دوغلاس جمال

دوغلاس جمال (مواليد 30 نوفمبر 1942) هو مطور عقاري أمريكي ، ومالك عقارات، ومؤسس شركة دوغلاس للتطوير العقاري. [ 1 ]

عمل جمال في البداية في تجارة التجزئة للأجهزة الإلكترونية، على غرار والده. إلا أنه في عام ١٩٩٣، باع حصته في قطاع التجزئة وبدأ الاستثمار في العقارات في منطقة واشنطن الكبرى . وفي عام ٢٠١٦، بدأ بالتركيز على الاستثمارات العقارية في مدينة بوفالو بولاية نيويورك .

سيرة

وُلد جمال لعائلة يهودية سورية في جنوب بروكلين ، وهو واحد من أربعة أبناء وابنتين لنورمان جمال وسالي شيرا، صاحبة متجر تجزئة في مانهاتن السفلى . [ 2 ] [ 3 ] التحق بمدرسة ديفيد بودي الإعدادية، لكنه ترك الدراسة في سن الخامسة عشرة، خلال الصف التاسع. [ 4 ] عمل بعدها في وظائف متفرقة، مثل العمل في دار مزادات، وسائق توصيل، وبيع البضائع في شارع 14 خلال موسم التسوق لعيد الميلاد. [ 4 ] انضم إلى عمل والده في سن الثامنة عشرة، لكن بعد خمس سنوات، شعر بالملل وانتقل إلى واشنطن العاصمة ليفتتح متجره الخاص. [ 4 ]

بيع بالتجزئة

في عام ١٩٦٦، افتتح هو وشقيقه الأصغر لورانس جمال، البالغ من العمر ٢٣ عامًا، متجرًا باسم "بارغين تاون" في واشنطن العاصمة، في الموقع الحالي لساحة " كابيتال وان أرينا" . [ ٢ ] وضع مكبرات صوت خارج المتجر لجذب الزبائن، وبعد شكاوى من الضوضاء، اشترى المبنى مقابل ٥٠٠٠ دولار. [ ٤ ] في عام ١٩٧١، افتتحا فرعًا في مركز "إيفرسون مول" التجاري [ ٤ ] وأغلقا فرع واشنطن العاصمة. [ ٥ ] في عام ١٩٧٦، عادا إلى نيويورك، وأسسا مع شقيقين آخرين، مارفن جمال وستيفن جمال، سلسلة متاجر " نوبودي بيتس ذا ويز" (اسم المسرحية الموسيقية المفضلة لوالدهم في برودواي)، وهي سلسلة متاجر إلكترونيات مخفضة. [ ٢ ] في عام ١٩٨٠، اشترى هو ولورانس سلسلة متاجر "جورج"، وهي سلسلة متاجر إلكترونيات تضم ١٥ متجرًا في منطقة بالتيمور وواشنطن الكبرى ، من تركة جورج واسرمان، لكنهما باعاها لشركة "لوسكينز" في العام التالي. [ 6 ] باع دوغلاس أسهمه في شركة ويز للعائلة مرة أخرى في عام 1993. [ 2 ]

العقارات في واشنطن العاصمة

استثمر جمال العائدات في العقارات بمنطقة واشنطن الكبرى ، وهو ما كان مناسبًا نظرًا لأن المدينة كانت تمر بفترة ركود اقتصادي. [ 3 ] وقد تعزز نجاحه بإدراكه لقلة متاجر التجزئة في العاصمة، حيث كانت مساحتها نصف المتوسط ​​الوطني للمساحة المخصصة للفرد، فركز جهوده في التأجير على متاجر التجزئة الراقية، مما من شأنه تحسين الأحياء. [ 3 ]

في أوائل التسعينيات، اشترى مخبز وندر بريد السابق في شارع جورجيا بالقرب من جامعة هوارد مقابل 4.5 مليون دولار؛ قام بتجديده وباعه مقابل أقل بقليل من 18 مليون دولار في عام 1993. [ 5 ] في ذلك العام، اشترى مجمع بارك آند شوب في شارع كونيتيكت في كليفلاند بارك مقابل 6 ملايين دولار؛ وبعد جذب المستأجرين، باعه مقابل 11 مليون دولار في عام 1995. [ 5 ]

في عام 1993، عرض جمال وإخوته 150 مليون دولار لشراء فريق بالتيمور أوريولز، لكن بيتر أنجيلوس تفوق عليهم في المزايدة . [ 5 ]

بحلول عام 2001، كان يمتلك ما يقارب 70 مبنى بقيمة تُقدّر بمئات الملايين من الدولارات. [ 5 ] وشملت هذه المباني 15 مبنى في شارع 7 بين شارعي E وI شمال غرب الحي الصيني . [ 5 ]

في عام 2014، بدأ جمال إعادة تطوير مستودع هيشت السابق في مدينة آيفي ليضم 300 شقة و250 ألف قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة. [ 7 ]

بحلول عام 2019، كان يمتلك 200 عقار. [ 8 ]

في ديسمبر 2021، باع فندقين تابعين لشركة ماريوت الدولية في واشنطن العاصمة إلى مجموعة مستثمرين تابعة لعائلة ماريوت مقابل 152 مليون دولار. [ 9 ]

عقارات بوفالو

في عام 2016، اشترى جمال برج وان سينيكا المكون من 38 طابقاً ، وهو أطول مبنى في بوفالو، مقابل 12.6 مليون دولار. [ 10 ] [ 11 ] وأعاد تطويره بتكلفة 150 مليون دولار، وبحلول عام 2021، بلغت نسبة الإشغال فيه 80%. [ 4 ]

في عام 2020، استحوذ على مجمع ستاتلر سيتي في بوفالو لإعادة تطويره. [ 12 ]

في عام 2021، استحوذ جمال على مبنى مقر الشرطة السابق بالقرب من ساحة نياجرا، مع خطط لإعادة تطويره بتكلفة 30 مليون دولار ليصبح شققًا تسمى "شقق الشرطة". [ 13 ]

في سبتمبر 2021، أعلن جمال عن خطط لبناء مبنى من تسعة طوابق في 61 شارع تيراس. [ 14 ]

في عام ٢٠٢١، استحوذ جمال على مركز بوليفارد التجاري الذي تبلغ مساحته ٦٤ فدانًا، وكان يخطط لإعادة تطويره. كما قام بتجديد فندق هنري في مجمع ريتشاردسون أولمستيد ، والذي أعيد تسميته إلى فندق ريتشاردسون. [ ١٥ ] [ ١٦ ] وفي يونيو ٢٠٢٥، أعلن جمال أن مجمع ريتشاردسون أولمستيد سيتولى إدارة فندق ريتشاردسون اعتبارًا من ١ يوليو. [ ١٧ ]

في سبتمبر 2021، استحوذ على فندق حياة ريجنسي بافالو. [ 18 ]

في أكتوبر 2021، استحوذ على مبنى ماهوني الحكومي في مزاد علني مقابل 4.1 مليون دولار. [ 19 ] وعرضه للبيع في مايو 2025. [ 20 ]

في ديسمبر 2022، استحوذ على مبنى HSBC Atrium من HSBC مقابل 9 ملايين دولار. [ 21 ]

في عام 2024، استحوذ جمال على مبنى وان نيوز بلازا (المؤجر لصحيفة بافالو نيوز )، وهو منشأة إنتاج مجاورة، وموقف السيارات عبر شارع سكوت. [ 22 ]

الحياة الشخصية

ينشط ابنا جمال، نورمان جمال وماثيو جمال، في مجال العقارات. [ 23 ] [ 24 ] أما ابنته، كيم جمال كاير، فهي متزوجة من ابن شقيق جوزيف كاير ، وهو مطور عقاري ومنتج موسيقي في نيويورك. [ 3 ]

في عام 2020، اشترى جمال منزلاً بقيمة 1.425 مليون دولار في منطقة نوتنغهام تيراس في بوفالو. [ 25 ]

السياسة والعفو

قدّم جمال تبرعات لسياسيين من الحزبين الرئيسيين في الولايات المتحدة، لكنه قدّم تبرعات أكبر للجمهوريين . ففي عام 2016، تبرع بمبلغ 32 ألف دولار للجنة الوطنية الجمهورية ، وفي عام 2020، تبرع بمبلغ 100 ألف دولار. كما تبرع بمبلغ 2700 دولار لحملة دونالد ترامب الرئاسية عام 2016. وهو صديق أيضاً لمطور العقارات تشارلز كوشنر ، الذي صهره جاريد كوشنر متزوج من إيفانكا ترامب . [ 26 ]

في 20 يناير 2021، حصل جمال على عفو من الرئيس دونالد ترامب عن إدانته بتهمة الاحتيال عبر الإنترنت في عام 2008. [ 27 ]

في ديسمبر 2021، تم إلغاء قرار رفض منح رخصة بيع المشروبات الكحولية لأحد شركاء جمال بعد أن تبين أنه تبرع بأكثر من 53 ألف دولار لحملة حاكمة ولاية نيويورك كاثي هوتشول . [ 28 ]

الجوائز والتكريمات

في أغسطس 2014، حصل جمال على جائزة الإنجاز مدى الحياة من جوائز مقاطعة كولومبيا للتميز في الحفاظ على التراث التاريخي. [ 29 ]

في ديسمبر 2019، تم إدخال جمال إلى قاعة مشاهير الأعمال في واشنطن. [ 30 ]

تعرض جمال لانتقادات بسبب تأخره المتكرر في دفع مستحقات المقاولين لتمويل المزيد من عمليات شراء العقارات. [ 3 ] كما شهدت شركته معدل دوران مرتفعًا نتيجةً لضغوط العمل التي كان يعاني منها المشرفون. [ 3 ] ووُجهت إليه انتقادات أيضًا لتركه العقارات المهجورة شاغرة بدلًا من تطويرها، ولطلبه إيجارات باهظة، مما أجبر المستأجرين المحليين القدامى على الرحيل. [ 2 ]

اتُهم جمال بالرشوة لعلاقته بمايكل لوروسو، نائب مدير مكتب إدارة الممتلكات في واشنطن العاصمة. اشترى جمال للوروسو رحلات إلى لاس فيغاس، وساعة رولكس ، وزوجين من أحذية رعاة البقر بقيمة 500 دولار أمريكي لكل منهما، ومنحه 15 ألف دولار نقدًا. في عام 2002، رتب لوروسو صفقة اشترت بموجبها حكومة واشنطن العاصمة ساحة حجز سيارات من جمال مقابل 12.5 مليون دولار، أي ما يقارب عشرة أضعاف المبلغ الذي دفعه جمال مقابلها قبل أربع سنوات فقط. كما وافق لوروسو على دفع مليون دولار كإيجار لجمال من المدينة. على الرغم من إقرار لوروسو بالذنب في تهمة الرشوة، برّأت هيئة محلفين مكونة من 12 شخصًا جمال من هذه التهمة. [ 3 ]

في يوليو/تموز 2006، أُدين جمال بتهمة الاحتيال الإلكتروني لتزويره فاتورة لسحب أموال من احتياطي لدى أحد المقرضين، كان يحتاجها لشراء عقار آخر. [ 1 ] [ 3 ] كان هذا كله دون علم شريكه في الصفقة، جوزيف كاير ، على الرغم من أن كاير دافع عن جمال في الإجراءات القانونية. [ 3 ] حُكم على جمال بدفع غرامة قدرها 175,000 دولار أمريكي، وحُكم عليه بخمس سنوات من المراقبة، دون سجن. [ 3 ] وأشار القاضي إلى تبرعاته الخيرية في الحكم. [ 31 ] [ 32 ]

مراجع

  1. 1 2 ليونينغ، كارول د .؛ هيدجبيث، دانا (27 أكتوبر/تشرين الأول 2006). "هيئة محلفين في واشنطن العاصمة تبرئ جمال من تهمة الرشوة" . صحيفة واشنطن بوست . مؤرشف من الأصل في 30 أغسطس/آب 2018. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر/أيلول 2017 .
  2. 1 2 3 4 5 إلستين، آرون (13 أبريل 2014). "لا أحد يتفوق على سقوط عائلة ويز" . كراين كوميونيكيشنز . مؤرشف من الأصل في 12 أكتوبر 2014. تم الاسترجاع في 16 يونيو 2015 .
  3. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 فالديز، أنجيلا (12 أبريل 2007). "الرجل المستقيم" . صحيفة واشنطن سيتي بيبر . مؤرشف من الأصل في 16 يونيو 2025. تم الاسترجاع في 16 يونيو 2025 .
  4. 1 2 3 4 5 6 فينك، جيمس (26 فبراير 2021). "دوغلاس جمال: رقم 1 ضمن قائمة أقوى 250 شخصية في غرب نيويورك" . مجلات الأعمال في المدن الأمريكية . مؤرشف من الأصل في 27 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 16 يونيو 2025 .
  5. 1 2 3 4 5 6 بيلي، هولي (25 مايو 2001). "بناء لغز" . صحيفة واشنطن سيتي بيبر . مؤرشف من الأصل في 16 يونيو 2025. تم الاسترجاع في 16 يونيو 2025 .
  6. سيبري، جين (23 نوفمبر 1981). "لوسكينز تشتري متاجر جورج في واشنطن العاصمة وبالتيمور" . صحيفة واشنطن بوست .
  7. شيروود، توم (28 يناير 2014). "جمال يطور مستودع هيشت التاريخي في واشنطن العاصمة" . قناة WRC-TV . مؤرشف من الأصل في 16 يونيو 2025. تم الاطلاع عليه في 16 يونيو 2025 .
  8. بانيستر، جون (14 مايو 2019). "دوغلاس جمال يتحدث عن ريادة الأحياء وبناء مشروع عائلي" . بيسناو ميديا . مؤرشف من الأصل في 16 يونيو 2025. تم الاطلاع عليه في 16 يونيو 2025 .
  9. سيرنوفيتز، دانيال ج. (27 ديسمبر 2021). "بيع فندقين في واشنطن العاصمة لمجموعة مستثمرين مرتبطة بأفراد عائلة ماريوت" . مجلة أمريكان سيتي بيزنس جورنالز . مؤرشف من الأصل في 27 ديسمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 16 يونيو 2025 .
  10. فينك، جيمس (29 سبتمبر 2016). "أصبح الأمر رسميًا الآن: برج وان سينيكا له مالك جديد" . مجلة الأعمال التجارية للمدن الأمريكية .
  11. فينك، جيمس (20 أكتوبر 2017). "كور: دوغلاس جمال وبرج سينيكا وان يتصدران قائمة مشاريع التطوير في المنطقة" . مجلات الأعمال في المدن الأمريكية . مؤرشف من الأصل في 20 يناير 2021. تم الاطلاع عليه في 22 نوفمبر 2017 .
  12. لويس، براندون (15 يونيو 2021). "حياة جديدة تنبض في ستاتلر بوسط مدينة بوفالو" . سبكتروم نيوز . مؤرشف من الأصل في 8 نوفمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 22 نوفمبر 2021 .
  13. فينك، جيمس (10 يونيو 2021). "مشروع دوغلاس جمال "ذا بوليس" يستعد لاستقبال أول دفعة من المستأجرين" . مجلة الأعمال التجارية للمدن الأمريكية . مؤرشف من الأصل في 23 يونيو 2021. تم الاطلاع عليه في 27 يونيو 2025 .
  14. "المطور العقاري دوغ جمال يخطط لبناء مبنى سكني من تسعة طوابق في وسط مدينة بوفالو" . أوداسي . ١٣ سبتمبر ٢٠٢١. مؤرشف من الأصل في ٢٩ نوفمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٩ نوفمبر ٢٠٢١ .
  15. روسو، جيف (29 يوليو/تموز 2021). "جمال في "المراحل النهائية" من المفاوضات لتشغيل فندق هنري السابق" . WKBW-TV . مؤرشف من الأصل في 28 نوفمبر/تشرين الثاني 2021. تم الاسترجاع في 28 نوفمبر/تشرين الثاني 2021 .
  16. إبستين، جوناثان د. (9 يونيو 2021). "ممتلكات دوغلاس جمال في غرب نيويورك تمتد على نطاق واسع" . صحيفة بافالو نيوز . مؤرشف من الأصل في 28 نوفمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 28 نوفمبر 2021 .
  17. لودفيتشاك، مارك (30 يونيو 2025). "دوغ جمال يُقال من منصبه كمدير لفندق ريتشاردسون" . قناة WIVB-TV . مؤرشف من الأصل في 1 يوليو 2025. تم الاطلاع عليه في 2 يوليو 2025 .
  18. إبستين، جوناثان د. (29 سبتمبر 2021). "دوغلاس جمال يُكمل شراء فندق حياة ريجنسي" . صحيفة بافالو نيوز . مؤرشف من الأصل في 16 يونيو 2025. تم الاطلاع عليه في 16 يونيو 2025 .
  19. «بيع مبنى والتر ج. ماهوني الحكومي في وسط مدينة بوفالو مقابل 4.1 مليون دولار في مزاد علني» (بيان صحفي). ولاية نيويورك . 7 أكتوبر 2021. مؤرشف من الأصل في 16 يونيو 2025. تم الاطلاع عليه في 16 يونيو 2025 .
  20. فينك، جيمس (5 مايو 2025). "جمال يعرض مبنى ماهوني للبيع" . WNED-TV .
  21. فينك، جيمس (9 ديسمبر 2022). "دوغلاس جمال يشتري HSBC Atrium مقابل 9 ملايين دولار" . مجلة الأعمال التجارية الأمريكية . مؤرشف من الأصل في 19 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 16 يونيو 2025 .
  22. تيرني، جاكوب (20 مارس 2024). "دوغلاس جمال يشتري مبنى صحيفة بافالو نيوز في وسط المدينة" . مجلات الأعمال في المدن الأمريكية . مؤرشف من الأصل في 26 أبريل 2025. تم الاطلاع عليه في 21 مارس 2024 .
  23. روثستين، إيثان (7 أغسطس/آب 2015). "أبرز 10 عائلات عقارية في واشنطن العاصمة" . بيسناو ميديا . مؤرشف من الأصل في 14 أبريل/نيسان 2017. تم الاطلاع عليه في 13 أبريل/نيسان 2017 .
  24. سيرنوفيتز، دانيال ج. (7 فبراير 2014). "جمال القادم - مع ازدياد شهرة نورمان جمال في شركة دوغلاس للتطوير، فإنه يتجنب الأضواء" . مجلات الأعمال في المدن الأمريكية . مؤرشف من الأصل في 22 يونيو 2024. تم الاطلاع عليه في 16 يونيو 2025 .
  25. إبستين، جوناثان د. (10 نوفمبر 2020). "المطور العقاري دوغلاس جمال يشتري قصراً أكبر في نوتنغهام" . صحيفة بافالو نيوز . مؤرشف من الأصل في 22 نوفمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 22 نوفمبر 2021 .
  26. شير، مارك (27 مايو 2021). "سياسات دوغ جمال" . موقع إنفستيجيتيف بوست . مؤرشف من الأصل في 16 يونيو 2025. تم الاطلاع عليه في 16 يونيو 2025 .
  27. «بيان من السكرتير الصحفي بشأن منح العفو الرئاسي» . whitehouse.gov . 20 يناير 2021. مؤرشف من الأصل في 20 يناير 2021. تم الاطلاع عليه في 3 مارس 2021 عبر إدارة المحفوظات والسجلات الوطنية .
  28. براغ، كريس (2 يوليو 2022). "تمّ التراجع سريعًا عن رفض منح رخصة بيع المشروبات الكحولية لمتبرع هوتشول" . تايمز يونيون . مؤرشف من الأصل في 16 يونيو 2025. تم الاطلاع عليه في 16 يونيو 2025 .
  29. "الحائزون السابقون على جوائز مقاطعة كولومبيا للتميز في الحفاظ على التراث التاريخي، 2003-2024" (ملف PDF) . حكومة مقاطعة كولومبيا . مؤرشف (ملف PDF) من الأصل بتاريخ 13 يوليو 2025. تم الاطلاع عليه بتاريخ 16 يونيو 2025 .
  30. بانيستر، جون (5 ديسمبر 2019). "انضمام دوغلاس جمال إلى قاعة مشاهير الأعمال في واشنطن" . بيسناو ميديا . مؤرشف من الأصل في 15 يناير 2022. تم الاطلاع عليه في 13 يناير 2022 .
  31. ليونينغ، كارول د. (18 أبريل 2007). "جمال يتجنب السجن بتهمة الاحتيال" . صحيفة واشنطن بوست . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0190-8286 . مؤرشف من الأصل في 14 أبريل 2017. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2017 . 
  32. فروهلينغ، دوغ (17 أبريل 2007). "لا سجن لجمال" . مجلات الأعمال في المدن الأمريكية . مؤرشف من الأصل في 26 أبريل 2025. تم الاطلاع عليه في 16 يونيو 2025 .