إدارة الأصول

يشير الاستخدام الأكثر شيوعًا لمصطلح مدير المحفظة (مدير الأصول) إلى إدارة الاستثمار ، وهو قطاع من قطاعات الخدمات المالية يُعنى بإدارة صناديق الاستثمار وحسابات العملاء المنفصلة . تُعد إدارة الأصول جزءًا من شركة مالية توظف خبراء لإدارة الأموال والتعامل مع استثمارات العملاء، سواءً بشكل مباشر أو غير مباشر.

• إدارة الأصول النشطة : تتضمن مهامًا فعّالة مثل دراسة أصول العميل لتخطيط الاستثمارات وإدارتها، حيث يتولى مديرو الأصول جميع جوانب هذه العملية، ويقدمون توصيات بناءً على الوضع المالي لكل عميل. وتكون إدارة الأصول النشطة مكلفة للمستثمرين نظرًا لكثرة الجهد المبذول فيها.
• إدارة الأصول السلبية : تُخصص الأصول لمحاكاة مؤشر السوق أو القطاع. وعلى عكس إدارة الأصول النشطة، تُعد إدارة الأصول السلبية أقل جهدًا بكثير. كما أنها أقل تخصيصًا، وتتطلب عناية أقل، وبالتالي فهي أقل تكلفة للمستثمرين. في العقود الأخيرة، شهدت استراتيجيات الاستثمار السلبية، مثل صناديق المؤشرات وصناديق الاستثمار المتداولة، زيادة ملحوظة في حصتها السوقية. (تقرير فانغارد). ويشير بنجامين براون إلى أنه نظرًا لتركز ملكية الأسهم الأمريكية في أيدي عدد قليل من مديري الأصول الكبار الذين يتمتعون بتنوع كبير ولا يهتمون بشكل مباشر بأداء الشركات، فإن هذا "رأسمالية مديري الأصول" الناشئة تختلف عن أولوية المساهمين السابقة . ^{[ 3 ]}

إدارة الأصول المادية والبنية التحتية هي مزيج من الممارسات الإدارية والمالية والاقتصادية والهندسية وغيرها، تُطبق على الأصول المادية لتوفير أفضل قيمة خدمة مقابل التكاليف. وتشمل إدارة دورة حياة الأصول المادية والبنية التحتية بالكامل، بدءًا من التصميم والإنشاء والتشغيل والصيانة والإصلاح والتعديل والاستبدال، وصولًا إلى الإيقاف/التخلص منها. ^{[ 4 ]} يتطلب تشغيل وصيانة الأصول في ظل ميزانية محدودة وضع خطة لتحديد الأولويات. فعلى سبيل المثال، شهد التطور الأخير في مجال الطاقة المتجددة ظهور مديري أصول أكفاء متخصصين في إدارة أنظمة الطاقة الشمسية (محطات الطاقة الشمسية، والأسطح، وطواحين الهواء). غالبًا ما تتعاون هذه الفرق مع مديري الأصول المالية لتقديم حلول متكاملة للمستثمرين.

أصبحت إدارة أصول البنية التحتية ذات أهمية بالغة في معظم الدول المتقدمة في القرن الحادي والعشرين، نظراً لأن شبكة بنيتها التحتية كانت قد اكتملت تقريباً في القرن العشرين، وكان عليها تشغيلها وصيانتها بكفاءة من حيث التكلفة. ^{[ 5 ]}

إدارة الأصول المادية، أو إدارة البنية التحتية، هي تخصص هندسي متنامٍ، وقد تأسست فيها العديد من الجمعيات التقنية، بما في ذلك الجمعية التقنية لمجلس إدارة الأصول التابع لجمعية المهندسين الأستراليين (AMC)، ^{[ 6 ]} والشركاء العالميون في إدارة الأصول (WPiAM)، ^{[ 7 ]} وجمعية محترفي الصيانة والموثوقية (SMRP)، ^{[ 8 ]} ومعهد إدارة الأصول (IAM)، ^{[ 9 ]} والجمعية الدولية لإدارة أصول الهندسة (ISEAM)، ^{[ 10 ]} والمنتدى العالمي للصيانة وإدارة الأصول (GFMAM). ^{[ 11 ]}

إدارة الأصول الهندسية ^{[ 12 ]} مصطلح حديث نسبيًا يصف إدارة الأصول المادية المعقدة، وهي ممارسة هندسية متخصصة تُعنى بتحسين أداء الأصول، بما يتماشى مع أهداف المؤسسة وغاياتها، باستخدام منهجيات هندسية متعددة التخصصات، وتقنيات هندسية (تشمل الخبرة الإدارية والهندسية والمالية)، لتحقيق التوازن بين التكلفة والمخاطر والأداء. تشمل إدارة الأصول الهندسية تخصصات هندسية متعددة، منها على سبيل المثال لا الحصر: هندسة الصيانة ، وهندسة النظم ، وهندسة الموثوقية ، وإدارة سلامة العمليات ، والهندسة الصناعية ، وتحليل المخاطر . يُعد مصطلح إدارة الأصول الهندسية مرادفًا لإدارة الأصول المادية والبنية التحتية، إذ يصف إدارة الأصول المادية الأكثر تعقيدًا التي تتطلب تطبيق أساليب هندسية متخصصة لإدارة الأصول طوال دورة حياتها، وذلك لتعظيم قيمتها لمالكيها، مع الحفاظ على مستوى مقبول من المخاطر.

تشمل الأصول الطبيعية الغابات والمناطق البحرية والأراضي الخثية والأراضي الزراعية . ولإدارة هذه الأصول والاستثمار فيها، تُعدّ شركات الأصول الطبيعية (NACs) نوعًا جديدًا من الشركات المصممة لتوفير آلية للمستثمرين من القطاع الخاص للاستثمار المباشر في الحفاظ على الأراضي وإدارتها المتجددة . تمنح شركات الأصول الطبيعية تراخيص استخدام قيمة الأصول الطبيعية، بما في ذلك خدمات النظام البيئي مثل احتجاز الكربون، وتوليد المياه العذبة، وتخزين المياه الجوفية، والتلقيح، ومنع التعرية. وتهدف هذه الشركات إلى إدارة مناطق محددة، مثل الغابات والمراعي والمناطق البحرية والمزارع. وتعتمد شركات الأصول الطبيعية على هيكل رأس مال قائم على حقوق الملكية. ^{[ 14 ] [ 15 ]}

في سبتمبر 2021، أعلنت بورصة نيويورك (NYSE) ومجموعة إنترنسيك إكستشينج (IEG) بشكل مشترك عن خطط لإدراج شركات الأصول الطبيعية (NACs) كفئة أصول مدرجة في البورصة. ^{[ 14 ]} قدمت بورصة نيويورك اقتراحًا للإدراج إلى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) ، بهدف السماح بتداول شركات الأصول الطبيعية علنًا، لكنها سحبت الاقتراح في يناير 2024 وسط ردود فعل سياسية سلبية. وتواصل مجموعة إنترنسيك إكستشينج جهودها لتطوير شركات الأصول الطبيعية في الأسواق الخاصة، ومساعدة ملاك الأراضي والشركات في تأسيس شركات متخصصة في الأصول الطبيعية. ^{[ 13 ]}

وُجّهت انتقادات لهذه الأشكال الجديدة من مسائل الأصول من اليمين واليسار السياسيين. ويرى منتقدو اليمين أن لجان إدارة الأصول الطبيعية قد تُستخدم لحجز الأراضي العامة. أما معارضة اليسار فتعكس مخاوف من أن حلول السوق ليست أسلوبًا مسؤولًا لإدارة الأصول الطبيعية. ^{[ 16 ] [ 17 ]}

يجادل المؤيدون بأن شركات رأس المال الطبيعي تحفز ملاك الأراضي على الحفاظ على رأس المال الطبيعي وتحسينه، حيث يرتبط ذلك بقيمة الشركة، ويحصل المستثمرون على مكافآت مقابل المكاسب في قيمة الأصول الطبيعية الأساسية. ^{[ 14 ] [ 15 ]}

إدارة أصول البرمجيات (SAM) هي تخصص فرعي من إدارة أصول تكنولوجيا المعلومات .

نشرت المنظمة الدولية للمعايير (ISO) معيارها الخاص بنظام إدارة الأصول في عام 2014. ^{[ 18 ]} توفر سلسلة معايير ISO 55000 المصطلحات والمتطلبات والإرشادات اللازمة لتطبيق نظام إدارة أصول فعال وصيانته وتحسينه. ويرتبط بناء هيكل من هذا النوع ارتباطًا وثيقًا بالحوكمة المحلية.

• إدارة الأصول المادية: هي ممارسة إدارة دورة حياة الأصول المادية والبنية التحتية بالكامل (التصميم، والإنشاء، والتشغيل، والصيانة، والإصلاح، والتعديل، والاستبدال، والتفكيك/التخلص)، مثل المباني، ومحطات الإنتاج والخدمات، ومحطات الطاقة، ومحطات معالجة المياه والنفايات، وشبكات التوزيع، وأنظمة النقل، والمباني، وغيرها من الأصول المادية. ويتيح تزايد توافر البيانات من أنظمة الأصول تطبيق مبادئ التكلفة الإجمالية للملكية على إدارة المرافق، سواءً على مستوى النظام الفردي، أو المبنى، أو على مستوى الحرم الجامعي. وترتبط إدارة الأصول المادية ارتباطًا وثيقًا بإدارة سلامة الأصول .
• يتوسع مفهوم إدارة أصول البنية التحتية ليشمل هذا الموضوع بشكل أساسي فيما يتعلق بالقطاع العام، والمرافق العامة ، والعقارات، وأنظمة النقل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تشير إدارة الأصول إلى تشكيل التفاعلات المستقبلية بين البيئات البشرية والمبنية والطبيعية من خلال عمليات اتخاذ قرارات تعاونية وقائمة على الأدلة.
• إدارة الأصول الثابتة : عملية محاسبية تهدف إلى تتبع الأصول الثابتة لأغراض المحاسبة المالية
• إدارة أصول تكنولوجيا المعلومات : مجموعة من الممارسات التجارية التي تجمع بين الوظائف المالية والتعاقدية ووظائف المخزون لدعم إدارة دورة الحياة واتخاذ القرارات الاستراتيجية لبيئة تكنولوجيا المعلومات.
• إدارة الأصول الرقمية : شكل من أشكال إدارة محتوى الوسائط الإلكترونية التي تشمل الأصول الرقمية

أنظمة إدارة أصول المؤسسة (EAM) هي أنظمة معلوماتية تدعم إدارة أصول المؤسسة. يتضمن نظام إدارة أصول المؤسسة سجلًا للأصول (جردًا للأصول وخصائصها) بالإضافة إلى نظام إدارة الصيانة المحوسب (CMMS) ووحدات أخرى (مثل إدارة المخزون أو المواد). غالبًا ما يتم تمثيل الأصول الموزعة جغرافيًا أو المترابطة أو المتصلة بشبكة باستخدام نظم المعلومات الجغرافية (GIS) .

يُوحّد سجل الأصول القائم على نظم المعلومات الجغرافية البيانات ويُحسّن قابلية التشغيل البيني، مما يُمكّن المستخدمين من إعادة استخدام المعلومات وتنسيقها ومشاركتها بكفاءة وفعالية. وتُساعد منصة نظم المعلومات الجغرافية، المُدمجة مع معلومات الأصول المادية والمعنوية، على إزالة الحواجز التقليدية بين وظائف الإدارات. فبينما تشمل الأصول المادية عادةً الأصول المادية أو أصول البنية التحتية، قد تشمل الأصول المعنوية التصاريح والتراخيص والعلامات التجارية وبراءات الاختراع وحقوق المرور وغيرها من الحقوق أو العناصر القيّمة.

يُوسّع مفهوم إدارة الأصول العامة نطاق إدارة أصول المؤسسة ليشمل إدارة جميع الموارد ذات القيمة للبلدية وتطلعات مواطنيها. ومن الأمثلة على استخدام إدارة الأصول العامة تطوير استخدام الأراضي والتخطيط العمراني.