مركز الميناء البحري

يُعد مركز سيبورت مجمعًا تجاريًا عالي التقنية يقع في ريدوود سيتي ، كاليفورنيا ، الولايات المتحدة، واعتبارًا من عام 2007، فهو أحد أكبر مجمعات أبحاث التكنولوجيا الحيوية في منطقة خليج سان فرانسيسكو .

يتألف العقار من مساحة مبنية مطورة تبلغ 623,000 قدم مربع (57,900 متر ^مربع ) ، ويقع بالقرب من ميناء ريدوود سيتي . ^{[ 1 ]} يُصنف العقار كمساحات مكتبية من الفئة (أ) ، وهو عبارة عن سلسلة من المباني المنفصلة. كانت الأراضي الأصلية لمركز سيبورت تُستخدم كأحواض لتبخير الملح على الأراضي المدية لخليج سان فرانسيسكو ، وهو استخدام للأراضي بدأ قبل عام 1940. في عام 2002، تراوحت أسعار الإيجار في مركز سيبورت حول 27 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع سنويًا. ^{[ 2 ]} في عام 2005، اشترت شركة سلاو إستيتس ، وهي شركة استثمار عقاري مقرها المملكة المتحدة ، مركز سيبورت بالكامل لتطويره كمركز أبحاث للتكنولوجيا الحيوية ، بهدف منافسة مراكز التكنولوجيا الحيوية القائمة في وادي السيليكون وجنوب سان فرانسيسكو . 

يقع مركز الميناء البحري على أرض مستوية عموماً على ارتفاع حوالي 8 أمتار (25 قدماً) فوق مستوى سطح البحر . ^{[ 3 ]} يتم ضخ مياه الأمطار السطحية من مركز الميناء البحري لتصريفها في ريدوود كريك . 

نظراً لاتساع هذه المنطقة وصعوبة الوصول إليها تاريخياً، يُمكن الكشف عن تاريخها بشكلٍ وافٍ من خلال الصور الجوية. في عام ١٩٨٩، أجرت شركة "إيرث متريكس" مراجعةً للصور الجوية التاريخية التي يعود تاريخها إلى عام ١٩٥٦. (إيرث متريكس، ١٩٨٩). كان موقع مركز الميناء والمناطق المحيطة به، كما في الصورة الجوية المجسمة لعام ١٩٥٦، غير مُطوّر بشكلٍ أساسي، على الرغم من وجود أحواض واسعة لتبخير الملح في الموقع. وتؤكد سجلات إدارة التخطيط في مدينة ريدوود أن الموقع استُخدم لتبخير الملح منذ فترةٍ ما قبل الحرب العالمية الثانية .

يُظهر تحليل خمس مجموعات من الصور الجوية المجسمة، التي التُقطت في أوقات مختلفة، أن موقع مركز الميناء ظل غير مُطوّر حتى عام ١٩٨٢؛ وحتى ذلك الحين، تُشير سجلات المدينة إلى أن الموقع كان مُصنّفًا كـ"سهل مدّي"، وهو تصنيف لا يسمح بالتطوير العمراني. تغيّر استخدام الأراضي في المنطقة تدريجيًا من عام ١٩٥٦ حتى عام ١٩٨٢، على شكل تطوير تدريجي للمباني في المنطقة. في وقت مبكر من عام ١٩٥٦، كان من الواضح وجود خط سكة حديد فرعي ، كان يُستخدم لتحميل ملح البحر الخام للتصدير من المنطقة. لا يوجد تاريخ زراعي مرتبط بالموقع، باستثناء استخراج الملح . ^{[ ٤ ]}

منذ إنشاء مركز سيبورت في أوائل ثمانينيات القرن الماضي، كان هناك اتجاه ثابت لاستخدام العقار كمركز للبحث والتطوير في صناعة التكنولوجيا الحيوية. في استطلاع للمستأجرين عام 1989، كان من بين أبرز المستأجرين الحاليين: شركة فاسكوالار إنترفينشنز، وشركة جينيلابس، وشركة بريسيجن إيميجز، وشركة إنفيترون، وشركة تشارلز إيفانز، وشركة آي سي تي، وشركة ريساوند، وشركة أيديون، وشركة سيغنوس ريسيرش، وشركة كولور بريب، وشركة أورورا سيستمز، وشركة أبيكاس فيديو سيستمز ، وشركة بيرسونيكس ، وشركة إنستور، وشركة فيزوكوم.

استخدمت العديد من هذه الشركات الرائدة مجموعة متنوعة من المواد الخطرة في عملياتها الاعتيادية. وشملت هذه المواد مذيبات سامة ومواد كيميائية عضوية أخرى مثل الأسيتون والبنزين وميثيل إيثيل كيتون والتولوين . ويُعتبر استخدام هذه المواد الكيميائية في الموقع خطراً، نظراً لضحالة المياه الجوفية قليلة الملوحة في مركز الميناء.

لا يزال المستأجرون الحاليون يركزون إلى حد كبير على المجالات الطبية والصحية، ويشملون: AcelRx Pharmaceuticals، و Bavarian Nordic ، و Codecis ، و Genomic Health ، وGuardant Health، وGynesonics، وMinerva Surgical، و OncoMed ، و Stem Cell Theranostics ، و Teva .

• جزيرة باير
• سيل سلاو
• ويست بوينت سلاو

• الموقع الرسمي
• التاريخ المحلي لمدينة ريدوود، كاليفورنيا