بلاك آكر

Blackacre و Whiteacre و Greenacre و Brownacre وما شابهها هي أسماء مؤقتة تستخدم لعقارات وهمية في الأرض .

يستخدم أساتذة القانون في الأنظمة القانونية القائمة على القانون العام هذه المصطلحات ، لا سيما في مجال الملكية العقارية ، وأحيانًا في العقود ، لمناقشة حقوق مختلف الأطراف في قطعة أرض. وقد يتضمن سؤال نموذجي في امتحان كلية الحقوق أو امتحان نقابة المحامين حول الملكية العقارية ما يلي:

آدم، مالك عقار في بلاك آكر، نقل ملكيته إلى بيل مدى حياته، ثم إلى تشارلز بعد وفاته، بشرط أنه إذا تناول أي شخص الكحول في العقار قبل أن يبلغ الابن البكر لتشارلز الحادية والعشرين من عمره، فإن العقار ينتقل إلى دوايت ملكيةً مطلقة. افترض أن لا بيل ولا تشارلز ولا دوايت ورثة لآدم، وأن الوريث الوحيد لآدم هو ابنه إدوارد. ناقش حقوق ملكية آدم وبيل وتشارلز ودوايت وإدوارد في بلاك آكر.

عندما تكون هناك حاجة إلى أكثر من عقار واحد لإثبات نقطة ما - ربما تتعلق بنزاع حول الحدود أو حقوق الارتفاق أو حقوق الانتفاع - عادة ما يطلق على العقار الثاني اسم Whiteacre، ^{[ 1 ]} والثالث Greenacre، والرابع Brownacre.  

ينسب جيسي دوكيمينير ، مؤلف إحدى أبرز سلاسل الكتب الدراسية في مجال الملكية، استخدام مصطلحي "بلاك آكر" و"وايت آكر" لهذا الغرض إلى رسالة كتبها السير إدوارد كوك عام 1628. ويشير دوكيمينير إلى أن المصطلح قد يكون مشتقًا من الإشارة إلى الألوان المرتبطة بمحاصيل معينة (" البازلاء والفاصوليا سوداء، والذرة والبطاطس بيضاء، والتبن أخضر")، أو من طريقة دفع الإيجارات، حيث تُدفع إيجارات الأراضي السوداء بالمنتجات الزراعية ، وإيجارات الأراضي البيضاء بالفضة . ^{[ 2 ]} وبالمثل ، تستخدم رسالة كتبها فرانسيس بولر عام 1790 هذه الأسماء الرمزية، حيث تنص على ما يلي: "إذا كان لدى (أ) أرض سوداء، وكان لدى (ج) أرض بيضاء، وكان لدى (أ) طريق عبر الأرض البيضاء إلى الأرض السوداء، ثم اشترى الأرض البيضاء، فإن الطريق سينقطع؛ وإذا قام (أ) بعد ذلك بتمليك ( ج) الأرض البيضاء دون استثناء الطريق، فإنه سينقطع أيضًا". ^{[ 3 ]}

في العديد من المجلات والرسائل القانونية في لويزيانا، التي تستخدم شكلاً فريداً من القانون المدني متأثراً بقانون نابليون ولكنه ليس مطابقاً له تماماً ، استخدم المؤلفون مصطلح " arpent noir" كاسم مؤقت لغرض مناقشة الحقوق المتعلقة بالعقارات.

إحدى النظريات الأساسية هي أن مصطلحي "بلاك آكر" و"وايت آكر" مرتبطان بما كان يرسمه الأساتذة على السبورة السوداء في بدايات كليات الحقوق. فالرسم التخطيطي البسيط للعقار على "السبورة" يمثل "بلاك آكر"، بينما يمثل العقار المرسوم بالطباشير "وايت آكر".

بسبب ارتباطها بالتعليم القانوني، تستخدم العديد من المنشورات والفعاليات القانونية هذا الاسم. على سبيل المثال، تم اعتماد "بلاك آكر" كاسم للمجلة الأدبية في كلية الحقوق بجامعة تكساس . كما أن "بلاك آكر" هو اسم مجلة في كلية الحقوق بجامعة سيدني ، تصدرها سنوياً جمعية الحقوق بجامعة سيدني، وهو أيضاً اسم الفناء المكشوف والفعالية الاجتماعية الطلابية الأسبوعية في كلية الحقوق بجامعة فاندربيلت ، واسم حفل رسمي في كلية ويليام ميتشل للحقوق .

وجدت أستاذة القانون كي-سو بارك أن مصطلحي "وايت إيكر" و"بلاك إيكر"، وهما مصطلحان نادران لكنهما موجودان في المؤلفات القانونية الإنجليزية، شكّلا أيضًا عنوان رواية مؤيدة للعبودية صدرت عام 1856، وهو العام نفسه الذي أصدرت فيه المحكمة العليا حكمها في قضية دريد سكوت ، عن دار نشر كونفدرالية بارزة، وهي رواية ويليام إم. بورويل " وايت إيكر ضد بلاك إيكر " (1856). وكتبت بارك: "كان مصطلح "وايت إيكر" يشير إلى مزرعة شمالية غير كفؤة، بينما كان مصطلح "بلاك إيكر" يشير إلى مزرعة جنوبية يعمل فيها عبيد مخلصون ومجتهدون. ويبدو من المرجح أن استخدام هذين المصطلحين من قبل أحد أفراد عائلة سياسية مرموقة للدفاع عن العبودية علنًا في ذلك الوقت المضطرب قد يكون له تأثير على دلالاتهما ومعناهما الشائعة، أو على الأقل بقدر تأثير مصطلحات الزراعة الإنجليزية الغامضة." ^{[ 4 ]} وبينما يصعب دحض ذلك، فإنه من الممكن التشكيك في أن مصطلح "بلاك إيكر" لم يظهر إلا "بشكل غير متكرر" قبل ذلك النشر. يبدو أن هذا المصطلح يشير إلى الملكية في العديد من كتب القانون الرائدة في القرنين السابع عشر والثامن عشر، بما في ذلك كتاب " مؤسسات قوانين إنجلترا" للسير إدوارد كوك ، ^{[ 5 ]} وكتاب "مختصر القانون" لتشارلز فاينر ، ^{[ 6 ]} وكتاب "مختصر القانون الجديد" لماثيو بيكون . ^{[ 7 ]} وكان أيضًا اسم الأرملة كثيرة التقاضي، الأرملة بلاكاكر، في مسرحية "التاجر الصريح" التي تعود إلى القرن السابع عشر .

سميت محمية بلاك آكر الطبيعية ومزرعتها التاريخية في كنتاكي بهذا الاسم نسبةً إلى ماكولي سميث، الذي تبرع بالأرض وكان قاضيًا في محكمة الاستئناف في كنتاكي . ^{[ 8 ] [ 9 ]} في يوليو 2010، نشر موقع إلكتروني متخصص في الفكاهة القانونية مقالًا يوثق بيع بلاك آكر بالمزاد العلني. ^{[ 10 ]} أسست مجموعة من طلاب القانون في إنديانابوليس مصنع جعة باسم "بلاك آكر بروينغ كو." في أواخر عام 2010 تكريمًا لدراستهم القانونية. ^{[ 11 ]} يحمل كتاب مونيكا يون الشعري الصادر عام 2016 عن دار نشر غرايوولف عنوان "بلاك آكر" ، في إشارة إلى المفهوم القانوني (يون حاصلة على شهادة في القانون من جامعة ييل). ^{[ 12 ]}

• ديوي، تشيتام آند هاو ، اسم قانوني مؤقت آخر