مركز تشارلز

يُعد مركز تشارلز مشروعًا ضخمًا لإعادة تطوير المناطق الحضرية في منطقة الأعمال بوسط مدينة بالتيمور في أواخر الخمسينيات وأوائل الستينيات.

ابتداءً من عام 1954، قامت مجموعة تُدعى "لجنة وسط المدينة" بالترويج لخطة رئيسية لوقف التدهور التجاري لوسط مدينة بالتيمور. وفي عام 1955، انضمت "لجنة بالتيمور الكبرى"، برئاسة المصرفي والمطور العقاري جيمس دبليو راوس ، إلى هذه الجهود. وضع المخطط الحضري والمهندس المعماري الأمريكي الشهير ديفيد أ. والاس (1917-2004) خطةً حظيت بدعم قوي من رئيسي بلدية بالتيمور ، توماس إل جيه داليساندرو الابن (1947-1959) وثيودور آر ماكيلدين (1943-1947 و1963-1967)، والعديد من المسؤولين في إدارتيهما. شكلت هذه الخطة أساسًا لإصدار سندات بقيمة 25 مليون دولار أمريكي، صوّت عليها سكان مدينة بالتيمور خلال الانتخابات البلدية في نوفمبر 1958. لم تكن رؤية المهندسين المعماريين لخطة إعادة تطوير مركز تشارلز الشاملة، بما في ذلك تصوراتهم للمباني المحتملة وتصميمها، والتي عُرضت على الناخبين في ربيع وصيف ذلك العام، تشبه إلى حد كبير المباني والتصاميم الفعلية التي شُيّدت لاحقًا بحلول منتصف سبعينيات القرن العشرين. ^{[ 1 ]}

كانت الخطة غير مألوفة في ذلك الوقت لعدم اعتمادها على موقع "خالٍ من الإنشاءات"، بل دمجت فيه هياكل قائمة. يضم الموقع، الذي تبلغ مساحته 33 فدانًا (13 هكتارًا) ، ثلاث ساحات عامة (تشارلز، وسنتر، وهوبكنز) صممتها شركة RTKL ، وتربطها ممرات وسلالم وجسور للمشاة. تغطي هذه الساحات عدة مواقف سيارات تحت الأرض متعددة الطوابق، كانت تُعرف سابقًا باسم "داون أندر". في أواخر سبعينيات القرن العشرين، امتد مشروع الميناء الداخلي لراوس لإعادة التطوير جنوبًا إلى ميناء بالتيمور والشاطئ الشمالي للفرع الشمالي الغربي لنهر باتابسكو، وفي أواخر ثمانينيات القرن العشرين، شمل المشروع محطة برات ستريت لتوليد الطاقة على الرصيف 4 على طول شارع إيست برات، وامتد شمالًا إلى ماركت بليس (موقع "سنتر ماركت" السابق مع مبانيه الثلاثة المجاورة لسوق بيع المنتجات بالجملة والأسماك والسلع الجافة بالتجزئة) على طول الضفة الغربية لجدول جونز فولز ، مع مشروع تطوير بمرحلتين/مطورين مختلفين باسم "ذا بروكريدج" وأعيد تسميته لاحقًا إلى " باور بلانت لايف! ". ^{[ 1 ]} 

بحلول أواخر التسعينيات، امتد التطور وناطحات السحاب الجديدة والمعالم السياحية إلى الشرق والجنوب الشرقي على طول الواجهة البحرية لنهر باتابسكو/ميناء بالتيمور إلى منطقة صناعية/مستودعات/تصنيع كانت تسمى في الأصل "الميناء الداخلي الشرقي"، والتي تم اختصارها لاحقًا إلى " الميناء الشرقي "، بقيادة جون باتيراكيس من شركة H & S Bakery في شارع ساوث سنترال القريب وشارعي أليسانا وفليت ومطوره/مساعده مايكل بيتي، وانتقلت في النهاية إلى الأطراف الغربية للنمو المتزامن شرقًا من الاتجاه الآخر على طول الواجهة البحرية من كانتون وفيلز بوينت . بحلول عام 2013، تميزت " هاربور إيست " بامتداد جنوب شرقي من الطرف الجنوبي لطريق جونز فولز السريع (الطريق السريع 83) من شارع الرئيس القديم الشبيه بالزقاق جنوبًا ليصبح جادة واسعة تصطف على جانبيها الأشجار تنتهي بدائرة مركزية بها تمثال ونصب تذكاري مع شلال متدرج في القاعدة إحياءً لذكرى مذبحة غابة كاترين التي ارتكبها الجيش الأحمر السوفيتي عام 1939-1940 بحق ضباط الجيش البولندي الأسرى في بداية الحرب العالمية الثانية، وهو مشروع تذكاري للجالية البولندية الأمريكية في شرق بالتيمور. يحيط بهذا التمثال المهيب والرصين مجموعة من الفنادق الحديثة اللامعة المصنوعة من الزجاج والفولاذ، ومباني المكاتب التي تضم متاجر وأسواقًا وسينما في الطابق الأرضي، وحتى محطة "بريزيدنت ستريت " التي تم ترميمها، والتي كانت تابعة لخط سكة حديد فيلادلفيا وويلمنجتون وبالتيمور بين عامي 1849 و1850، وتضم معروضات وأنشطة لمتحف "بالتيمور للحرب الأهلية" الذي يُخلّد تاريخ المحطة في مجال السكك الحديدية باعتبارها أقدم محطة قطار متبقية في مدينة كبيرة، ومعلمًا معماريًا بارزًا بفضل هيكل سقفها الفريد من نوعه " هاو تراس "، ويُخلّد ذكرى "أول إراقة دماء في الحرب الأهلية" يوم الجمعة 19 أبريل 1861، مع وقوع "أحداث شغب شارع برات " الشهيرة التي امتدت على طول شارع بريزيدنت شمالًا ثم انعطفت غربًا على شارع برات إلى محطة شارع كامدن (التي تم ترميمها اليوم وتضم متاحف ومعروضات داخلية للرياضة والترفيه وتاريخها في الحرب الأهلية والعمال والسكك الحديدية) التابعة لخط سكة حديد بالتيمور وأوهايو بالقرب من ملاعب كامدن ياردز الحالية. "أوريول بارك" لفريق البيسبول بالتيمور أوريولز .

خضعت المناطق العامة في مركز تشارلز لعمليات تجديد شاملة في أوائل العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين لتعزيز قدرتها التنافسية مع المشاريع التطويرية الأحدث، بما في ذلك تلك الموجودة في الميناء الداخلي (من أواخر الستينيات إلى أوائل الثمانينيات). وشملت هذه التجديدات تحسين أو إضافة ساحة تصطف على جانبيها الأشجار، ونافورة مياه، وحدائق، ومقاعد خارجية، ومساحات خضراء داخل ساحة مركز تشارلز، مما وفر مساحة خارجية للعاملين في المكاتب المجاورة، والسياح، وسكان المنطقة.

• مركز وان تشارلز ، الواقع عند تقاطع شارعي نورث تشارلز وويست فاييت، 1962، وهو برج مكاتب مكون من 24 طابقًا صممه لودفيج ميس فان دير روه
• مركز تو تشارلز ، غرب ساراتوغا، شارع تشارلز الشمالي وشارع ليبرتي الشمالي، 1969، برجان سكنيان، 27 و30 طابقًا
• مبنى جورج إتش. فالون للمكاتب الفيدرالية ، الجانب الشمالي المواجه لساحة هوبكنز، (الجانب الخلفي/الجنوبي على شارع ويست لومبارد)، 1964؟
• مبنى شركة ميركانتايل للودائع الآمنة والائتمان ، شارع غرب بالتيمور وشارع هوبكنز بليس/شارع ساوث ليبرتي، (الجانب الخلفي/الجنوبي المواجه لساحة هوبكنز)، 1969
• فندق ستاتلر هيلتون بالتيمور ، الواقع في شارعي نورث هانوفر وويست فاييت، وهو فندق يغطي مساحة مبنى كامل، صممه ويليام بي. تابلر ، ويتكون من برجين، تم افتتاح أحدهما في عام 1967، والآخر في عام 1974. وفي عام 2023، تم تحويل العقار وإعادة افتتاحه كشقق سكنية من قبل شركة التطوير السكني فيفو ليفينج.
• مسرح موريس أ. ميكانيك ، شارع تشارلز الشمالي وشارع بالتيمور الغربي، 1967 | هُدم عام 2014، بانتظار إعادة التطوير
• مبنى صن لايف (بالتيمور) ، شارع نورث تشارلز، 1966
• مركز تشارلز الجنوبي ، شارع تشارلز الجنوبي وشارع لومبارد الغربي، 1975
• إدوارد أ. غارماتز، مبنى محكمة الولايات المتحدة ، شارع ويست لومبارد وشارع ساوث هانوفر، 1976

• مبنى بنك ماريلاند الوطني (كان يُعرف في الأصل باسم مبنى بالتيمور ترست عند بنائه، ثم أصبح لاحقًا مبنى ماثيسون، ثم مبنى بنك ماريلاند الوطني، ثم لفترة وجيزة برج NCNB-NationsBank)، 10 شارع لايت، بين شارعي إيست بالتيمور وإيست ريدوود وواين آلي، 1929، (استحوذ عليه بنك أوف أمريكا لاحقًا في عام 2012).
• مبنى شركة فيديلتي آند ديبوزيت ترست ، شارع نورث تشارلز وشارع ويست ليكسينغتون، 1894
• مبنى شركة سكة حديد بالتيمور وأوهايو ، شارع تشارلز الشمالي وشارع بالتيمور الغربي، 1906؟
• فندق لورد بالتيمور (الآن ضمن سلسلة فنادق راديسون بلازا سويتس)، شارع بالتيمور الغربي، عند شارع هانوفر الشمالي، 1928،
• مبنى شركة بالتيمور للغاز والكهرباء ، شارع ويست ليكسينغتون وشارع نورث ليبرتي، 1916، (يُعرف الآن باسم 39 ويست ليكسينغتون هومز (شقق/وحدات سكنية)، 21 طابقًا؛ بالإضافة إلى برج أنيكس المجاور، الذي بُني عام 196؟، ولا يزال يُستخدم كمكاتب من قبل شركة بالتيمور للغاز والكهرباء (أصبح لاحقًا جزءًا من مجموعة كونستليشن للطاقة ، واستحوذت عليه شركة إكسيلون في شيكاغو عام 2013).