مجموعة فيستري

تعود جذور شركة بوفيس هومز إلى عمليات الإسكان المبكرة التي قامت بها شركة بوفيس هولدينغز بعد الحرب (انظر أيضًا: بوفيس كونستركشن ). كانت بوفيس تستحوذ على أراضي الإسكان في أوائل الخمسينيات، لكن مستوى بناء المنازل كان متواضعًا حتى عام 1967 عندما استحوذت على شركة مالكولم ساندرسون ديفيلوبمنتس التابعة لفرانك ساندرسون، وشركة آر تي وارن الأكبر حجمًا. ^{[ 3 ]} قام فرانك ساندرسون بتوسيع نطاق أعمال بوفيس في مجال الإسكان بسرعة من خلال عمليات الاستحواذ، بما في ذلك شركتي بيج جونسون وفارني هولدينغز المدرجتين في البورصة؛ وبحلول عام 1973، كانت بوفيس على الأرجح ثاني أو ثالث أكبر شركة بناء منازل في البلاد، حيث بلغت مبيعاتها أكثر من 2600 وحدة سكنية. ^{[ 4 ]}

أثرت أزمة القطاع المصرفي الثانوي سلبًا على شركة بوفيس القابضة المصرفية التابعة لها، واضطرت مجموعة بي آند أو إلى طلب الإنقاذ في مارس 1974. ^{[ 5 ]} غادر فرانك ساندرسون شركة بوفيس عام 1973، وعُيّن فيليب وارنر مديرًا عامًا لشركة بوفيس هومز، وهو المنصب الذي شغله لمدة 25 عامًا. ^{[ 6 ]} خلال سبعينيات القرن الماضي، خفضت بوفيس حجم مشاريعها السكنية مع تركيزها على استعادة الربحية، لكنها بدأت بالتوسع مجددًا في ثمانينيات القرن الماضي. ^{[ 4 ]} انفصلت الشركة عن بي آند أو وطُرحت أسهمها في بورصة لندن تحت اسم بوفيس هومز عام 1997. ^{[ 5 ]}

في 9 يناير 2017، أعلنت شركة بوفيس استقالة رئيسها التنفيذي ديفيد ريتشي، الذي أمضى 18 عامًا في الشركة، بأثر فوري؛ ونُقل عنه قوله إن الوقت قد حان لتولي شخص جديد قيادة المجموعة. ^{[ 7 ] [ 8 ]} وتعرضت الشركة لاحقًا لتغطية إعلامية سلبية على المستوى الوطني بسبب مشاكل تتعلق بالجودة، وكانت هدفًا لمحاولتي استحواذ ^{[ 9 ]} ، كما انخفض تقييمها في استطلاع رأي عملاء اتحاد بناة المنازل (HBF) - وهو معيار لجودة بناء المنازل وخدمة العملاء - إلى نجمتين من أصل خمس. ^{[ 10 ]} وتولى الرئيس التنفيذي السابق لشركة غاليفورد تراي، غريغ فيتزجيرالد، منصب الرئيس التنفيذي في 18 أبريل 2017. ^{[ 11 ]} وفي سبتمبر 2017، أعلن عن مراجعة استراتيجية للشركة. ^{[ 12 ]} وفي مارس 2019، أعلنت الشركة عودتها إلى تصنيف أربع نجوم في استطلاع HBF السنوي. ^{[ 13 ]}

تأسست شركة غاليفورد تراي عام 2000 من خلال اندماج شركتي تراي غروب بي إل سي، التي تأسست عام 1908 في لندن، وغاليفورد بي إل سي، التي تأسست عام 1916. ^{[ 14 ]} وتولى فيتزجيرالد إدارة الشركة بين عامي 2005 و2015. ^{[ 15 ] [ 16 ]} وسّعت الشركة نطاق أعمالها في مجال الإسكان باستحواذها على جيرالد وود هومز عام 2001، ^{[ 14 ]} وتشارتديل في يناير 2006، ^{[ 17 ]} وكيندال كروس في نوفمبر 2007، ^{[ 18 ]} وليندن هومز في فبراير 2008، ^{[ 19 ]} وروزموليون هومز في ديسمبر 2009 ^{، [ 20 ]} وشيبارد هومز في مايو 2015. ^{[ 21 ]} وتم تغيير العلامة التجارية لجميع أقسام بناء المنازل إلى ليندن هومز عام 2011. ^{[ 22 ]}

في 24 مايو 2019، رفض مجلس إدارة شركة غاليفورد تراي عرضًا بقيمة 950 مليون جنيه إسترليني من شركة بوفيس هومز للاستحواذ على أعمال ليندن هومز وشراكات التجديد. ^{[ 23 ]} استؤنفت المفاوضات في سبتمبر 2019، ^{[ 24 ]} وأُفيد بالتوصل إلى اتفاق مبدئي بقيمة 1.075 مليار جنيه إسترليني. ^{[ 25 ]} في 7 نوفمبر، أفيد بأن بوفيس هومز قد وافقت على صفقة أسهم ونقدية تُقيّم أعمال غاليفورد تراي في مجال الإسكان بـ 1.1 مليار جنيه إسترليني. ^{[ 26 ]} أُنجزت الصفقة في 3 يناير 2020، حيث من المقرر أن تعمل بوفيس هومز - التي تقدمت بطلب لتغيير اسمها إلى مجموعة فيستري - تحت علامتي بوفيس هومز وليندن هومز، وهو اندماج وصفه الرئيس التنفيذي فيتزجيرالد بأنه "يُنشئ واحدة من أكبر خمس شركات بناء منازل في المملكة المتحدة، مع القدرة على تسليم أكثر من 12000 منزل سنويًا على المدى المتوسط". ^{[ 2 ]}

بدأ تداول أسهم الشركة تحت اسمها الجديد، Vistry Group plc، في 6 يناير 2020. ^{[ 27 ]} وشملت أولى مشاريع Vistry Partnerships الفائزة مشروعًا بقيمة 66 مليون جنيه إسترليني لإعادة تطوير منطقة أيلزبري إستيت في إليفانت آند كاسل جنوب لندن، ^{[ 28 ]} والمرحلة الأولى من مشروع تطوير ميريديان ووتر التابع لمجلس إنفيلد . ^{[ 29 ]} وأدى تبسيط العمليات بعد الاندماج إلى فقدان حوالي 100 وظيفة، حيث أعادت Vistry تنظيم 17 وحدة أعمال إقليمية إلى 13 وحدة. ^{[ 30 ]}

خلال جائحة كوفيد-19 عام 2020 ، قامت شركة فيستري في البداية بتسريح غالبية موظفيها مؤقتًا وتعليق أنشطة البناء، قبل أن تستأنف العمل في معظم مواقعها في أواخر أبريل وأوائل مايو. ^{[ 31 ]} وفي 20 مايو، صرّحت فيستري بأنها تعمل في 119 مشروعًا من أصل 172 مشروعًا لبناء المساكن، وفي جميع المواقع الـ 73 التي كانت تبني فيها لصالح مطورين آخرين، بما في ذلك جمعيات الإسكان. واستمر دمج أعمال ليندن وبوفيس، وكان من المتوقع إجراء المزيد من تخفيضات في عدد الموظفين. ^{[ 32 ]} وُجهت انتقادات للشركة لاستغلالها التراجع الاقتصادي الناجم عن جائحة كوفيد-19 من خلال السعي للحصول على خصومات من المقاولين من الباطن. ^{[ 33 ] [ 34 ]}

في فبراير 2022، ورد في تقرير صادر عن Build UK استناداً إلى بيانات حكومية أن شركة Vistry كانت من بين أبطأ الشركات في سداد مستحقات مقاوليها من الباطن ، حيث استغرقت في المتوسط ​​44 يوماً لتسوية الفواتير، مع بقاء 15% من فواتيرها غير مسدّدة بعد 60 يوماً. ^{[ 35 ]}

في سبتمبر 2022، أفادت التقارير أن شركة فيستري عرضت صفقة نقدية وأسهم بقيمة 1.24 مليار جنيه إسترليني للاستحواذ على منافستها كاونتريسايد بارتنرشيبس . ^{[ 36 ]} هذه الصفقة، التي حظيت بدعم مجلسي إدارة الشركتين وخمسة مساهمين رئيسيين في كاونتريسايد يمتلكون 39% من أسهم الشركة، ستُنشئ واحدة من أكبر شركات بناء المنازل في المملكة المتحدة بإيرادات تتجاوز 3 مليارات جنيه إسترليني. سيحصل مساهمو كاونتريسايد على 0.255 من سهم فيستري مقابل كل سهم يملكونه، بالإضافة إلى 60 بنسًا. ^{[ 37 ]} وصرح الرئيس التنفيذي لشركة فيستري، جريج فيتزجيرالد، بأن علامة كاونتريسايد التجارية ستُحتفظ بها في حال موافقة المساهمين على عملية الاستحواذ. ^{[ 38 ]} وقد اكتملت عملية الاستحواذ في 11 نوفمبر 2022. ^{[ 39 ]}

في أغسطس/آب 2023، طُلب من المساهمين الموافقة على زيادة في راتب الرئيس التنفيذي جريج فيتزجيرالد قدرها 2.2 مليون جنيه إسترليني، ^{[ 40 ]} ولم تُعتمد حزمة مكافآته إلا بأغلبية ضئيلة، حيث صوّت 54.8% فقط لصالحها. ^{[ 41 ]} وفي يناير/كانون الثاني 2024، أُعلن أن فيتزجيرالد، بالإضافة إلى منصبه كرئيس تنفيذي، سيتولى منصب الرئيس التنفيذي لمجلس إدارة الشركة عندما يتنحى رالف فيندلاي في 16 مايو/أيار 2024. ^{[ 42 ]} وقد أعرب بعض المساهمين عن استيائهم من الجمع بين منصبي فيتزجيرالد كرئيس تنفيذي ورئيس مجلس إدارة، وهو ما يُعد خروجًا عن مدونة حوكمة الشركات في المملكة المتحدة ، حيث صوّت واحد من كل خمسة مساهمين ضد إعادة انتخابه في مايو/أيار 2024؛ كما كلّفت شركة فيستري بإجراء تقييم لتقييم الجمع بين منصبي الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس الإدارة، على أن يُنشر التقرير في مارس/آذار 2025. ^{[ 43 ]} وفي وقت لاحق، ألغى فيتزجيرالد منصب الرئيس التنفيذي للعمليات ؛ وغادر إيرل سيبل الشركة في نوفمبر/تشرين الثاني 2024. ^{[ 44 ]}

في فبراير 2024، كانت شركة فيستري من بين ثماني شركات بناء منازل في المملكة المتحدة استهدفتها هيئة المنافسة والأسواق في تحقيق بشأن انتهاكات مشتبه بها لقانون المنافسة. وذكرت الهيئة أنها تمتلك أدلة على أن الشركات تبادلت معلومات حساسة تجاريًا مع منافسيها، مما أثر على تجهيز المواقع وأسعار المنازل الجديدة. ^{[ 45 ]} في يناير 2025، أعلنت الهيئة أنها تُجري تحقيقات إضافية بشأن سلوك مناهض للمنافسة مشتبه به من قبل سبع شركات بناء منازل (أدى استحواذ بارات على ريدرو إلى خفض العدد من ثماني إلى سبع). ^{[ 46 ]} في يونيو 2025، مُدِّد تحقيق الهيئة حتى أغسطس 2025. ^{[ 47 ]} في يوليو 2025، عرضت شركات بناء المنازل دفع 100 مليون جنيه إسترليني لبرنامج الإسكان الميسور كجزء من اتفاقية لإصلاح ممارسات تبادل المعلومات وإنهاء التحقيق دون الاعتراف بأي مسؤولية أو مخالفة. ^{[ 48 ]} وبدأت الهيئة لاحقًا مشاورات حول قبول العرض من عدمه. ^{[ 49 ]} في 30 أكتوبر 2025، أكدت هيئة المنافسة والأسواق إسقاط تحقيقها مقابل دفع مبلغ 100 مليون جنيه إسترليني لدعم بناء مساكن بأسعار معقولة، بالإضافة إلى تدابير أخرى تشمل وضع إرشادات على مستوى القطاع بشأن تبادل المعلومات، واتفاقيات بعدم مشاركة أنواع معينة من المعلومات مع شركات بناء أخرى. ^{[ 50 ]}

في سبتمبر 2024، توقعت شركة فيستري أنها ستُسلّم أكثر من 18,000 منزل (تم تعديل هذا الرقم لاحقًا إلى 17,500)، ^{[ 51 ]} متجاوزةً بذلك شركة بارات (14,000) لتصبح أكبر شركة بناء منازل في بريطانيا (قبل إتمام اندماج بارات مع ريدرو). وتوقعت الشركة إنجاز سدس المساكن الميسورة التكلفة في المملكة المتحدة بحلول عام 2024. ^{[ 52 ]}

في 8 أكتوبر 2024، أصدرت شركة فيستري تحذيراً بشأن انخفاض الأرباح بقيمة 115 مليون جنيه إسترليني بعد أن قللت من تقدير تكاليف البناء في تسعة من أصل 46 مشروعاً في قسمها الجنوبي بنحو 10%. تسبب هذا الإعلان في انخفاض قيمة أسهم فيستري في بداية تداولات سوق الأسهم، ^{[ 53 ]} لتغلق في نهاية المطاف عند 963.5 بنساً - أي بانخفاض قدره 25%، مما أدى إلى انخفاض قيمة الشركة بنحو مليار جنيه إسترليني. ^{[ 54 ]} وفي 8 نوفمبر 2024، صدر تحذير إضافي بشأن انخفاض الأرباح بقيمة 50 مليون جنيه إسترليني بعد اكتشاف المزيد من حالات التقليل من تقدير تكاليف البناء في القسم نفسه، ليصل إجمالي المواقع المتأثرة إلى 18 موقعاً. ^{[ 51 ] [ 55 ]} وفي 24 ديسمبر 2024، أصدرت فيستري تحذيراً ثالثاً بشأن انخفاض الأرباح، عندما انخفضت قيمة أسهمها بنسبة 16.2%، لتغلق عند أدنى مستوى لها في عامين عند 547.5 بنساً. ^{[ 56 ]} وصف وسيط الاستثمار إنفستيك التحذير الثالث بشأن الأرباح بأنه "مفاجأة سيئة غير متوقعة" تُختتم "نهاية سيئة للغاية لعام 2024 بالنسبة للمجموعة". ^{[ 57 ]} في مارس 2026، بدأ مجلس التقارير المالية تحقيقًا مع اثنين من المحاسبين السابقين في شركة فيستري في قسمه الجنوبي، يتعلق بالتقارير المالية للسنتين الماليتين 2023 و2024. ^{[ 58 ]}

في يناير 2025، وبعد المشاكل التي واجهتها في قسمها الجنوبي، أعلنت شركة فيستري عن مراجعة هيكلها التشغيلي من ستة أقسام إلى ثلاثة، بهدف تقليل خطوط الإبلاغ وتمكين فيتزجيرالد من الانخراط بشكل أكبر في أعمال الشركة. كما شددت الشركة إجراءات ضمان الجودة التجارية لمراجعات تكاليف المواقع الشهرية. ^{[ 59 ]} في مارس 2025، أفادت فيستري بانخفاض أرباحها قبل الضرائب إلى 105 ملايين جنيه إسترليني، مقارنةً بـ 293 مليون جنيه إسترليني سابقًا، مع انخفاض الإيرادات بنسبة 6% إلى 3.8 مليار جنيه إسترليني. وقد تأثرت الربحية سلبًا بمشاكل التنبؤ بالتكاليف في قسمها الجنوبي، مما أثر على الأرباح بمقدار 92 مليون جنيه إسترليني. وارتفع إجمالي الوحدات المنجزة بنسبة 7% ليصل إلى 17,225 وحدة. ^{[ 60 ]}

في مارس 2026، أعلنت شركة فيستري أن فيتزجيرالد سيتنحى عن منصبه كرئيس لمجلس الإدارة في مايو 2026 (ليحل محله روب وودوارد) ^{[ 61 ]} ، لكنه سيستمر في منصب الرئيس التنفيذي لمدة تصل إلى 12 شهرًا، أو حتى يتم تعيين خلف له (في أبريل 2026، تم الإعلان عن آدم دانيلز رئيسًا تنفيذيًا جديدًا لشركة فيستري). ^{[ 62 ]} في السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، ارتفعت أرباح فيستري قبل الضرائب إلى 196.2 مليون جنيه إسترليني من 104.9 مليون جنيه إسترليني، على إيرادات بلغت 3.6 مليار جنيه إسترليني. ^{[ 63 ]}

في مارس 2026، اشترى فيتزجيرالد 219,377 سهمًا من أسهم فيستري بعد انخفاضها بأكثر من 20% إلى أدنى مستوى لها منذ عقد تقريبًا، عقب تحذير بشأن هوامش الربح لعام 2026. ^{[ 64 ]} وبعد أن كان سعر سهم فيستري 730 بنسًا في 12 فبراير 2026، انخفض خلال الأشهر الثلاثة التالية، مع انخفاض حاد من 331.2 بنسًا إلى 264 بنسًا في مايو 2026 عقب تحذير بشأن الأرباح ^{[ 65 ]} وزيادة عمليات البيع على المكشوف لأسهمها. ^{[ 66 ]} وفي يونيو 2026، عرضت فيستري - التي كانت تعاني من تباطؤ الطلب على المساكن الخاصة، وارتفاع تكاليف البناء، والضغط على هوامش الربح - على موظفيها تسريحًا طوعيًا في محاولة للحفاظ على السيولة وخفض الديون. ^{[ 67 ]} وفي يوليو 2026، حذرت فيستري من أنها ستسجل خسارة قبل الضرائب في النصف الأول من العام تبلغ حوالي 30 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 68 ]}

بعد استقالة ديفيد ريتشي من منصب الرئيس التنفيذي في 9 يناير 2017، ^{[ 7 ] [ 8 ]} بعد فترة وجيزة من إصدار الشركة تحذيراً بشأن الأرباح عقب تباطؤ المبيعات في ديسمبر 2016، ^{[ 74 ]} واجهت شركة بوفيس هومز جدلاً عندما ذكرت الصحف أنها قدمت حوافز نقدية للعملاء لإتمام عمليات الشراء والانتقال إلى منازل جديدة غير مكتملة. ^{[ 75 ]}

بعد فترة مضطربة شهدت تغطية إعلامية مكثفة لشكاوى العملاء بشأن ما اعتبروه تدنيًا في جودة المنازل التي بنتها الشركة، فضلًا عن إنشاء مجموعة على فيسبوك من قبل العملاء الساخطين تحت اسم "مجموعة ضحايا بوفيس هومز"، والتي كان لها أيضًا قناة على يوتيوب ، ^{[ 76 ] [ 77 ]} أقرّ الرئيس التنفيذي المؤقت لشركة بوفيس هومز، إيرل سيبل، بأن مستوى خدمة العملاء لم يرقَ إلى المعايير المتوقعة. وأعلن أن الشركة ستخصص 7 ملايين جنيه إسترليني لتعويض العملاء المتضررين من مشاكل في منازلهم الجديدة. ^{[ 78 ] [ 79 ]}

في 9 ديسمبر 2017، أفادت صحيفة الغارديان أن شركة بوفيس تواجه دعوى قضائية جماعية محتملة من قبل مجموعة من مشتري المنازل تضم أكثر من 3000 عضو. ^{[ 80 ]} وفي 19 أبريل 2018، وُجهت اتهامات جديدة لشركة بوفيس هومز تتعلق باستمرار مشاكل الجودة وسوء خدمة العملاء، وتضليل المشترين، و"التأخير المتعمد" في الإصلاحات الضرورية، والتقصير في إصلاح العيوب بشكل كافٍ، والانخراط في "سلوكيات ملتوية" للحد من الدعاية السلبية. وذكرت صحيفة التايمز أن شركة بوفيس اضطرت في العام السابق إلى الاعتذار للعملاء عن سوء الصنعة بعد أن كشفت الصحيفة أن مئات المشترين اشتكوا من اهتزاز الأرضيات، والتسريبات، وفقدان ألواح العزل، وسوء الصرف، وعدم اكتمال الحدائق. ^{[ 81 ]}

ذكرت صحيفة التايمز أن الشركة خصصت أكثر من 10 ملايين جنيه إسترليني لمعالجة الشكاوى، لكن العملاء أفادوا بأن معايير الخدمة لا تزال متدنية للغاية. وقال أحد الموظفين، الذي كان يعمل مديرًا لخدمة العملاء، إنه يخشى أن تكون مشاكل البناء شائعة لدرجة قد تضطر الشركة معها إلى إنفاق مبالغ أكبر بكثير. وساهمت هذه المشاكل في أن تصبح شركة بوفيس شركة البناء الوطنية الوحيدة التي حصلت على نجمتين فقط من أصل خمس في استطلاع رضا العملاء السنوي الذي أجراه اتحاد بناة المنازل (HBF) للعام المنتهي في سبتمبر 2017. وذكرت الصحيفة أنه عندما أجرت التايمز زيارة سرية لثمانية مشاريع تابعة لشركة بوفيس، ادعت جميعها، باستثناء مشروع واحد، حصولها على تصنيف ثلاث نجوم أو أكثر. وادعى نصفها أن الشركة حصلت على أربع أو خمس نجوم. كما ذكرت التايمز أن بنود عدم الإفصاح منعت مشتري المنازل من التحدث إلى وسائل الإعلام. ^{[ 81 ]} وفي 10 مايو 2018، نشرت صحيفة الإندبندنت مزاعم جديدة حول تقديم حوافز لمشتري المنازل، بما في ذلك قسائم شراء، مقابل التعليقات الإيجابية. ^{[ 82 ]}

تزعم شركة بوفيس هومز أنها ركزت جهودها على تحسين أداء الشركة واستعادة سمعتها المتميزة في جودة البناء وخدمة العملاء. وفي مارس 2019، حصلت بوفيس هومز على تصنيف أربع نجوم من اتحاد شركات البناء (HBF) بعد استطلاع رضا العملاء السنوي الذي أجراه. ^{[ 83 ]}

في فبراير 2023، تعرض فيستري لانتقادات من السكان المحليين لتخطيطه لقطع أكثر من 50 شجرة معمرة في ويلينغبورو . ^{[ 84 ]} ودعا كل من النائب المحلي بيتر بون ومجلس شمال نورثامبتونشاير إلى وقف الأعمال، لكن هذه الدعوات لم تُكلل بالنجاح. ^{[ 85 ]}