سيتي بليس، تورنتو

ما يُعرف الآن باسم سيتي بليس تم تصوره في الأصل كوسيلة لإعادة تنشيط ما كان يُعرف سابقًا باسم منشأة ساحة شارع سبادينا التابعة لشركة السكك الحديدية الوطنية الكندية ، والتي كانت جزءًا من أراضي السكك الحديدية الواسعة في منطقة الواجهة البحرية.

منذ عام 1965، عندما بدأت شركة السكك الحديدية الكندية (CN) بنقل وظائف العديد من ساحاتها في منطقة تورنتو الكبرى إلى منشأة مركزية في ضاحية فوغان الشمالية ، كانت هناك خطط لإعادة تنشيط هذا الجزء من وسط المدينة. تضمنت إحدى هذه الخطط بناء برج ضخم للتلفزيون والاتصالات كرمز للصناعة الكندية، وهو ما تحقق في سبعينيات القرن الماضي ببناء برج CN بالإضافة إلى مركز مترو الضخم الذي أُلغي لاحقًا. وشهدت المنطقة مزيدًا من التطوير في ثمانينيات القرن الماضي، حيث لفت اكتمال مركز مترو تورنتو للمؤتمرات عام 1984 الأنظار إليها من جديد.

مع ازدياد عدد الزوار وتطور عوامل الجذب التجاري، وضعت مدينة تورنتو خطة رئيسية جديدة لإعادة تنشيط هذه المنطقة. وفي الوقت نفسه، نقلت شركة "فيا ريل" ، المشغل الوحيد المتبقي لساحات شارع سبادينا، عملياتها المحلية إلى مركز صيانة تورنتو الذي تم إنشاؤه حديثًا في نيو تورنتو ، مما أتاح الأراضي اللازمة لعملية إعادة التنشيط المخطط لها. وبدأ العمل بعد هدم آخر مباني السكك الحديدية ببناء "سكاي دوم" ، الذي اكتمل في عام 1989.

في الوقت نفسه، بدأت شبكة جديدة من الطرق والحدائق والبنية التحتية في التبلور. سار المشروع بسلاسة حتى تسبب الركود الاقتصادي في تجميد العديد من خطط التطوير، وبقيت مساحات شاسعة من الأراضي مهجورة حتى عام 1997 عندما بدأ بناء ساحة مركز طيران كندا .

بدأت بذلك المرحلة الثالثة والأخيرة من إعادة التطوير، والتي عُرفت باسم "سيتي بليس"، والتي دعت إلى تطوير متعدد الأغراض يشمل المرافق التجارية والسكنية والتجزئة على طول الجزء الغربي من أراضي السكك الحديدية. وقد وضعت شركة "كونكورد أديكس ديفيلوبمنتس" التصميم الحالي لمشروع "سيتي بليس"، وهي الشركة نفسها التي ساهمت في إعادة إحياء جزء كبير من أراضي معرض إكسبو 86 السابق في فانكوفر ، والتي اشترت الأرض عام 1997 من شركة "كندا لاندز" . ^{[ 1 ]}

الجزء الأخير من مشروع سيتي بليس الذي سيتم تطويره هو المبنى رقم 31. في البداية، تضمن المقترح الخاص بهذا المبنى برجًا متعدد الاستخدامات مكونًا من 42 طابقًا (إلى جانب المدارس والمركز المجتمعي). وقد وُجهت إليه انتقادات بسبب الظلال التي سيلقيها على المساحات الترفيهية المجاورة وحديقة كانو لاندينغ المجاورة للموقع ، فضلًا عن المناظر التي سيحجبها جزئيًا. ^{[ 2 ]}

بعد جولة من المشاورات العامة في أوائل عام 2015، تم الكشف عن التصميم التخطيطي الجديد للمبنى رقم 31. سيضم المبنى مدرستين ومركزًا مجتمعيًا جديدًا. وقد تم تخصيص كل من مجلس مدارس مقاطعة تورنتو (TDSB) ومجلس مدارس مقاطعة تورنتو الكاثوليكية (TCDSB) لاستخدام المساحة الجديدة. سيسعى مبنى المدرسة المشترك إلى تحقيق أقصى قدر من الكفاءة المكانية، مع صالة ألعاب رياضية ومجمع مسرح مشتركين للمدرستين. ويحاول تصميم المبنى رقم 31 زيادة المساحات الخضراء المتاحة إلى أقصى حد، من خلال سقف أخضر مفصلي يمتد على مساحة المجمع. ^{[ 3 ]} من المتوقع أن تبلغ تكلفة بناء المجمع، الذي تبلغ مساحته 150,000 قدم مربع، 55 مليون دولار، ومن المقرر الانتهاء منه بحلول عام 2019. ^{[ 4 ]} المدرستان هما: مدرسة جان لوم العامة، التي سُميت على اسم جان ب. لوم ، أول امرأة كندية صينية وأول صاحبة مطعم تحصل على وسام كندا لعملها المجتمعي؛ ومدرسة الأسقف ماكدونيل الكاثوليكية، التي سُميت على اسم ألكسندر ماكدونيل ، أول أسقف لكينغستون في كندا العليا.

نطاق المشروع

• مساحة المشروع: 18 هكتارًا (44 فدانًا) بما في ذلك حديقة مجتمعية مساحتها 8 هكتارات (20 فدانًا) ^{[ 5 ]} . 7500 وحدة سكنية عند اكتماله.
• ينقسم المشروع السكني إلى 10 مربعات سكنية، مرقمة من 1 إلى 10. يحتوي كل مربع سكني على عدد من الأبراج السكنية مع مجموعاتها الخاصة من المرافق المشتركة.
• تم تطوير المربع الأول أولاً بأربعة أبراج، هي ماتريكس أ/ب (اكتمل بناؤها عام ٢٠٠٢) وأبيكس ج/د (اكتمل بناؤها عام ٢٠٠٣)، وجميعها تقع على شارع فرونت ستريت ويست. يتميز هذا المربع السكني بمبانيه المطلة مباشرة على منطقة الترفيه، كما أنه الأقرب إلى الحي المالي.
• يضمّ المبنى رقم ٢ مبنىً واحداً فقط (أوبتيما)، يقع خلف مركز روجرز مباشرةً، ويطلّ على ساحة رصيف البحرية. يتميّز هذا المبنى بمستوى عالٍ من الخصوصية مقارنةً بالأبراج الأخرى المتصلة به. تمّ الانتهاء من بنائه عام ٢٠٠٣.
• يُعدّ المربع رقم 3 أكبر مربع سكني في مجمع سيتي بليس بأكمله، إذ يضم 4 أبراج ومبنى متوسط ​​الارتفاع، بالإضافة إلى منازل متلاصقة لتخفيف الضغط الناتج عن الكثافة السكانية العالية. سُمّي المشروع "هاربور فيو إستيتس" واكتمل بناؤه عام 2006.
• يضم المبنى رقم 4 برجين ومبنى متوسط ​​الارتفاع، وهو يحاكي مجمع هاربور فيو إستيتس من حيث الموقع والتصميم. تحمل المباني أسماء ويست وان، وإن 1/إن 2، وذا غاليري، وقد اكتمل بناؤها بحلول أكتوبر 2007.
• يحتوي المبنى رقم 5 على برج واحد (مونتاج)، تم الانتهاء منه في أوائل عام 2009، ومبنى متوسط ​​الارتفاع (نيو)، تم الانتهاء منه في أواخر عام 2008.
• شهد المبنى رقم 6 مزيداً من التطور في التصميم بما يتماشى مع تطور الاتجاهات، حيث يضم برجين ومبنى متوسط ​​الارتفاع، وهما لونا ولونا فيستا. تم الانتهاء من المشروع في أبريل 2010.
• المبنى 7-8 (باريد): برجان مع جسر من طابقين في الطابقين 28 و29، مبنيان على منصة ومبنيان متوسطا الارتفاع. اكتمل بناؤه عام 2013.
• تحتوي القطعة رقم 9 على منتزه كانو لاندينغ الذي تبلغ مساحته 3.24 هكتار (8.0 فدان) ^{[ 6 ]}
• سيضم المبنى رقم 10 مبنى بانوراما، الذي يتألف من منصة/مبنى متوسط ​​الارتفاع مكون من سبعة طوابق، بالإضافة إلى برج سكني فاخر شاهق. وسيضم البرج الشاهق عددًا من الوحدات السكنية التي تزيد مساحتها عن 1500 قدم مربع، مزودة بمصاعد خاصة. اكتمل المشروع في أبريل 2010.
• عدد الوحدات: أكثر من 5000 وحدة سكنية حتى الآن.