الخيار

مبنى 30 سانت ماري آكس ، المعروف سابقًا باسم مبنى سويس ري ، هو ناطحة سحاب تجارية تقع في الحي المالي الرئيسي بلندن، مدينة لندن . يُطلق عليه اسم "الخيار المخلل" نسبةً إلى الخيار المخلل نظرًا لشكلها. ^{[ 10 ]} اكتمل بناؤه في ديسمبر 2003 وافتُتح في أبريل 2004. ^{[ 11 ]} يتألف المبنى من 41 طابقًا، ويبلغ ارتفاعه 180 مترًا (591 قدمًا) ^{[ 3 ]} ، ويقع في موقع بورصة البلطيق وغرفة الشحن السابقتين، اللتين تعرضتا لأضرار بالغة عام 1992 في تفجير بورصة البلطيق بواسطة عبوة ناسفة زرعها الجيش الجمهوري الأيرلندي المؤقت في شارع سانت ماري آكس ، وهو شارع ضيق يتجه شمالًا من شارع ليدنهال . ^{[ 4 ] [ 12 ]} 

بعد إلغاء خطط بناء برج الألفية المكون من 92 طابقًا، صُمم مبنى 30 سانت ماري آكس من قِبل شركة فوستر وشركاؤه ومجموعة أروب . ^{[ 13 ]} تولت شركة سكانسكا بناءه ، وبدأ تشييده عام 2001. ^{[ 3 ]} أصبح المبنى معلمًا بارزًا في لندن، وأحد أشهر نماذج العمارة المعاصرة في المدينة. وقد فاز بجائزة إمبوريس لناطحات السحاب عام 2003 .

يقع المبنى على موقع بورصة البلطيق السابقة ( 24-28 شارع سانت ماري آكس )، التي كانت مقرًا لسوق عالمية لعقود شحن البضائع والسلع الأساسية ، وغرفة الشحن (30-32 شارع سانت ماري آكس). ^{[ 4 ]} تُذكّر القبة البانورامية العلوية للبرج، والمعروفة باسم "العدسة"، بالقبة الزجاجية الشهيرة التي غطت جزءًا من الطابق الأرضي لبورصة البلطيق، والتي يُعرض جزء كبير منها الآن في المتحف البحري الوطني . ^{[ 4 ] [ 14 ]} أُطلق لقب " الخيار" على المبنى الحالي منذ عام 1999 على الأقل، في إشارة إلى تصميمه غير التقليدي ومظهره. ^{[ 15 ]}

في 10 أبريل 1992، فجّر الجيش الجمهوري الأيرلندي المؤقت قنبلة بالقرب من بورصة البلطيق ، مما أدى إلى أضرار جسيمة في المبنى التاريخي والمنشآت المجاورة. ^{[ 4 ] [ 12 ]} وكانت هيئة التراث الإنجليزي ، وهي الجهة الاستشارية القانونية لحكومة المملكة المتحدة لشؤون البيئة التاريخية، وهيئة مدينة لندن ، وهي الهيئة الإدارية لمدينة لندن ، حريصتين على أن يشمل أي مشروع لإعادة التطوير ترميم واجهة بورصة البلطيق القديمة المطلة على شارع سانت ماري آكس . وكانت قاعة البورصة معلمًا بارزًا في سوق الشحن. ^{[ 16 ] [ 17 ]}

ثم اكتشفت هيئة التراث الإنجليزي أن الضرر كان أشد بكثير مما كان يُعتقد في البداية، فتوقفت عن الإصرار على الترميم الكامل، رغم اعتراضات دعاة الحفاظ على التراث المعماري. ^{[ 18 ]} باعت بورصة البلطيق وغرفة الشحن الأرض إلى ترافالغار هاوس عام 1995. ^{[ 19 ]} بعد ذلك، تم تفكيك معظم الهياكل المتبقية في موقع بورصة البلطيق بعناية، وحُفظ الجزء الداخلي من قاعة البورصة والواجهة، على أمل إعادة بناء المبنى في المستقبل. ^{[ 19 ]} بيعت المواد التي تم إنقاذها مقابل 800 ألف جنيه إسترليني ونُقلت إلى تالين ، إستونيا، حيث تنتظر إعادة بنائها لتكون محور القطاع التجاري في المدينة.

في عام ١٩٩٦، قدمت شركة ترافالغار هاوس مخططات لبرج لندن ميلينيوم ، وهو مبنى يبلغ ارتفاعه ٣٨٦ متراً (١٢٦٦ قدماً) ويضم أكثر من ١٤٠ ألف متر ^مربع (١٥٠٠ ألف قدم مربع ) من المساحات المكتبية والشقق والمتاجر والمطاعم والحدائق. تم التخلي عن هذا المخطط بعد اعتراضات على أنه غير متناسب تماماً مع حجم مدينة لندن، وعلى ما توقعوه من تعطيل مسارات الطيران لكل من مطاري لندن سيتي ولندن هيثرو ؛ وتم قبول المخطط المعدل لبرج أقل ارتفاعاً.    

وُصِف تصميم شركة فوستر وشركاؤه بأنه يجمع بين أنماط معمارية متنوعة: العمارة عالية التقنية (المعروفة أيضاً بالتعبيرية الهيكلية)، والمستقبلية الجديدة ، وما بعد الحداثة . ^{[ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ]}

شُيّد المبنى بواسطة شركة سكنسكا ، واكتمل بناؤه في ديسمبر 2003، وافتُتح في 28 أبريل 2004. ^{[ 4 ]} المستأجر الرئيسي للمبنى هو شركة سويس ري ، التي طلبت بنائه ليكون المقر الرئيسي لعملياتها في المملكة المتحدة. ولذلك يُعرف البرج أحيانًا باسم مبنى سويس ري، على الرغم من أن هذا الاسم لم يكن رسميًا قط، ولم يكن شائع الاستخدام على أي حال، على عكس اسم غيركين. ^{[ 26 ]}

مبنى غيركين قيد الإنشاء

يستخدم المبنى أساليب موفرة للطاقة تسمح له باستهلاك نصف الطاقة التي يستهلكها برج مماثل عادةً. ^{[ 26 ]} تخلق الفتحات الموجودة في كل طابق ستة أعمدة تعمل كنظام تهوية طبيعي للمبنى بأكمله، على الرغم من أن فواصل الحريق الإلزامية في كل طابق سادس تقطع "المدخنة". تُحدث هذه الأعمدة تأثيرًا زجاجيًا مزدوجًا ضخمًا ؛ حيث يُحصر الهواء بين طبقتين من الزجاج، مما يعزل مساحة المكاتب في الداخل. ^{[ 4 ]}

يشجع المهندسون المعماريون استخدام الزجاج المزدوج في المنازل السكنية، لتجنب انتقال الحرارة غير الفعال عبر الفجوة الضيقة نسبيًا بين ألواح الزجاج، لكن البرج يستغل هذه الخاصية. تعمل فتحات التهوية على سحب الهواء الدافئ من المبنى خلال فصل الصيف وتدفئته في الشتاء باستخدام التدفئة الشمسية السلبية . كما تسمح هذه الفتحات بمرور ضوء الشمس عبر المبنى، مما يجعل بيئة العمل أكثر راحة ويقلل من تكاليف الإضاءة.

تتمثل الطرق الرئيسية للتحكم في التمايل الناتج عن الرياح في زيادة الصلابة، أو زيادة التخميد باستخدام مخمدات الكتلة المضبوطة/الفعالة . وفقًا لتصميم شركة أروب، فإن هيكله المحيطي المثلثي بالكامل يجعل المبنى صلبًا بما يكفي دون أي تدعيمات إضافية. على الرغم من شكله الزجاجي المنحني بشكل عام، إلا أن هناك قطعة واحدة فقط من الزجاج المنحني في المبنى، وهي الغطاء العدسي الشكل في قمته. ^{[ 4 ]}

يضم الطابق الأربعون، وهو أعلى طابق في المبنى، بارًا مخصصًا للمستأجرين وضيوفهم، مع إطلالة بانورامية على لندن. ويوجد مطعم في الطابق التاسع والثلاثين، وغرف طعام خاصة في الطابق الثامن والثلاثين. ^{[ 26 ]} عادةً ما تحتوي معظم المباني على مصاعد متطورة على سطحها، لكن هذا لم يكن ممكنًا في مبنى "غيركين" نظرًا لتخطيط إنشاء بار في الطابق الأربعين. ولحل هذه المشكلة، صمم المهندسون المعماريون المصعد الرئيسي ليصل إلى الطابق الرابع والثلاثين فقط، مع وجود مصعد منفصل يعمل بالدفع من الأسفل إلى الطابق التاسع والثلاثين. كما يوجد درج رخامي ومصعد مخصص لذوي الاحتياجات الخاصة، يصعد بالزائر إلى البار الموجود في القبة .

يمكن رؤية المبنى من مسافات طويلة: من الشمال، على سبيل المثال، يمكن رؤيته من الطريق السريع M11 ، على بعد حوالي 32 كيلومترًا (20 ميلًا) ، ^{[ 26 ] [ 27 ]} بينما من الغرب يمكن رؤيته من تمثال جورج الثالث في حديقة وندسور الكبرى . 

في أبريل/نيسان 2005، سقطت لوحة زجاجية من ثلثي ارتفاع البرج على الساحة أسفله. تم إغلاق الساحة، لكن المبنى ظل مفتوحًا. ولحماية الزوار، تم إنشاء ممر مؤقت مغطى يمتد عبر الساحة إلى مكتب استقبال المبنى. فحص المهندسون الألواح الزجاجية الأخرى البالغ عددها 744 لوحًا في المبنى. ^{[ 28 ]} تكفلت شركة المقاولات الرئيسية "سكانسكا" ومورد الجدران الستائرية "شميدلين" (التي تُعرف الآن باسم "شميدلين-تي إس كي إيه جي") بتكاليف الإصلاح. ^{[ 26 ]} لم يعمل نظام التهوية ذو الأرضية المفتوحة كما هو مصمم له بسبب قيام المستأجرين بإضافة فواصل زجاجية لزيادة الأمن. ^{[ 29 ] [ 30 ]}

منذ اكتماله، حاز المبنى على العديد من الجوائز المعمارية. في أكتوبر 2004، مُنح المهندس المعماري جائزة ستيرلنغ لعام 2004. ولأول مرة في تاريخ الجائزة، كان إجماع لجنة التحكيم. ^{[ 31 ]} في ديسمبر 2005، صنّف استطلاع رأي أُجري عام 2006 ونُشر في مجلة BD World Architecture 200، وشمل أكبر شركات الهندسة المعمارية في العالم، البرجَ كأكثر المباني الجديدة إثارةً للإعجاب في العالم. مع ذلك، صرّح كين شاتلوورث ، الذي عمل لدى شركة فوستر وشركاؤه في تصميم المبنى، عام 2011 بأنه يعتقد أن هذا الطراز أصبح قديمًا: "كنت أنظر إلى الزجاج المحيط بالمبنى وتساءلت: 'لماذا فعلنا ذلك؟' الآن، سنفعل الأشياء بشكل مختلف." ^{[ 32 ]} ظهر المبنى في برنامج الأطفال " أنا أيضًا!" على قناة CBeebies تحت اسم مستشفى هارليكوين وفي أفلام مثل هاري بوتر والأمير الهجين ، وسنة جيدة ، وغريزة أساسية 2 ، ونقطة المباراة ^{[ 33 ]} ، وبعد إعادة تسميتها روح لندن ، أصبحت المركبة الفضائية المحورية في رواية كيث مانسفيلد لعام 2008 جوني ماكينتوش وروح لندن . ^{[ 34 ]}

في سبتمبر 2006، عُرض المبنى للبيع بسعر 600 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 35 ]} وشمل المشترون المحتملون شركات بريتيش لاند ، ولاند سيكيوريتيز ، وبرودنشال ، وآي إن جي ، والعائلة المالكة في أبوظبي . في 21 فبراير 2007، أكملت شركة آي في جي إيموبيلين إيه جي وشركة الاستثمار البريطانية إيفانز راندال عملية شراء مشتركة للمبنى مقابل 630 مليون جنيه إسترليني، ليصبح بذلك أغلى مبنى مكاتب في بريطانيا. ^{[ 36 ] [ 37 ]} وحققت شركة سويس ري ربحًا يزيد عن 300 مليون جنيه إسترليني من عملية البيع. ^{[ 38 ]} ويسعى المالكون الجدد للحصول على تعويض من أربعة من مديريهم السابقين عن الصفقة، التي دُفع فيها حوالي 620 مليون جنيه إسترليني مقابل مبنى بلغت تكلفة بنائه حوالي 200 مليون جنيه إسترليني، مما منح المالكين السابقين ربحًا صافيًا قدره 300 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 39 ]}

منذ فبراير 2010، ^{[ 40 ]} تبث قناة سكاي نيوز برنامجها الاقتصادي الرئيسي، جيف راندال لايف ، من استوديو في المبنى. ويُتاح الطابقان العلويان من البرج منذ عام 2015 على الأقل للاستئجار الخاص لإقامة الفعاليات. ^{[ 41 ]}

أعلنت شركة ديلويت في أبريل 2014 عن طرح المبنى للبيع مجددًا، بسعر متوقع قدره 550 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 42 ]} لم يتمكن المالكون الحاليون من سداد أقساط القرض، مُشيرين إلى اختلاف قيمة القرض متعدد العملات عن قيمة الجنيه الإسترليني، وارتفاع أسعار الفائدة، وهيكل التمويل العام. ^{[ 43 ]} في نوفمبر 2014، اشترت مجموعة صفرا ، التي يسيطر عليها الملياردير اللبناني البرازيلي جوزيف صفرا ، مبنى غيركين مقابل 700 مليون جنيه إسترليني . ^{[ 8 ]}

• معالم لندن
• شبكة قطرية
• قائمة بأطول المباني والمنشآت في لندن
• الرياضيات والهندسة المعمارية
• العمارة الفالوسية ، وهي قائمة بمبانٍ ذات أشكال متشابهة تتضمن مبنى 30 سانت ماري آكس.

• الموقع الرسمي
• موقع نورمان فوستر حول المشروع