معدل (الشركة)

شركة Guaranteed Rate Companies ، التي تُعرف تجاريًا باسم Rate ، هي شركة أمريكية متخصصة في تمويل الرهن العقاري السكني، مقرها الرئيسي في شيكاغو، إلينوي . ^{[ 2 ]} تأسست الشركة عام 2000 على يد فيكتور سيارديلي، وبلغ حجم تمويلها 55 مليار دولار أمريكي في عام 2022، بانخفاض قدره 25% منذ عام 2020. ^{[ 3 ]} في عام 2021، كان لدى الشركة أكثر من 10,000 موظف وأكثر من 850 مكتبًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة، موزعة على 50 ولاية. ^{[ 3 ] [ 4 ] [ 1 ]} وبحلول عام 2024، انخفض عدد موظفي الشركة إلى أقل من 5,500 موظف. ^{[ 5 ]}

تأسست شركة Guaranteed Rate في شيكاغو عام 2000 على يد فيكتور إف. سيارديلي الثالث، وهو من مواليد أوك بروك بولاية إلينوي ، والذي يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي. وحتى عام 2020، كانت الشركة ثالث أكبر مُقرض للرهن العقاري للأفراد في الولايات المتحدة. ^{[ 6 ]}

تأسست مؤسسة "غارانتيد ريت" عام 2012 لمساعدة المحتاجين في أوقات الشدة. ^{[ 7 ] [ 8 ]} وبحلول يونيو 2021، تبرعت المؤسسة بأكثر من 5 ملايين دولار أمريكي في شكل منح خيرية. ^{[ 9 ]}

في عام 2013، نمت قروض الإسكان السكني لشركة غارانتيد ريت لتتجاوز 15.9 مليار دولار، بزيادة قدرها 1.2 مليار دولار عن عام 2012. ^{[ 10 ] [ 11 ]} وقد أدى ذلك إلى نقل الشركة من المرتبة الثانية عشرة بين أكبر مُقرضي الرهن العقاري بالتجزئة في الولايات المتحدة إلى المرتبة العاشرة. ^{[ 12 ]}

في عام 2015، أصبحت شركة Guaranteed Rate ثامن أكبر مُقرض للرهن العقاري بالتجزئة بحجم يزيد عن 18 مليار دولار من قروض المنازل، وحصلت على لقب مُقرض العام من مجلة Chicago Agent . ^{[ 13 ]}

في مارس 2016، أدينت شركة Guaranteed Rate وأحد موظفيها المختصين بالقروض في كاليفورنيا بتحويل قروض من شركة Mount Olympus Mortgage، وأُمروا بدفع 25 مليون دولار كتعويضات للشركة التي يقع مقرها في إرفاين، كاليفورنيا. ^{[ 14 ]}

في شهر مايو، اشترت شركة Guaranteed Rate اسم النطاق Rate.com مقابل 725,000 دولار. ^{[ 15 ]}

في عام ٢٠١٧، دخلت شركة Guaranteed Rate في مشروع مشترك مع شركة Realogy Holdings Corp لتأسيس شركة Guaranteed Rate Affinity، حيث ستقدم Guaranteed Rate خدمات التسويق لشركات Realogy التابعة، بما في ذلك NRT وCartus، وستستحوذ على بعض أصول شريكها السابق في المشروع المشترك، شركة PHH Corporation في نيوجيرسي. ^{[ ١٦ ]} وفي ديسمبر، أعلنت Guaranteed Rate عن خطط لبيع حصة أقلية من الشركة إلى شركة تابعة لشركة Thomas H. Lee Partners للاستثمار المباشر ومقرها بوسطن . ^{[ ١٧ ]} وقد اكتملت عملية البيع الجزئي في يونيو ٢٠١٨. ^{[ ١٨ ]} وفي ديسمبر أيضًا، رفع موظف قروض سابق دعوى قضائية ضد Guaranteed Rate مدعيًا أنه مدين له بمبلغ مليوني دولار، وأن المديرين التنفيذيين في الشركة يتلاعبون بالمعلومات المالية ويقدمون تقارير مضللة لمصلحتهم الشخصية. ^{[ ١٩ ]}

في يناير 2018، أعلنت شركة "غارانتيد ريت" أن معلومات موظفيها وعملائها الشخصية وقعت في أيدي قراصنة نتيجة لهجوم تصيد احتيالي عبر البريد الإلكتروني . ^{[ 20 ]} وبحلول أكتوبر، كانت "غارانتيد ريت" تتأرجح بين المركزين الخامس والسابع كأكبر مُقرض للرهن العقاري في الولايات المتحدة. ^{[ 7 ]}

في يناير 2019، كشفت صحيفة وول ستريت جورنال عن جهود شركة غارانتيد ريت لرفع تقييماتها على موقع غلاسدور . ووفقًا للمقال، مارست الشركة ضغوطًا على موظفيها لكتابة تقييمات إيجابية بهدف رفع التقييمات المتدنية، وذلك استنادًا إلى مقابلات مع موظفين حاليين وسابقين. قبل هذه الجهود، بلغ متوسط ​​تقييم الشركة على غلاسدور 2.6 من 5. ^{[ 21 ]} وفي أكتوبر، دخلت غارانتيد ريت في شراكة مع شركة التوثيق الإلكتروني نوتارايز لدمج التوثيق في عملية إتمام المعاملات العقارية عبر الإنترنت. ^{[ 22 ]} كما أعلنت الشركة عن شراكة مع ماركوس التابعة لغولدمان ساكس لمساعدة العملاء على توحيد ديونهم وتمويل مشاريع تحسين منازلهم. ^{[ 23 ]} وفي عام 2019 أيضًا، أطلقت غارانتيد ريت منصة لأبحاث السوق تُمكّن مشتري المنازل المحتملين من البحث في اتجاهات العقارات في الأحياء، وأسعار المنازل، والتركيبة السكانية، ومستويات الدخل، والمناطق التعليمية. ^{[ 24 ]}

في أبريل/نيسان 2020، أُجبرت شركة "غارانتيد ريت" على دفع غرامة قدرها 15 مليون دولار للحكومة الفيدرالية لتسوية دعوى قضائية رفعها موظف سابق كشف عن مخالفات، زعم فيها أن الشركة ضغطت على مكتتبيها للموافقة على قروض غير مؤهلة لبرامج قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) وإدارة شؤون المحاربين القدامى (VA) ، وتقديم بيانات كاذبة "لحث الحكومة" على تمديد التغطية التأمينية. ووفقًا لصحيفة "شيكاغو تريبيون" ، أقرت "غارانتيد ريت"، كجزء من التسوية، بأنها لم تلتزم بمتطلبات الإبلاغ الذاتي، وقامت بالموافقة على قروض للتأمين الحكومي لم تكن مؤهلة. كما أقرت بتقديم عمولات وهدايا لمكتتبي إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) في انتهاك للقواعد. ^{[ 25 ]} وفي يوليو/تموز، أطلقت "غارانتيد ريت" و"@Properties" مشروعًا مشتركًا باسم "بروبر ريت"، وهو مُقرض قروض عقارية تجزئة مستقل مقره شيكاغو، ومن المتوقع أن يعمل كمُقرض داخلي لشركة "@Properties". ^{[ 26 ] [ 27 ]} بشكل عام خلال عام 2020، قدمت شركة Guaranteed Rate أكثر من 135,000 قرض عقاري بقيمة تزيد عن 47,000,000,000 دولار. ^{[ 28 ]}

في مايو 2021، أفيد أن المؤسس والرئيس التنفيذي فيكتور سيارديلي اشترى قصراً بقيمة 38 مليون دولار في ميامي بيتش، فلوريدا . ^{[ 29 ]}

في أكتوبر 2023، نشرت صحيفة وول ستريت جورنال تقريرًا بعنوان "سوق الرهن العقاري في حالة سيئة لدرجة أن المقرضين يطالبون الموظفين السابقين بإعادة مكافآتهم"، والذي فصّل ممارسات شركة "غارانتيد ريت" في استرداد مكافآت التوقيع من موظفي القروض الذين تم توظيفهم في السنوات السابقة. ووفقًا للمقال، انخفضت أعمال "غارانتيد ريت" بأكثر من 50% في عام 2022 مقارنةً بذروتها في عام 2021. ^{[ 30 ]}

في يونيو 2024، نشرت صحيفة شيكاغو تريبيون مقالًا بعنوان "مزاعم إساءة لفظية وثقافة جنسية في شركة غارانتيد ريت" ^{[ 31 ]} ، ذكرت فيه أن 80 موظفًا سابقًا قابلتهم الصحيفة أفادوا بتعرضهم أو مشاهدتهم لإساءة لفظية مستمرة، وثقافة جنسية، وجوٍّ معادٍ للنساء في الشركة ومن قبل فيكتور سيارديلي. نفى سيارديلي هذه المزاعم صراحةً، مصرحًا بأنها "عارية عن الصحة تمامًا". وأضاف أن الشركة "لم ولن تقوم أبدًا بتشييء النساء أو وضعهن في مواقف شخصية أو مهنية غير مريحة". وذكرت صحيفة تريبيون أن "غارانتيد ريت استعانت أيضًا بمكتب محاماة خارجي، هدد بمقاضاة الصحيفة بتهمة التشهير حتى قبل استلام قائمة أسئلة الصحفيين ". ولم تُرفع الدعوى. كما ذكرت الصحيفة أن الشركة ستغير اسمها إلى "ريت"، حيث قال سيارديلي إن "الناس يجدون صعوبة في تهجئة كلمة 'غارانتيد'". ^{[ 32 ] [ 33 ]}

في يوليو 2024، أعلنت الشركة رسميًا أنها ستغير علامتها التجارية إلى "Rate" فقط، وأوضح سيارديلي أن ذلك يعكس "العهد الجديد" للشركة المتمثل في "جعل عملية الرهن العقاري أكثر سلاسة وسرعة وذكاءً". وكان من المقرر تطبيق العلامة التجارية الجديدة تدريجيًا في جميع أعمالها ورعايتها، و"عدم التأثير على العمليات الحالية أو تراخيص موظفي قروض الرهن العقاري". ^{[ 34 ]}

في عام ٢٠١٢، استحوذت شركة Guaranteed Rate على شركة Manhattan Mortgage، وهي شركة وساطة عقارية سكنية في منطقة نيويورك الكبرى . ^{[ ٣٥ ]} تأسست الشركة عام ١٩٨٥ على يد ميليسا ل. كوهن، ووظفت أكثر من ١٠٠ متخصص في قروض المنازل، وقدمت قروضًا في نيويورك وفيرمونت وماساتشوستس وكونيتيكت وفلوريدا ونيوجيرسي . [ ٣٦ ] رفعت كوهن لاحقًا ^{دعوى قضائية ضد} Guaranteed Rate ورئيسها التنفيذي فيكتور سيارديلي بتهمة الإخلال بالعقد والاحتيال ، من بين اتهامات أخرى ، لكنها خسرت الدعوى. ^{[ ٣٧ ] [ ٣٨ ]} وفي عام ٢٠١٢ أيضًا، استحوذت Guaranteed Rate على شركة Superior Mortgage التي تتخذ من ماساتشوستس مقرًا لها. ^{[ ٣٩ ]}

في عام ٢٠١٤، استحوذت شركة Guaranteed Rate على كلٍ من Sun State Home Loans وNationwide Direct وArbor Mortgage في صفقة واحدة. ^{[ ٤٠ ]} كما استحوذت على شركة الإقراض FirsTrust Mortgage في أوفرلاند بارك، كانساس . ^{[ ٤١ ]} وفي نوفمبر ٢٠١٨، أعلنت Guaranteed Rate أنها ستستحوذ على بعض أصول Honolulu HomeLoans وشركتها التابعة Hawaii Lending Alliance، بهدف التوسع في الولاية. ^{[ ٤٢ ] [ ٤٣ ]}

في يناير 2021، استحوذت شركة Guaranteed Rate على شركة Stearns Holdings، بهدف توسيع نطاق مشاريعها المشتركة. ^{[ 44 ]} وفي فبراير 2021، استحوذت الشركة على أصول شركة Owning Corporation، وهي شركة إقراض عقاري مباشر للمستهلكين. ^{[ 45 ]} وفي مارس 2021، وبعد استحواذها على AI Foundry التابعة لشركة Kodak Alaris ، أطلقت الشركة شركة Gateless المتخصصة في تكنولوجيا الرهن العقاري، والتي تستخدم تقنيات الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي. ^{[ 46 ]}

في يناير 2022، أغلقت شركة Guaranteed Rate شركة Stearns Lending بعد امتلاكها لها لمدة عام واحد، وقامت بتسريح 348 موظفًا. ^{[ 47 ]}

في أغسطس/آب 2016، أعلن فريق شيكاغو وايت سوكس عن اتفاقية مدتها 13 عامًا مع شركة غارانتيد ريت لتغيير اسم ملعبهم إلى غارانتيد ريت فيلد ابتداءً من 1 نوفمبر/تشرين الثاني 2016. ^{[ 48 ] [ 49 ]} في ذلك الوقت، كتبت صحيفة شيكاغو صن تايمز : "لا يمكن أن يكون هناك اسم أسوأ من غارانتيد ريت فيلد. مستحيل." ^{[ 49 ]} في ديسمبر/كانون الأول 2024، تم اختصار اسم الملعب إلى ريت فيلد بعد تغيير العلامة التجارية. ^{[ 50 ] [ 51 ]}

في عام 2017، تعاون فريق شيكاغو وايت سوكس وشركة غارانتيد ريت لإنشاء برنامج غارانتيد إمباكت، الذي يكرم الأطفال الذين يحدثون فرقًا إيجابيًا في مجتمعهم. ^{[ 52 ]}

في 17 ديسمبر 2024، تم تغيير اسم الملعب إلى "Rate Field" بسبب تغيير العلامة التجارية للشركة. ^{[ 53 ]}

في أغسطس 2020، وقّعت الشركة اتفاقية رعاية لـ 12 سباقًا مع فريق روش فينواي للسباقات ، لتمويل سيارة رايان نيومان حتى نهاية موسم ناسكار 2020. ^{[ 54 ]} كما رعت الشركة سائق السباقات الإسباني أليكس بالو . ^{[ 55 ]}

في أكتوبر 2020، أصبحت الشركة الراعي الرئيسي لبطولة "غارانتيد ريت بول" (المعروفة سابقًا باسم "كاكتوس بول" و"تشيز-إت بول")، وهي مباراة كرة قدم جامعية تُقام على ملعب "تشيس فيلد" في فينيكس، أريزونا . ^{[ 56 ]} ومع تغيير العلامة التجارية للشركة، أُعيد تسمية المباراة إلى "ريت بول" في عام 2024. ^{[ 57 ]}

وفي عام 2020 أيضاً، دخلت الشركة في شراكة مع دوري الهوكي الوطني ، والاتحاد الأمريكي للتزلج الفني ، والاتحاد العالمي للتنس الجماعي بصفتها شريكها الرسمي في مجال التمويل العقاري. ^{[ 58 ] [ 59 ]} كما رعت الشركة أيضاً اليوم الوطني للاستيقاظ الذي نظمه الاتحاد الأمريكي للتزلج الفني في 1 فبراير 2021. ^{[ 58 ]}

في 22 يناير 2021، أُعلن عن الشركة كراعٍ رئيسي لجولة رابطة محترفي البولينج لعام 2021. ^{[ 60 ]} وعرضت شركة Guaranteed Rate إعلانًا مدته 60 ثانية خلال بث مباراة Super Bowl LV في 7 فبراير 2021، ضمّ كلًا من لاعب الفنون القتالية المختلطة داستن بويرير ، وسائق ناسكار رايان نيومان ، وإريك واينماير ، أول رجل كفيف يتسلق قمة جبل إيفرست . ^{[ 61 ]}

• قائمة Inc. 5000 لأسرع الشركات الأمريكية الخاصة نموًا، كل عام من 2008 إلى 2015، ومرة ​​أخرى من 2018 إلى 2022 ^{[ 62 ]}
• تم اختيار شركة Guaranteed Rate كواحدة من أفضل الشركات الخاصة الأمريكية التي توفر فرص عمل ^{[ 62 ]}
• صُنفت شركة Guaranteed Rate كأفضل مكان عمل من قبل صحيفة شيكاغو تريبيون في الأعوام 2012، 2013، 2014، 2015، 2016، 2017، 2018 ^{[ 63 ] [ 64 ] [ 65 ]}
• تم اختيار Guaranteed Rate كأفضل مقرض من قبل مجلة Chicago Agent Magazine من عام 2016 إلى عام 2020 ^{[ 66 ] [ 67 ] [ 68 ] [ 69 ]}
• تم اختيار المؤسس والرئيس التنفيذي، فيكتور سيارديلي الثالث، كفائز بجائزة إرنست ويونغ لرائد الأعمال للعام في عام 2012 ^{[ 70 ].}
• جائزة الأعمال الأمريكية لتكنولوجيا الرهن العقاري الرقمي في عام 2016 ^{[ 67 ]}
• أفضل مُقرض للخدمات عبر الإنترنت، يو إس نيوز آند وورلد ريبورت ، 2018 ^{[ 71 ]}

• صُنفت كرابع أفضل جهة إقراض عقاري من قبل فوربس ^{[ 72 ]}

• الموقع الرسمي