لي بانك

تاريخياً، كانت المنطقة تتألف من مساكن عشوائية متلاصقة تعود للعصر الفيكتوري . ^{[ 2 ]} وعلى عكس معظم المدن الصناعية في ذلك الوقت، اتخذت هذه المساكن شكل منازل من ثلاثة أو أربعة طوابق ذات فناء داخلي (حيث تتشارك عدة عائلات في منزل واحد). في أوائل ثلاثينيات القرن العشرين، شاعت فكرة إزالة الأحياء العشوائية في البلاد، إلا أن إزالة لي بانك تأخرت حتى ما بعد الحرب العالمية الثانية .

خلال الحرب العالمية الثانية، كانت منطقة لي بانك أيضاً ضحية لغارات القصف الليلي التي شنتها القوات الجوية الألمانية (لوفتفافه) . فعلى سبيل المثال، تضرر شارع غرانت بشدة جراء غارة جوية في 19 نوفمبر 1940. وأسفرت الغارة عن هدم 80 منزلاً، بالإضافة إلى 200 منزل آخر استدعت ترميمها، فضلاً عن مقتل خمسة أشخاص. ^{[ 3 ]}

بعد الحرب العالمية الثانية، صُنفت منطقة لي بانك كإحدى خمس مناطق لإعادة التطوير، ما شجع مجلس مدينة برمنغهام على تجديدها . سُميت المنطقة "منطقة باث رو لإعادة التطوير"، وفي عام ١٩٤٨، أنتجت إدارة الأشغال العامة في برمنغهام لوحةً تُجسد رؤيتها للموقع. تضمنت هذه الرؤية العديد من الأبراج السكنية ضمن مشروع متعدد الاستخدامات على الطراز السويدي، مُحاطًا بطريق دائري مزود بجسور علوية. ^{[ ٤ ]} لم تبدأ أعمال إزالة المنطقة إلا في خمسينيات القرن العشرين، بالتزامن مع تطوير الطريق الدائري الأوسط، الأمر الذي استلزم هدم وإعادة تخطيط طريق لي بانك.

صُمِّمَ ربع العقار تقريبًا عام 1960 كوحدة واحدة من قِبَل مهندس المدينة آنذاك ، إيه جي شيبارد فيدلر. ^{[ 5 ]} وتألفت هذه الوحدات من مبانٍ من الطوب تتراوح بين 6 و8 طوابق، إلا أنه عند تعيين مهندسة المناظر الطبيعية ماري ميتشل للمساعدة في التصميم، أُضيفت أبراج سكنية من 20 طابقًا. ^{[ 6 ]} تمت الموافقة على مشروع لي بانك على مراحل بين عامي 1963 و1967. وتألف من أربعة أبراج سكنية من 20 طابقًا ، تضم 464 شقة، وبرج سكني واحد من 12 طابقًا. ^{[ 7 ]}

شُيِّدت المنطقة في أوائل إلى أواخر ستينيات القرن العشرين لتصبح مجمعًا سكنيًا كبيرًا تابعًا للمجلس المحلي، يضم مزيجًا من المساكن والشقق السكنية الشاهقة والمنخفضة. وكُلِّف جورج ويمبي من قِبَل المجلس بتصميم وبناء أبراج سكنية من عشرين طابقًا، وذلك بموجب عقد مُبرم مع إيه جي شيبارد فيدلر ، المهندس المعماري لمدينة برمنغهام. اكتمل بناء برج شارلكوت في فبراير 1965، وكان أول برج سكني يصل إلى هذه المرحلة. ^{[ 8 ]} وبحلول ذلك الوقت، كانت شركة إيه جي شيبارد فيدلر قد انسحبت من المشروع. اكتمل بناء برج شارلكوت في عام 1965، وتلاه برج تشاتسوورث وباكوود هاوس في عام 1966. وفي عام 1967، اكتمل بناء برج هادون، وفي عام 1968، اكتمل بناء برج لونغليت. وكان باكوود هاوس البرج السكني الوحيد المكون من اثني عشر طابقًا في المجمع. ^{[ 7 ]}

كانت مباني أفون وناش ولانسداون هاوس أولى المباني السكنية متعددة الطوابق التي تم إنجازها. لم تكن هذه المباني في الأصل جزءًا من مشروع باث رو، إلا أنها أُضيفت إليه لاحقًا. بُنيت هذه المباني في خمسينيات القرن الماضي، قبل إزالة معظم أراضي المشروع وتجهيزها لإعادة التطوير. ^{[ 9 ]} سُميت هذه المباني نسبةً إلى نهر أفون الذي يمر عبر مدينة باث ، وبو ناش، مُقدم الحفلات في باث، ولانسداون هيل في باث، على التوالي. ^{[ 10 ]}

ثم تم بناء مجموعة أخرى من الأبراج السكنية، وهي أبراج ميدلواي، وأودلي، وتشيزويك، وفاراداي، وهوغارث هاوس. وقد تم بناء هذه الأبراج في أوائل الستينيات.

افتتحت الأميرة ألكسندرا، السيدة أنغوس أوغيلفي ، مدرسة لي بانك الابتدائية عام 1967. ^{[ 11 ]} وفي السنوات اللاحقة، أعيد تسميتها إلى مدرسة وودفيو الابتدائية. ^{[ 12 ]}

افتتحت الملكة إليزابيث الثانية المجمع السكني رسميًا . كما زارته الملكة الأم في زيارة ملكية رسمية . وخلال الزيارة، تجولت في المباني الثلاثة من طراز Y: ناش، وأفون، ولانسداون هاوس. ^{[ 13 ]} وشكّلت هذه المباني، إلى جانب عدد من مجمعات الإسكان الاجتماعي القريبة من مركز المدينة، مجموعة سنتر إستيتس. ^{[ 14 ]}

أدى الإهمال المزمن للاستثمار منذ منتصف ثمانينيات القرن الماضي إلى مظاهرات واسعة النطاق من جانب المستأجرين. وتدهورت المنطقة نتيجةً لانعدام الصيانة. عانت العديد من المنازل من الرطوبة، ولم يحصل السكان على أي إصلاحات من المجلس إلا بعد لجوئهم إلى القضاء. ومع ذلك، ظلت الإصلاحات غير موثوقة، إذ كانت النوافذ الجديدة في كثير من الأحيان معيبة. ^{[ 15 ]}

كانت هناك أيضًا مشاكل اجتماعية. كان السلوك المعادي للمجتمع شائعًا في المنطقة، وكانت هناك العديد من المشاكل المتعلقة بالمخدرات والجريمة . بلغ معدل الانتحار خمسة أضعاف المتوسط ​​في برمنغهام ، وكانت هناك مشاكل صحية أيضًا حيث كان نصف أطفال المنطقة يعانون من الربو . ^{[ 15 ]}

أصبحت المنطقة تُعرف باسم " حيّ فقير جديد " في تسعينيات القرن الماضي، وهو ما أكّده أحد سكانها، ستيف أوستن، الذي لفت انتباه الصحافة إليها بشكل كبير عندما غطّى لوحة إعلانية على حافة الحيّ بملصق كُتب عليه " مرحباً بكم في لي بانك، حيّ الأحياء الفقيرة في برمنغهام ". ^{[ 16 ]} كما نُظّمت مظاهرات على أسطح المنازل وأمام مبنى مجلس مدينة برمنغهام ، رُفعت فيها شعارات مثل "استعادة لي بانك". ^{[ 14 ] [ 17 ]} وتزامنت إحدى أكثر المظاهرات انتشاراً مع مسابقة الأغنية الأوروبية "يوروفيجن" لعام 1998 التي أُقيمت في المدينة. في تلك المظاهرة، تسلّق المتظاهرون مبنى بلدية برمنغهام لتسليط الضوء على ظروفهم المعيشية. ^{[ 18 ] [ 19 ]}

في أواخر التسعينيات، تواصل مسؤولون من مجلس مدينة برمنغهام مع السكان لجمع آرائهم وأفكارهم حول كيفية تحقيق فوائد اقتصادية واجتماعية للعقار في المستقبل. وفي عام ١٩٩٨، صوّت ٦٢.١٪ من السكان لصالح نقل ملكية العقار إلى جهة خيرية مستقلة. ^{[ ١٤ ]}

في عام ١٩٩٩، نُقلت ٢٨٠٠ عقارًا ومساحات شاسعة من الأراضي من مجلس مدينة برمنغهام إلى جمعية أوبتيما للإسكان المجتمعي. كما حصلت الجمعية على أربع مجمعات سكنية أخرى، وشكّلت معًا منطقة أتوود غرين. ووضعت الجمعية مخططًا رئيسيًا بهدف إعادة تطوير منطقة أتوود غرين، وقُسّمت المنطقة إلى خمس مراحل، مرحلة لكل مجمع سكني. وكانت لي بانك المرحلة الأولى. ^{[ ٢٠ ]}

بدأت شركة أوبتيما العمل مع مجلس مدينة برمنغهام لإيجاد الحل الأمثل لإعادة تطوير منطقة لي بانك السكنية. وقرروا إزالة الموقع بالكامل لإفساح المجال أمام مشروع سكني جديد. وحصلوا على منحة من صندوق تحدي تجديد العقارات الحكومي للمضي قدمًا في مشروع التجديد. ^{[ 21 ]} ودخلت شركة كريست نيكلسون في شراكة مع أوبتيما لتطوير المساكن الجديدة للمستأجرين المقيمين في المنطقة. ^{[ 22 ]}

أُطلق على المشروع اسم "بارك سنترال" ، ويتضمن متنزهين عامين مع وحدات سكنية منخفضة الارتفاع. تمثلت المرحلة الأولى من إعادة التطوير في إزالة الموقع. هُدم برج لونغليت مع برجه الشقيق، برج شارلكوت، باستخدام تفجيرات مُتحكم بها في عام 2000 إيذانًا ببدء مشروع تطوير بارك سنترال. ^{[ 23 ]} هُدم برج تشاتسوورث في أكتوبر 2002 بتفجير مُتحكم به ^{[ 24 ] [ 25 ]} ، وهُدم برج هادون في 23 يوليو 2006، وكان آخر الأبراج المكونة من 20 طابقًا التي هُدمت. ^{[ 26 ]} تولت شركة كولمان وشركاه المحدودة عملية الهدم.

تم تجديد سبعة أبراج سكنية إجمالاً. وشملت هذه التجديدات صفاً من أربعة أبراج مطلة على طريق ميدلواي، وهي: أودلي، تشيزويك، فاراداي، وهوغارث هاوس، والتي تم تجديدها في المراحل الأولى من المشروع. ^{[ 27 ]} كما تم تجديد مجموعة من ثلاثة أبراج سكنية أقصر، وهي: أفون، لانسداون، وناش هاوس. ^{[ 28 ]}

لم يعد اسم "لي بانك" يُستخدم للإشارة إلى المنطقة. ويجري حاليًا إنشاء "بارك سنترال"، وتتوفر العديد من العقارات بالفعل للشراء أو الإيجار. ^{[ 29 ]}

فازت شركة أوبتيما بجائزة نائب رئيس الوزراء لعام 2005 للمجتمعات المستدامة لعملها كشركة تشغيل إسكان بقيادة المجتمع ، يديرها متخصصون وسياسيون وسكان.