مركز باسيفيك شورز

يُعد مركز باسيفيك شورز مجمعًا تجاريًا عالي التقنية يقع في مدينة ريدوود بولاية كاليفورنيا ، بجوار ميناء ريدوود سيتي .

شهدت الأرض التي بُني عليها مركز باسيفيك شورز استخداماتٍ عديدة على مر السنين، بدءًا من كونها جزءًا من شركة ميناء ريدوود سيتي، مرورًا بإنتاج الإسمنت، وصولًا إلى كونها جزءًا من مصانع الملح مع شركة ليزلي سولت . ^{[ 1 ]} في عام 1990، اشترى نظام تقاعد المعلمين في ولاية إلينوي 116 فدانًا (47 هكتارًا) من الأرض المجاورة لميناء ريدوود سيتي ومصب ويست بوينت ، وشكّل شراكة مركز باسيفيك شورز لتطويرها. ^{[ 2 ] [ 3 ]} بعد سنواتٍ عديدة من التخطيط، أبرمت ريدوود سيتي والشراكة اتفاقية تطوير شاملة تضمنت خططًا لتبادل الأراضي، مما قلّص المساحة الإجمالية للأرض إلى 106 أفدنة (43 هكتارًا) ، بالإضافة إلى مساحة شاطئية عامة تتيح استخدام أجزاء من الأرض للجمهور. ^{[ 4 ]} في نوفمبر 1999، أبرمت شركة جاي بول اتفاقية لشراء حقوق المشروع بعد أن تفوقت في المزايدة على العديد من المطورين المنافسين بعرضٍ بلغ 90 مليون دولار أمريكي . ^{[ 5 ]} بحلول أوائل عام 2000، وقبل اكتمال المباني، وقّعت كل من Excite@Home و Phone.com و Informatica Corp و BroadVision Inc. عقود إيجار. وقد أدى الطلب المتزايد آنذاك إلى ارتفاع أسعار الإيجارات في المركز. ^{[ 6 ]} في ذلك الوقت، كانت هناك خطط لإنشاء خدمة عبّارات تربط سان فرانسيسكو وألاميدا ، كاليفورنيا، بمحطة عبّارات مجاورة لتخفيف الازدحام المروري المتوقع آنذاك، نظرًا لكثرة العمال الذين كان من المتوقع أن يتنقلوا يوميًا. ^{[ 7 ]}  

بحلول أبريل 2002، أدى انفجار فقاعة الإنترنت إلى انخفاض الطلب على المساحات المكتبية، وبلغت نسبة الشواغر في المركز، الذي كان من المتوقع أن يمتلئ بالكامل، 65%. ^{[ 8 ]} إلا أن الأمور تغيرت، وفي أواخر عام 2006، بيع المجمع من جاي بول إلى مجموعة ستاروود كابيتال مقابل أكثر من 800 مليون دولار أمريكي ، بعد أن وصل المركز إلى نسبة إشغال بلغت 90%. وشملت قائمة المستأجرين آنذاك شركات مثل إيدوس إنتراكتيف ، وبي دي إل بيوفارما ، ودريم ووركس أنيميشن ، وثريشولد فارماسوتيكال، وأوبن ويف، وسيمانتك ، وشركة الهندسة رودولف وسليتن . ^{[ 9 ]} وفي العام التالي، بيع مبنيان، وتحديدًا المبنيان اللذان كانت تقع فيهما شركة بي دي إل بيوفارما، إلى شركة شورنشتاين بروبرتيز مقابل مبلغ لم يُفصح عنه، ليصبح مركز باسيفيك شورز، ولأول مرة، مملوكًا لأكثر من جهة. ^{[ 10 ]} وفي أغسطس 2009، رفعت مقاطعة سان ماتيو دعوى قضائية مع المركز بشأن نزاع ضريبي. زعم مسؤولو المقاطعة أن بيع العقار في عام 2006 لم يتم سداد ضرائب نقل الملكية فيه، بينما كان المركز يتجادل حول قانون الضرائب في المقاطعة. ^{[ 11 ]}

واجهت شركة ستاروود كابيتال مشاكل تتعلق بالديون المتأخرة في عام 2012، فاستعانت بشركة بلاكستون بحصة ملكية. كما باعت ستاروود مبنيين من المجمع لشركة إنفورماتيكا مقابل 148,500,000 دولار أمريكي . ^{[ 12 ]} في عام 2014، اشترت جوجل المباني الستة، التي تمثل أكثر من نصف المركز، بمساحة 934,200 قدم مربع (86,790 متر ^مربع ) من المساحات المكتبية، والتي كانت مملوكة لستاروود وبلاكستون، مقابل 585,000,000 دولار أمريكي . ^{[ 13 ]} بعد فترة وجيزة من استحواذ جوجل، باعت شركة شورنشتاين بروبرتيز المبنيين اللذين كانت تملكهما لشركة ديفكو ويست بروبرتيز مقابل حوالي 260,000,000 دولار أمريكي . ونتيجة لذلك، لا يزال مركز باسيفيك شورز يعاني من تشتت الملكية حتى اليوم، حيث يمتلك كل من الملاك الثلاثة أقسامًا مختلفة. ^{[ 14 ]} 

لا يقتصر استخدام مركز باسيفيك شورز على كونه مكانًا للعمل فحسب، بل يضم مرافق تشمل مركزًا للياقة البدنية بمساحة 3500 متر مربع (38000 قدم ^مربع ) يشمل صالة ألعاب رياضية ومسبحًا ومنتجعًا صحيًا بالإضافة إلى ملاعب رياضية. ^{[ 13 ]} كما يتيح الوصول العام إلى الشاطئ للناس ركن سياراتهم والمشي على طول قناة ويست بوينت سلو في جزء من مسار خليج سان فرانسيسكو . ^{[ 1 ]} 

تُقام مسابقة الترياتلون السنوية لجامعة ستانفورد، ترياثلون، جزئياً في المركز إلى جانب ميناء ويست بوينت. ^{[ 15 ]}

• مركز الميناء البحري
• شواطئ ريدوود
• ميناء ويست بوينت

• الموقع الرسمي
• مركز باسيفيك شورز من تصميم شركة دي إي إس للهندسة المعمارية
• الموقع الرسمي لـ Treeathalon