بلغرادانكا

Beograđanka ( السيريلية الصربية : Београђанка ؛ تنطق [ beɒɡradʑaːŋka ] ، مضاءة. "سيدة بلغراد")، رسميًا قصر بلغراد ( الصربية : Палата Београд ، بالحروف اللاتينية : Palata Beograd ، تنطق [ palăta beɒɡrad ] ) هو مبنى حديث شاهق الارتفاع . مبنى في منطقة وسط مدينة بلغراد . 

يبلغ ارتفاع هذا المبنى 101 متر (331 قدمًا)، [ 1 ] [ ^{2 ] [ 3 ] [ 4 ] وهو أحد رموز المدينة} وممثل "العصر الذهبي" في تطور بلغراد خلال فترة رئاسة برانكو بيشيتش للبلدية من عام 1965 إلى عام 1974. ^{[ 5 ]}  

يقع المبنى عند تقاطع شوارع كراليا ميلانا (شارع المدينة الرئيسي)، وريسافسكا، وماساريكوفا، بالقرب من نقطة التقاء بلديات سافسكي فيناك (التي يقع المبنى ضمن نطاقها)، وفراشار ، وستاري غراد . تشمل الأحياء المجاورة ساحة تسفيتني ترغ شرقًا، وكرونسكي فيناك شمال شرقًا، وأندريتشيف فيناك شمالًا، ولندن شمال غربًا، وسافامالا غربًا. تقع ثلاث حدائق بالقرب من المبنى: حديقة الرواد ، وحديقة مانجيز ، وحديقة غافريلو برينسيب . يقع المركز الثقافي الطلابي ومسرح الدراما اليوغوسلافي شرق مبنى بيوغرادانكا مباشرةً. ^{[ 6 ] [ 7 ]}

شُيّد منزل جيريميا ميليفويفيتش في الموقع عام ١٨٩٠. كان منزلًا من طابق واحد، يقع على زاوية الشارع. زُيّنت واجهاته على الطراز الأكاديمي . في عام ١٩٤١، قبيل اندلاع الحرب العالمية الثانية في يوغوسلافيا، وُضعت خطط لبناء ناطحة سحاب في الموقع. كان من المُقرر أن تكون عائلة تيوكاريفيتش ، إحدى كبار أقطاب صناعة النسيج في صربيا، هي المُستثمرة. أُلغيت الخطط بسبب اندلاع الحرب، وبقي منزل ميليفويفيتش قائمًا حتى منتصف الستينيات، حين هُدم. ^{[ ٨ ]} صمّم المهندس المعماري غريغوري سامويلوف ناطحة السحاب التجارية التي كانت مُخططًا لها قبل الحرب. ^{[ ٩ ]}

بدأ تشييد المبنى عام 1969. وقد بناه شخصان يحملان الاسم نفسه ومن نفس منطقة زيمون في بلغراد : عمدة بلغراد برانكو بيشيتش والمهندس المعماري برانكو بيشيتش ، الذي صممه. ^{[ 5 ]} وضع العمدة بيشيتش ميثاق بناء المبنى على أساساته في 29 مارس 1969، وافتُتح المبنى في 22 أبريل 1974. ^{[ 10 ]}

أثناء حفر الأساسات، تم اكتشاف عشرة ينابيع مياه غزيرة. وفي نهاية المطاف، تم توصيلها جميعًا بشبكة الصرف الصحي للمدينة. ^{[ 11 ]} تم تنفيذ أعمال البناء باستخدام أحدث أساليب البناء، وخلال السنوات الخمس التالية، تم توظيف حوالي 20,000 عامل من مختلف التخصصات في تشييد المبنى. ^{[ 5 ]}

يقع المبنى في قلب مركز المدينة القديمة، ويمتد من ساحة تيرازيه إلى ساحة سلافيا ، ويتميز بطموحه الواضح للهيمنة من خلال طابقه الشاهق المكون من 24 طابقًا، ليصبح معلمًا بارزًا في المدينة. ولعقود، كان هناك منصة مراقبة تعمل في الطابق الثاني والعشرين. كما كان يوجد بجواره مطعم "بيوغرادانكا" الشهير ببلاطه المزخرف المطلي بالذهب. أُغلق المطعم عام 1989 عندما اشترى "ستوديو ب" هذا الطابق. ^{[ 10 ]}

تتألف واجهة المبنى من ستائر ألمنيوم وزجاج مزدوج الطبقات عازل للحرارة . وتُشغَّل الستائر الخارجية إلكترونيًا. وقد استُوردت المواد من إيطاليا. وكان مسؤولو المدينة يختارون بين لونين لمواد الواجهة، أحدهما داكن والآخر فاتح. واختاروا اللون الداكن لجودته العالية، إلا أن هذا الاختيار لم يلقَ قبولًا عامًا في ذلك الوقت. وتغطي الواجهة بأكملها ^مساحة 11,500 متر مربع (124,000 قدم مربع ) . ^{[ 10 ]}   

تبلغ المساحة الإجمالية لأرضية "بيوغرادانكا" 40,000 متر ^مربع (430,000 قدم مربع ) . ^{[ 10 ]}   

في ثمانينيات القرن الماضي، كان نادي الديسكو "شيستيكا " (الستة) يقع في الطابق السادس من المبنى. ورغم أنه لم يعمل إلا لثلاث سنوات فقط، إلا أنه كان يتمتع بشعبية كبيرة بفضل إطلالته الرائعة على المدينة. وكان النادي الوحيد في بلغراد آنذاك الذي لم يكن يقع في غرفة خدمات مُعدّلة أو قبو. ^{[ 12 ]} ومن بين أماكن الضيافة الأخرى مطعم "STB" (المعروف سابقًا باسم "بلاتو") في الطابق الخامس (والذي اشتهر ببلاطه الذهبي المزخرف) ونادي B-74. ^{[ 10 ]}

أثار المبنى إعجابًا وانتقادًا على حد سواء. فقد رأى بعض المعماريين ضرورة الحفاظ على أفق بلغراد الذي يعود إلى فترة ما بين الحربين العالميتين، والذي شوّهه مبنى "بيوغرادانكا". إلا أن المشكلة الرئيسية بدت في واجهته ذات اللون الداكن. فقد عزاها النقاد إلى رواج الموضة المعمارية السائدة بعد مركز تورنتو دومينيون ، بينما رأى مواطنون معارضون أن المبنى الداكن لا يتناسب مع المدينة البيضاء (معنى اسم "بلغراد")، وأن الطلاء الداكن يجب إزالته. ^{[ 16 ]} وشُبّه المبنى بنصب "مونوليث " في ملحمة الفضاء أو بشاهد قبر ، وأُطلق عليه اسم "الأرملة السوداء"، وهو لقب شائع في بلغراد يُطلق على المباني الداكنة أو ذات الأسطح السوداء. ^{[ 9 ]}

تعرض حجم المبنى وموقعه لانتقادات أيضاً، نظراً لضيق الرؤية على كنيسة القديس سافا ، ومشاكل مواقف السيارات، والخدمات العامة، والتوصيل. بل إن بعض المهندسين المعماريين رفضوا التصميم برمته ووصفوه بأنه "مُظلم"، دون تقييم جميع جوانب المبنى الأخرى. ^{[ 16 ]} وتساءل آخرون عما إذا كان من الضروري حقاً "دفعه" إلى قلب المدينة القديم. ومع ذلك، وبفضل الملحق السفلي، كان المبنى متصلاً بشكل جيد بالمباني المنخفضة في الكتلة المجاورة. ^{[ 9 ]}

على الرغم من أن يوغوسلافيا كانت دولة شيوعية ذات نظام الحزب الواحد آنذاك، فقد تم اختيار المهندسين المعماريين للمشروع الرئيسي من فرعين رئيسيين، إما من الأوساط الأكاديمية أو من قطاع الأعمال. ومع ذلك، ورغم كونه أستاذاً جامعياً، فقد عُيّن المهندس المعماري بيشيتش مباشرةً من قبل الحزب، وأثار هذا الغياب للمنافسة العامة استياءً بين المهندسين المعماريين. كان يُنظر إلى بيشيتش على أنه مهندس ممتاز لكنه يفتقر إلى الإبداع. وبمجرد الانتهاء من بناء المبنى، انتقد زملاؤه بشدة شخصيته، واصفين إياه بأنه أستاذ جيد لكنه لن يفلت من التهميش لولا اختيار الحزب له لهذه المهمة، وللتصميم نفسه. ومع ذلك، أثبت البناء أن بيشيتش كان كفؤاً للمهمة، ولم يتبق مع مرور الوقت سوى انتقاد لون الواجهة. ^{[ 9 ]}

رفض بيشيتش مناقشة القضية أو دحض الانتقادات، معتقدًا أنه أحسن صنعًا بتصميمه مبنى بيوغرادانكا على حاله. وتجاهل زملاؤه المبنى طوال العقدين التاليين. وفي النصف الثاني من تسعينيات القرن الماضي، عُقد اجتماع في معهد حماية الآثار في بلغراد لاختيار المباني التي شُيّدت بعد الحرب والتي ستُحفظ كمعالم ثقافية. اقترح المهندس المعماري زوران مانيفيتش مبنى بيوغرادانكا، لكنه واجه انتقادات لاذعة من مهندسين معماريين آخرين، ورُفض اقتراحه بالإجماع تقريبًا. ^{[ 9 ]}

بعد عقود، ثبت أن المبنى لم يُشوّه منظر بلغراد من أي من الجهات الأربع ( سيرميا ، وبانات ، وزفيزدارا ، وأفالا )، ولم يُظلم المدينة البيضاء التي تُمثل جزءًا من فسيفساء أفقها. بل على العكس، شكّل إضافةً مميزةً تُكمّل المشهد البانورامي للمدينة. وباعتباره رمزًا لبلغراد، وُصف مع مرور الوقت بأنه معلمٌ يستحق التقدير والثناء لمصمميه، مبنىً لا يخجل منه أحد حتى اليوم، رغم بعض جوانبه التي تُثير بعض الإشكاليات. ^{[ 16 ]}

ومع ذلك، ورغم وصفه بأنه مبنى أيقوني وأكثر المباني إثارة للإعجاب في الجزء القديم من بلغراد، فقد انتقد بعض المهندسين المعماريين تصميمه حتى في عشرينيات القرن الحادي والعشرين. ^{[ 9 ]}

المبنى مملوك بالكامل تقريبًا لبلدية بلغراد وتديره . شغلت الطوابق الأولى متجر "روبني كوتشي بلغراد" متعدد الأقسام ، بينما تقع في الطوابق الأخرى مكاتب "ستوديو بي" (محطة التلفزيون والإذاعة التابعة للبلدية سابقًا) وقناة "هابي تي في" . وتضم الطوابق الأخرى محلات تجارية، بالإضافة إلى المقر الرئيسي لشركة "إيكيا" في صربيا ، كما يقع في المبنى أيضًا عدد من وسائل الإعلام في بلغراد. ولا تزال صحيفة "بليتش " اليومية تحتفظ ببعض المكاتب في مبنى "بيوغرادانكا"، على الرغم من نقل معظم أعمالها إلى مبنى جديد.

بعد خصخصة مبنى "روبني كوتشي بلغراد" عام 2007، أصبحت شركة "فيرانو موتورز" مالكة الطوابق الأربعة الأولى. ويُعدّ "ستوديو بي" المستأجر الوحيد الذي يشغل المبنى منذ افتتاحه عام 1974. ^{[ 10 ]} اعتبارًا من يونيو 2012، يشغل متجر "ميركاتور" للبيع بالتجزئة الطابق السفلي .

في يناير 2019، أعلن نائب رئيس البلدية، غوران فيسيتش، عن خطط المدينة لبيع المبنى باعتباره "خسارة فادحة" لها. ولأن المبنى يخضع لحماية أولية (أي أنه يجب التعامل معه كما لو كان محميًا ما لم يتم رفض إجراءات الحماية)، فلا يمكن للمشتري المحتمل هدمه. ^{[ 17 ]}

في يوليو/تموز 2020، عرضت المدينة نصف المبنى للبيع بسعر مبدئي قدره 20.6 مليون يورو. ^{[ 8 ]} أُلغي المزاد في 31 يوليو/تموز لعدم وجود أي مشترٍ. ^{[ 18 ]} بدأ المهندسون المعماريون والاقتصاديون وجماعات المواطنين والمعارضة السياسية بانتقاد تصرفات المدينة في هذه المسائل، لا سيما مع العملية الفاشلة المماثلة التي استمرت لفترة أطول بكثير والتي جرت لرمز آخر من رموز بلغراد، وهو مركز سافا للمؤتمرات. اتهم سياسيون معارضون إدارة المدينة علنًا بالفساد والسرقة. من خلال مزايدات متكررة فاشلة، يتم تخفيض أسعار المباني في كل مرة، وفقًا لما يسمح به القانون، حتى تُباع لأحد كبار رجال الأعمال المقربين من السلطة الحاكمة بسعر زهيد للغاية. ^{[ 19 ] [ 20 ] [ 21 ]} في أغسطس/آب 2020، عرضت المدينة المساحة نفسها مرة أخرى بسعر مخفض قدره 16.5 مليون يورو. ^{[ 22 ]}

في 9 سبتمبر/أيلول 2020، بيع جزء من مبنى "بيوغرادانكا" رسميًا لشركة "إم بي بي نيو بروجكت"، وهي شركة تابعة لشركة "ماريرا بروبرتيز"، بالسعر المعروض بالإضافة إلى 8 ملايين يورو كاستثمارات مستقبلية، نظرًا لكونها الشركة الوحيدة المشاركة في المزايدة. تأسست "إم بي بي نيو بروجكت" قبل أسبوعين من المزايدة برأس مال قدره 100 دينار صربي، أي ما يعادل 0.85 يورو. وكانت "ماريرا بروبرتيز" قد استحوذت سابقًا على عدة عقارات في بلغراد، حيث أسست شركات منفصلة لشراء كل عقار. ^{[ 23 ] [ 24 ]} اعتبر المراسلون الاقتصاديون وأحزاب المعارضة عملية البيع تأكيدًا لمزاعمهم بأن العملية برمتها ستتم "داخل العائلة"، أو الحزب الحاكم. بيع المبنى الشهير بسعر 860 يورو للمتر المربع، وهو سعر زهيد بالنسبة لوسط مدينة بلغراد. وكشف المراسلون أن "ماريرا بروبرتيز" موجودة على الورق فقط، وأن وراءها صندوقًا روسيًا مقره في قبرص، مرتبطًا بشركات خارجية من جزر العذراء البريطانية ، يقوم بدوره بإعادة تدوير الأموال من صربيا. تبين أن العديد من المديرين التنفيذيين الحاليين والسابقين في الشركة كانوا على صلة، بشكل مباشر أو غير مباشر، بسينيشا مالي ، وزير المالية الصربي ورئيس بلدية بلغراد السابق. ^{[ 25 ] [ 26 ] [ 27 ]}

في يناير 2021، أُعلن أن أعمال إعادة الإعمار ستنتهي بنهاية العام. وستُضاف إضاءة زخرفية على طول واجهة المبنى، من الطابق الخامس وحتى قمته. ^{[ 28 ] [ 29 ]}

• قائمة أطول المباني في صربيا

• مدينة بلغراد، مؤرشفة بتاريخ ٢١ سبتمبر ٢٠١٣ في موقع Wayback Machine