيسية لهواة علم الفلك، اقترحت لوريلاي أوفيات، مخططة المقاطعة، وأدرجت في المحضر اعتماد قانون جمعية السماء المظلمة النموذجي القادم للسيطرة على هذا التلوث للمشروع. [ 3 ]

تلوث الهواء

أُبلغ السكان الذين اشتكوا من خطر زيادة تلوث الهواء من قبل أوفيات أن هذه المخاوف "قد تمت معالجتها" من قبل منطقة سان جواكين فالي لمكافحة تلوث الهواء . [ 3 ]

الحياة المجتمعية

صوّت عضوان من لجنة التخطيط ضد الخطة في اجتماع اللجنة المنعقد بتاريخ 10 سبتمبر/أيلول 2009. وأشار أحدهما إلى "حجم" المشروع، قائلاً: "لا يسعني إلا أن أشعر بأن هذه الخطة لا تُفيد المجتمعات القائمة في ليبك وفريزر بارك". وقارن المحامي كيتس، من مركز التنوع البيولوجي، "جشع الشركات" في وول ستريت، "التي تملك هذه الشركة"، بالدافع وراء تطوير قرية تيجون ماونتن لـ"أثرياء الطائرات المروحية" الذين سيعيشون هناك. [ 17 ]

وقد حظي المشروع بدعم من ممثلين عن غرفة تجارة المجتمعات الجبلية، ومهرجان شكسبير الجبلي، ومجلس تجارة مقاطعة كيرن، وغرفة تجارة بيكرسفيلد الكبرى. [ 3 ]

مزاعم السكان الأصليين لأمريكا

رفعت قبيلة كاواييسو (KAH'-yah WAH'-soo) من السكان الأصليين دعوى قضائية في محكمة فيدرالية في فريسنو في نوفمبر/تشرين الثاني 2009، زاعمةً أن المسؤولين الأمريكيين لم يعترفوا بمطالبة القبيلة بأجزاء من أرض مزرعة تيجون التي تبلغ مساحتها 270 ألف فدان (1100 كيلومتر مربع حيث يُخطط لمشروع TMV، وأن مشرفي مقاطعة كيرن تجاهلوا وجود مواقع قبلية عند موافقتهم على الخطة. وطالبت الدعوى بإصدار أمر قضائي بتعليق أعمال التطوير، وتعويض القبيلة عن استخدام الأرض وعن الألم والمعاناة التي تكبدتها. [ 18 ] 

ادّعى ديفيد لافينغ هورس روبنسون، الذي زعم أنه شيخ من قبيلة من السكان الأصليين لأمريكا ، في رسالة بريد إلكتروني أن مزرعة تيجون لا تملك الأرض التي يقع عليها المشروع المقترح. [ 19 ] وقال في مقطع فيديو نُشر لاحقًا على موقع يوتيوب إن الأرض "سُرقت". [ 20 ]

وقد ردت جولي تيرنر، سكرتيرة مجتمع وادي كيرن الهندي، على ادعائه بعد بضعة أيام، قائلة في رسالة إلى مخططي مقاطعة كيرن إن روبنسون "ليس رئيس القبيلة". وقال لير بيرس، المتحدث باسم مشروع تيجون، إن محمية تيجون-سيباستيان للسكان الأصليين لم تكن موجودة إلا بين عامي 1853 و1864، عندما "ألغى الكونجرس" المحمية.

في 24 يناير 2011، أصدر قاضي المحكمة الفيدرالية أوليفر وانجر حكماً ضد روبنسون، وهو فني تعليمي في جامعة ولاية كاليفورنيا في بيكرسفيلد . [ 21 ] [ 22 ]

أعرب متحدثون باسم السكان الأصليين عن قلقهم إزاء المشروع. وقال مات وايا، الزعيم الاحتفالي لقبيلة تشوماش، إن مزرعة تيجون قد ألحقت أضرارًا بمواقع ثقافية هندية في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، لكنها التزمت بالبروتوكولات منذ ذلك الحين. [ 4 ] وقد وافق المطور الآن على توفير منشأة مساحتها 2500 قدم مربع (230 مترًا مربعًا ) في المركز التجاري لتكون متحفًا يمكن أن يُستخدم كمستودع للقطع الأثرية. [ 7 ] 

حكم

رفضت محكمة الاستئناف التاسعة في الولايات المتحدة في يونيو 2015 دعوى قبيلة كاواييسو في تيجون التي حاولت إثبات ملكيتها لمساحة 270 ألف فدان التي تشكل مزرعة تيجون. [ 23 ]

من بين أمور أخرى، رفضت هيئة القضاة الثلاثة شكاوى القبيلة بشأن التزوير والخداع المزعومين في الحصول على براءات اختراع لأربع منح أراضٍ مكسيكية تُشكل مزرعة تيجون. وذكرت أن القبيلة لا يحق لها الطعن في صحة براءات الأراضي بعد مرور أكثر من قرن. وفي قرارها، استندت المحكمة إلى تاريخ الإخفاقات المتكررة للكونغرس والرؤساء في التصديق على الاتفاقيات مع القبائل الهندية في خمسينيات القرن التاسع عشر. وتزعم قبيلة كاواييسو أن محمية تيجون/سيباستيان أُنشئت بموجب قانون عام 1853، مشيرةً إلى رسالة من الرئيس فرانكلين بيرس إلى وزير الداخلية، روبرت ماكليلاند، ورسالة لاحقة من الوزير إلى المشرف على شؤون الهنود في كاليفورنيا، إدوارد بيل، من العام نفسه. [ 23 ]

كفاية الإشعار

قال آدم كيتس، محامي مركز التنوع البيولوجي، إنه يعتقد أن المقاطعة انتهكت قانون كاليفورنيا لجودة البيئة (CEQA) من خلال "إجراءات جلسة استماع عامة متسرعة". [ 7 ] وكتبت باتريك هيدلوند، محررة صحيفة " ذا ماونتن إنتربرايز " الأسبوعية المحلية ، أن مسودة تقرير الأثر البيئي للقرية كانت عبارة عن "15 دفتر ملاحظات، 13 منها بسماكة 5.5 بوصة، ودفتران آخران يضيفان أربع بوصات أخرى، بالإضافة إلى لفتين من الخرائط الكبيرة. ويبلغ ارتفاعها الإجمالي برجًا يقارب ستة أقدام". وشبهت التقرير بـ"شخص غريب طوله ستة أقدام يقف على الشرفة الأمامية، أخرق وغامض، ينتظر منك النظر فيه". كما عرضت المقاطعة مجموعة من أربعة أقراص مدمجة، ووضعت كومة أصغر حجمًا، "بارتفاع قدمين ونصف"، في مكتبة فريزر بارك . [ 24 ]

تحدثت لوريلاي أوفيات، رئيسة قسم التخطيط في مقاطعة كيرن، في اجتماع مجتمعي لاحق لشرح "كيفية التعامل مع البيانات لتقديم تعليقات فعّالة". [ 25 ] وقالت أوفيات لاحقًا لصحيفة بيكرزفيلد كاليفورنيان : "نعتقد أن هذا المشروع قد خضع لمراجعة شاملة" . [ 5 ]

انظر أيضاً

مراجع

  1. ستايسي شيبارد، "اتفاقية أراضي تيجون تُثير انقسامًا بين دعاة حماية البيئة"، صحيفة بيكرسفيلد كاليفورنيان، 8 مايو 2008
  2. 1 2 لويس ساهاجون، "اتفاقية مزرعة تيجون ستسمح ببناء 26000 منزل في المنطقة"، صحيفة لوس أنجلوس تايمز، 8 مايو 2008
  3. 1 2 3 4 5 باتريك هيدلوند، "الجولة الأولى تمنح تيجون صوتًا بنتيجة 3-2"، صحيفة ذا ماونتن إنتربرايز، 9 سبتمبر 2009، الصفحتان 1 و2
  4. ١ ٢ "جيمس برجر، "دعوى قضائية محتملة بعد موافقة المشرفين على مشروع تيجون"، بيكرسفيلد كاليفورنيان، ٦ أكتوبر ٢٠٠٩" . مؤرشف من الأصل في ٢٢ فبراير ٢٠١٢. تم الاطلاع عليه في ١٢ أكتوبر ٢٠٠٩ .
  5. 1 2 3 جيمس برجر، "مشروع تيجون الضخم يتجه إلى التصويت الأول"، بيكرسفيلد كاليفورنيان، 4 سبتمبر 2009، تم التحديث في 8 سبتمبر 2009
  6. 1 2 3 باتريك هيدلوند، "تلميحات حول خطة قرية جبل تيجون تظهر من منطقة المياه"، صحيفة ذا ماونتن إنتربرايز، 19 مارس 2021، الصفحتان 1 و11]
  7. 1 2 3 4 باتريك هيدلوند، "ليس مفاجئاً: بيكرسفيلد تصوت بـ'نعم' لقرية تيجون"، صحيفة ذا ماونتن إنتربرايز، 9 أكتوبر 2009
  8. وايت، رونالد د. (28 سبتمبر 2014). "مزرعة تيجون تستهدف التطوير التجاري لتحقيق النمو" . صحيفة لوس أنجلوس تايمز .
  9. آن م. سيمونز، "رفع دعوى قضائية بشأن خطة مزرعة تيجون"، صحيفة لوس أنجلوس تايمز، الصفحة A4، 13 نوفمبر 2009
  10. "قرية جبل تيجون تتغلب على التحدي القانوني من مركز التنوع البيولوجي" موقع ذا ماونتن إنتربرايز ، 6 نوفمبر 2010
  11. "تم تقديم استئناف في دعوى قرية تيجون ماونتن"، صحيفة ذا ماونتن إنتربرايز، 18 فبراير 2011، الصفحتان 2 و13.
  12. "مشروع تطوير ضخم في تيجون يتجاوز عقبة قانونية" . قناة KGET TV 17. 17KGET.com. 26 أبريل 2012. تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 أبريل 2012 .
  13. جون كوكس، "مزرعة تيجون تنتصر في قضية المحكمة التي طعنت في الموافقة على مشروع سكني جبلي"، Bakersfield.com ، 27 ديسمبر 2020
  14. "صفقة تبادل TMV لاتفاقية مدتها 30 عامًا"، صحيفة ذا ماونتن إنتربرايز، 16 أكتوبر 2009، صفحة 24
  15. 1 2 تيري بريستين، "المستودعات تلتهم حافة مزرعة كاليفورنيا العملاقة"، نيويورك تايمز، 20 فبراير 2008
  16. دينيس كوشون، "فهم غير كامل للبيئة"، يو إس إيه توداي، 29 يوليو 2008، تم التحديث في 30 يوليو 2008
  17. جيمس برجر، "المخططون يباركون مشروع تيجون"، بيكرسفيلد كاليفورنيان، 10 سبتمبر 2009
  18. جاكوب أدلمان، أسوشيتد برس، "قبيلة هندية تقاضي بسبب تطوير مزرعة في كاليفورنيا"، صحيفة جايا تايمز، 20 نوفمبر 2009
  19. "قبيلة هندية تعترض على خطط قرية جبل تيجون"، صحيفة ذا ماونتن إنتربرايز، 25 سبتمبر 2009
  20. جيمس برجر، "شيخ قبيلة يعترض على مشروع تيجون"، صحيفة بيكرسفيلد كاليفورنيان، 30 سبتمبر 2009
  21. «رفض الدعوى القضائية الفيدرالية التي تطعن في ملكية مزرعة تيجون»، بزنس واير، 25 يناير 2011
  22. ^ “القاضي وانجر يرفض تحدي مزرعة تيجون”، مجلة الأعمال 25 يناير 2011
  23. 1 2 "مزرعة تيجون ليست مملوكة للهنود"، صحيفة سنترال فالي بيزنس تايمز، 22 يونيو 2015. مؤرشف في 23 يوليو 2015 على موقع Wayback Machine.
  24. "مراجعة تقرير تأثير قرية تيجون ماونتن: العد التنازلي"، صحيفة ذا ماونتن إنتربرايز، 5 يونيو 2009
  25. باتريك هيدلوند، "جمهور غفير متعطش للحقائق"، صحيفة ذا ماونتن إنتربرايز، 26 يونيو 2009

34°50′09″ شمالاً 118°50′36″ غرباً / 34.8359° شمالاً 118.8433° غرباً / 34.8359; -118.8433