مبنى بلدية بورتلاند (أوريغون)

حلّ مبنى البلدية الحالي، الذي شُيّد عام ١٨٩٥، محلّ مبنى سابق كان قائماً عند تقاطع شارعي الثاني وآش. ^{[ ٣ ]} وفي عام ١٨٦٩، تأسست مدرسة أوريغون الأسقفية في وسط مدينة بورتلاند، وكان مبنى سانت هيلينز هول، المخصص للنساء فقط، يقع في المربع الحالي لمبنى البلدية. ^{[ ٤ ] [ ٥ ]}

استعانت المدينة بهنري ج. هيفتي لتصميم المبنى؛ وكان تصميمه "هيكلاً ضخماً فخماً بدا وكأنه مُستوحى من الكرملين". ^{[ 3 ] : 146 [ 6 ]} اشترت المدينة قطعة الأرض عام 1890 مقابل 100,000 دولار، وبدأ البناء عام 1892، لكنه توقف بسبب عدم الرضا عن التصميم. ^{[ 5 ] [ 7 ]} بعد بناء الأساسات والقبو، ألغت لجنة قاعة المدينة الجديدة العقد وهدمت القبو والطابق الأول بتكلفة 125,000 دولار. ^{[ 3 ]}

أنهى هذا المجلس عقد هيفتي، واستعان بشركة ويدن ولويس المعمارية لتصميم مبنى جديد. ^{[ 6 ]} كان إيون لويس وويليام ويدن في الأصل من بوسطن ، لكنهما كانا في بورتلاند لمشروع فندق بورتلاند ، وكان ويدن قد عمل سابقًا لدى شركة ماكيم وميد ووايت . ^{[ 3 ] [ 6 ]} كما أقنع المجلس الهيئة التشريعية للولاية بالموافقة على إصدار سندات إضافية بقيمة 500,000 دولار لإكمال المشروع. ^{[ 6 ]} صممت شركة ويدن ولويس مبنىً من أربعة طوابق على طراز عصر النهضة الجديد، يتضمن برج ساعة . ^{[ 6 ]} كان من المقرر أن يقع البرج في الجزء الأوسط من المبنى، ويرتفع خمسة طوابق فوق باقي مبنى البلدية، بارتفاع إجمالي يبلغ 200 قدم. ^{[ 8 ]} ونظرًا للتكاليف، لم يُبنَ برج الساعة. ^{[ 6 ]} كما لم تُبنَ القبة التي صممتها شركة ويدن ولويس أيضًا. ^{[ 9 ]} حظي تصميم المبنى الأصلي بالإشادة لتفاصيله وتناسقه. ^{[ 6 ]}

في عام ١٨٩٣، استؤنفت أعمال البناء في الموقع. ^{[ ٧ ]} وكان المقاولون هم روشفورد، وغولد، وغلادن من أوماها ، نبراسكا . ^{[ ١٠ ]} بُني مبنى البلدية بجدران من الطوب غير المسلح وأرضيات من الخرسانة السائلة لتوفير التكاليف. ^{[ ١١ ]}

اكتمل بناء المبنى الجديد عام ١٨٩٥، ^{[ ٣ ] [ ٧ ]} ونُقلت مكاتب المدينة إليه في أواخر يناير من العام نفسه. ^{[ ١٢ ]} وعُقد أول اجتماع لمجلس المدينة في المبنى الجديد في السادس من فبراير. ^{[ ١٣ ]} وبمجرد اكتماله، كان المبنى من أوائل المباني الكبيرة في شمال غرب المحيط الهادئ التي زُوّدت بتمديدات كهربائية، ونظام تدفئة مركزية ، ومصاعد عامة، أو صُممت لتكون مقاومة للحريق. ^{[ ١٤ ]} وكان ويليام إس. ماسون أول رئيس بلدية لمدينة بورتلاند في مبنى البلدية الجديد، حيث بلغ عدد العاملين فيه ٣٤ شخصًا عند افتتاحه. ^{[ ٦ ] [ ٩ ]} ووصف خليفته، سيلفستر بينوييه ، المبنى الجديد بأنه "باهظ الثمن، وغير لائق، وغير صحي". ^{[ ٧ ]}

جاء تمويل مبنى البلدية من مصادر متعددة. ففي عام ١٨٨٩، وافق المجلس التشريعي لولاية أوريغون على بيع سندات بقيمة ١٧٥ ألف دولار من قبل مدينة بورتلاند لتمويل بناء مبنى بلدية جديد. ^{[ ٦ ]} وبلغت التكلفة النهائية للمبنى ٥٧٥ ألف دولار. ^{[ ٣ ]}

عند إنشائها، كانت المنطقة المحيطة تتألف من طرق ترابية ومساكن خاصة. ^{[ 15 ]} امتد خط سكة حديد ساوثرن باسيفيك، الذي شُيّد عام 1868، على الجانب الغربي من الطريق، مرورًا بشارع فورث أفينيو، وعبر مبنى البلدية ومحكمة المقاطعة . [ 16 ^{] ناضلت حكومتا} المدينة والمقاطعة ضد شركة السكك الحديدية لإزالة قاطرات البخار الملوثة والصاخبة من هذا المسار، ونجحتا في ذلك عام 1912. واستمر خط ساوثرن باسيفيك الكهربائي بين المدن على هذه السكة حتى ثلاثينيات القرن العشرين. ^{[ 16 ]} في عام 2007، بدأت أعمال إضافة مسارات قطار خفيف على شارع فيفث أفينيو لخط ماكس الأخضر المخطط له ، ^{[ 17 ]} وعادت القطارات للمرور أمام مبنى البلدية ابتداءً من عام 2009.

في عام ١٩٠٢، زُرعت شجرتان من أرز بورت أورفورد على الجانب الشرقي من مبنى البلدية. ^{[ ٧ ]} زُرعت شجرة على الجانب الشمالي وأخرى على الجانب الجنوبي من المبنى لتعزيز تناسقه. استُبدلت الشجرة الجنوبية عام ١٩٩٩ بسبب تدهور حالتها الصحية. ^{[ ١٨ ]} وفي عام ١٩١٠، أضافت المدينة مصاعد للركاب إلى السلالم المكشوفة. ^{[ ٧ ]}

حتى عام ١٩٠٢، كانت مكتبة بورتلاند العامة ، التي بدأت كقاعة قراءة للبحارة ثم تحولت إلى مكتبة اشتراك، تقع في هذا المبنى. ^{[ ١٩ ]} في عام ١٩٢٨، بدأت المدينة إحدى سلسلة من أعمال التجديد في المبنى لزيادة مساحته. ^{[ ٧ ]} في ذلك العام، تم ردم إحدى فتحتي الإضاءة، مما حجب الضوء الطبيعي عن الطوابق السفلية. أضافت المدينة مصعدًا جديدًا في عام ١٩٣١. ^{[ ٧ ]} بدأ التجديد التالي في عام ١٩٣٣، واستمر حتى عام ١٩٣٧. ^{[ ٧ ]} خلال هذا البناء، تم ردم فتحة الإضاءة الثانية لتوفير مساحة أكبر، وتم بناء شقة بنتهاوس على السطح. ^{[ ٧ ]}

في عام ١٩١٠، وضعت المدينة صخرة كبيرة في الجزء الجنوبي الشرقي من الموقع. ^{[ ٢٠ ]} وكانت شركة أوريغون للسكك الحديدية والملاحة قد عثرت على الصخرة التي يعود تاريخها إلى ١٥٠٠٠ عام في عام ١٨٩٧ ونقلتها إلى بورتلاند. اكتُشف حجر والولا الذي يزن عشرة أطنان في وادي نهر كولومبيا ، وكان مغطى بنقوش صخرية . ^{[ ٢٠ ]} أُعيد الحجر إلى قبيلة أوماتيلا من السكان الأصليين في شرق أوريغون في عام ١٩٩٦. ^{[ ٢١ ]} استُبدلت المصاعد القديمة الموجودة بالداخل مرة أخرى في عام ١٩٤٦، وفي عام ١٩٤٨، دمرت شاحنة هاربة جزءًا من السور الحجري على جانب الجادة الخامسة، والذي جرى إصلاحه حينها. ^{[ ٧ ]}

في ستينيات القرن العشرين، جُدِّد مكتب رئيس البلدية، ووُضِع سقف جديد، وزُرعت أشجار جديدة في ساحاته. ^{[ 7 ]} وفي عام 1964، أعادت المدينة تصميم قاعة مجلس المدينة في الطابقين الثاني والثالث. ^{[ 7 ]} وشمل جزء من العمل تركيب إضاءة جديدة لبث البرامج التلفزيونية ^{[ 22 ]} من القاعة، بينما أضافت أعمال أخرى بلاطات معلقة إلى السقف، لإخفاء القبة. ^{[ 7 ]}

في الساعات الأولى من صباح يوم 21 نوفمبر/تشرين الثاني 1970، انفجرت قنبلة تعمل بالديناميت أسفل الرواق، مُسببةً أضرارًا بقيمة 170 ألف دولار. ^{[ 7 ] [ 23 ]} ورغم عدم وقوع إصابات، فقد تحطمت النوافذ، وتضررت قاعة المجلس (الواقعة فوق موقع الانفجار)، وتضررت جميع أعمدة الرواق وتم استبدالها، كما فُقدت نسخة جرس الحرية بالكامل. ^{[ 23 ]} تم شراء جرس جديد بمبلغ 8 آلاف دولار ونُقل لاحقًا إلى ساحة تيري شرونك . ^{[ 23 ]} لم يُقبض على أحد ولم يعلن أحد مسؤوليته عن التفجير. ^{[ 23 ]}

في وقت لاحق من ذلك العقد، قامت مدينة بورتلاند بتحديث مبنى البلدية بإضافة رشاشات إطفاء الحريق وأجهزة كشف الدخان. ^{[ 7 ]} في عام 1973، تم تنظيف الواجهة الخارجية المصنوعة من الحجر الرملي وتغليفها لمنع الرطوبة من إتلاف الحجر الهش. ^{[ 7 ]} تبين لاحقًا أن هذه العملية كانت ضارة لأن طبقة السيليكون حبست الرطوبة داخل الصخر. ^{[ 24 ]} في عام 1974، أُضيف مبنى البلدية إلى السجل الوطني للأماكن التاريخية . ^{[ 23 ]} في العام التالي، تم تحويل الطابق العلوي إلى غرفة استراحة للموظفين تضم شرفة خارجية. ^{[ 7 ]} في عام 1978، أنشأت المدينة منحدرًا للكراسي المتحركة لتوفير الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة. ^{[ 7 ]}

شهدت ثمانينيات القرن العشرين عمليات تجديد إضافية. فقد جُدِّد كلٌّ من مكتب المدقق المالي ومكتب رئيس البلدية، إلا أن العمل في مكتب رئيس البلدية توقف لنفاد التمويل. ^{[ 7 ]} وسّعت المدينة مكتب محاميها، وفي عام 1982، اكتمل بناء مبنى بورتلاند المقابل. ^{[ 7 ]} وقد مكّن هذا المدينة من نقل العديد من مكاتبها إلى موقع واحد. ^{[ 7 ]} كما أُنجزت أعمال ترميم الواجهة الخارجية، بالإضافة إلى تركيب سقف جديد. ^{[ 7 ]} وفي عام 1985، بدأ تحويل نظام التدفئة في المبنى من البخار إلى التدفئة المركزية. ^{[ 7 ]}

في يناير 1995، صوّت مجلس المدينة على إزالة مواقف السيارات من ساحة مبنى البلدية. ^{[ 25 ]} سابقًا، كانت الساحة المُنسّقة المحيطة بالمبنى مُعبّدة لتوفير مواقف سيارات لأعضاء مجلس المدينة. ^{[ 25 ]} وشهد ذلك الشهر أيضًا الذكرى المئوية لتأسيس المبنى.

بدأت المناقشات حول ضرورة تحديث وتجديد مبنى البلدية من جديد عام ١٩٨٨. ^{[ ٢٦ ]} وفي عام ١٩٩٤، قُدِّمت مقترحات لإعادة تصميم وتحديث المبنى ليتوافق مع قوانين البناء الحديثة ، بتكلفة تقديرية بلغت ١٦  مليون دولار. ^{[ ١١ ]} وشملت الأعمال استبدال الأرضيات الخرسانية، وإجراء تحسينات هيكلية، وترميم ممرات الإضاءة الأصلية التي كانت تخترق جميع طوابق المبنى الأربعة. ^{[ ٢٧ ]} وفي مارس ١٩٩٥، وُضِعت خطط لتجديد المبنى الذي كان عمره آنذاك ١٠٠ عام. ^{[ ٢٨ ]} وقد اقتُرِح المشروع الذي قُدِّرت تكلفته بـ ٢٢ مليون دولار نظرًا لعدم امتثال المبنى لقوانين المدينة المتعلقة بالزلازل والحرائق. ^{[ ٢٨ ]}

بدأت بعض الأعمال التحضيرية للتجديد في نوفمبر 1995. ^{[ 29 ]} وفي 3 مايو 1996، أُغلق مبنى البلدية ونُقلت المكاتب مؤقتًا لمشروع التجديد. ^{[ 30 ]} وشغلت المكاتب مؤقتًا مبنى مكاتب الولاية السابق (مبنى الجادة الخامسة حاليًا) المجاور في الجادة الخامسة. ^{[ 31 ]} تولى بينغ شيلدون منصب المهندس المعماري المسؤول عن إعادة التصميم. ^{[ 32 ]} وتولت شركة دريك للإنشاءات أعمال المقاولات للمشروع، بينما تولت شركة سيرا للهندسة المعمارية التصميم. ^{[ 33 ]}

في 17 يونيو 1996، سقط جزء من ذراع رافعة بناء ، طوله 37 مترًا (120 قدمًا) ، في موقع البناء، مما أدى إلى خدش الحجر على الجانب الشرقي من المبنى، دون وقوع إصابات. ^{[ 34 ]} ونظرًا لهشاشة الواجهة الخارجية المصنوعة من الحجر الرملي، لم يتم إصلاح الأضرار التي لحقت بالقبة. ^{[ 35 ]} في يناير 1997، أنهت فرق البناء أعمال الهدم والتدعيم الإنشائي قبل البدء في مرحلة الإنشاءات الداخلية. ^{[ 36 ]} 

أعاد المصممون ترميم الممرات الضوئية داخل المبنى خلال عملية التجديد. ^{[ 37 ]} سمحت هاتان الساحتان الضوئيتان المركزيتان بدخول المزيد من الإضاءة الطبيعية إلى داخل المبنى. ^{[ 38 ]} بالإضافة إلى ذلك، تم ترميم مدخل الجادة الرابعة القديم، وتغيير العنوان إلى 1221 جنوب غرب الجادة الرابعة. ^{[ 39 ]} كما أعادت أعمال التجديد المظهر الأصلي لقاعة مجلس المدينة، حيث أصبح أعضاء المجلس الآن يواجهون النوافذ. ^{[ 35 ]}

تم الحفاظ على الرخام الأحمر والأبيض الأصلي من الأرضيات وإعادة تركيبه فوق أرضية البلاطة الخرسانية الجديدة. ^{[ 40 ]} استُخدم رخام جديد في الطابق الرابع. وشملت التغييرات الأخرى إضافة تكييف مركزي، وعزل السقف والجدران الخارجية، واستبدال النوافذ القديمة ذات الزجاج المفرد. ^{[ 38 ]} أُضيفت دورات مياه عامة في الجهة الشرقية من كل طابق. ^{[ 32 ]} أثناء أعمال البناء، انخفضت مساحة الأرضية القابلة للاستخدام في المبنى من 50,370 قدمًا مربعًا (4,680 مترًا ^مربعًا ) إلى 48,128 قدمًا مربعًا (4,471.2 مترًا ^مربعًا ) . ^{[ 35 ]} شملت أعمال ترميم الجزء الداخلي العمل على الإطار الحديدي المطاوع للدرج، وكشف الصفائح النحاسية التي كانت تزين جدران الدرج، والعمل على الإطار الحديدي المطاوع لأعمدة المصاعد. ^{[ 35 ]} بالإضافة إلى ذلك، تم استبدال ما يقرب من 40% من الهيكل الفولاذي للمبنى، وتم استبدال نظام السباكة ، وإضافة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ، واستبدال أرضيات الخرسانة السائلة بألواح خرسانية، وتركيب أنظمة كهربائية جديدة، وإضافة جدران خرسانية مقاومة للقص، فضلاً عن أنظمة أمنية وأنظمة إطفاء وأنظمة سلامة جديدة. ^{[ 33 ]}  

في 30 مارس 1998، أعيد افتتاح مبنى البلدية للجمهور. ^{[ 35 ]} وقد أُثيرت مخاوف بشأن تكلفة المشروع التي ارتفعت من حوالي 15  مليون دولار إلى ما يقارب 30  مليون دولار. ^{[ 35 ]} وكانت المدينة قد وافقت على مبلغ 28.1  مليون دولار قبل بدء المشروع. ^{[ 41 ]} ومن  إجمالي التكلفة النهائية للمشروع البالغة 29.3 مليون دولار، بلغت تكاليف الإنشاء 19.9  مليون دولار. ^{[ 42 ]} ومن هذا المبلغ،  خُصص 17 مليون دولار لتحديث المبنى وفقًا لمعايير السلامة والحماية من الحرائق الحديثة. ^{[ 35 ]} كما أُنفقت أموال إضافية على أعمال فنية ، وموقع مؤقت للمكاتب، وأثاث جديد، بالإضافة إلى تكاليف أخرى. ^{[ 42 ]} وتنوعت الأسباب المُقدمة للتكاليف الإضافية، من بينها مشاكل جديدة ظهرت أثناء عملية التجديد، وازدهار سوق البناء في ذلك الوقت، وتأخيرات في بدء المشروع. ^{[ 41 ]}

تم تمويل أعمال التجديد من خلال سندات محلية ، مع تخصيص حوالي 3  ملايين دولار سنويًا من الصندوق العام لسداد الدين. ^{[ 41 ]} وقد باءت محاولات سابقة لجمع تمويل خاص للمشروع بالفشل. ^{[ 41 ]} حاز المشروع على لقب أفضل مشروع عام، ونال تنويهًا خاصًا في فئة التجديد لعام 1998 من مجلة "نورث ويست كونستركشن" . ^{[ 33 ]}