كواي سايد، تورنتو

كواي سايد منطقة ساحلية في تورنتو ، أونتاريو ، كندا، تقع بين كوينز كواي إيست وشارع بارليمنت . تبلغ مساحة الموقع 4.9 هكتار (12 فدانًا)، وهو مملوك لشركة ووترفرونت تورنتو ، وبلدية تورنتو ، ووكالة كرييت تو (وكالة العقارات التابعة للمدينة)، بالإضافة إلى ملاك أراضٍ من القطاع الخاص. في يونيو 2023، اقترحت ووترفرونت تورنتو مشروعًا جديدًا متعدد الاستخدامات، مُخططًا له بشكل رئيسي، على أرض الميناء السابقة والموقع الصناعي، ليحل محل مشروع سايدووك تورنتو ، وهو مشروع مدينة ذكية لم يُنفذ، اقترحته شركة سايدووك لابز ، التابعة لشركة ألفابت .

يحد المنطقة من الشمال طريق غاردينر السريع ، ومن الغرب شارع بونيكاسل، ومن الشرق رصيف كوينز كواي (من بونيكاسل شرقًا وصولًا إلى الجانب الشرقي من رصيف شارع البرلمان)، ومن الشرق صوامع فيكتوري سويا ميلز . بينما المنطقة الواقعة شرق رصيف البرلمان خالية باستثناء مراسي سفن رحلات ميناء تورنتو، يوجد عدد من الشركات منخفضة الارتفاع على طول الجانب الشمالي من رصيف كوينز كواي الشرقي. وتشمل قطع الأراضي المشمولة في المشروع ما يلي:

• مجمع تطوير الواجهة البحرية
• أراضي تطوير البرلمان
• 333 ليك شور بوليفارد إيست - الموقع السابق لشركة صن سوي برودكتس المحدودة المرتبطة بصوامع فيكتوري سويا ميلز، وهو الآن موقف سيارات منذ عام 1996. ^{[ 1 ]}

وقدّرت شركة ووترفرونت تورنتو قيمة الأرض وحدها بمبلغ 590 مليون دولار كندي . ^{[ 2 ]}

بدأ المشروع كطلب عروض من قبل مؤسسة "ووترفرونت تورنتو" في مارس 2017، وأصبح رسميًا في أكتوبر من العام نفسه. ^{[ 3 ]} التزمت شركة "سايدووك لابز" بتقديم 50 مليون دولار أمريكي ، واستثمرت عامًا كاملًا لوضع خطة التنفيذ. وشكّل الشريكان كيانًا ثالثًا، أطلقوا عليه اسم "سايدووك تورنتو"، مُكرّسًا لإحياء المشروع على ضفاف البحيرة. ^{[ 4 ]} لم يمنح الاتفاق شركة "سايدووك لابز" الحق في تطوير الأرض أو تجاوز الموافقات الحكومية. ^{[ 5 ]}

كان من شأن المشروع أن يشجع على استخدام المركبات الكهربائية، وكان من المخطط إنشاء محطة لتوليد الطاقة في الموقع باستخدام الطاقة المتجددة. ^{[ 6 ] [ 7 ]}

أثار المشروع جدلاً واسعاً، لا سيما فيما يتعلق ببنود الاتفاقية ومخاوف الخصوصية. وقد اكتنفت السرية عقد شركة "سايدووك لابز" و"ووترفرونت تورنتو". ولم يُمنح أعضاء مجلس إدارة "ووترفرونت تورنتو"، وهي شراكة بين المدينة ومقاطعة أونتاريو والحكومة الفيدرالية، سوى أربعة أيام لمراجعة الاتفاقية التي تنص على العمل مع "سايدووك لابز" لمدة عام على خطط التطوير، قبل التوقيع. ^{[ 8 ]} وطالب دينزل مينان-وونغ ، عضو مجلس مدينة تورنتو والممثل الوحيد للمدينة في مجلس إدارة "ووترفرونت تورنتو"، بنشر الاتفاقية كاملةً، متجاوزاً الملخص المكون من أربع صفحات المتاح حالياً، قائلاً: "أعرف ما يكفي عن الاتفاقية، وأعتقد أنكم ترغبون في معرفة المزيد عنها". ^{[ 5 ]} كما قدم اقتراحاً فاشلاً لنشر عقد "سايدووك لابز" في اجتماع مجلس الإدارة عام 2017. ^{[ 9 ]} وأثار العديد من الخبراء مخاوف تتعلق بالخصوصية، مشيرين إلى دوافع شركة "ألفابت" الأم لجمع البيانات الشخصية من السكان والزوار. صرح دان دوكتوروف، الرئيس التنفيذي لشركة سايدووك لابز، في عام 2017 بأنه على الرغم من أن مشاركة البيانات ليست من ضمن مبادئ سايدووك لابز، إلا أنه لم يستطع الجزم بشكل قاطع بما سيحدث للمعلومات التي تم جمعها في كوايسايد، حيث لم يكن واضحاً حينها من سيملك البيانات. ^{[ 10 ]}

في 7 مايو 2020، أعلن دان دوكتوروف ، الرئيس التنفيذي لشركة سايدووك لابز، أن الشركة ستتخلى عن خططها لبناء مشروع في تورنتو. ^{[ 11 ] [ 12 ]} وأعرب عن أسفه الشخصي، وقال إنه التقى بآلاف من سكان تورنتو الذين كانوا متحمسين للفكرة، وعزا القرار إلى عدم اليقين الاقتصادي وتقلبات سوق العقارات. ^{[ 11 ] [ 13 ]}

أصدرت مؤسسة "ووترفرونت تورنتو" طلبًا جديدًا لتقديم العروض في يوليو 2021 لاختيار شريك تطوير للموقع. ^{[ 14 ]} وفي 15 فبراير 2022، تم اختيار "شراكة كوايسايد إمباكت المحدودة" (QILP)، المكونة من "دريم أنليميتد" و"غريت غلف غروب"، كالمُقدِّم المُفضَّل. ^{[ 15 ]} وفي يونيو 2023، قدّمت "ووترفرونت تورنتو" بالتعاون مع "شراكة كوايسايد إمباكت المحدودة" ثمانية طلبات تطوير إلى مدينة تورنتو لتطوير خمسة مبانٍ في منطقة كوايسايد، وهي: 259 ليك شور بوليفارد إيست (المبنيان 1 و2) و333 ليك شور بوليفارد إيست (المباني من 3 إلى 5). وتضمّن طلب التطوير المُقترح إنشاء مبانٍ جديدة متعددة الاستخدامات تضم 4634 وحدة سكنية (بما في ذلك 869 وحدة إيجار بأسعار معقولة و200 وحدة تملّك بأسعار معقولة)، بالإضافة إلى مدرسة ابتدائية عامة جديدة ومركز ثقافي. ^{[ 16 ]}

أقرّ مجلس مدينة تورنتو تعديلًا على قانون تقسيم المناطق في 24 يوليو 2024 للسماح بتطوير المربعين 1 و2. ^{[ 17 ]} اعتبارًا من أغسطس 2024، تخضع الموافقة على تطوير المربعات من 3 إلى 5 لإجراءات التخطيط في المدينة. من المتوقع أن تبدأ أعمال البناء في عام 2025 وأن تكتمل بحلول عام 2034. ^{[ 18 ] [ 19 ]} يتألف فريق تصميم المشروع من المهندسين المعماريين أليسون بروكس ، وديفيد أدجاي ، وماثيو هيكي، بالإضافة إلى شركتي هينينغ لارسن للهندسة المعمارية وSLA. ^{[ 20 ]}

• أراضي الميناء
• كوركتاون
• ريجنت بارك
• سوق سانت لورانس
• ممشى الواجهة البحرية

• الموقع الرسمي لـ Quayside

43°38′49″ شمالاً 79°21′42″ غرباً / 43.646861° شمالاً 79.361790° غرباً / 43.646861; -79.361790