صندوق بريد برمنغهام

يُعدّ "ميلبوكس برمنغهام" ، المعروف أيضاً باسم "ذا ميلبوكس" ، مشروعاً متعدد الاستخدامات يقع في وسط مدينة برمنغهام بإنجلترا . ويضم سلسلة متاجر هارفي نيكولز البريطانية الفاخرة ، واستوديوهات بي بي سي برمنغهام .

يتألف المشروع من 689,000 قدم مربع من المساحات المكتبية بشكل أساسي، بالإضافة إلى متاجر ومرافق ترفيهية، ويقع على مساحة 4.8 فدان على ضفاف الماء. [ 2 ] ويضم المشروع مقر بي بي سي برمنغهام ، وشركة دبليو إس بي ، وشركة أسوشيتد أركيتكتس ، ومتجر هارفي نيكولز ، وفندق مالمايسون برمنغهام، وغيرها من المتاجر والمطاعم الرائدة.

يبلغ طول مبنى "ذا ميل بوكس" حوالي 300 متر (980 قدمًا) من الأمام إلى الخلف، بما في ذلك "ذا كيوب" . وفوق المحلات التجارية الأمامية، يضم ستة طوابق إضافية تشمل فندقًا وشققًا سكنية. ويمرّ خلفه قناة ووستر وبرمنغهام ، ويطلّ عليها عدد من المطاعم. أما واجهته الأمامية فتطلّ على جسر علوي فوق طريق سوفولك ستريت كوينزواي ، مع نفق يؤدي إلى محطة قطار برمنغهام نيو ستريت . 

تاريخ

تم بناء صندوق البريد في المنطقة البيضاء أسفل مستودع البضائع المركزي مباشرةً على هذه الخريطة.
المطاعم الواقعة على جانب القناة من منطقة ذا ميلبوكس

كان الموقع سابقًا ساحةً لشحن البضائع تابعةً لسكك حديدية، مع أرصفةٍ على قناة ووستر وبرمنغهام المؤدية إلى حوض شارع غاز. ثم أصبح الموقع مقرًا لمبنى مكتب فرز البريد الملكي الرئيسي في برمنغهام (ومن هنا جاء اسمه الحالي)، والذي اكتمل بناؤه عام 1970، ليحل محل مكتب البريد الرئيسي الفيكتوري (الذي يُعرف الآن باسم "فيكتوريا سكوير هاوس ") في ساحة فيكتوريا . صمّم المبنى الجديد آر إتش عثمان من وزارة الأشغال العامة ، بالتعاون مع المهندس المعماري للمشروع إتش إيه إي غيدينغز، ومع شركة هوبارد فورد وشركاؤه، التي وفّرت إي وينترز وآر لي كمهندسين معماريين. عند اكتماله، كان أكبر مكتب فرز آلي للرسائل والطرود في البلاد، بمساحة أرضية تبلغ 20 فدانًا (81,000 متر مربع ) ، وأكبر مبنى في برمنغهام. وقد تمّت الموافقة على إنشاء نفق من قِبل... بموجب قانون مكتب البريد (المترو) لعام 1966 (الفصل 25)، تم إنشاء مبنى تحت شارع سيفرن بين الموقع ومحطة سكة حديد نيو ستريت ، مما سمح للجرارات الكهربائية التي تجر عربات تحمل أكياس البريد بالوصول مباشرة إلى المكتب. ضمّ المبنى أكبر معدات فرز إلكترونية في غرب ميدلاندز لمعالجة البريد. [ 3 ] كما ضمّ الفرق الإدارية التي نُقلت من ساحة فيكتوريا، بما في ذلك فرق وظائف مكتب البريد الأخرى، مثل خدمات الاستقبال.

كان المدخل الرئيسي يقع في شارع بلوخر أسفل برجٍ محصور بين مبنى مربع مخصص للطرود على اليسار ومبنى منخفض لمكتب فرز الرسائل على اليمين. يتألف الهيكل من إطار فولاذي على شبكة مربعة طول ضلعها 12 مترًا، مع ألواح أرضية خرسانية خفيفة الوزن مسبقة الصب، وجدران استنادية وأرضيات فرعية من الخرسانة المسلحة. كانت الواجهة الخارجية مغطاة بأحواض زجاجية مصبوبة وألواح من الحصى المكشوف. تم توفير التهوية من خلال وحدات معالجة الهواء التي زودت المبنى بدرجة الحرارة المطلوبة. كما وُضعت مراوح شفط على السطح. تتكون الواجهة الخارجية بشكل رئيسي من الألواح الزجاجية ووحدات معالجة الهواء البارزة ذات النوافذ الغائرة. [ 3 ] 

بناء

يُعدّ المكعب المرحلة الأخيرة من التطوير في صندوق البريد.

حظي مكتب فرز البريد الملكي بتقدير آلان تشاتام عام ١٩٩٧. كان تشاتام شخصية بارزة في عملية إعادة إحياء مدينة برمنغهام، حيث عمل مع مجموعة أرجنت لتطوير بريندلي بليس . علم تشاتام أن مكتب الفرز معروض للبيع، فحاول إقناع أرجنت بالإمكانيات التي يوفرها المبنى في حال تحويله إلى مبنى متعدد الاستخدامات. لم تقتنع أرجنت، فقرر تشاتام تأسيس شركته الخاصة للتطوير العقاري، شركة برمنغهام للتطوير ، واشترى المبنى عام ١٩٩٨ مقابل ٣ ملايين جنيه إسترليني. كما دفع مليون جنيه إسترليني إضافية مقابل المباني المحيطة المطلة على الواجهة البحرية. [ ٤ ] بعد فترة وجيزة من شراء المبنى، باع حقوق البناء في الهواء لشركة كروسبي هومز ، مما وفر له تمويلًا إضافيًا لإعادة تطوير المبنى. [ ٤ ]

The building was converted by the Birmingham Development Company and designed by the RIBA award winning, Birmingham practice, Associated Architects. It was to include two hotels with a total of 300 rooms, 15,850 sq. m (170,000 sg. ft.) of office space, 9,290 sq. m (100,000 sq ft.) of retail space and a similar area for restaurants and a health club.[4] Crosby Homes constructed apartments above the space. The redevelopment of the sorting office involved demolition of all but the steel sub-structure. It cost £150 million overall and opened in December 2000. Following the purchase of two retail units by Harvey Nichols, the development was valued at over £125 million.[4]

A public square the size of Chamberlain Square was created to the front of the Mailbox beneath Suffolk Street Queensway. It was paved with natural stone and as well as being a social area, it was also designed to allow the easy movement of visitors to, from and around the building. The area to the rear of the building is used frequently by the public. At the back of the Mailbox a walkway leads over a bridge and to the canal towpaths near Gas Street Basin. A mixed-use building called the Cube, designed by Birmingham born architect Ken Shuttleworth's practice Make Architects with Buro Happold engineers forms the final phase of the Mailbox development and houses a rooftop restaurant, boutique hotel and residential flats.

Developments since

A view of the BBC Birmingham Offices from outside the Mailbox

In 2004, BBC Birmingham moved into a new complex of studios at the Mailbox that replaced the previous Pebble Mill site in Edgbaston. The general public is able to watch radio and television broadcasts being made at an all-access public foyer, as well as surf the BBC website and purchase BBC merchandise. On 31 October 2005, 81-year-old actress Mary Wimbush died at the Mailbox studios shortly after a recording session for The Archers.[5] On 16 February 2008, a shooting incident took place at Cafe Lazeez at the Mailbox.[6]

In April 2011 the Mailbox was sold for £127.1 million to a joint venture between Brockton Capital and Milligan.[7]

في 30 مايو 2013، أعلنت شركة ميليجان ريتيل عن خضوع مركز ميلبوكس لعملية تجديد شاملة، من تصميم شركة ستانتون ويليامز ، الحائزة على جائزة ستيرلنغ ، والتي ستشمل تركيب سقف فوق ردهة المركز التجاري. كما سيتم مضاعفة مساحة متجر هارفي نيكولز الرئيسي لتتجاوز 45,000 قدم مربع. وأُعلن أيضاً أن شركتي بروكتون كابيتال وميليجان ستعملان بالتنسيق مع مجلس مدينة برمنغهام لتحسين المنطقة العامة الممتدة من النفق أسفل شارع سوفولك كوينزواي إلى واجهة ميلبوكس. وستُنفذ هذه التغييرات بالتزامن مع إعادة تطوير محطة نيو ستريت ، والتي ستضم متجر جون لويس متعدد الأقسام . [ 8 ]

في 29 نوفمبر 2013، أُعلن أن سلسلة دور السينما "إيفريمان سينماز" ستشغل مساحة في "ذا ميل بوكس"، حيث ستفتتح دار سينما بمساحة 12,000 قدم مربع تضم 3 شاشات في أواخر عام 2014، قبل اكتمال المشروع بالكامل في عام 2015. كما ستفتتح متاجر "إل كي بينيت " و "جيجر" و "جيفز آند هوكس" في المركز المُعاد تطويره في عام 2015، وسيتم إدخال نظام توجيه مُحسّن لتحسين تجربة المتسوقين. [ 9 ]

في أغسطس 2022، تم الإعلان عن أن هيئة الإذاعة البريطانية (BBC) تعتزم مغادرة مبنى "ذا ميل بوكس" عندما ينتهي عقد الإيجار الحالي في عام 2026.

قائمة IPSX

في ديسمبر 2019، باعت شركة بروكتون كابيتال وميليجان صندوق البريد إلى شركة إم 7 العقارية ("إم 7").

في أكتوبر 2020، أعلنت شركة M7 عن نيتها طرح أسهم شركة Mailbox في بورصة الأوراق المالية العقارية الدولية (IPSX)، لتصبح بذلك أول شركة استثمار عقاري متخصصة في العقارات تُدرج في بورصة متخصصة. وبدأ تداول أسهم Mailbox REIT في 14 مايو 2021.

في أبريل 2022، أكملت شركة M7 تحويل الطابق الأول من مبنى "ذا ميل بوكس" من منطقة تجارية إلى مساحة مكتبية مرنة تبلغ 50,000 قدم مربع، وتديرها الآن شركة IWG plc تحت علامتها التجارية " سبيسز" للمساحات المكتبية المشتركة بموجب اتفاقية إدارة جديدة مدتها 10 سنوات. وقد لاقت هذه المساحة استحسانًا كبيرًا، حيث تجاوزت نسبة الإشغال 60% بحلول أكتوبر 2022.

قائمة شاغلي المبنى

موضةنمط الحياةالمأكولات والمشروباتفيلمجمالالمكاتبالفنادق
هارفي نيكولزبي بي سي برمنغهامميلر وكارترسينما إيفريمانشركة WSP UK المحدودةمالميزون
كاسل فاين آرتألونانيكي كلاركالمهندسون المعماريون المنتسبونفندق AC
غاس ستريت سوشيالمساحات
بار إستيلومنتجع مالميزون الصحيواشنطن غرين
جيفز آند هوكسدراجات ريبيلشيز مالابتسم لتُثير الإعجابمتقدم [ 10 ]
جيمس ليكلاندتنظيف السيارات الداخلية (ICC)لوكاريليديرموبيرفكشن
تعديل البدلاتمعرض سييماتيك للمطابخكوت براسيري
دراجات ريبيلمطابخ هارفي جونزمطبخ إنديكو ستريت
ناندوز
زيزي
مخبز ميديسين ، تيسكو إكسبريس، مقهى إليو، بيني بلاكس، نادي مايان سيكسز للكريكيت

مراجع

  1. "عنوان صندوق البريد" .
  2. بارسلي، ديفيد (14 مايو 2021). "شركة ميلبوكس تُكمل إدراجها أخيرًا في بورصة IPSX" . بروبرتي ويك . تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 مايو 2021 .
  3. 1 2 دوغلاس هيكمان (1970). برمنغهام . ستوديو فيستا المحدودة. ص 93. 
  4. 1 2 3 4 أندرو ماكلاران (2003). صناعة المساحة: تطوير العقارات والتخطيط الحضري . مطبعة جامعة أكسفورد، الولايات المتحدة. ص 207. ISBN  0-340-80827-6.
  5. "وفاة نجم فريق آرتشرز، ويمبوش، عن عمر يناهز 81 عامًا" . بي بي سي نيوز. 1 نوفمبر 2005. تم الاطلاع عليه بتاريخ 10 نوفمبر 2007 .
  6. ""إطلاق نار في مطعم بالمدينة" . بي بي سي نيوز. 16 فبراير 2008. تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 مارس 2008 .
  7. أخبار مساحات المكاتب في المملكة المتحدة ، مؤرشفة من الأصل في 5 يونيو 2012 ، تم استرجاعها في 6 أبريل 2011
  8. هارفي نيكولز برمنغهام يعلن عن توسيع المتجر ونقله في ذا ميل بوكس ​​(ملف PDF) ، milliganretail.com، مايو 2013، مؤرشف من الأصل (ملف PDF) في 7 ديسمبر 2013 ، تم استرجاعه في 3 ديسمبر 2013
  9. استحوذت شركة "ذا ميل بوكس" على علامة "إيفريمان سينماز" التجارية للسينما الفاخرة ، ميل بوكس ​​لايف، نوفمبر 2013، مؤرشفة من الأصل في 4 ديسمبر 2013 ، تم استرجاعها في 3 ديسمبر 2013
  10. "متقدم - صندوق البريد" . تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 فبراير 2023 .