فندق ذا بالسامز جراند ريزورت

في ديسمبر 2011، أُغلق منتجع بالسامز أمام الجمهور بعد شرائه من قبل مالكين جدد مقابل 2.3 مليون دولار، ولا يزال مغلقًا حتى يناير 2021، حيث يواصل مالكوه البحث عن تمويل لجهود إعادة التطوير والتوسعة. ^{[ 4 ] [ 5 ]} في عام 2014، انضم ليس أوتين، الرئيس السابق لشركة أمريكان سكينج، إلى جهود إعادة تطوير بالسامز. ^{[ 6 ]} تتضمن خطة أوتين الحالية توسعة هائلة لمنطقة التزلج لتصل إلى حوالي 1000 فدان، وإضافة العديد من المصاعد، بما في ذلك تلفريك يعمل على مدار العام إلى القمة، ومصعد يربط عبر الطريق 26 بمجمع الفندق. ^{[ 7 ]}

ستبلغ مساحة منتجع التزلج الموسّع أربعة أضعاف مساحته الحالية، ليصبح بذلك أحد أكبر منتجعات التزلج في شمال شرق الولايات المتحدة. وتشمل الخطط تجديد مباني الفندق الرئيسية، وهما فندقا ديكس وهامبشاير، بالإضافة إلى جناح فندقي جديد، وتجديد مبنى نادي ملعب الغولف. كما تتضمن الخطط تحويل جزء من المباني القائمة من غرف فندقية إلى شقق سكنية، فضلاً عن إمكانية بناء وحدات سكنية إضافية. ^{[ 7 ]}

صرح أوتين بأن مشروع إعادة تطوير الفندق والمنتجع سيكلف ما يقدر بنحو 170 مليون دولار. ^{[ 8 ]} بعد سنوات من الجهود التي بذلها مالكو العقار، وقّع حاكم ولاية نيو هامبشاير، كريس سونونو، ما يُعرف باسم "قانون بالسامز" في مايو 2019، مما سمح لمفوضي مقاطعة كوس بإنشاء منطقة تمويلية قائمة على زيادة الضرائب حول بالسامز. ^{[ 9 ]} يسعى أوتين إلى بيع سندات بقيمة 28 مليون دولار ضمن هيكل التمويل البلدي لبدء عملية إعادة التطوير. في عام 2021، وافقت مجموعة بروفيدنت ريسورسز، وهي منظمة وطنية غير ربحية، على تمويل بناء الفندق الجديد. ^{[ 10 ]} أعلن فريق التطوير لاحقًا عن انضمام غولدمان ساكس لتعزيز تمويل المشروع. وقد أدى ذلك إلى زيادة كبيرة في الاهتمام بالعقارات، حيث بلغ إجمالي التزامات البيع المسبق أكثر من 500 التزام بقيمة 30 مليون دولار بحلول يونيو 2022. ^{[ 11 ]}