واحد بلاكفرايرز

يُعدّ مشروع "ون بلاكفرايرز" مشروعاً متعدد الاستخدامات يقع في رقم 1 شارع بلاكفرايرز في منطقة بانكسايد بلندن. ويُعرف بشكل غير رسمي باسم "المزهرية" أو "البوميرانج" نظراً لشكلها.

يتألف المشروع من برج شاهق من 50 طابقًا بارتفاع أقصى يبلغ 166.3 مترًا (546 قدمًا) ، ومبنيين أصغر حجمًا من ستة وأربعة طوابق على التوالي. ^{[ 2 ] [ 1 ]} تشمل استخدامات المشروع شققًا سكنية وفندقًا ومتاجر تجزئة. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إنشاء مساحة عامة جديدة. كان الموقع سابقًا مقرًا رئيسيًا لسلسلة متاجر سينسبري .  

كانت مؤسسة بيثام هي من روّجت للبرج في البداية ، حيث اقتُرح ارتفاعه 225 مترًا (738 قدمًا) ويتألف من 68 طابقًا، ^{[ 7 ]} ولكن تم تقليص حجمه لاحقًا بعد مخاوف بشأن تأثيره على بقية لندن. وفي 30 أكتوبر 2006، قُدِّم طلب تخطيط مُعدَّل لبرج يبلغ ارتفاعه 163 مترًا (535 قدمًا) ويتألف من 49 طابقًا. ^{[ 8 ]} ورغم أنه أقصر بمقدار 57 مترًا (187 قدمًا) من السابق، إلا أنه سيظل أحد أطول المباني في المدينة، ويُقارب في ارتفاعه برج غيركين وبرج 42 في مدينة لندن . ووفقًا للمهندس المعماري إيان سيمبسون ، فإن الشكل غير المألوف للمبنى مستوحى من مزهرية لانسيتي الزجاجية الكلاسيكية التي صممها تيمو ساربانييفا عام 1952. ^{[ 9 ]}      

كان من المقرر إنشاء شرفة مراقبة عامة في الطابقين العلويين، توفر إطلالات بانورامية على العاصمة. وكانت الخطة الأصلية تتضمن فندقًا من فئة الخمس نجوم وشققًا فاخرة، لكل منها شرفة داخلية خاصة. إلا أن المشروع تضمن أيضًا عددًا من المساكن بأسعار معقولة في مبنى منفصل في شارع ريني.

على الرغم من اعتراضات عديدة من هيئة التراث الإنجليزي ، والحدائق الملكية ، ومجلس لامبيث ، ومجلس مدينة وستمنستر ، وسكان محليين، وأعضاء المجالس المحلية، فقد منح مجلس ساوثوارك البرجَ ترخيصَ تخطيط مبدئيًا في 24 يوليو/تموز 2007. ^{[ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]} وكان عمدة لندن مؤيدًا للمشروع، وطالب مجلس لامبيث بتعويض قدره 180,615 جنيهًا إسترلينيًا من أموال المادة 106. ووقعت سلسلة فنادق جميرا، ومقرها دبي، عقدًا كأحد المستأجرين الرئيسيين. ^{[ 13 ]} وفي مارس/آذار 2008، استدعت وزيرة الدولة آنذاك، هيزل بليرز، البرجَ لإجراء تحقيق عام . وبعد التحقيق، أعلنت بليرز أنها أيدت توصية مفتش التخطيط، جون غراي، بمنح كلا المشروعين ترخيصَ تخطيط . ^{[ 14 ]}

أُخضع المشروع لإدارة بنك رويال بنك أوف سكوتلاند في أكتوبر 2010 بعد انهيار العلاقات في شراكة المشروع. ^{[ 15 ]} اشترت شركة سانت جورج التابعة لمجموعة بيركلي الموقع في أكتوبر 2011، مما أدى إلى تجدد التوقعات ببناء البرج. ^{[ 16 ]}

في يناير 2013، أُعلن أنه سيتم المضي قدماً في بناء المبنى مع بعض التعديلات الطفيفة. ^{[ 17 ]}

في مايو 2012، قدمت شركة سانت جورج طلبًا جديدًا للتخطيط للموقع لبناء ثلاثة مبانٍ: برج مكون من 50 طابقًا مطابقًا تقريبًا للطلب الأصلي، بالإضافة إلى مبنى من 6 طوابق (مبنى شارع ريني) ومبنى من 4 طوابق (مبنى المنصة). تمت الموافقة على الطلب في أكتوبر 2012. ^{[ 1 ]}

يضم البرج 274 شقة خاصة، إلا أن صالة المشاهدة في الطابق الثاني والثلاثين لاقت انتقادات واسعة النطاق لتراجعها عن وعدها بإتاحة الوصول العام، إذ تبلغ تكلفتها في الواقع 50 جنيهًا إسترلينيًا للزيارة الواحدة، و30 جنيهًا إسترلينيًا في الساعة للسكان والشركات فقط ضمن النطاق الجغرافي المحدد. وأشار المنتقدون إلى أن منطقة المشاهدة العامة كانت السبب الرئيسي وراء سماح المجلس البلدي بالمشروع دون توفير وحدات سكنية اجتماعية. وقد رفض المجلس الإفصاح عن المعلومات المتعلقة بهذه المعاملات.

يشمل عدد الشقق 13 شقة استوديو ، و78 شقة بغرفة نوم واحدة، و120 شقة بغرفتي نوم، و56 شقة بثلاث غرف نوم، و6 شقق بأربع غرف نوم، وشقة ثلاثية الطوابق واحدة. ^{[ 18 ]} تنص وثيقة التخطيط التكميلية للإسكان الميسور التابعة لمجلس ساوثوارك على أن الإسكان الميسور في المشاريع المشمولة يجب أن يكون موجودًا في موقع المشروع نفسه، أو في حالات استثنائية خارج الموقع، أو من خلال دفع تعويض. ^{[ 19 ]} قبل مجلس ساوثوارك تفسيرات مقدم الطلب لأسباب ملاءمة دفع تعويض، وقد تم الاتفاق على قيمته بمبلغ 29 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 18 ]} تم حساب تكلفة توفير صالة المشاهدة العامة للمطور بمبلغ 5.5 مليون جنيه إسترليني (بناءً على الإيرادات المفقودة من مساحة الأرضية المفقودة لشقتين متوسطتي الحجم). ^{[ 18 ]}

شُيّد مبنى تسويقي من طابق واحد خلال عام 2012 في الركن الشمالي الشرقي من الموقع، وكان من المقرر استخدامه لمدة عام واحد. ^{[ 20 ]} وفي أكتوبر 2013، شُيّد مبنى تسويقي من ثلاثة طوابق في الركن الجنوبي الشرقي من الموقع، وكان من المقرر أن يبقى قائماً لمدة خمس سنوات ريثما يتم استكمال بقية المباني. ^{[ 3 ] [ 21 ]} كما أُقيم حفل وضع حجر الأساس في أكتوبر 2013. ^{[ 22 ]}

تم الانتهاء من بناء الموقع في ربيع عام 2017، وتم الانتهاء منه في عام 2018.

في يناير 2015، تعرض فيديو ترويجي وتسويقي للمشروع للسخرية على وسائل التواصل الاجتماعي، كما تم الإبلاغ عنه من قبل وسائل الإعلام المتخصصة، ^{[ 23 ]} وتم سحبه على الفور. ^{[ 24 ]}

• المباني الشاهقة في لندن

• الوسائط المتعلقة بـ "وان بلاكفرايرز" على ويكيميديا ​​كومنز
• منظمة بيثام
• التمويل: مشروع مشترك بين بيثام وميراكس
• شركة ميراكس التي تتخذ من موسكو مقراً لها تستحوذ على حصة 50% في برج بلاكفرايرز الذي تبلغ قيمته مليار جنيه إسترليني في بيثام
• موقع أخبار ناطحات السحاب: برج بيثام ( مؤرشف بتاريخ 25 أكتوبر 2012 في أرشيف الإنترنت)