مركز وارنر، لوس أنجلوس

مركز وارنر هو منطقة أعمال مخططة بشكل رئيسي في أحياء وودلاند هيلز وكانوغا بارك في وادي سان فرناندو التابع لمدينة لوس أنجلوس ، كاليفورنيا . ^{[ 1 ]}

يحد مركز وارنر عمومًا شارع فان أوين من الشمال، وشارع دي سوتو من الشرق، وطريق فينتورا السريع من الجنوب، وشارع توبانغا كانيون من الغرب. ^{[ 2 ]} أضافت خطة مركز وارنر 2035، التي اعتُمدت في ديسمبر 2013، المنطقة الواقعة بين شارع فان أوين ونهر لوس أنجلوس إلى منطقة الخطة، والتي تبلغ مساحتها حوالي 1100 فدان أو 1.7 ميل مربع. ^{[ 3 ]}

يقع مركز وارنر في الجزء الغربي من وادي سان فرناندو في لوس أنجلوس، وقد تم التخطيط له للمساعدة في تخفيف الازدحام المروري من وإلى وسط مدينة لوس أنجلوس من خلال توفير فرص عمل في وادي سان فرناندو. وقد تم تصوره لأول مرة في أواخر الستينيات. ^{[ 1 ]}

سُمّي مركز وارنر تيمناً بهاري وارنر ، الابن الأكبر لعائلة وارنر براذرز ، الذي امتلك الأرض منذ أربعينيات القرن الماضي، والتي استخدمها كمزرعة خيول. تبرعت عائلته بـ 20 فداناً (8.1 هكتار) من الأرض في عام 1967، والتي أصبحت فيما بعد حديقة مركز وارنر (المعروفة أيضاً باسم حديقة مزرعة وارنر)، وتقع شرق شارع توبانغا كانيون بين شارع كاليفا وشارع ماريلي. 

في عام ١٩٦٨، رتب روبرت أليسون، مدير مكتب كولدويل بانكر في وادي سان فرناندو آنذاك ، بيع ٦٣٠ فدانًا (٢٥٠ هكتارًا) من الأرض لشركة إيتنا للتأمين على الحياة والحوادث مقابل ٣٠ مليون دولار. استحوذت إيتنا على الأرض لأغراض الاستثمار والتطوير على المدى الطويل، ثم ضمت لاحقًا شركة كايزر كشريك في مشروع مشترك. قاد السيد أليسون جهود التخطيط المبكر للأرض وتقسيمها وتطويرها نيابةً عن كايزر إيتنا. 

في البداية، تم تطوير مساحات شاسعة من أراضي مزرعة وارنر في منطقة كانوغا بارك، بين شارع فيكتوري وشارع فان أوين. وكانت ساحة توبانغا أول ما تم إنشاؤه، تلتها مرافق هندسية ومكاتب رئيسية لشركتي روكيتداين وليتون إندستريز المتخصصتين في صناعة الطيران .

مع بيع الأرض لشركة إتنا، تسارعت وتيرة التطوير في مركز وارنر. وقد اضطلعت كايزر إتنا بدور المطور الرئيسي، حيث عرضت أراضي للبيع أو الإيجار، ومبانٍ للبيع أو الإيجار، بالإضافة إلى مبانٍ مؤجرة بُنيت وفقًا لمواصفات المالك. وشملت العروض مواقع تطوير تتراوح مساحتها من قطع صغيرة جدًا إلى 100 فدان أو أكثر.

خلال العشرين عامًا التالية، تم إنجاز جزء كبير من أعمال بناء مركز وارنر، بما في ذلك حوالي 4300 وحدة سكنية متعددة العائلات، وملايين الأقدام المربعة من المساحات التجارية والمكتبية. ومن أبرز هذه التطورات:

• مركز بروميناد التجاري الذي تبلغ مساحته 34 فدانًا (14 هكتارًا) والذي افتتح في عام 1973. 
• مستشفى كايزر بيرماننت، الذي افتتح عام 1986.
• تم بناء مجمع وارنر سنتر للأعمال الذي تبلغ مساحته 1.1 مليون قدم مربع في منتصف إلى أواخر السبعينيات، ويتكون من مبانٍ مكتبية وصناعية منخفضة ومتوسطة الارتفاع.
• تم بناء مجمع وارنر سنتر بلازا، الذي تبلغ مساحته 1.8 مليون قدم مربع، في الفترة ما بين أوائل الثمانينيات وأوائل التسعينيات، ويضم مباني مكاتب شاهقة مميزة بواجهات زجاجية عاكسة، مما يمنح وارنر سنتر أفقًا فريدًا. يشمل المجمع وارنر سنتر بلازا 1 (الذي شُيّد عام 1980، واكتمل بناؤه عام 1982، وافتُتح عام 1983)، ووارنر سنتر بلازا 6 (الذي شُيّد عام 1986، واكتمل بناؤه عام 1988، وافتُتح عام 1989)، ووارنر سنتر بلازا 3 (الذي شُيّد عام 1988، واكتمل بناؤه عام 1990، وافتُتح عام 1991).
• تم افتتاح مشروع تريليوم للمكاتب، الذي يضم برجين توأمين مكونين من 17 طابقًا بمساحة إجمالية تبلغ 600000 قدم مربع، في عام 1986.

قام مطور العقارات روبرت فويت، بالشراكة مع روبرت أليسون وشركة نيو إنجلاند للتأمين على الحياة ، بتطوير مجمع وارنر سنتر للأعمال وساحة وارنر سنتر. انتهت هذه الشراكات في أوائل التسعينيات، ومنذ ذلك الحين أصبحت ملكية العقارات متفرقة.

خلال تسعينيات القرن الماضي، وبعد اكتمال مشروع ساحة مركز وارنر، شهدت المنطقة تطوراً عمرانياً جديداً محدوداً نسبياً. وقد ساهم التباطؤ الاقتصادي الذي شهده مطلع التسعينيات، بالإضافة إلى الأضرار الناجمة عن زلزال نورثريدج عام ١٩٩٤ ، في كبح جماح التطور العمراني الجديد لبقية العقد.

كان المشروع الرئيسي التالي هو مركز إل إن آر وارنر، الذي تم بناؤه في موقع مباني شركة برودنشال للتأمين على الحياة السابقة بين عامي 2001 و2005، بمساحة إجمالية تزيد عن 1.4 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية في المقام الأول.

كذلك، شهدت أوائل العقد الأول من الألفية الثانية طفرة في مشاريع الإسكان متعددة العائلات. وقد أثارت هذه الطفرة في البناء السكني مخاوف لدى المجتمع بشأن قضايا مثل الازدحام المروري. واستجابةً لهذه المخاوف، بادر عضو مجلس المدينة دينيس زين بإعادة دراسة الخطة التفصيلية لمركز وارنر في عام ٢٠٠٥.

خطة مركز وارنر 2035 (خطة مركز وارنر 2035) هي مخطط تطويري لمركز وارنر يركز على التطوير متعدد الاستخدامات والموجه نحو النقل العام ، وسهولة المشي ، والاستدامة. ^{[ 4 ]}

تم تشكيل لجنة استشارية للمواطنين عام ٢٠٠٥، تضم أعضاءً من مجالس الأحياء المحلية، بما في ذلك مجلس حي وودلاند هيلز-وارنر سنتر ومجلس حي كانوغا بارك، بالإضافة إلى أصحاب الأعمال والعقارات، وقد عملت هذه اللجنة مع موظفي التخطيط الحضري ومستشاريهم لوضع الخطة. وفي ديسمبر ٢٠١٣، اعتمد مجلس مدينة لوس أنجلوس الخطة. ^{[ ٤ ]}

بحلول عام 2035، تتوقع الخطة إضافة ما يلي: ^{[ 4 ]}

• مساحة المباني غير السكنية 14 مليون قدم مربع
• 20 ألف وحدة سكنية
• 49 ألف وظيفة

في عام ٢٠١١، نقلت صحيفة لوس أنجلوس ديلي نيوز عن كين بيرنشتاين، مخطط المدينة، وصفه لرؤية جديدة لمركز وارنر بأنها أكثر "عالمية، وتناسب القرن الحادي والعشرين". وأضافت الصحيفة: "ستسمح الخطة ببناء ناطحات سحاب من ٤٠ طابقًا. كما سيتم تشجيع المتاجر الصغيرة - حيث يمكن للسكان المحليين شراء احتياجاتهم الأساسية سيرًا على الأقدام - في منطقة تهيمن عليها حاليًا سلاسل المتاجر الوطنية والمراكز التجارية الكبيرة. وسيتم تقسيم الشوارع الرئيسية الطويلة ذات الستة مسارات عن طريق إضافة ممرات للمشاة وممرات عبور المشاة لخلق جو أكثر حميمية للمشاة." ^{[ ٥ ]}

في عام 2012، وافق مجلس المدينة على مشروع قرية ويستفيلد توبانغا ، والذي تضمن متجر كوستكو جديد ، بالإضافة إلى مشروع ضخم للتجزئة والمطاعم والترفيه، والذي سيتكامل مع مركزي ويستفيلد وارنر سنتر الحاليين ( ويستفيلد توبانغا مول وويستفيلد بروميناد مول ). ^{[ 6 ]}

تم بيع مركز التسوق "ذا بروميناد" المهجور، الذي تبلغ مساحته 34 فدانًا (14 هكتارًا) ، في مارس 2022 إلى مالك فريق رياضي ومطور عقاري، ستان كرونكي، مقابل حوالي 150 مليون دولار. ^{[ 7 ]} وبعد شهر، اشترى كرونكي مبنى مكاتب مجاورًا مهجورًا مكونًا من 13 طابقًا، يُعرف رسميًا باسم مبنى "لاندمارك"، ويقع على مساحة 31 فدانًا (13 هكتارًا) من مواقف السيارات والمساحات الخضراء، مقابل 175 مليون دولار، وكان يشغله سابقًا شركة التأمين الصحي "أنثيم" . ^{[ 8 ]} ويجري تطوير العقارين معًا ليصبحا منطقة ترفيهية وعصرية تُسمى " قرية رامز في مركز وارنر" ، والتي تضم المقر الرئيسي الدائم لفريق لوس أنجلوس رامز ومرفق التدريب الخاص به . ^{[ 9 ]} كما اشترى كرونكي مركز التسوق "القرية" في يناير 2023 مقابل 325 مليون دولار، ليصل إجمالي مساحة ممتلكاته العقارية إلى 100 فدان (40 هكتارًا) . ^{[ 10 ]}   

في أكتوبر 2005، تم إنشاء خط الحافلات البرتقالي، الذي يربط شرق وادي سان فرناندو بغربه. ويربط هذا الخط الآن مركز وارنر بحي شمال هوليوود وخط مترو الأنفاق الأحمر . وفي يونيو 2012، تم توسيع مسار خط الحافلات ليشمل جزءًا شماليًا جنوبيًا يربط مركز وارنر بحي تشاتسوورث وشبكة مترولينك . أما خط G (الذي تغير اسمه في 2020) فلم يعد يخدم مركز وارنر، وقد استُبدل بخط مترو الأنفاق 601 الذي يربط بين محطة كانوغا ومركز وارنر.

يُعدّ مركز كايزر بيرماننت الطبي في وودلاند هيلز مستشفىً عامًا للطب والجراحة يقع في وارنر سنتر. يتألف المركز من 175 سريرًا ويخدم مليوني نسمة من سكان وادي سان فرناندو . ويُدار مستشفى كايزر بيرماننت وودلاند هيلز، وهو مرفق طبي وجراحي عام غير ربحي، من قِبل مؤسسة كايزر فاونديشن للمستشفيات.

استقبل المستشفى 12,600 مريضًا في آخر عام تتوفر عنه البيانات. وأجرى 4,055 عملية جراحية للمرضى الداخليين و5,197 عملية جراحية للمرضى الخارجيين سنويًا. واستقبل قسم الطوارئ فيه 38,131 زيارة. يُعدّ مستشفى كايزر بيرماننت وودلاند هيلز المستشفى الأعلى تصنيفًا في وادي سان فرناندو ، ويحتل المرتبة الثالثة عشرة بين مستشفيات منطقة لوس أنجلوس، وذلك بفضل تميّزه في تخصصات مثل السرطان، والسكري، والغدد الصماء، وأمراض النساء، وجراحة العظام، والمسالك البولية. ^{[ 12 ]}

• غرفة تجارة مركز وارنر في وادي ويست
• رابطة مركز وارنر
• ساحة مركز وارنر
• مجلس حي وودلاند هيلز وارنر سنتر
• مركز وادي الثقافة
• مشروع مترو مركز وارنر

34°10′44″ شمالاً 118°36′04″ غرباً / 34.179° شمالاً 118.601° غرباً / 34.179; -118.601