قانون كاليفورنيا للسكن

📅 آخر تحديث: ٣٠ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٣٠ يوليو ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

قانون مجلس الشيوخ في كاليفورنيا لعام 2021 رقم 9 (SB 9) ، [ 1 ] بعنوان قانون كاليفورنيا لفرص الإسكان والمزيد من الكفاءة (HOME) ، هو قانون ولاية كاليفورنيا لعام 2021 الذي ينشئ عملية قانونية يمكن من خلالها لمالكي منازل معينة لعائلة واحدة في المناطق المصنفة لعائلة واحدة بناء منازل مزدوجة أو منازل مقسمة على ممتلكاتهم، ويحظر على جميع المدن والمقاطعات التدخل بشكل مباشر في أولئك الذين يرغبون في بناء مثل هذه المنازل.

في البداية، كان القانون يسمح لمالكي العقارات ببناء منزلين بمساحة 800 قدم مربع لكل منهما، أو منزل مزدوج واحد ، على أرضهم، بحيث لا يتجاوز عدد الوحدات السكنية أربع وحدات على قطعة أرض كانت مخصصة سابقًا لمنزل عائلة واحدة. وقد عُدّل القانون لاحقًا، ليسمح، من بين أمور أخرى، ببناء ما يصل إلى ثماني وحدات سكنية إضافية منفصلة على عقار واحد.

صُمم مشروع القانون لخفض تكلفة السكن في كاليفورنيا من خلال زيادة المعروض من المساكن وكثافتها داخل مدن كاليفورنيا، وإلغاء قوانين تقسيم المناطق البلدية والمحلية التي تشترط تقسيم المناطق إلى وحدات سكنية منفصلة . كما يوسع القانون نطاق الوحدات السكنية الثانوية (المعروفة في كاليفورنيا باسم وحدات السكن الملحقة).

خلفية

في عام 2016، أزال المشرعون في كاليفورنيا العوائق المحلية أمام بناء الوحدات السكنية الملحقة (ADU) بإقرارهم مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 1069. وتم تحديث هذا القانون لاحقًا في عام 2017 بمشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 229 ومشروع قانون الجمعية رقم 494. عدّلت هذه القوانين تقسيم المناطق السكنية للعائلات في جميع أنحاء كاليفورنيا، حيث اشترطت الحصول على موافقة محلية سريعة على وحدات ثانوية تصل مساحتها إلى 1200 قدم مربع في جميع العقارات السكنية في كاليفورنيا، بما في ذلك الأراضي المخصصة للمنازل العائلية. [ 2 ] في عام 2019، تم تحديث القانون بمشروع قانون الجمعية رقم 68 للسماح بتخصيص ما يصل إلى 500 قدم مربع من مساحة 1200 قدم مربع كـ"وحدة سكنية ملحقة صغيرة"؛ وقد رأى بعض المعلقين أن هذا يرقى إلى مستوى تقسيم المناطق الثلاثية الوحدات السكنية بحكم الأمر الواقع في جميع أنحاء الولاية. [ 3 ] [ 4 ]

التاريخ التشريعي

صاغ وينر مشروع قانون HOME، الذي قُدِّم إلى مجلس الشيوخ في 7 ديسمبر 2020. وبعد عدة تعديلات، أُقرَّ القانون بأغلبية 28 صوتًا مقابل 6 أصوات في 20 مايو 2021. ثم أُحيل إلى مجلس النواب، حيث عُدِّل مرة أخرى قبل إقراره بأغلبية 45 صوتًا مقابل 19 صوتًا في 26 أغسطس 2021. وبعد موافقة مجلس الشيوخ على تعديلات مجلس النواب بأغلبية 28 صوتًا مقابل 7 أصوات في 30 أغسطس، وقّع الحاكم جافين نيوسوم على مشروع القانون رقم 9 ليصبح قانونًا نافذًا في سبتمبر 2021، ودخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2022. [ 5 ]

الأحكام

ينص قانون الإسكان (HOME Act) في صيغته الأصلية على ضرورة الحصول على موافقة وزارية لمشاريع تطوير الإسكان التي تتضمن إما بناء وحدتين سكنيتين رئيسيتين لا تتجاوز مساحة كل منهما 800 قدم مربع في منطقة سكنية مخصصة للعائلات، أو تقسيم قطعة أرض في منطقة سكنية مخصصة للعائلات إلى قطعتين، أو كليهما. ويسمح القانون بإنشاء ما يصل إلى أربع وحدات سكنية على قطعة أرض كانت مخصصة في الأصل للسكن العائلي. كما يلزم القانون الحكومات المحلية بتعديل أو إلغاء معايير التطوير الموضوعية لكل مشروع على حدة إذا كانت ستتعارض مع بناء مشروع مؤهل بموجب قانون SB 9. ويسمح القانون للحكومات المحلية بفرض توفير مواقف سيارات خارج الشارع بحد أقصى موقف واحد لكل وحدة سكنية في مشروع SB 9، ولكنه، على غرار القانون AB 2097 (2022) ، يحظر فرض أي قيود على مواقف السيارات في مشاريع SB 9 ضمن مسافة نصف ميل من ممر نقل عالي الجودة أو محطة نقل رئيسية.

بالإضافة إلى ذلك، يتضمن القانون أحكامًا تتناول القيود البيئية للموقع، والحماية من تهجير المستأجرين الحاليين، وحماية المباني والمناطق التاريخية. وأخيرًا، يُلزم القانون مالك المنزل بالتوقيع على إقرار خطي يُفيد بنيته شغل إحدى الوحدات السكنية الخاضعة لأحكام القانون رقم 9 كمسكنه الرئيسي لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. [ 6 ] [ 7 ]

يختلف قانون HOME عن قانون ADU في أن قانون HOME ينطبق بشكل أساسي على "الوحدات الأساسية" (عادةً ما تكون مسكنًا لعائلة واحدة أو وحدة سكنية داخل مشروع سكني متعدد العائلات، مثل منزل لعائلة واحدة أو دوبلكس أو أكثر)، على الرغم من أنه يمكن بناء وحدات ADU ووحدات JADU في مشروع HOME بشرط ألا يتجاوز العدد الإجمالي للمساكن الكمية المسموح بها بموجب قانون HOME.

تأثير

قبل إقرار القانون، قدّر مركز تيرنر للابتكار السكني بجامعة كاليفورنيا في بيركلي أن حوالي 500,000 أسرة (أسرة واحدة من كل 20 أسرة) في جميع أنحاء كاليفورنيا ستكون مؤهلة بموجب القانون رقم 9. كما تضمن القانون عدة استثناءات، بما في ذلك استبعاد المناطق التاريخية، وشرط يمنع المالك نفسه من تقسيم قطع الأراضي المتجاورة. [ 8 ]

أظهرت دراسة أجراها مركز تيرنر بعد عام من دخول القانون حيز التنفيذ، أن القانون بصيغته الحالية نادرًا ما استُخدم في 13 مدينة شملتها الدراسة، حيث فضّل الراغبون في امتلاك منازل الاستفادة من الحماية الأقوى التي يوفرها قانون الوحدات السكنية الإضافية (ADU). إضافةً إلى ذلك، أصدرت العديد من الحكومات المحلية قوانين للحد من استخدام قانون الإسكان (HOME Act). فعلى سبيل المثال، لم تتلقَّ مدينة لوس أنجلوس سوى 211 طلبًا لوحدات سكنية جديدة بموجب قانون SB 9 في عام 2022، ووافقت على 38 طلبًا فقط منها، ولم توافق على أيٍّ من طلبات تقسيم الأراضي البالغ عددها 28 طلبًا. [ 9 ] وقد أوصى مُعدّ الدراسة بإجراء تعديلات على قانون الإسكان (HOME Act)، تشمل وضع معايير أكثر تحديدًا لاستخدام الأراضي وتقسيم المناطق، وإصدار قوانين محلية أكثر مرونة بموجب قانون SB 9، ومعالجة معوقات امتلاك المنازل.

بحلول مايو 2024، لم يتجاوز عدد مالكي المنازل الذين تقدموا بطلبات ناجحة لتقسيم الأراضي أو بناء وحدات سكنية جديدة بموجب قانون SB 9 خمسمائة مالك، ولم يُنجز سوى عشرات المشاريع بموجب هذا القانون، وفقًا لصحيفة وول ستريت جورنال نقلاً عن بيانات الولاية. [ 10 ] مع ذلك، أفادت حكومة مدينة لوس أنجلوس ، في تقريرها المرحلي لعام 2024 حول عنصر الإسكان، والذي قدمته إلى حكومة الولاية، بأن المدينة سمحت ببناء 569 وحدة سكنية مزدوجة في مناطق مخصصة للعائلات، بالإضافة إلى 4 عمليات تقسيم للأراضي السكنية، وذلك بموجب قانون HOME. [ 11 ] [ 12 ]

الدعاوى القضائية والتشريعات اللاحقة

التعديلات

تم إقرار قانون HOME بالتزامن مع مشروع قانون SB 10، وهو مشروع قانون آخر من تأليف وينر، والذي يُخوّل الحكومة المحلية إصدار مرسوم بتقسيم أي قطعة أرض إلى وحدات سكنية بكثافة تصل إلى 10 وحدات لكل قطعة، بارتفاع محدد في المرسوم، إذا كانت قطعة الأرض تقع في منطقة غنية بوسائل النقل العام أو موقع حضري مُعاد تأهيله، ويعفي هذه المشاريع من مراجعة قانون كاليفورنيا للجودة البيئية (CEQA) . بالإضافة إلى ذلك، يسمح مشروع قانون SB 10 للحكومات المحلية بتجاوز المقترحات المحلية المتعلقة بقوانين تقسيم المناطق. [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] ومن المقرر أن ينتهي العمل بمشروع قانون SB 10 في عام 2029.

2023

في عام 2023، وقّع نيوسوم على القانون AB 434، الذي يُخوّل وزارة الإسكان والتنمية المجتمعية (HCD) صلاحية تطبيق تبسيط مشاريع قانون الإسكان (HOME Act) فيما يتعلق بالمعالجة الوزارية لتقسيم الأراضي في المناطق السكنية ذات العائلة الواحدة، بالإضافة إلى تبسيط المشاريع التي تندرج تحت قانون الوحدات السكنية الإضافية (ADU)، وقانون SB 6 (2022)، وقانون SB 4 (2023)، وقانون SB 684 (2023)، وقانون AB 1218 (2023)، ويُلزم الوزارة بإخطار كل من الحكومة المحلية والنائب العام بانتهاك الحكومة المحلية المحدد للقوانين المذكورة أعلاه، فضلاً عن الحاجة إلى تطبيق القانون. [ 16 ]

2024

ولتعزيز قانون الإسكان (HOME Act)، وقّع نيوسوم على المزيد من مشاريع القوانين في 19 سبتمبر 2024:

  • يُوضح مشروع القانون رقم 450 (SB 450) الغرض من القانون ومقصده، ويُحدد معايير التصميم والتخطيط العمراني التي يُمكن للمدن فرضها على مشاريع مشروع القانون رقم 9 (SB 9) (حيث يمنع الحكومات المحلية من تحديد معايير موضوعية للتخطيط العمراني أو التقسيم أو التصميم لمشاريع مشروع القانون رقم 9 (SB 9) التي لا تنطبق على المناطق ذات الوحدات السكنية الفردية؛ ويمنع الحكومات المحلية من رفض طلبات تقسيم الأراضي بناءً على تأثيرها على البيئة المادية المحلية)، ويُحدد الفترة الزمنية التي يُمكن للمدن خلالها تأخير مراجعة طلبات مشروع القانون رقم 9 (SB 9) بحد أقصى 60 يومًا، ويُضيف مشروع القانون رقم 9 (SB 9) إلى قائمة القوانين التي يُمكن لوزارة الإسكان والتنمية المجتمعية الإشراف عليها وإنفاذها في المحكمة ضد الحكومات المحلية التي يتبين عدم امتثالها؛ [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ]
  • يسمح مشروع القانون SB 1211 للأفراد ببناء ما يصل إلى ثماني وحدات سكنية منفصلة على قطعة أرض (شريطة ألا يتجاوز عدد الوحدات المنفصلة عدد الوحدات الموجودة في العقار)، مما يزيد الحد الأقصى من وحدتين سكنيتين لكل قطعة أرض، ويسمح ببناء الوحدات السكنية على أماكن وقوف السيارات الحالية (المغطاة أو المكشوفة) دون اشتراط استبدال تلك الأماكن؛ [ 20 ] [ 21 ]
  • SB 1164، الذي يسمح بإعفاء الوحدات السكنية الإضافية الجديدة من ضرائب العقارات لمدة تصل إلى 15 عامًا.

2025

يسمح مشروع القانون AB 1061، الذي قدمته شارون كويرك-سيلفا ، بتطبيق قانون حماية التراث التاريخي (HOME Act) في المناطق التاريخية المحددة، شريطة عدم إجراء أي تعديلات على المباني التاريخية القائمة أو هدمها. وقد أقرّ مجلس النواب مشروع القانون بأغلبية 45 صوتًا مقابل 14، ثم أقره مجلس الشيوخ بأغلبية 23 صوتًا مقابل 10 مع بعض التعديلات. وبعد موافقة مجلس النواب عليه بأغلبية 46 صوتًا مقابل 18، وقّعه الحاكم في 10 أكتوبر 2025. [ 22 ] [ 23 ]

2026

يهدف مشروع القانون AB 2005، الذي قدمه باتريك أهرنز ، إلى نقل شرط إشغال المالك للوحدة السكنية، المنصوص عليه في قانون الإسكان (HOME Act)، من مقدم الطلب إلى مشتري المنزل، مع إلزام المالك بإشغال إحدى الوحدات لمدة ثلاث سنوات على الأقل. [ 24 ] وقد أقرّت الجمعية العامة مشروع القانون في 14 مايو 2026، وهو الآن بانتظار عرضه على مجلس الشيوخ. [ 25 ]

التقاضي

رفعت مؤسسة رعاية مرضى الإيدز ومدينة ريدوندو بيتش دعوى قضائية ضد مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 10 (SB 10) لأسباب دستورية، بدعوى أن منح القانون للحكومات المحلية صلاحية نقض المقترحات المحلية ينتهك دستور الولاية. وقد أصدرت محكمة مقاطعة لوس أنجلوس العليا حكمًا ضد المدعين في 12 مايو/أيار 2022، وأيدت محكمة الاستئناف في الدائرة الثانية بولاية كاليفورنيا هذا الحكم في 28 مارس/آذار 2024. [ 26 ] [ 27 ]

بعد أن رفعت عدة مدن ذات نظام حكم ذاتي دعاوى قضائية أمام محكمة الولاية لمنع إنفاذ قانون الإسكان (HOME Act)، أصدر قاضي المحكمة العليا في مقاطعة لوس أنجلوس، كورتيس كين، في 25 أبريل 2024، حكماً ضد دستورية قانون الإسكان في ريدوندو بيتش ، وويتير ، وكارسون ، وديل مار ، وتورانس ، مصرحاً بأن القانون لا يُلزم مالكي العقارات في المدن ذات النظام الحكمي ببناء مساكن بأسعار أقل من السوق ومقيدة بشروط الملكية، وأن على الهيئة التشريعية إثبات أن القانون يعالج مشكلة على مستوى الولاية عند تطبيقه على المدن ذات النظام الحكمي. [ 28 ]

قانون تجديد المنازل للمبتدئين (AB 803)

ينص قانون تقسيم الأراضي السكنية (SHRA)، الذي صاغته تاشا بورنر ودخل حيز التنفيذ في 31 أغسطس 2021، على إلزام الحكومات المحلية بالموافقة على طلبات تقسيم الأراضي (حتى خمسة أفدنة) المصنفة كمساكن متعددة العائلات إلى قطع أصغر مخصصة للمنازل العائلية، وذلك في حال استيفاء معايير محددة. وقد عُدّل القانون في عام 2023 (مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 684) ليُجيز للجهات الحكومية الموافقة على خرائط تقسيم الأراضي المرتبطة بمشاريع التطوير السكني التي تضم 10 وحدات أو أقل، بالإضافة إلى تطبيق القانون المعدّل على المساكن متعددة العائلات. وفي عام 2024، وسّع تعديل آخر (مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 1123) نطاق تطبيق القانون ليشمل الأراضي الشاغرة المصنفة كمساكن عائلية. وقد صاغت آنا كاباليرو كلاً من مشروعي القانونين 684 و1123 .

قانون الإسكان الوفير والميسور التكلفة بالقرب من وسائل النقل العام (SB 79)

في عام ٢٠١٨، قدّم السيناتور سكوت وينر مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم ٨٢٧، الذي كان من شأنه، بالإضافة إلى إصلاح قوانين تقسيم المناطق بالقرب من المناطق الغنية بوسائل النقل العام، أن يُشرّع بناء مساكن متعددة العائلات تضم أربع وحدات سكنية على مستوى الولاية، حتى في المناطق المخصصة للعائلات فقط. وقد رُفضت نسخة مُعدّلة من مشروع القانون، وهي مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم ٥٠، في تصويت عام ٢٠٢٠ بعد معارضة العديد من الحكومات المحلية. [ ٢٩ ] أما مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم ٧٩، وهو نسخة مُعدّلة بشكل كبير من مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم ٥٠، والذي صاغه وينر أيضاً، وكان من شأنه أن يُشرّع بناء مبانٍ سكنية تتراوح بين ٤ و٩ طوابق بالقرب من محطات النقل العام في المقاطعات ذات الكثافة السكانية العالية، فقد تمّ إقراره وتوقيعه ليصبح قانوناً نافذاً في ١٠ أكتوبر ٢٠٢٥، على الرغم من معارضة البلديات. [ ٣٠ ] [ ٣١ ]

انظر أيضاً

مراجع

  1. ↑ "نص مشروع القانون - SB-9 تطوير الإسكان: الموافقات" . leginfo.legislature.ca.gov . تم الاطلاع عليه في 12 يوليو 2023 .
  2. ↑ "ارتفاع هائل في طلبات بناء الوحدات السكنية الإضافية في كاليفورنيا بعد الإصلاحات التنظيمية" . نيكست سيتي .
  3. ↑ "هل ستؤدي قوانين الوحدات السكنية الإضافية الجديدة في كاليفورنيا إلى طفرة في بناء الوحدات في الأفنية الخلفية؟" . كيربد . ١١ أكتوبر ٢٠١٩. مؤرشف من الأصل في ١١ أكتوبر ٢٠١٩.
  4. ↑ «رأي: أخيراً، وقّع الحاكم على القانون AB 68، منهياً بذلك فعلياً تقسيم المناطق السكنية للعائلات على مستوى الولاية» . صحيفة لونغ بيتش بوست .
  5. ↑ «الحاكم نيوسوم يوقع تشريعًا تاريخيًا لتعزيز المعروض من المساكن في كاليفورنيا ومكافحة أزمة الإسكان» (بيان صحفي). مكتب الحاكم جافين نيوسوم. 16 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 يونيو 2022 .
  6. ↑ "مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 9 في كاليفورنيا: ما يعنيه لتطوير الإسكان" . هومبلكس. 23 مارس 2023. تم الاطلاع عليه في 29 نوفمبر 2024 .
  7. ↑ "صحيفة حقائق مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 9: حول تنفيذ مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 9 (الفصل 162، قوانين 2021)" (ملف PDF) . وزارة الإسكان والتنمية المجتمعية في كاليفورنيا | قسم تطوير سياسات الإسكان. سبتمبر 2024.
  8. ↑ غرابار، هنري (17 سبتمبر 2021). "يمكنك إلغاء تقسيم المناطق السكنية للعائلات، لكن لا يمكنك القضاء على الضواحي" . سلات . تم الاطلاع عليه في 25 يونيو 2022 .
  9. ↑ "قانون الإسكان في كاليفورنيا يُكمل عامه الأول: بيانات ورؤى من السنة الأولى لمشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 9" . مركز تيرنر . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 نوفمبر 2024 .
  10. ↑ كلايمان، جيمس. "لماذا لم ينجح قانون كاليفورنيا لإنشاء وحدات سكنية؟" . هاوسينج واير . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 نوفمبر 2024 .
  11. ↑ "تقرير التقييم السنوي لعام 2024 بشأن عنصر الإسكان" (ملف PDF) . تخطيط مدينة لوس أنجلوس . 2025.
  12. ↑ لوس أنجلوس، المستقبل هو. "مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 9: المزيد في فناء منزلي الخلفي" . المستقبل هو لوس أنجلوس . تم الاطلاع عليه في 4 سبتمبر 2025 .
  13. ↑ "SB 9 & SB 10 | بورلينغيم، كاليفورنيا" . www.burlingame.org . تم الاطلاع عليه بتاريخ 16 يناير 2025 .
  14. ↑ "شرح مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 10 (SB 10) - هومستيد" . www.myhomestead.com . تم الاطلاع عليه بتاريخ 16 يناير 2025 .
  15. ↑ "مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 10 - الفصل" . leginfo.legislature.ca.gov . تم الاطلاع عليه بتاريخ 16 يناير 2025 .
  16. ↑ "قوانين الإسكان في كاليفورنيا لعام 2024: ما تحتاج إلى معرفته | رؤى | هولاند آند نايت" . www.hklaw.com . تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 نوفمبر 2024 .
  17. ↑ جينوين، كريس (2 سبتمبر 2024). "المشرعون يسدون الثغرات في مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 9 لتشجيع بناء مساكن جديدة في الأحياء السكنية ذات العائلات الواحدة" . صحيفة تايمز أوف سان دييغو . تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2024 .
  18. ↑ روبرت (19 سبتمبر 2024). "بيان منظمة كاليفورنيا ييمبي بشأن مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 450 - الحاكم جافين نيوسوم يوقع على حوافز أقوى للمنازل المزدوجة" . منظمة كاليفورنيا ييمبي . تم الاطلاع عليه في 28 نوفمبر 2024 .
  19. ↑ "مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 450 - الفصل" . leginfo.legislature.ca.gov . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 يناير 2025 .
  20. ↑ «نيوسوم يوقع على مشروع قانون سكينر الذي يفتح الباب أمام المزيد من الوحدات السكنية الإضافية» . السيناتور نانسي سكينر . ١٩ سبتمبر ٢٠٢٤. تم الاطلاع عليه بتاريخ ١٩ سبتمبر ٢٠٢٤ .
  21. ↑ "قوانين الوحدات السكنية الإضافية لعام 2024 تمنح خيارات لأصحاب العقارات متعددة الوحدات السكنية" . www.greatbuildz.com . 2 يونيو 2023. تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 نوفمبر 2024 .
  22. ↑ "حالة مشروع القانون - AB-1061 مشاريع الإسكان: تقسيمات الأراضي الحضرية: موارد تاريخية" . leginfo.legislature.ca.gov . تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2025 .
  23. ↑ «يُعزز الحاكم نيوسوم إصلاحات الإسكان التاريخية لهذا العام، ويوقع تشريعًا لتسريع وتيرة الإسكان وتوفير السكن بأسعار معقولة» . حاكم ولاية كاليفورنيا . ١٠ أكتوبر ٢٠٢٥. تم الاطلاع عليه بتاريخ ١٠ أكتوبر ٢٠٢٥ .
  24. ↑ فولفين، إدوين (11 يونيو 2026). "قانون إسكان جديد يلوح في الأفق مع تأجيل لوس أنجلوس لمشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 79" . بيفرلي برس وبارك لابريا نيوز . تم الاطلاع عليه في 11 يونيو 2026 .
  25. ↑ "حالة مشروع القانون - AB-2005 مشاريع الإسكان: تقسيم الأراضي الحضرية: إشغال المالك" . leginfo.legislature.ca.gov . تم الاطلاع عليه في 11 يونيو 2026 .
  26. ↑ «المدعي العام بونتا يحصل على قرار قضائي يُعلن دستورية قانون كثافة الإسكان في الولاية» . ولاية كاليفورنيا - وزارة العدل - مكتب المدعي العام . ١٢ مايو ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه بتاريخ ١٦ يناير ٢٠٢٥ .
  27. ↑ «أصدر المدعي العام بونتا بيانًا بشأن قرار محكمة الاستئناف الذي يؤكد دستورية مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 10» . ولاية كاليفورنيا - وزارة العدل - مكتب المدعي العام . 28 مارس 2024. تم الاطلاع عليه في 16 يناير 2025 .
  28. ↑ بالداساري، إيرين (25 أبريل 2024). "قانون كاليفورنيا الذي يسمح لمالكي العقارات بتقسيم الأراضي لبناء منازل جديدة 'غير دستوري'، بحسب حكم قاضٍ" . KQED . تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2024 .
  29. ↑ شاينر، جينادي. "مشروع قانون الإسكان المثير للجدل SB 50 يُرفض في مجلس الشيوخ" . www.paloaltoonline.com . تاريخ الاطلاع: 14 فبراير 2020 .
  30. ↑ ولاية كاليفورنيا (10 أكتوبر 2025). "الحاكم نيوسوم يُعزز إصلاحات الإسكان التاريخية لهذا العام، ويُوقع تشريعًا لتسريع وتيرة الإسكان وتوفيره بأسعار معقولة | حاكم ولاية كاليفورنيا" . حاكم ولاية كاليفورنيا . مؤرشف من الأصل في 10 أكتوبر 2025. تم الاطلاع عليه في 11 أكتوبر 2025 .
  31. ↑ كريستوفر، بن (10 أكتوبر 2025). "غافين نيوسوم يوقع قانونًا يُصلح قوانين تقسيم المناطق المحلية لبناء المزيد من المساكن" . كال ماترز . تم الاطلاع عليه في 11 أكتوبر 2025 .

للمزيد من القراءة