معبر إسيكس

📅 آخر تحديث: ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 4 صور
الموسوعة الحرة

إسيكس كروسينغ مشروع متعدد الاستخدامات في الجانب الشرقي السفلي من مدينة نيويورك ، عند تقاطع شارع ديلانسي وشارع إسيكس شمال حديقة سيوارد مباشرةً . سيضم إسيكس كروسينغ مساحة تقارب 200,000 متر مربع (2,000,000 قدم مربع ) على مساحة 6 أفدنة ( 2.5 هكتار ) ، بتكلفة تقديرية تبلغ 1.1 مليار دولار أمريكي . يُعدّ المشروع جزءًا من منطقة سيوارد بارك للتجديد الحضري ( SPURA) القائمة، وسيشغل تسعة مربعات سكنية، معظمها مواقف سيارات حلت محل مبانٍ سكنية هُدمت عام 1967. [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]    

تم تطوير مشروع إسيكس كروسينغ، الذي تمت الموافقة عليه في موقع منطقة سيورد بارك للتجديد الحضري، من قبل شركة ديلانسي ستريت أسوشيتس (مشروع مشترك بين شركات إل+إم ديفيلوبمنت بارتنرز، وبي إف سي بارتنرز، وتاكونيك إنفستمنت بارتنرز ). وقد صممت شركتا شوب أركيتكتس وباير بليندر بيل المخطط الرئيسي للمشروع. يضم المشروع أكثر من 1000 وحدة سكنية، تشمل وحدات سكنية بأسعار معقولة ووحدات سكنية لكبار السن؛ ومرافق تجارية مثل صالة بولينغ، وقاعة طعام، وسينما، ومتحف؛ بالإضافة إلى 1400 متر مربع من المساحات المفتوحة المتاحة للجمهور. [ 5 ] [ 6 ] وقد عُرض المخطط على الجمهور في سبتمبر 2013 من قبل رئيس البلدية آنذاك، مايكل بلومبيرغ ، كحل وسط بعد عقود من الخلافات السياسية حول الموقع. [ 7 ] [ 8 ]   

بدأ العمل في المشروع في عام 2015، [ 9 ] وتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع في عام 2018. [ 10 ]

سياق

منطقة سيورد بارك للتجديد الحضري

موقع جسر إسيكس، مع البرج الأزرق في الخلفية، وسوق شارع إسيكس إلى اليسار، وتقاطع شارعي إسيكس وديلانسي في المقدمة. (صورة من سبتمبر 2013)

تاريخيًا، كان الجانب الشرقي الأدنى من مانهاتن حيًا للمهاجرين، بمن فيهم الألمان والأيرلنديون والإيطاليون واللاتينيون؛ وقد تم التخطيط لمشروع إسيكس كروسينغ خلال فترة تحسين الحي . [ 11 ] وقد طُرحت مقترحات لتطوير الجزء المحيط بالجانب الشرقي الأدنى منذ خمسينيات القرن الماضي. [ 12 ] وأصبحت المنطقة لاحقًا منطقة سيورد بارك للتجديد الحضري (SPURA)، والتي شملت خمس قطع أرض شاغرة تم الاستحواذ عليها كجزء من خطة التجديد الحضري لعام 1965، بالقرب من شارعي ديلانسي وغراند. وكانت هذه المواقع في الأصل جزءًا من منطقة سيورد بارك الأوسع نطاقًا للتجديد الحضري ، وهو برنامج فيدرالي مصمم لهدم العديد من المباني السكنية القديمة لبناء مساكن لذوي الدخل المحدود ، تُعرف باسم القرية التعاونية . وقد تم تطوير بعض أراضي SPURA الأصلية في نهاية المطاف، لكن خمس قطع أرض لا تزال شاغرة حتى يومنا هذا. [ 13 ] كانت SPURA أكبر قطعة أرض غير مطورة مملوكة لمدينة نيويورك في مانهاتن جنوب شارع 96 ، [ 14 ] لكن الجدل حول ما سيكون "إعادة التطوير المناسبة" لـ SPURA قد أوقف العملية وأبقاها غير مطورة.

في عام ١٩٦٧، قامت مدينة نيويورك بتسوية ٢٠ فدانًا على الجانب الجنوبي من شارع ديلانسي، وأجلت أكثر من ١٨٠٠ عائلة من ذوي الدخل المحدود، معظمهم من بورتوريكو، مع وعدٍ بعودتهم إلى شقق جديدة مخصصة لذوي الدخل المحدود عند بنائها. إلا أن الفساد السياسي كان متفشيًا، ولم تُبنَ الشقق الجديدة قط. [ ٨ ] وتناقشت القوى المتنافسة داخل الحي حول ما إذا كان ينبغي استخدام منطقة سبورا لتطوير مساكن ميسورة التكلفة ضمن مجلس مانهاتن المجتمعي رقم ٣ ؛ أو تطويرها كمنطقة متعددة الاستخدامات - تضم مساكن لذوي الدخل المحدود والمتوسط ​​بالإضافة إلى مساكن تجارية؛ أو تخصيصها بالكامل لمتاجر التجزئة الكبيرة. [ ١٥ ] [ ١٦ ] وخلال إدارة كوتش التي انتهت عام ١٩٨٩، تعاقدت المدينة مع سام ليفراك للبناء، لكن معارضة شديدة ومنقسمة أدت إلى سحب العقد. [ ١٧ ]

في يناير وفبراير 2011، ناقش مجلس الحي المحلي مسألة تطوير مشروع SPURA، وتوصل إلى إجماع مجتمعي على أن المنطقة ستُبنى لتستوعب استخدامات متعددة تشمل مساكن لذوي الدخل المحدود، ومساحات تجارية/تجزئة، ومنازل بأسعار السوق. [ 18 ] وكان من المقرر أن يضع المجلس، بالتعاون مع مخططي الأحياء والمدينة والمسؤولين الحكوميين، اللمسات الأخيرة على خطط التطوير. [ 1 ] وفي 11 أكتوبر 2012، وافق مجلس مدينة نيويورك بالإجماع على المشروع، الذي كان يُعرف آنذاك باسم SPURA. [ 6 ] وفي 18 سبتمبر 2013، كشف رئيس البلدية آنذاك، مايكل بلومبيرغ، عن خطة نهائية لمشروع إسيكس كروسينغ. [ 7 ] وتم اختيار شركة Delancey Street Associates، المؤلفة من شركات L+M Development Partners وBFC Partners و Taconic Investment Partners ، لتطوير الموقع. [ 19 ] [ 20 ] كان مطلوبًا من الكونسورتيوم تطوير ما لا يقل عن 1000 شقة، بما في ذلك ما لا يقل عن 500 وحدة سكنية ميسورة التكلفة ، وكان مطلوبًا منهم تخصيص بعض الوحدات للعائلات التي نزحت بسبب برنامج SPURA. [ 21 ]

بناء

كان من المقرر أن تشمل المرحلة الأولى من مشروع إسيكس كروسينغ 556 وحدة سكنية، بالإضافة إلى مساحات تجارية وتجزئة مثل صالة بولينغ ومتحف وسينما. [ 22 ] تم تخصيص أربع قطع أراضٍ، تُعرف بالمواقع 1 و2 و5 و6، للتطوير في المرحلة الأولى. [ 23 ] في يونيو 2014، بدأت أعمال هدم المباني في المنطقة تمهيدًا للمشروع. [ 24 ] في 2 أغسطس 2014، أُعلن عن إغلاق موقف سيارات تابع للبلدية عند تقاطع شارعي بروم وإسيكس لإجراء اختبارات التربة والتخطيط لمتحف وارهول المستقبلي. قيل إن بدء أعمال البناء في المعبر سيبدأ في ربيع 2015، على الرغم من عدم نشر جدول زمني محدد لبدء أعمال البناء. [ 25 ] أُغلق موقف سيارات آخر في 31 ديسمبر، وهذه المرة موقف خاص في شارع سوفولك. [ 26 ] تم الإعلان عن الخطط التفصيلية للمرحلة الأولى من البناء في يناير 2015، [ 23 ] [ 27 ] وتم هدم مبنى سوق شارع إسيكس جنوب شارع ديلانسي في مارس من ذلك العام. [ 28 ]

حصلت شركة ديلانسي ستريت أسوشيتس على قروض بناء بقيمة 250 مليون دولار في يوليو 2015، [ 29 ] مما سمح ببدء العمل في المرحلة الأولى من المشروع في الشهر نفسه. [ 22 ] وفي ديسمبر من العام نفسه، حصلت الشركة على قرض إضافي بقيمة 79.5 مليون دولار لتطوير الموقع 6 [ 30 ] [ 31 ] وقرض آخر بقيمة 95 مليون دولار للموقع 1. [ 32 ] وفي عام 2016، أُطلقت قرعة إسكان ميسور التكلفة للمبنى الأول، 242 شارع بروم، [ 33 ] [ 34 ] تلتها قرعات لشقق فرانسيس غولدين لكبار السن [ 35 ] [ 36 ] ومبنى إسيكس في العام التالي. [ 37 ] [ 38 ] واكتمل بناء مبنى إسيكس، وهو آخر مبنى في المرحلة الأولى، في أكتوبر 2017. [ 39 ] وشهدت قرعات الإسكان إقبالاً كبيراً. استقطبت إحدى القرعات 60,000 طلبًا لـ 99 وحدة سكنية، [ 12 ] بينما استقطبت قرعة أخرى 93,000 طلبًا لـ 104 شقق. [ 40 ] [ 41 ] بدأ السكان الأوائل بالانتقال إلى المشروع في نوفمبر 2017، [ 42 ] وكانت شقق فرانسيس غولدين لكبار السن، التي افتُتحت رسميًا في يناير 2018، أول مبنى يتم الانتهاء منه في المشروع، [ 43 ] [ 44 ] وافتُتحت المباني الثلاثة الأخرى للمرحلة الأولى خلال الأشهر اللاحقة. [ 20 ]

أعلنت شركة ديلانسي ستريت أسوشيتس في فبراير 2017 عن خطط لزيادة عدد الشقق بأسعار معقولة وأخرى بأسعار السوق في إسيكس كروسينغ، [ 45 ] وقدمت تصاميم للموقعين 3 و4 للجمهور في وقت لاحق من ذلك العام. [ 46 ] تم الانتهاء من حديقة عامة بمساحة 15000 قدم مربع (1400 متر مربع) صممتها شركة ويست 8 في يونيو 2019، [ 47 ] [ 48 ] وبدأ سحب اليانصيب على الشقق في 140 شارع إسيكس في ذلك الشهر. [ 49 ] [ 50 ] وبحلول ذلك الوقت، قدر أحد التقارير أن إسيكس كروسينغ تستقبل نصف مليون زائر يوميًا، وهو نفس عدد الزوار تقريبًا في مشروع هدسون ياردز الأكبر بكثير في الجانب الغربي من مانهاتن. [ 51 ] تم إطلاق سحب اليانصيب على الشقق في مبنى أرتيزان في 180 شارع بروم في مارس 2020، [ 52 ] وبدأ تأجير الشقق في ذلك المبنى في أغسطس من ذلك العام. [ 53 ] استأجرت شركة فيريزون مساحة مكتبية في المشروع عام 2021 [ 54 ] [ 55 ] لكنها لم تنتقل إليها قط، بل قامت بتأجيرها من الباطن. [ 56 ] [ 57 ] 

أعاد المطورون تمويل المشروع في عام 2022 بقرض قيمته 466 مليون دولار. [ 58 ] [ 59 ] وفي عام 2024، باعت شركة تاكونيك 315,000 قدم مربع (29,300 متر مربع ) من المساحات المكتبية في 180 و202 شارع بروم إلى دويتشه بنك . [ 60 ] [ 61 ] وفي العام التالي، اشترت مؤسسة روزنكرانز وحدتين من الوحدات المكتبية في 202 شارع بروم. [ 62 ] [ 63 ] بالإضافة إلى ذلك، أُعلن عن خطط لإنشاء مركز ثقافي يُعرف باسم "كانيون" في إسيكس كروسينج في منتصف عام 2025؛ وكان من المقرر افتتاحه في عام 2026. [ 64 ] [ 65 ] 

وصف

يمتد المشروع على مساحة 6 أفدنة (2.4 هكتار) [ 51 ] ويضم سوق إسيكس ، ومطاعم، ومساحات مكتبية، وسينما، وحديقة. [ 5 ] [ 7 ] يقع مشروع إسيكس كروسينج، المقسم إلى عشر قطع أرض مرقمة بالتسلسل، على الجانب الشرقي من شارع إسيكس بين شارعي ستانتون وديلانسي (القطع 8 و9 و10)؛ وموقف السيارات البلدي عند تقاطع شارعي بروم وإسيكس (القطعة 7)؛ ومنطقة محصورة بين شوارع أتّورني، وبروم، وإسيكس، وديلانسي (القطع 1 و2 و3 و4 و6)؛ ومربع سكني محصور بين شوارع غراند، وكلينتون، وبروم، وسوفولك (القطعة 5). [ 66 ] تولت شركتا باير بليندر بيل وشوب للهندسة المعمارية مسؤولية وضع المخطط الرئيسي لمنطقة إسيكس كروسينغ، [ 51 ] [ 67 ] والذي تضمن إنشاء 561 شقة بأسعار معقولة و518 شقة بأسعار السوق ، ليبلغ إجمالي عدد الشقق 1079 شقة. [ 21 ] [ 68 ] تخدم المنطقة شبكة مترو أنفاق مدينة نيويورك عند محطة ديلانسي ستريت - إسيكس ستريت ، حيث تخدمها خطوطF و < F > وJ و M و Z ، [ 69 ] [ 70 ] بالإضافة إلى خطوط حافلات مدينة نيويورك المحلية M9 و M14A و B39 . [ 71 ] 

موجود

سكني

أبراج سيورد بارك الحالية

يضمّ الحيّ نوعين من المساكن: المساكن العامة والشقق السكنية. في منطقة سبورا، تتولى مؤسسة سيورد بارك للإسكان إدارة المساكن العامة، وهي جزء من القرية التعاونية الواقعة في المثلث بين شارع غراند وشارع إيست برودواي ، والمتاخمة لحديقة سيورد . وقد صُممت المباني على يد هيرمان جيسور ، واكتمل بناؤها عام ١٩٥٩. [ ٧٢ ] أما الشقق السكنية، فتشمل البرج الأزرق في ١٠٥ شارع نورفولك، من تصميم برنارد تشومي ، والذي افتُتح عام ٢٠٠٧، ويضم ٣٢ شقة سكنية موزعة على ١٦ طابقًا، بالإضافة إلى مساحة تجارية في الطابق الأرضي تشغلها صالة عرض تيري غولدبيرغ، وشرفة على السطح مخصصة للسكان في الطابق الثالث، وذلك وفقًا لتصميم مشترك يجمع بين المساحات التجارية في الطابق الأرضي والمساحات السكنية في الطوابق العلوية. لم يحصل البرج الأزرق على شهادة LEED . يتميز البرج بميله المميز الذي يجعله مختلفًا عن المباني الأخرى في المنطقة. [ ٧٣ ]

سوق شارع إسيكس

سوق شارع إسيكس، قبل إعادة الإعمار

سوق إسيكس ستريت هو سوق تجزئة داخلي ، وهو واحد من عدة أسواق مماثلة شُيّدت في ثلاثينيات القرن العشرين في عهد رئيس البلدية فيوريلو لا غوارديا ، ويقع في 120 شارع إسيكس، شمال شارع ديلانسي. وتُشغّل وتُدار مجموعة أسواق إسيكس ستريت، التي بُنيت في أربعينيات القرن العشرين [ 74 ] لتخفيف الازدحام الناتج عن عربات الباعة المتجولين في شوارع الجانب الشرقي السفلي الضيقة، من قِبل مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك (NYCEDC). [ 75 ]

في سبتمبر 2013، أُعلن عن دمج السوق في جسر إسيكس. [ 7 ] سيضم المبنى الجديد، الواقع على طول شارع إسيكس في الجانب الجنوبي من ديلانسي، 39 كشكًا ومطعمين. [ 66 ] كان من المقرر افتتاحه في الأصل عام 2018، ولكن تم تأجيله لاحقًا إلى مايو 2019. [ 76 ] [ 77 ] كان لسوق إسيكس سابقًا سوقٌ إضافي للمواد الغذائية يُعرف باسم "ماركت لاين"، والذي افتُتح في نوفمبر 2019 [ 78 ] وأُغلق في أبريل 2025. [ 79 ] [ 80 ]

موقف سيارات بلدية شارع إسيكس

يجري أيضاً تجديد مرآب السيارات القائم في شارع إسيكس رقم 107، شمال شارع ديلانسي، كجزء من خطة إعادة التطوير. كان من المقرر في الأصل تحويله إلى مساكن بناءً على فكرة قدمتها عضوة المجلس مارغريت تشين ، ولكن تم استبعاده من المشروع ثم إعادته لاحقاً. [ 81 ] [ 82 ]

باركلاند

يشمل جزء من المشروع إنشاء حديقة عامة جديدة في شارع بروم بين شارعي سوفولك وكلينتون، تمتد على مساحة 1400 متر مربع . وستكون الحديقة، التي تُعد جزءًا من منطقة سيورد بارك للتجديد الحضري، مزروعة بنسبة 35% فقط، مع مساحات مفتوحة، ولوحات إرشادية ، ورفوف للدراجات ، ومقاعد مقاومة لألواح التزلج. كما ستضم الحديقة ملعبًا للأطفال الصغار، تحسبًا لإنشاء مدرسة ابتدائية جديدة في مكان قريب. [ 83 ] [ 84 ] [ 85 ]  

ظلّت محطة الترام الكبيرة الواقعة أسفل شارعي ديلانسي وإسكس مهجورةً لمدة 60 عامًا، ثم أصبحت موقعًا لمتنزه مُقترح. [ 86 ] [ 87 ] [ 88 ] طُرح مشروع " لو لاين " لأول مرة عام 2011؛ ​​وفي العام التالي، نجح في جمع أكثر من 150,000 دولار أمريكي من 3,300 داعم عبر منصة كيكستارتر لإنشاء معرض متكامل لتقنية الإضاءة الشمسية. [ 89 ] لو اكتمل المشروع، لكان جزءًا من مشروع تطوير إسكس كروسينغ، إلا أنه أُجّل إلى أجل غير مسمى في فبراير 2020 بسبب نقص التمويل، وظلّ قيد الدراسة في مراحل التخطيط اعتبارًا من عام 2021. [ 90 ] [ 91 ] [ 92 ] يشغل "ماركت لاين" جزءًا من الموقع الذي كان من المفترض أن يُبنى فيه "لو لاين". [ 21 ]

يقع على الجانب الجنوبي من شارع ديلانسي منتزه إسيكس كروسينغ الذي تبلغ مساحته 15000 قدم مربع (1400 متر مربع ) ، والذي صممته شركة ويست 8. يضم المنتزه ملعبًا للأطفال ومقاعد ونباتات كانت في الأصل من النباتات الأصلية لمدينة نيويورك. [ 47 ] [ 48 ] 

مبانٍ جديدة

180 شارع بروم

يضم المشروع 1079 شقة، أكثر من 50% منها وحدات سكنية ميسورة التكلفة . [ 43 ] تتألف المرحلة الأولى من مشروع إسيكس كروسينغ من أربعة مبانٍ. [ 23 ] تحتوي هذه المباني مجتمعةً على 556 وحدة سكنية، منها 311 وحدة ميسورة التكلفة و100 وحدة مخصصة لكبار السن. كما سيضم المشروع 155 وحدة سكنية تمليك، منها 10 وحدات ميسورة التكلفة. [ 66 ]

المرحلة الأولى

تتضمن المرحلة الأولى أربعة مبانٍ. [ 48 ] الموقع 1، الكائن في 242 شارع بروم، عبارة عن مبنى سكني مكون من 14 طابقًا، [ 93 ] ويضم 55 وحدة سكنية، من تصميم شركة SHoP Architects . [ 48 ] [ 94 ] تم الانتهاء من بنائه عام 2018، [ 93 ] [ 94 ] ويتميز بواجهة من الألومنيوم المطوي مع تراجعات معكوسة . [ 93 ] تشمل الطوابق السفلية من المبنى المركز الدولي للتصوير الفوتوغرافي وصالة بولينغ. [ 51 ] [ 95 ] وقّع المركز الدولي للتصوير الفوتوغرافي اتفاقية مع شركة ديلانسي ستريت أسوشيتس لإيواء متحفه ومدرسته هناك في عام 2017، [ 96 ] [ 97 ] وافتُتح المركز الجديد في يناير 2020. [ 98 ] صممت شركة جينسلر المعمارية المبنى الذي تبلغ مساحته 40,000 قدم مربع (3,700 متر مربع ) ، ويضم معارض، ومختبرات إعلامية، وقاعات دراسية، وغرف تحميض، واستوديوهات تصوير، ومتجرًا، ومقهى، ومكتبة بحثية، ومساحات لإقامة الفعاليات العامة. [ 99 ] [ 100 ] افتُتح "ذا غاتر"، وهو صالة بولينغ تضم 12 حارة في الطابق السفلي، في أكتوبر 2020. [ 101 ] [ 102 ]   

يقع مبنى "ذا إسيكس" في الموقع رقم 2 في شارع ديلانسي رقم 115 (شارع إسيكس رقم 125)، [ 37 ] وهو مبنى من 24 طابقًا صممه مكتب هاندل للهندسة المعمارية ، ويضم 195 شقة للإيجار [ 48 ] [ 103 ]. في أكتوبر 2014، تم الإعلان عن دار سينما بمساحة 65,000 قدم مربع (6,000 متر مربع ) تضم 14 شاشة عرض. [ 104 ] تقع دار السينما في مبنى إسيكس وتديرها شركة ريغال سينماز ، [ 103 ] [ 105 ] وهي مجهزة بأجهزة عرض سينمائية رقمية ومقاعد قابلة للإمالة مع مساند قدم مبطنة، بالإضافة إلى وسائل راحة أخرى، وقاعة عرض وبار من طراز RPX Regal Premium Experience. [ 106 ] كان من المقرر بدء أعمال البناء في ربيع عام 2015 على أن تكتمل بحلول عام 2018، [ 107 ] وافتُتح المسرح في 6 أبريل 2019. [ 108 ] [ 109 ] يضم الطابق السادس مزرعة حضرية مساحتها 0.25 فدان (0.10 هكتار) افتُتحت في أغسطس 2019. [ 110 ] [ 111 ]    

يضم الموقع رقم 5 في شارع كلينتون رقم 145 مبنى رولينز، [ 112 ] وهو مبنى مكون من 15 طابقًا صممه باير بليندر بيل ، ويحتوي على 211 شقة للإيجار. [ 112 ] [ 19 ] سُمي المبنى بهذا الاسم لأنه يقع في موقع كان يسكنه سابقًا عازف الساكسفون سوني رولينز . [ 19 ] [ 113 ] افتتح متجر Trader Joe's فرعًا بمساحة 30,000 قدم مربع (2,800 متر مربع ) في الطابق الأول والطابق السفلي من المبنى رقم 145 في شارع كلينتون، عند الزاوية الشمالية الغربية مع شارع غراند، في 19 أكتوبر 2018. [ 20 ] [ 114 ] يشغل متجر Target مساحة 22,500 قدم مربع ( 2,090 متر مربع ) في الطابق الثاني من المبنى، فوق متجر Trader Joe 's مباشرةً ، وقد افتتح في أغسطس 2018. [ 116 ]    

يشغل الموقع رقم 6 في 175 شارع ديلانسي مبنى ذا غولدين، [ 68 ] وهو مبنى من 14 طابقًا صممه داتنر. [ 48 ] [ 68 ] يُعرف المبنى أيضًا باسم شقق فرانسيس غولدين لكبار السن، ويضم 99 شقة، جميعها مخصصة لكبار السن. [ 43 ] [ 44 ] كما يوجد في المبنى مركز لكبار السن، يخدم سكان كل من ذا غولدين وسكان 140 شارع إسيكس. [ 117 ]

سيضم أحد هذه المباني أيضًا "كانيون"، وهو متحف ومركز للفنون الأدائية من تصميم شركة "نيو أفلييتس أركيتكتشر" . سيحتوي "كانيون" على مساحة عرض تبلغ 1700 متر مربع ، وقاعة عروض تتسع لـ 300 مقعد، وساحة عامة. [ 64 ] [ 118 ] 

هياكل أخرى

تتضمن المرحلة الثانية من المشروع ثلاثة مبانٍ:

  • يضم مبنى 140 شارع إسيكس، وهو مشروع سكني ميسور التكلفة من تصميم شركة باير بليندر بيل، [ 50 ] [ 119 ] 92 شقة مخصصة بالكامل لكبار السن. [ 49 ] [ 50 ] [ 117 ] وهو ثاني مبنى في إسيكس كروسينغ يتألف بالكامل من وحدات سكنية ميسورة التكلفة لكبار السن، بعد مبنى ذا غولدين. [ 119 ] كما يضم المبنى مساحة تجارية تبلغ 890 مترًا مربعًا (9600 قدم مربع ) في الطابق الأرضي. [ 117 ] 
  • يضم برج "ذا أرتيزان"، المؤلف من 25 طابقاً والواقع في 180 شارع بروم، والذي صممه مكتب "هاندل أركيتكتس"، 263 وحدة سكنية. [ 52 ] كما يضم أيضاً 175,000 قدم مربع (16,300 متر مربع ) من المساحات المكتبية، [ 51 ] موزعة على أربعة طوابق. [ 52 ] 
  • يضم مبنى 202 شارع بروم، وهو برج من 14 طابقًا صممته شركة سيترا رودي ، [ 120 ] [ 121 ] 83 وحدة سكنية و 175,000 قدم مربع (16,300 متر مربع ) من المساحات المكتبية، [ 51 ] بالإضافة إلى حديقة ترفيهية. [ 121 ] كما كان جزء من خط ماركت لاين يقع داخل المبنى. [ 120 ] 

اعتبارًا من عام 2019[ 51 ] تم التخطيط لمبنيين إضافيين كجزء من المرحلة الثالثة غير المنفذة:

  • 116 شارع ديلانسي، مبنى من تسعة طوابق يضم متاجر وشقق للإيجار
  • 121 شارع ستانتون. مبنى من سبعة طوابق يضم متاجر وشقق سكنية

المشاريع الملغاة

كان من المقرر افتتاح مبنى وارهول، وهو ملحق بمساحة 900 متر مربع (10000 قدم مربع ) لمتحف بيتسبرغ الرئيسي، بحلول عام 2017. [ 122 ] [ 123 ] وكان سيشغل موقف سيارات بالإضافة إلى مبنى 75 شارع إسيكس، وهو مبنى يقع عند زاوية شارعي بروم وإسيكس، والذي يسعى بعض السكان المحليين جاهدين لتصنيفه كمعلم تاريخي. وقد أفادت التقارير أن شركة تاكونيك عرضت على مالكي مبنى 75 شارع إسيكس مبلغًا ضخمًا لإعادة تطوير المبنى كجزء من المتحف. [ 14 ] وقد أُلغيت خطط هذا المتحف في مارس 2015. [ 124 ] [ 125 ]  

في عام 2016، أعلن متحف الأطفال في مانهاتن عن خطط للانتقال إلى إسيكس كروسينغ. [ 126 ] كان المتحف يخطط لشغل مساحة 70,000 قدم مربع (6,500 متر مربع ) ، ولكن تم إلغاء هذه الخطط في العام التالي بسبب مشاكل مالية ولوجستية. [ 127 ] 

استقبال

في عام 2019، وصف مايكل كيملان، ناقد العمارة في صحيفة نيويورك تايمز، مشروع إسيكس كروسينغ بأنه "نقيض مشروع هدسون ياردز "، قائلاً إن المطورين قد كسبوا تأييد السكان المحليين، وأن "هذا قد يكون أقرب ما يمكننا الوصول إليه الآن، في نظام سياسي خاضع للمشاريع الخاصة، لتحقيق التوازن بين العدالة والتحديث الحضري". [ 128 ]

القضايا السياسية

ظلت منطقة سبورا، التي تُعرف الآن بموقع إسيكس كروسينغ، خاليةً منذ عام 1967، باستثناء مواقف السيارات، وذلك بسبب تحالفات سياسية مشتبه بها. [ 8 ] في عام 1977، رافق رئيس مجلس النواب آنذاك، شيلدون سيلفر، ورئيس المجلس الحضري لمكافحة الفقر اليهودي ، ويليام "بيل" رابفوجل، رئيس البلدية آنذاك، إدوارد كوخ، في جولة بالمنطقة، واعدين بتحويل حوالي 20 فدانًا (8.1 هكتار) من الأراضي القاحلة على الجانب الجنوبي من شارع ديلانسي إلى مشروع تطوير لم يُنفذ قط، وكان قد تسبب في تهجير أكثر من 1800 ساكن قبل عقد من الزمن. [ 8 ] 

اتُهم رابفوجل وسيلفر بالترويج لخطط محددة لمطورين عقاريين مفضلين، من شأنها الحفاظ على الهوية اليهودية للمنطقة على حساب المجتمعات الأخرى. عارضا خطةً طُرحت في سبعينيات القرن الماضي لتوفير مساكن بأسعار معقولة ، والتي كانت ستغير التركيبة السكانية للحي وتجذب المزيد من السكان الصينيين واللاتينيين. وبدلاً من ذلك، اقترح سيلفر في ثمانينيات القرن الماضي إنشاء مركز تجاري في الموقع دون توفير مساكن. وفي تسعينيات القرن الماضي، اقترحا بناء متجر كبير ، على غرار كوستكو ، من قِبل المطور العقاري بروس راتنر . وظّف راتنر الابن الأكبر لرابفوجل عام ٢٠٠٧، وعيّن سيلفر زوجة رابفوجل رئيسةً لموظفيه. كما ساهم راتنر في جمع مليون دولار لمجلس متروبوليتان. [ ٨ ] [ ١٢٩ ]

مراجع

  1. 1 2 "مشروع تطوير إسيكس كروسينج (سيورد بارك)" . مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك. 12 سبتمبر 2016. تم الاطلاع عليه في 8 أكتوبر 2016 .
  2. ↑ "خطط تطوير جسر إسيكس ستغير الجانب الشرقي السفلي، وستكلف 1.1 مليار دولار (صور)" . هافينغتون بوست . 18 سبتمبر 2013. تم الاطلاع عليه في 30 يوليو 2014 .
  3. ↑ أرينو، ليشا (22 مايو 2014). "دعوة المجتمع لتقديم آرائه حول منتزه إسيكس كروسينغ" . معلومات الحمض النووي . مؤرشف من الأصل في 12 أغسطس 2014. تم الاطلاع عليه في 30 يوليو 2014 .
  4. ↑ "خريطة – معبر إسيكس في مدينة نيويورك" . معبر إسيكس في مدينة نيويورك . تم الاطلاع عليها في 1 يناير 2015 .
  5. 1 2 "إسكس كروسينغ" . شركة SHoP Architects . تم الاطلاع عليه بتاريخ 8 أكتوبر 2015 .
  6. 1 2 ديلون، كيت (12 أكتوبر 2012). "هبطت سفينة سبورا" . نيويورك أوبزرفر . تم الاسترجاع في 18 أكتوبر 2012 .
  7. 1 2 3 4 باجلي، تشارلز ف. (18 سبتمبر 2013). "خطط المدينة لإعادة تطوير منطقة شاغرة في مانهاتن السفلى" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 20 يوليو 2014 .
  8. 1 2 3 4 5 بوتنر، روس (23 مارس 2014). "أبقوا قطعة أرض في الجانب الشرقي السفلي شاغرة لعقود" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 3 أغسطس 2014 .
  9. ↑ غارفيلد، ليانا (6 أبريل 2017) "11 مشروعًا ضخمًا بقيمة مليار دولار ستُغير مدينة نيويورك بحلول عام 2035" - بزنس إنسايدر
  10. ↑ بليت، إيمي (15 أكتوبر 2019). "اكتمل بناء مبنى آخر في إسيكس كروسينغ" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 15 أكتوبر 2019. تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  11. ↑ ميلي، كريستوفر (2000). بيع الجانب الشرقي الأدنى: الثقافة والعقارات والمقاومة في مدينة نيويورك . مينيابوليس، مينيسوتا: مطبعة جامعة مينيسوتا.
  12. 1 2 ستابينسكي، هيلين (15 يونيو 2017). "جسر إسيكس، مشروع تجديد استغرق 60 عامًا من الإعداد" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  13. ↑ كوروتز، ستيف (30 نوفمبر 2003). "تقرير عن الحي: الجانب الشرقي السفلي؛ خطة لخمس قطع أرض شاغرة تثير الكثير من الاستغراب" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 19 يوليو 2010 .
  14. 1 2 ألبرتس، هانا ر. (28 فبراير 2014). "مشروع سبورا الضخم قد يلتهم مبنى شارع إسيكس المتعثر" . Curbed.com . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2016. تم الاسترجاع في 3 أغسطس 2014 .
  15. ↑ "منطقة التجديد الحضري في سيورد بارك SPURA" . تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2015 .
  16. ↑ "SPURA" . تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2015 .
  17. ↑ أوسر، آلان س. (8 يوليو 1990). "وجهات نظر: التغيير في وكالة الإسكان؛ وضع بصمة دينكينز على خطة كوتش" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 19 يوليو 2010 .
  18. ↑ سوسمان، ليزلي (9-15 مارس 2011). "سيحاول تصميم SPURA 'تعظيم الضوء والهواء'" . صحيفة داون تاون إكسبريس . مؤرشفة من الأصل في 16 مارس 2011. تم الاطلاع عليها في 19 يوليو 2010. "
  19. 1 2 3 كايسن، روندا (12 ديسمبر 2017). "برج تأجير جديد يرتفع حيث كان يسكن سوني رولينز" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 16 أبريل 2025 . 
  20. 1 2 3 4 ريزي، نيكولاس (12 مارس 2019). "جسر إسيكس جاهز للظهور عن قرب" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  21. 1 2 3 كوباروبيا، إيدي (18 مارس 2019). "مشروع الإسكان الميسور التكلفة لشركة L+M مربح ومبتكر ويساعد السكان المحليين" . مجلة أخبار الهندسة - السجل . تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  22. 1 2 كايسن، روندا (24 يوليو 2015). "مساكن جديدة مختلطة الدخل في الجانب الشرقي السفلي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 15 أبريل 2025 . 
  23. 1 2 3 روزنبرغ، زوي (14 يناير 2015). "الكشف عن أول 4 مبانٍ تُشيّد في إسيكس كروسينغ!" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 16 مارس 2016. تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  24. ↑ "المستأجرون يستعدون للإخلاء تمهيداً لهدم جسر إسيكس كروسينغ" . ذا ريل ديل . 26 يونيو 2014. تم الاطلاع عليه في 20 يوليو 2014 .
  25. ↑ «إغلاق قطعة أرض تابعة للبلدية في لودلو وبروم لأخذ عينات من التربة قبل مشروع تطوير جسر إسيكس» . باوري بوغي . 2 أغسطس 2014. مؤرشف من الأصل في 18 مايو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أغسطس 2014 .
  26. ↑ ليتفاك، إد (1 ديسمبر 2014). "إغلاق موقف سيارات شارع سوفولك في 31 ديسمبر لإفساح المجال أمام مشروع إسيكس كروسينغ" . Thelodownny.com . تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2015 .
  27. ↑ هاتشينز، رايان (14 يناير 2015). "الكشف عن خطط لتطوير ضخم في الجانب الشرقي السفلي" . بوليتيكو . تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  28. ↑ "صور: بدء أعمال الهدم في موقع إسيكس كروسينج 2" . ذا لو داون : أخبار من الجانب الشرقي السفلي . 17 مارس 2015. تم الاطلاع عليه بتاريخ 15 أبريل 2025 . 
  29. ↑ كولين، تيرينس؛ غيغليوتي، داميان (2 يوليو 2015). "ويلز فارجو وسيتي بنك يقرضان 250 مليون دولار لتمويل أعمال البناء في إسيكس كروسينغ" . كوميرشال أوبزرفر . تاريخ الاسترجاع: 15 أبريل 2025 .
  30. ↑ بالبي، دانييل (4 ديسمبر 2015). "مشروع إسيكس كروسينغ يحصل على قرض بناء بقيمة 95 مليون دولار من غولدمان ساكس" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  31. ↑ «ويلز فارجو ترفع تمويل مشروع إسيكس كروسينج إلى أكثر من 200 مليون دولار» . ذا ريل ديل . 18 ديسمبر 2015. تاريخ الاطلاع: 15 أبريل 2025 .
  32. ↑ بالبي، دانييل (4 ديسمبر 2015). "مشروع إسيكس كروسينغ يحصل على قرض بناء بقيمة 95 مليون دولار من غولدمان ساكس" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  33. ↑ شولز، دانا (1 ديسمبر 2017). "بدء القرعة لشقق سكنية لذوي الدخل المتوسط ​​في مشروع 242 بروم في إسيكس كروسينغ، ابتداءً من 224,861 دولارًا" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  34. ↑ بليت، إيمي (27 سبتمبر 2016). "أولى الشقق السكنية في إسيكس كروسينغ معروضة للبيع رسميًا" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر 2016. تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  35. ↑ شولز، دانا (17 أبريل 2017). "فتح باب التسجيل في قرعة الإسكان الميسور التكلفة لكبار السن في إسيكس كروسينغ، ابتداءً من 396 دولارًا شهريًا" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2015 .
  36. ↑ بليت، إيمي (2 مارس 2017). "قدّم طلبك الآن للحصول على أولى الشقق بأسعار معقولة في إسيكس كروسينغ، ابتداءً من 519 دولارًا شهريًا" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 2 مارس 2017. تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  37. غانون ، ديفين (13 ديسمبر 2017). "فتح باب التسجيل في القرعة لـ 98 وحدة سكنية في الموقع الثاني من مشروع إسيكس كروسينغ في الجانب الشرقي السفلي، ابتداءً من 519 دولارًا شهريًا" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  38. ↑ نونكو، إميلي (13 ديسمبر 2017). "إطلاق قرعة الإسكان الميسور التالية في إسيكس كروسينغ بـ 98 شقة" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 10 يناير 2018. تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  39. ↑ بليت، إيمي (12 أكتوبر 2017). "المرحلة الأولى من مشروع إسيكس كروسينغ تقترب من الاكتمال مع اكتمال بناء آخر مبنى فيها" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 8 نوفمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  40. ↑ واريركار، تاناي (8 يونيو 2017). "أول قرعة إسكان ميسور التكلفة في إسيكس كروسينغ تجذب أكثر من 93,000 متقدم" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 8 يونيو 2017. تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  41. ↑ هوبز، أليغرا (8 يونيو 2017). "93 ألف شخص يتقدمون بطلبات للحصول على 104 شقق مدعومة في موقع إسيكس كروسينغ" . دي إن إيه إنفو نيويورك . مؤرشف من الأصل في 30 أبريل 2025. تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  42. ↑ واريركار، تاناي (14 نوفمبر 2017). "مشروع إسيكس كروسينغ يرحب بأول سكانه في مشروع لوور إيست سايد الضخم" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 14 نوفمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  43. 1 2 3 شولز، دانا (30 يناير 2018). "مشروع إسكان ميسور التكلفة لكبار السن هو أول مبنى يُفتتح في إسيكس كروسينغ" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  44. 1 2 بارون، فينسنت (30 يناير 2018). "افتتاح إسيكس كروسينغ في الجانب الشرقي السفلي يشهد عودة المستأجرين الذين تم تهجيرهم منذ أكثر من 50 عامًا" . amNewYork . تم الاسترجاع في 16 أبريل 2025 .
  45. ↑ واريركار، تاناي (16 فبراير 2017). "سيضم مشروع إسيكس كروسينغ الآن المزيد من المساكن بأسعار معقولة" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 16 فبراير 2017. تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  46. ↑ بليت، إيمي (28 سبتمبر 2017). "شاهد المرحلة الثانية من مشروع إسيكس كروسينغ، مُصوَّرة في رسومات جديدة" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  47. 1 2 أليكسا، ألكسندرا (13 يونيو 2019). "افتُتحت حديقة إسيكس كروسينغ العامة في الجانب الشرقي السفلي" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  48. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ سبيفاك، كارولين (١٢ يونيو ٢٠١٩). "افتتاح حديقة عامة جديدة في إسيكس كروسينغ في الجانب الشرقي السفلي" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في ١٢ يونيو ٢٠١٩. تم الاطلاع عليه في ١٥ أبريل ٢٠٢٥ .
  49. 1 2 هيرمان، غابي (21 يونيو 2019). "قرعة إسيكس كروسينغ للإسكان الميسور التكلفة لكبار السن" . amNewYork . تم الاسترجاع في 16 أبريل 2025 .
  50. غانون ، ديفين ( 19 يونيو 2019). " 84 استوديو لكبار السن ذوي الدخل المحدود متاحة في مبنى إسيكس كروسينغ الجديد، ابتداءً من 331 دولارًا شهريًا" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  51. 1 2 3 4 5 6 7 ديفنباو، رايان (12 نوفمبر 2019). "دليل لإعادة تطوير إسيكس كروسينغ بمليار دولار" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاسترجاع في 16 أبريل 2025 .
  52. غانون ، ديفين ( 4 فبراير 2020). "إطلاق قرعة لـ 121 وحدة سكنية للإيجار في مشروع إسيكس كروسينغ الجديد، ابتداءً من 562 دولارًا شهريًا" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  53. ↑ غانون، ديفين (5 أغسطس 2020). "بدء التأجير في أكبر مبنى في إسيكس كروسينغ، بأسعار إيجار تبدأ من 3000 دولار شهريًا" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  54. ↑ ريزي، نيكولاس (29 أكتوبر 2021). "شركة فيريزون تغادر المبنى الذي يحمل اسمها لتنتقل إلى مساحة 143 ألف قدم مربع في إسيكس كروسينج" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  55. ↑ "شركة فيريزون ستنتقل إلى إسيكس كروسينغ في مشروع محتمل داخل الحرم الجامعي" . ذا ريل ديل . 29 أكتوبر 2021. تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 أبريل 2025 .
  56. ↑ وايس، لويس (5 ديسمبر 2023). "شركة فيريزون تعرض مكاتبها غير المشغولة في إسيكس كروسينغ للإيجار من الباطن" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 أبريل 2025 .
  57. ↑ تشنغ، أندريا (6 ديسمبر 2023). "شركة فيريزون تسعى لتأجير كامل مساحة مكاتبها في إسيكس كروسينغ بمانهاتن" . كو ستار . تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  58. ↑ باركر، كيفن (12 يونيو 2022). "شركة ديلانسي ستريت أسوشيتس تحصل على 466 مليون دولار لمشروع إسيكس كروسينغ" . سيتي بيز . تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  59. ↑ بوكمان، ريتش (9 يونيو 2022). "مطورو مشروع إسيكس كروسينغ يحصلون على تمويل بقيمة 466 مليون دولار" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  60. ↑ «دويتشه بنك يدفع 237 مليون دولار مقابل مكاتب ووحدات تجارية في إسيكس كروسينغ» . نيويورك بيزنس جورنال . 18 ديسمبر 2024. تم الاطلاع عليه بتاريخ 15 أبريل 2025 .
  61. ↑ "دويتشه بنك يستحوذ على مساحات مكتبية وتجارية في إسيكس كروسينج" . كونكت سي آر إي . ١٩ ديسمبر ٢٠٢٤. تم الاطلاع عليه بتاريخ ١٥ أبريل ٢٠٢٥ .
  62. ↑ لونغ، سيارا؛ مدينة نيويورك (20 مايو 2025). "أهم صفقات نيويورك لهذا الأسبوع: شركة ماديسون ريالتي كابيتال تُقرض 720 مليون دولار لتحويل مقر شركة فايزر (20 مايو 2025)" . بيزناو . تم الاطلاع عليه في 22 مايو 2025 .
  63. ↑ كوبا، جوليان (19 مايو 2025). "منظمة غير ربحية محافظة تشتري مساحة شاغرة لقاعة طعام في الجانب الشرقي السفلي" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 22 مايو 2025 .
  64. 1 2 تشين، مين (13 يونيو 2025). "متحف جديد جريء يدخل مشهد نيويورك، واعداً بـ'فن جيد، طعام جيد، ومشروبات جيدة'"" . أخبار آرت نت . تم الاطلاع عليه في 10 يوليو 2025 .
  65. ↑ كاسادي، دانيال (13 يونيو 2025). "نيويورك ستحصل على مساحة جديدة للفيديو والصوت وفنون الأداء" . ARTnews.com . تم الاطلاع عليه في 10 يوليو 2025 .
  66. 1 2 3 ليتفاك، إد (12 ديسمبر 2014). "تحديثات إسيكس كروسينغ: من المقرر إصدار التصاميم في يناير، والهدم وشيك" . Thelodownny.com . تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2015 .
  67. ↑ "Architect Morning Newswire: شركة SHoP Architects ستصمم مشروع 'Essex Crossing' في الجانب الشرقي السفلي" . Architect . ١٨ سبتمبر ٢٠١٣. تم الاطلاع عليه بتاريخ ١٦ أبريل ٢٠٢٥ .
  68. 1 2 3 "نظرة داخلية على مشروع إسيكس كروسينغ في مدينة نيويورك بتكلفة 1.7 مليار دولار" . Bloomberg.com . 12 سبتمبر 2019. تم الاطلاع عليه بتاريخ 16 أبريل 2025 .
  69. ↑ "خرائط أحياء هيئة النقل الحضري: الحي" . هيئة النقل الحضري . 2018. تم الاطلاع عليه في 1 أكتوبر 2018 .
  70. ↑ "خريطة مترو الأنفاق" ( ملف PDF ) . هيئة النقل الحضري . أبريل 2025. تم الاطلاع عليها في 2 أبريل 2025 .
  71. ↑ "خريطة حافلات مانهاتن" ( ملف PDF ) . هيئة النقل الحضري . يوليو 2019. تم الاطلاع عليه في 1 ديسمبر 2020 .
  72. ↑ باجلي، تشارلز ف. (19 يناير 1999). "تسليط الضوء على عمل المهندس المعماري في أعقاب انهيار مرآب" . صحيفة نيويورك تايمز .
  73. ↑ «افتتاح معرض BLUE للمصمم برنارد تشومي في الجانب الشرقي السفلي من مانهاتن» . Archinnovations.com. 27 يناير 2008. مؤرشف من الأصل في 3 سبتمبر 2014. تم الاطلاع عليه في 17 أكتوبر 2013 .
  74. ↑ "تاريخ سوق شارع إسيكس" . Essexstreetmarket.com. مؤرشف من الأصل في 2 يناير 2015. تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2015 .
  75. ↑ "سوق شارع إسيكس" . مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك . مؤرشف من الأصل في 6 يناير 2012. تم الاطلاع عليه في 5 سبتمبر 2009 .
  76. ↑ كيم، إليزابيث (25 أبريل 2019). "وداعًا لسوق شارع إسيكس القديم" . غوثاميست . مؤرشف من الأصل في 25 أبريل 2019. تم الاطلاع عليه في 3 مايو 2019 .
  77. ↑ فابريكانت، فلورنس (14 مايو 2019). "افتتاح سوق شارع إسيكس الجديد في مساحة جديدة ضخمة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 28 مارس 2020 . 
  78. ↑ داي، سيرينا (21 نوفمبر 2019). "كل ما تحتاج معرفته عن ماركت لاين، وجهة الطعام الكبرى في لور إيست سايد التي تفتتح يوم الجمعة" . إيتر نيويورك . تم الاطلاع عليه في 28 مارس 2020 .
  79. ↑ أورلو، إيما (9 فبراير 2024). "رسميًا: إغلاق قاعة الطعام ماركت لاين" . إيتر نيويورك . تم الاطلاع عليه في 13 فبراير 2024 .
  80. ↑ رحمانان، آنا (9 فبراير 2024). "سوق ماركت لاين، قاعة الطعام في الجانب الشرقي السفلي من مانهاتن، سيُغلق رسميًا في أبريل المقبل" . تايم آوت نيويورك . تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  81. ↑ كوسيتو، لورا (7 يوليو 2014). "عضوة مجلس مدينة نيويورك تطالب بتحويل مرآب إلى سكن ميسور التكلفة" . Online.wsj.com . تاريخ الاطلاع: 27 أغسطس 2014 .
  82. ↑ بودين، جيريميا (8 يوليو 2014). "مارغريت تشين تُثير الجدل بفكرة تحويل المرآب - ممنوع الوقوف" . Ny.curbed.com. مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2016. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2014 .
  83. ↑ ستروم، جينيفر (11 يوليو 2014). "حديقة إسيكس كروسينغ ستضم منطقة ألعاب، ونباتات محلية، ومقاعد وفيرة" . TheLodownNY.com . تم الاطلاع عليه بتاريخ 23 يوليو 2014 .
  84. ↑ فيسبولي، لورين (17 يوليو 2014). "حديقة سبورا ستوفر الفن والطبيعة والاسترخاء" . ذا فيليجر . تم الاطلاع عليه في 29 يوليو 2014 .
  85. ↑ أرينو، ليشا (11 يوليو 2014). "حديقة إسيكس كروسينغ ستضم ملعبًا للأطفال الصغار ونباتات محلية" . DNAInfo.com . مؤرشف من الأصل في 21 يوليو 2014. تم الاطلاع عليه في 29 يوليو 2014 .
  86. ↑ "الخط المنخفض" . مجلة نيويورك. 26 سبتمبر 2011.
  87. ↑ فوديرارو، ليزا دبليو. (21 نوفمبر 2011). "مستوحى من هاي لاين، تم تصميم الحديقة برؤية منخفضة" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 21 نوفمبر 2011 .
  88. ↑ كوهين، أندرو (22 سبتمبر 2011). "عرض خطط خط مترو ديلانسي السفلي على المجلس المحلي الثالث" . BoweryBoogie.com . مؤرشف من الأصل في 30 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 4 يناير 2015 .
  89. ↑ غواريني، درو (3 أبريل 2012). "مبتكرو LowLine يحققون هدفهم الأولي في جمع التبرعات على Kickstarter" . صحيفة هافينغتون بوست . تم الاطلاع عليه في 4 يناير 2015 .
  90. ↑ سكوتو، مايكل (22 فبراير 2020). "نقص السيولة، وتجميد مشروع حديقة لاولاين" . سبكتروم نيوز نيويورك 1. تم الاطلاع عليه بتاريخ 23 فبراير 2020 .
  91. ↑ جايجر، دانيال (18 فبراير 2020). "لم يتمكن منتزه لو لاين في الجانب الشرقي السفلي من جمع الأموال الكافية للمضي قدمًا" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 23 فبراير 2020 .
  92. ↑ لا جورسي، تامي (20 أغسطس 2021). "احتراق بطيء عبر كل الصعود والهبوط" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تم الاطلاع عليه في 8 مارس 2022 . 
  93. 1 2 3 ماراني، ماثيو (27 فبراير 2019). "شركة SHoP Architects تفتتح مشروعًا في الجانب الشرقي السفلي بواجهة من الألومنيوم المطوي" . صحيفة المهندس المعماري . تم الاطلاع عليه في 15 أبريل 2025 .
  94. 1 2 فيور، جيسيكا (17 يوليو 2018). "شركة ديلانسي ستريت أسوشيتس تفتتح شققًا سكنية في مدينة نيويورك" . أخبار الإسكان المتعدد . تم الاسترجاع في 15 أبريل 2025 .
  95. ↑ نونكو، إميلي (7 سبتمبر 2017). "أول مبنى سكني في إسيكس كروسينغ، 242 بروم، أصبح الآن بواجهته الكاملة" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 9 سبتمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  96. ↑ تشاو، أندرو ر. (9 أكتوبر 2017). "المركز الدولي للتصوير الفوتوغرافي ينتقل مجدداً" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 16 أبريل 2025 . 
  97. ↑ واريركار، تاناي (9 أكتوبر 2017). "سينتقل المركز الدولي للتصوير الفوتوغرافي إلى إسيكس كروسينغ في عام 2019" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 10 أكتوبر 2017. تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  98. ↑ إسترين، جيمس (14 يناير 2020). "إعادة فتح نظام مراقبة الحدود المتكاملة في إسيكس كروسينغ" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 16 أبريل 2025 . 
  99. ↑ كيني، نانسي (22 يناير 2020). "المركز الدولي للتصوير الفوتوغرافي يستعد للانتقال إلى مقر أكبر بكثير في نيويورك" . صحيفة الفن .
  100. ↑ فاراغو، جيسون (30 يناير 2020). "المركز الدولي للتصوير الفوتوغرافي يعيد تركيز جهوده في مقر جديد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 1 يونيو 2020 . 
  101. ↑ دافنبورت، إميلي (30 سبتمبر 2020). "افتتاح صالة بولينغ في ويليامزبرغ موقعًا جديدًا في الجانب الشرقي السفلي" . صحيفة بروكلين . تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  102. ↑ كلارك، روجر (29 سبتمبر 2020). "البولينج يصل إلى الجانب الشرقي السفلي" . سبكتروم نيوز NY1 . تم الاسترجاع في 16 أبريل 2025 .
  103. 1 2 سيرلين، كريستين (26 يونيو 2019). "مشروع إسيكس يوفر السكن والترفيه في الجانب الشرقي السفلي" . تمويل الإسكان . تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  104. ↑ ليتفاك، إد (1 أكتوبر 2014). "تقديم خطط لبرج إسيكس كروسينج المكون من 24 طابقًا؛ وتخطيط لإنشاء دار سينما تضم ​​14 شاشة (مُحدَّث)" . Thelodownny.com . تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2015 .
  105. ↑ جايجر، دانيال (5 ديسمبر 2014). "مشروع LES المخطط له منذ فترة طويلة يوقع أول عقد إيجار" . Crainsnewyork.com . تم الاطلاع عليه في 4 يناير 2015 .
  106. ↑ "ريجال إسيكس كروسينج وآر بي إكس في نيويورك، نيويورك - كنوز السينما" . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 أبريل 2020 .
  107. ↑ أرينو، ليشا (8 ديسمبر 2014). "دار سينما بـ14 شاشة مزودة بمقاعد إلكترونية قابلة للإمالة قادمة إلى الجانب الشرقي السفلي" . دي إن إيه إنفو نيويورك . مؤرشف من الأصل في 20 ديسمبر 2014. تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2015 .
  108. ↑ غانون، ديفين (11 أبريل 2019). "افتتاح مجمع سينمائي من 14 شاشة من طراز ريغال في إسيكس كروسينغ بالجانب الشرقي السفلي" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  109. ↑ هيرمان، غابي (11 أبريل 2019). "افتتاح مجمع سينمائي بـ 14 شاشة في إسيكس كروسينغ" . amNewYork . تم الاطلاع عليه بتاريخ 16 أبريل 2025 .
  110. ↑ هيرمان، غابي (2 أغسطس 2019). "افتتاح مزرعة حضرية جديدة في إسيكس كروسينغ" . amNewYork . تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  111. ↑ ريتشيولي، فاليريا (1 أغسطس 2019). "إطلاق مزرعة إسيكس كروسينغ العضوية في الجانب الشرقي السفلي" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 1 أغسطس 2019. تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  112. 1 2 "إسكس كروسينغ، ذا رولينز" . مهندس معماري . 21 يوليو 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  113. ↑ بليت، إيمي (12 ديسمبر 2017). "سيُطلق اسم سوني رولينز على شقة للإيجار في إسيكس كروسينغ، وتبدأ الإيجارات من 3150 دولارًا أمريكيًا شهريًا" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 12 ديسمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  114. ↑ ووكر، أمينة (18 أكتوبر 2018). "سيفتتح متجر Trader Joe's أول فروعه في إسيكس كروسينغ هذا الأسبوع" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 18 أكتوبر 2018. تم الاطلاع عليه في 3 ديسمبر 2018 .
  115. ↑ "تارجت تُعلن عن مساحة 23 ألف قدم مربع في إسيكس كروسينج" . ذا ريل ديل نيويورك . 1 أبريل 2017. تم الاطلاع عليه بتاريخ 3 ديسمبر 2018 .
  116. ↑ «افتُتح متجر تارجت في الجانب الشرقي السفلي من مانهاتن، تحديدًا في 145 شارع كلينتون» . ذا لو-داون : أخبار من الجانب الشرقي السفلي . 15 أغسطس 2018. تاريخ الاطلاع: 3 ديسمبر 2018 . 
  117. 1 2 3 هيرمان، غابي (21 يونيو 2019). "قرعة إسيكس كروسينغ للإسكان الميسور التكلفة لكبار السن" . amNewYork . تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  118. ↑ وينترز، يوليو (7 يوليو 2025). "شركة نيو أفلييتس تكشف عن تصاميم لمركز ثقافي جديد في نيويورك" . صحيفة ذا أركيتكتس نيوزبيبر . تم الاطلاع عليه في 10 يوليو 2025 .
  119. 1 2 واريركار، تاناي (3 نوفمبر 2017). "نظرة أولى على ثاني مبنى بأسعار معقولة لكبار السن في إسيكس كروسينغ" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 3 نوفمبر 2017. تم الاسترجاع في 17 أبريل 2025 .
  120. 1 2 بليت، إيمي (15 أكتوبر 2019). "اكتمل بناء مبنى آخر في إسيكس كروسينغ" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 15 أكتوبر 2019. تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  121. 1 2 شولز، دانا (12 يناير 2021). "مظهر جديد وأسعار جديدة لمبنى الشقق الفاخرة في إسيكس كروسينج" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2025 .
  122. ↑ تشنغ، سوزان (19 مايو 2014). "سيتم افتتاح فرع لمتحف آندي وارهول في الجانب الشرقي السفلي من نيويورك عام 2017" . كومبلكس . تم الاطلاع عليه في 30 يوليو 2014 .
  123. ↑ كاسكون، سارة (19 مايو 2014). "متحف آندي وارهول في بيتسبرغ يتوسع إلى نيويورك" . آرت نت . تم الاطلاع عليه في 30 يوليو 2014 .
  124. ↑ فريمان، نيت (30 مارس 2015). "في الواقع، لن تحصل نيويورك على فرع لمتحف آندي وارهول" . صحيفة نيويورك أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2016 .
  125. ↑ «متحف وارهول يتراجع عن خطة افتتاح فرع له في نيويورك» . بيتسبرغ بوست غازيت . 21 مارس 2015. تم الاطلاع عليه بتاريخ 16 أبريل 2025 .
  126. ↑ أرينو، ليشا؛ فروست، إميلي (5 أكتوبر 2015). "متحف الأطفال في مانهاتن يدرس الانتقال إلى الجانب الشرقي الأدنى، وفقًا لتقرير" . دي إن إيه إنفو نيويورك . مؤرشف من الأصل في 8 ديسمبر 2024. تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  127. ↑ ووكر، أمينة (14 أكتوبر 2016). "متحف الأطفال ينهي المحادثات بشأن إنشاء فرع له في إسيكس كروسينغ" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 17 أكتوبر 2016. تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2025 .
  128. ↑ كيملمان، مايكل (7 نوفمبر 2019). "إسكس كروسينغ هو نقيض هدسون ياردز" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 16 أبريل 2025 . 
  129. ↑ ألبرتس، هانا ر. (21 مارس 2014). "كشف النقاب عن المحسوبية السياسية التي أخرت مشروع SPURA لفترة طويلة" . كيربد . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2016. تم الاطلاع عليه في 3 أغسطس 2014 .

سبورا:

  • حقائق عن SPURA، مؤرشفة بتاريخ 16 يونيو 2010، في أرشيف الإنترنت (Wayback Machine).
  • موقع Curbed.com على SPURA
  • خدمة النقل السريع في وسط المدينة - مساكن سيورد بارك
  • داون تاون إكسبريس – حشد من مئات الأشخاص