السكن في البرتغال

يتشابه نمط السكن في البرتغال عمومًا مع نمط السكن في بقية أنحاء أوروبا ، إلا أن هناك بعض الخصائص المميزة. تتميز البرتغال بأعلى نسبة من السكان الريفيين في أوروبا الغربية ، ما يعني أن حوالي ثلث العائلات البرتغالية تعيش في مزارع أو عقارات خارج المناطق الحضرية. ومن الخصائص الأخرى أن معظم سكان المدن هم في الواقع من سكان الضواحي . يبلغ عدد سكان منطقتي لشبونة وبورتو الحضريتين حوالي 2.9 و1.7 مليون نسمة على التوالي. ^{[ 1 ]} في هذه المناطق، تسكن العائلات في مبانٍ سكنية ، تتكون كل شقة عادةً من غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام أو حمامين.

شُيِّدت معظم العقارات منذ سبعينيات القرن الماضي، وخاصةً منذ مطلع الألفية الجديدة. وقد تسبب ذلك في انخفاض عدد السكان في المناطق التاريخية في لشبونة وبورتو ومدن أخرى، على الرغم من أن الأجيال الشابة تُبدي الآن اهتمامًا متزايدًا بشراء هذه المباني القديمة وترميمها. ويُعد حي بايرو ألتو العصري في لشبونة مثالًا على ذلك.

تتشابه العمارة البرتغالية التقليدية إلى حد كبير مع نظيراتها في منطقة البحر الأبيض المتوسط، وسواءً أكان منزلًا ريفيًا تقليديًا أم مجمعًا سكنيًا في الضواحي، فإن المباني والمدن البرتغالية تبدو شبيهة بتلك الموجودة في إيطاليا أو إسبانيا . هذا بغض النظر عن خصوصية العمارة البرتغالية وتقاليدها، واستبعاد مشاريع الأبراج الشاهقة المستوحاة من تقاليد ما بعد الحرب الإنجليزية، وتقاليد الكتلة الاشتراكية، والاتجاهات الحديثة المعاصرة. ومن المشاهد الغريبة، ولكنها شائعة إلى حد ما في البرتغال، الشاليهات التي تشبه الطراز السويسري، والتي بناها البرتغاليون الذين عاشوا في سويسرا أو ألمانيا . ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، أصبحت العمارة التقليدية أكثر رواجًا.

يمتلك السكان أكثر من ثلثي العقارات في البرتغال. ويُعدّ استئجار المنازل أكثر شيوعًا في لشبونة وبورتو وكويمبرا وأفيرو ، حيث تضمّ هذه المدن أعدادًا كبيرة من الطلاب والمقيمين الأجانب. وتشمل المناطق الأخرى التي تُؤجّر فيها الشقق عادةً المنتجعات الساحلية ومنطقة الغارف ، التي تضمّ الأخيرة عددًا كبيرًا من المقيمين البريطانيين والأيرلنديين والهولنديين والألمان والفرنسيين .

في عام 2006، بلغ إيجار شقة من نوع T1 (غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة) في لشبونة حوالي 500 يورو ، بينما بلغ سعر شراء منزل مماثل 90 ألف يورو . هذه الأسعار المرتفعة تجبر الأزواج الشباب والعائلات على السكن في ضواحي مثل أمادورا ، أوديفلاس، أو ألمادا ، حيث تكون أسعار المساكن أرخص. مع ذلك، يُعدّ سوق العقارات الفاخرة سوقًا مهمًا في البرتغال، لا سيما في المدن الكبرى، وكذلك في الغارف، وكاسكايس، والضفة الجنوبية لنهر تاجة . لا يزال سوق العقارات في البرتغال يتعافى من أزمة، مما يعني وجود العديد من المنازل الشاغرة في الضواحي، بالإضافة إلى شركات البناء التي تواجه صعوبات مالية.

تُعد المشاريع الكبيرة للإسكان السياحي التي تضم شواطئ خاصة ومنتجعات جولف شائعة جدًا في جنوب البلاد.

عادة ما يقسم قطاع العقارات في البرتغال الوحدات السكنية إلى فئتين: الشقق ( apartamento أو andar ) والمنازل المنفصلة ( vivenda أو moradia ).

تُصنّف الشقق إلى أنواع T0 وT1 وT2، وما إلى ذلك، والتي تُحدد عدد غرف النوم المنفصلة. فمثلاً، T0 تعني شقة استوديو (بدون غرف نوم منفصلة، ​​حيث تجتمع غرفة النوم وغرفة المعيشة في غرفة واحدة)، بينما T2 تعني شقة بغرفتي نوم منفصلتين (بالإضافة إلى غرفة معيشة). عادةً ما تحتوي شقق T0 على مطبخ صغير ، بينما تحتوي شقق T1 وما فوقها على مطبخ كغرفة منفصلة. عندما تحتوي الشقة على غرف نوم صغيرة إضافية (تتسع لسرير واحد فقط و/أو بدون نافذة)، يظهر عدد هذه الغرف في تصنيف النوع بعد علامة "+" (مثلاً، T1+1 تعني شقة بغرفة نوم عادية بالإضافة إلى غرفة نوم صغيرة).

تُصنّف المنازل المنفصلة بشكل مماثل، حيث يُستبدل الحرف "T" بالحرف "V". لذا، يُصنّف المنزل الذي يحتوي على غرفة معيشة وغرفتي نوم على أنه V2.

النمطان اللذان يحتويان على عدد أكبر وأقل من الوحدات السكنية هما T3 و T1 على التوالي. وبحسب ترتيب النسب المئوية، فإن الأنماط هي: T3 (22.5%)، T2 (20.6%)، T4 (9.3%)، T5 (8.9%)، T1 (6.2%)، و T0 (1.0%). ^{[ 2 ]}