باناتوني

باناتوني هي شركة تطوير عقاري دولية مملوكة للقطاع الخاص، متخصصة في العقارات الصناعية واللوجستية . وتعمل الشركة في جميع أنحاء أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا.

منذ تأسيسها، قامت شركة بانوتوني بتسليم أكثر من 645 مليون قدم مربع (حوالي 60 مليون متر مربع) من المساحات الصناعية واللوجستية حول العالم، بما في ذلك أكثر من 25 مليون متر مربع في أوروبا وحدها ^{[ 1 ]} . وتستثمر الشركة ما يقارب 8 مليارات يورو سنوياً في مشاريع التطوير في أسواقها. ^{[ 2 ]}

يعتمد بشكل أساسي على نموذج التطوير التخميني . ^{[ 3 ]}

تأسست شركة بانوتوني للتطوير العقاري عام 1986 في ساكرامنتو ، كاليفورنيا، على يد كارل بانوتوني ^{[ 4 ]} ، وركزت في البداية على التطوير الصناعي في الولايات المتحدة. خلال تسعينيات القرن الماضي وأوائل الألفية الجديدة، وسّعت الشركة نطاق أعمالها في أسواق الخدمات اللوجستية الرئيسية في الولايات المتحدة، وأنشأت منصة تطوير تخدم عدة مقاطعات. ووصلت إلى منطقة الشمال الغربي عام 2000. ^{[ 5 ]} وبناءً على بياناتها المُعلنة ذاتيًا للسنة التشغيلية 2001، كانت عاشر أكبر مطور صناعي في الولايات المتحدة من حيث الحجم. ^{[ 6 ]} وبحلول عام 2002، كانت قد أنشأت أكثر من 6.5 مليون متر ^مربع من العقارات الصناعية، نصفها في السنوات الثلاث السابقة، وشملت قائمة عملائها شركات أمازون ، وجنرال موتورز ، ومصلحة الضرائب الأمريكية . ^{[ 5 ]}

في عام ٢٠٠٥، أطلقت شركة بانوتوني فرعها الكندي بمساعدة مايكل سميل، وآندي سميل، وويد دوبين. وسرعان ما أنشأت الشركة، على سبيل الاستثمار، أكبر منشأة من نوعها في البلاد (بمساحة تزيد عن ١٠٠,٠٠٠ متر مربع ⁾ ، والتي تم تأجيرها حصريًا لشركة كانديان تاير ، التي تحولت لاحقًا إلى شريك استثماري. ^{[ ٧ ] [ ٨ ]} وفي العام نفسه، بدأت بانوتوني عملياتها في أوروبا، بافتتاح أول مكتب لها في بولندا . ^{[ ٩ ]} وعلى مدى السنوات اللاحقة، توسعت الشركة بسرعة في جميع أنحاء القارة، وأصبحت واحدة من أنشط مطوري العقارات اللوجستية والصناعية في أوروبا. تعمل شركة بانوتوني في 17 دولة أوروبية، بما في ذلك المملكة المتحدة (التي دخلتها من خلال اندماجها مع شركة فيرست إندستريال ديفيلوبمنت في عام 2017 ^{[ 3 ]} )، وألمانيا ، وفرنسا ^{[ 10 ]} ، وإسبانيا (منذ عام 2020 ^{[ 11 ]} )، والبرتغال ، وهولندا (منذ عام 2020 ^{[ 11 ]} ) ^{[ 12 ]} ، وبلجيكا ^{[ 13 ]} ، وإيطاليا ^{[ 14 ]} ، ودول أوروبا الوسطى والشرقية ^{[ 15 ]} ، ومنطقة الشمال الأوروبي . ^{[ 16 ]} في عام 2014، تم تغيير اسم شركة المقاولات المتكاملة بانوتوني كونستركشن إلى ألستون كونستركشن. ^{[ 17 ]} من عام 2015 إلى عام 2023، احتلت بانوتوني المرتبة الأولى كأكبر مطور عقاري صناعي ولوجستي في أوروبا من حيث حجم المساحات المُسلّمة، وذلك وفقًا للتصنيفات السنوية التي نشرتها PropertyEU . احتلت الشركة المركز الأول لثماني دورات متتالية من التصنيف قبل توقف النشر في عام 2023. ^{[ 18 ] [ 19 ]} اعتبارًا من عام 2019، كان مقر الشركة في نيوبورت بيتش، كاليفورنيا ، حيث كان كارل بانوتوني يمتلك قصرًا . ^{[ 20 ]}

في عام 2022، توسعت شركة بانوتوني إلى الهند، حيث أنشأت منصة إقليمية وأعلنت عن مشاريع تطوير صناعية ولوجستية واسعة النطاق في جنوب الهند ^{[ 21 ]} . وفي عام 2024، بدأت الشركة عملياتها في المملكة العربية السعودية، مما يمثل دخولها إلى سوق الشرق الأوسط.في عام 2026، أعلنت شركة بانوتوني عن خططها للتوسع في المكسيك كجزء من نموها المستمر في الأمريكتين. ^{[ 22 ]} وبحلول عام 2025، كانت الشركة تُعتبر "أكبر شركة تطوير عقاري خاصة تقدم خدمات متكاملة في العالم". ^{[ 8 ]}

• مشروع آرتشر، مركز التدفق الإقليمي لشركة تارجت ( هامبتون ، جورجيا) - تعاونت شركة تارجت مع شركة باناتوني لتصميم وبناء مركز تدفق من الجيل التالي لدعم الخدمات اللوجستية وتلبية الطلبات في جنوب شرق الولايات المتحدة. يُعد هذا المشروع أحد أكبر مراكز التوزيع في المنطقة، حيث تبلغ مساحته الإجمالية أكثر من 1.3 مليون قدم مربع. ^{[ 23 ]}
• مركز توزيع بيتكو ( رينو ، نيفادا) - تعاونت شركة بانوتوني مع بيتكو لإنشاء أول مركز توزيع متكامل لها، وهو منشأة حديثة تقع في رينو، نيفادا. يضم المشروع مساحة تخزين تبلغ 748,650 قدمًا مربعًا، وقد صُمم لتحسين الخدمات اللوجستية ودعم عمليات البيع بالتجزئة والتجارة الإلكترونية لشركة بيتكو. ^{[ 24 ]}
• منتزه بانوتوني سويندون ( ويلتشير ، المملكة المتحدة) – مشروع كبير لإعادة تطوير منطقة صناعية مهجورة، يضم حوالي 670,000 متر مربع من المساحات الصناعية واللوجستية. بدأ البناء في عام 2022. ^{[ 25 ]}
• مركز التجميع الدولي لمرسيدس-بنز ( بيشفاير ، ألمانيا) - منشأة لوجستية وتجميع مصممة خصيصًا تبلغ مساحتها حوالي 130,000 متر مربع، تم تطويرها لصالح شركة مرسيدس-بنز المساهمة. ^{[ 26 ]}
• محفظة أمازون - طورت شركة بانوتوني العديد من مرافق التوزيع والخدمات اللوجستية واسعة النطاق لشركة أمازون في جميع أنحاء أوروبا ^{[ 27 ] [ 28 ]} وأمريكا ^{[ 29 ] [ 30 ]} . وتشمل هذه المشاريع مجتمعةً ملايين الأمتار المربعة من مساحات التخزين، بما في ذلك مراكز توزيع متعددة الطوابق ومرافق مجهزة بتقنيات الروبوتات. ^{[ 31 ]}

في منتصف العقد الثالث من القرن الحادي والعشرين، وسّعت شركة بانوتوني أنشطتها التطويرية لتشمل قطاع مراكز البيانات في أمريكا الشمالية وأوروبا. وفي أغسطس 2024، أعلنت الشركة علنًا عن خططها لبدء تطوير مراكز بيانات في الولايات المتحدة، ضمن مبادرة استراتيجية لبناء ما يقارب 1 جيجاوات من السعة على مدى السنوات الخمس التالية. ^{[ 32 ]}

في إسبانيا، حصلت شركة بانوتوني على موافقة تخطيطية لإنشاء مركز بيانات ضخم في سيردانيولا ديل فايس بالقرب من برشلونة ، والذي من المتوقع أن يكون أحد أكبر مراكز البيانات في كاتالونيا . صُمم المشروع على مراحل متعددة بسعة مركبة تصل إلى 88 ميغاواط، ومن المتوقع أن تبدأ المرحلة الأولى بالعمل بحلول أواخر عام 2026. ^{[ 33 ]}