نموذج المناطق المتمركزة

يُعدّ نموذج المناطق المتمركزة ، المعروف أيضاً بنموذج بورغيس أو نموذج CCD ، أحد أقدم النماذج النظرية لتفسير البنى الاجتماعية الحضرية. وقد وضعه عالم الاجتماع إرنست بورغيس عام 1925. ^{[ 1 ] [ 2 ]}

استنادًا إلى نظرية علم البيئة البشرية التي وضعها بورغيس وطُبقت على مدينة شيكاغو ، كان هذا النموذج الأول الذي يُفسر توزيع الجماعات الاجتماعية داخل المناطق الحضرية . يُصوّر نموذج الحلقات المتداخلة استخدام الأراضي الحضرية في حلقات متداخلة: حيث تقع منطقة الأعمال المركزية (CBD) في مركز النموذج، وتتوسع المدينة في حلقات ذات استخدامات أراضٍ مختلفة. وهو في الواقع نسخة حضرية من نموذج فون ثونين الإقليمي لاستخدام الأراضي الذي طُوّر قبل قرن من الزمان. ^{[ 3 ]} وقد أثّر هذا النموذج لاحقًا على تطوير نموذج القطاعات لهومر هويت (1939) ونموذج النوى المتعددة لهاريس وأولمان (1945).

المناطق المحددة هي:

1. المركز الذي يضم الحي التجاري المركزي،
2. المنطقة الانتقالية ذات الاستخدامات السكنية والتجارية المختلطة أو منطقة الانتقال ،
3. مساكن الطبقة العاملة ( الضواحي الداخلية)، والتي أطلق عليها في العقود اللاحقة اسم المدينة الداخلية أو منطقة مساكن العمال المستقلين،
4. منازل ذات جودة أفضل للطبقة المتوسطة (الضواحي الخارجية) أو منطقة ذات مساكن أفضل،
5. منطقة سكنية راقية تقع على أطراف الضواحي الخارجية - يستطيع مالك المنزل تحمل تكاليف التنقل إلى منطقة الأعمال المركزية. ^{[ 4 ]}

النموذج أكثر تفصيلاً من التقسيم التقليدي بين وسط المدينة ومنطقة وسط المدينة ومنطقة أبتاون، حيث يمثل وسط المدينة منطقة الأعمال المركزية، ومنطقة أبتاون الحلقة الخارجية السكنية الثرية، ومنطقة وسط المدينة بينهما.

ساهمت أعمال بورغيس في وضع منحنى إيجار العرض . تنص هذه النظرية على أن الدوائر المتداخلة تستند إلى المبلغ الذي سيدفعه الناس مقابل الأرض. وتعتمد هذه القيمة على الأرباح المتوقعة من إدارة مشروع تجاري على تلك الأرض. سيحظى مركز المدينة بأكبر عدد من الزبائن، مما يجعله مربحًا للأنشطة التجارية. أما قطاع التصنيع، فسيدفع مبلغًا أقل مقابل الأرض، إذ يركز فقط على سهولة وصول العمال، وحركة البضائع. بينما سيشغل السكن الأراضي المحيطة.

لقد واجه هذا النموذج تحديات من قبل العديد من الجغرافيين الحضريين المعاصرين. أولًا، لا يُجدي هذا النموذج نفعًا مع المدن خارج الولايات المتحدة، ولا سيما تلك التي نشأت في سياقات تاريخية مختلفة. حتى في الولايات المتحدة، وبسبب تغيرات مثل التقدم في النقل وتكنولوجيا المعلومات، والتحول في الاقتصاد العالمي، لم تعد المدن مُنظمة وفقًا لـ"مناطق" واضحة (انظر: مدرسة لوس أنجلوس للتحليل الحضري ).

• يصف هذا الوصف الجغرافيا الأمريكية الغريبة، حيث تكون المدينة الداخلية فقيرة بينما الضواحي غنية؛ والعكس هو القاعدة في أماكن أخرى.
• يفترض هذا النموذج مستوى متجانسًا – أي سطحًا مستويًا لا يتغير.
  • الخصائص الفيزيائية - قد تحد الأرض من نمو قطاعات معينة؛ وقد تجعل التلال والمسطحات المائية بعض المواقع مرغوبة بشكل غير عادي لأغراض السكن.
• تتحدى قرى الضواحي هذه النظرية، كونها جزءًا بعيدًا من منطقة الضواحي.
• اللامركزية في المتاجر، والصناعات التحويلية (انظر الضواحي الصناعية )، والترفيه.
• التجديد الحضري والتحسين الحضري – يمكن العثور على عقارات أغلى ثمناً في مناطق سكنية كانت تُصنف سابقاً بأنها "منخفضة المستوى".
• تم بناء العديد من المجمعات السكنية الجديدة على أطراف المدن في بريطانيا.
• لا يتناول هذا الموضوع السياسات الحضرية المحلية وقوى العولمة .
• لا يتناسب هذا النموذج مع المدن متعددة المراكز ، على سبيل المثال ستوك أون ترينت .