مجموعة كيوي العقارية

تأسست شركة Kiwi Property في عام 1992 باسم Kiwi Income Property Trust كصندوق استثمار عقاري من قبل روس جرين وريتشارد ديدسبيري، وتم إدراجها في بورصة نيوزيلندا في عام 1993 تحت رمز التداول KIP.

استحوذت شركة Kiwi Income Property Trust على شركة New Zealand Land Limited في عام 1994؛ والتي كانت تمتلك محفظة إجمالية من تسعة عقارات.

في عام 1995، اشترت الشركة 11.8 هكتارًا من الأرض في منطقة "المنطقة البنية"، جبل ويلينغتون ، مقابل 9.75 مليون دولار، وأنفقَت 20 مليون دولار إضافية في عام 1999 للاستحواذ على موقع مجاور مساحته 9.1 هكتار. ^{[ 1 ]}

قامت شركة Kiwi Income Property Trust ببيع حصة 50٪ في شركة الإدارة الخاصة بها إلى Lendlease في عام 1998. ^{[ 2 ]}

في عام 2001، أدت خطوة استراتيجية إلى قيام الصندوق بالاستحواذ على شركة Kiwi Development Trust ، وهي الشركة المطورة والمديرة لمبنى Royal & Sun Alliance ، والذي يُعرف الآن باسم مركز Vero.

في عام 2002، استحوذت شركة كولونيال فيرست ستيت على حصة 100% في شركة إدارة كيوي إنكم بروبرتي تراست، مما جعلها شركة تابعة مملوكة بالكامل. ^{[ 2 ]}

تم الانتهاء من بناء مركز سيلفيا بارك للتسوق في عام 2007.

كان لدى صندوق كيوي إنكم بروبرتي تراست أصلان في كرايستشيرش، وكلاهما تأثر بشدة بزلزال كرايستشيرش عام 2011 ، مما أدى إلى المعالجة الزلزالية لمركز نورثلاندز للتسوق وهدم برج برايس ووترهاوس كوبرز .

قامت شركة Kiwi Income بتطوير ASB North Wharf، المقر الرئيسي لبنك ASB في نيوزيلندا ، حيث أكملت شركة Fletcher Construction المشروع في عام 2013.

في عام 2013، قام اتحاد من المستثمرين بشراء جميع أسهم Kiwi Income من Colonial First State مما أدى إلى تصويت ناجح في 5 ديسمبر 2014 لإعادة تسمية المنظمة باسم Kiwi Property Group، وتسجيلها كشركة نيوزيلندية (بدلاً من صندوق استئماني) ^{[ 3 ]} وتغيير رمزها في بورصة نيوزيلندا إلى NZX : KPG .

في سبتمبر 2015، أعلنت شركة كيوي بروبرتي عن شراء مجمع ويستجيت لايف ستايل التجاري الواقع في ويستجيت مقابل 82.5 مليون دولار . ^{[ 4 ]} كما ورد أنها دخلت في مشروع مشترك مع مجموعة تاينوي القابضة لامتلاك وإدارة 50% من مجمع ذا بيس في هاميلتون مقابل 192.5 مليون دولار. ^{[ 4 ]}

في أكتوبر 2017، تم توقيع اتفاقية بين شركة كيوي بروبرتي وشركة ميريديان إنرجي لتركيب مئات الألواح الشمسية على أسطح أربعة من مراكز التسوق التابعة لها، وهي: لين مول في أوكلاند، وذا بيس في هاميلتون، وذا بلازا في بالمرستون نورث، ونورثلاندز في كرايستشيرش، وذلك بهدف تسخير الطاقة المتجددة . ^{[ 5 ]}

باعت شركة Kiwi Property مركز Majestic في ويلينغتون إلى شركة Investec Property مقابل 123.2 مليون دولار في نوفمبر 2017 ^{[ 6 ]} ومركز North City Shopping في ويلينغتون إلى مستثمر خاص مقابل 100 مليون دولار في أبريل 2018 ^{[ 7 ]} كجزء من برنامج إعادة تدوير رأس المال الخاص بها.

في عام 2019، افتتحت الشركة مبنى ANZ Raranga، وهو أول مبنى مكاتب في سيلفيا بارك، مما يمثل علامة فارقة في تطور الموقع متعدد الاستخدامات. وكانت ANZ وIAG من المستأجرين الرئيسيين في البرج المكون من 10 طوابق بمساحة 10000 متر مربع. ^{[ 8 ]}

في أكتوبر 2020، افتتحت شركة كيوي بروبرتي توسعة مستوى المعرض في سيلفيا بارك بتكلفة 277 مليون دولار، والتي تضم 20000 متر مربع إضافية من مساحات البيع بالتجزئة، و50 متجرًا جديدًا ومنطقة تناول الطعام "ذا تيراس". ^{[ 9 ]}

بعد مرور عام تقريبًا، في سبتمبر 2021، بدأت الشركة بناء مشروع "ريسيدو"، وهو مشروع سكني للإيجار يضم 295 شقة على الحدود الشمالية لسيلفيا بارك. مثّلت هذه الخطوة أول دخول لشركة "كيوي بروبرتي" إلى قطاع السكن، ووفقًا للرئيس التنفيذي، كلايف ماكنزي، كان الهدف منها تنويع قاعدة أصولها، وزيادة قيمتها، وجذب المزيد من السكان إلى الموقع. ^{[ 10 ]} افتتح رئيس وزراء نيوزيلندا، كريستوفر لوكسون، مشروع "ريسيدو" في 11 يونيو 2024. ^{[ 11 ]}

أكملت شركة كيوي بروبرتي بيع مركز نورثلاندز للتسوق إلى شركة ماكيرسي بروبرتي مقابل 151 مليون دولار في نوفمبر 2022 ^{[ 12 ]} وفي مايو 2023، تخلت الشركة عن مركز ويستاج لايف ستايل للتسوق. ^{[ 13 ]}

في مارس 2023، افتتحت شركة Kiwi Property مبنى 3 Te Kehu Way، وهو مبنى منخفض الارتفاع يضم مكاتب وعيادات طبية بتكلفة 63 مليون دولار، ويضم كلاً من Geneva Finance و ASB. ^{[ 13 ]}

سيلفيا بارك هو مركز تسوق كبير ومنطقة متعددة الاستخدامات في ضاحية ماونت ويلينغتون بمدينة أوكلاند، نيوزيلندا. ^{[ 14 ]} تُعرف المنطقة المحيطة بالمركز (والتي تضم بعض المشاريع السكنية والتجارية الأخرى) باسم سيلفيا بارك، وتقع بجوار تقاطعين رئيسيين على طريق أوكلاند السريع الجنوبي - الطريق السريع الجنوبي الشرقي (الذي يمر مباشرة عبر مركز التسوق على جسر) وطريق ماونت ويلينغتون السريع.

تتكون منطقة سيلفيا بارك من:

• مركز سيلفيا بارك للتسوق: أكبر مركز تسوق في نيوزيلندا ^{[ 15 ]،} يضم مجموعة واسعة من المتاجر الكبرى، بما في ذلك مجموعة ذا ويرهاوس ، وهويتس ، وإتش آند إم ، وزارا ، وكيه مارت ، وميكا، بالإضافة إلى سوبر ماركت باك آند سيف . يعمل في المركز حوالي 2500 موظف، وسجل 15.8 مليون زيارة ^{[ 16 ]} ومبيعات بلغت حوالي 860 مليون دولار في السنة المالية 2024. ^{[ 17 ]}
• نمط حياة سيلفيا بارك: اشترت شركة كيوي إنكم مركز أبيكس ميجا الواقع مقابل مركز سيلفيا بارك للتسوق الحالي في ديسمبر 2014 مقابل 64  مليون دولار. بعد عملية الشراء، أعيد تسمية أبيكس ميجا إلى نمط حياة سيلفيا بارك ، وتم دمجه لاحقًا في منطقة سيلفيا بارك.
• مبنى ANZ رارانجا: اكتمل بناؤه في ديسمبر 2018، ليصبح أول برج مكاتب في سيلفيا بارك، ويمثل خطوة هامة في تحول المنطقة إلى عقار متعدد الاستخدامات. من بين المستأجرين الرئيسيين بنك ANZ ومجموعة IAG. حصل المبنى على تصنيف 5 نجوم في تصميم المكاتب الخضراء، وتصنيف 5.5 نجوم من NABERSNZ. ^{[ 18 ]}
• مبنى 3 تي كيهو واي: هو مبنى متعدد الاستخدامات يضم مكاتب وعيادات طبية، وقد افتُتح رسميًا في مارس 2023. يتميز المبنى بمؤهلات عالية في مجال الاستدامة، حيث حصل على أول تصنيف في نيوزيلندا من فئة 6 نجوم خضراء للتصميم والبناء وفقًا لمعيار As Built NZ v1.0 Built. ^{[ 19 ]}
• ريزيدو: أكبر مجمع سكني للإيجار في نيوزيلندا عند افتتاحه في 11 يونيو 2024، ^{[ 20 ]} يضم ريزيدو 295 شقة ومرافق مثل صالة رياضية ومنطقة شواء على السطح ومساحات عمل مشتركة. أعلنت شركة كيوي بروبرتي عن خططها لتصبح واحدة من الشركات الرائدة في مجال امتلاك وتشغيل الوحدات السكنية للإيجار في البلاد، مع إمكانية بناء ما يصل إلى 1200 شقة في سيلفيا بارك و600 شقة في لين مول. ^{[ 21 ]}

يُعدّ مركز لين مول، أول مركز تسوق في نيوزيلندا، وجهةً مفضلةً لسكان الضواحي الغربية لمدينة أوكلاند منذ افتتاحه عام 1963. وقد شهد المركز تطوراً مستمراً ويخضع حالياً لعملية إعادة تطوير. استحوذت شركة كيوي بروبرتي على لين مول في أوائل ديسمبر 2010 من شركة إيه إم بي كابيتال بروبرتي مقابل 174 مليون دولار  . ^{[ 22 ]} خضع لين مول  لعملية تجديد بتكلفة 50 مليون دولار في عام 2013 ^{[ 23 ]} ، وبدأ توسيعه في يناير 2015 بتكلفة 39  مليون دولار. ^{[ 24 ]}

يُعدّ "ذا بيس" ثاني أكبر مركز تسوق في نيوزيلندا، ويضم مركز "تي أوا" التجاري المتخصص ومنطقة تجارية واسعة النطاق. يمتلك "ذا بيس" مشروع مشترك مناصفةً بين "كيوي بروبرتي" و "تاينوي جروب هولدينجز" . ​​حقق "ذا بيس" مبيعات تجاوزت 530 مليون دولار في السنة المالية 2024. ^{[ 25 ]}

سنتر بليس هو مركز تسوق يقع في هاميلتون، ويضم مجمعي سينما ليدو ومترو باي هوتس، بالإضافة إلى متاجر تجزئة تشمل ريبل سبورت، وغلاسونز، ورود آند غان، وكيميست ويرهاوس. استحوذت شركة كيوي بروبرتي على المركز على ثلاث دفعات بين ديسمبر 1994 وديسمبر 2005.

في عام 2000، خضع مركز سنتر بليس لعملية  إعادة تطوير بتكلفة 10 ملايين دولار لزيادة مساحته من 65 إلى 85 متجراً. باعت شركة كيوي بروبرتي القسم الجنوبي المُعاد تطويره من مركز سنتر بليس التجاري إلى شركة سيلفر فين كابيتال مقابل 46.7  مليون دولار في أواخر عام 2015. ^{[ 32 ]}

يُعد مركز بلازا للتسوق مركزًا تجاريًا في المنطقة المركزية من مدينة بالمرستون نورث، نيوزيلندا، وهو مملوك لشركة كيوي بروبرتي. ^{[ 33 ]} وهو أكبر مركز تسوق في منطقة ماناواتو، ويضم العديد من العلامات التجارية المفضلة في نيوزيلندا. كانت مساحته الأصلية 19,700 متر مربع (212,000 قدم مربع)، وخضع لعملية إعادة تطوير بين عامي 2008 و2010، حيث تم تجديد المساحة القائمة وتوسيعها لتصل إلى 32,000 متر مربع (340,000 قدم مربع).

يُعدّ مركز فيرو (الذي شُيّد في الأصل باسم مركز رويال آند صن ألاينس) برجًا شاهقًا للمكاتب يقع في أوكلاند، نيوزيلندا. بُني عام 2000، وكان أول برج رئيسي يُشيد في أوكلاند منذ ثمانينيات القرن الماضي. يضم المركز ناديًا صحيًا وصالة ألعاب رياضية، وردهة استقبال رئيسية، ومتاجر في الطوابق الخمسة العلوية، بالإضافة إلى 32 طابقًا للمكاتب.

يُعدّ مبنى ASB North Wharf برجًا مكتبيًا من سبعة طوابق يقع في منطقة Wynyard Quarter في أوكلاند . تم افتتاح المبنى في عام 2013 وقامت بتطويره شركة Kiwi Property لصالح بنك ASB، الذي يمتلك عقد إيجار لجميع المساحات المكتبية حتى عام 2031. ^{[ 36 ]}

تم الاستحواذ على مركز أورورا الواقع في 56 ذا تيراس في ويلينغتون من قبل شركة كيوي بروبرتي في أبريل 2004، وخضع لعملية تجديد شاملة ومشروع تقوية زلزالي في عام 2016. المبنى مؤجر بالكامل لوزارة التنمية الاجتماعية حتى عام 2034. ^{[ 37 ]}