مكتب كاليفورنيا لخبراء تقييم العقارات

📅 آخر تحديث: ٥ أغسطس ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٥ أغسطس ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 2 صور
الموسوعة الحرة
مكتب تقييم العقارات
نظرة عامة على المكتب
الاختصاص القضائيكاليفورنيا
المكتب التنفيذي
  • جيم مارتن، رئيس المكتب
مكتب الوالدينإدارة شؤون المستهلك في كاليفورنيا
موقع إلكترونيwww.brea.ca.gov

مكتب كاليفورنيا لخبراء تقييم العقارات ( BREA ) هو قسم من إدارة شؤون المستهلكين في كاليفورنيا المسؤول عن ترخيص وإصدار شهادات تقييم العقارات في كاليفورنيا.

أنشطة

يتألف قانون العقارات في كاليفورنيا من عنصرين أساسيين: الترخيص والتنفيذ. [1] [2] وتتطلب كل من وظيفتي الترخيص والتنفيذ لجنة فرعية للتقييم (ASC)، وهي المنظمة الحكومية الفيدرالية التي تشرف على جميع وكالات ترخيص مثمني العقارات في الولاية. [2]

التنفيذ

تعمل وحدة التنفيذ بموجب تفويض فيدرالي، وتضمن الالتزام بالمعايير الموحدة المطلوبة على المستوى الفيدرالي لممارسة التقييم المهني (USPAP)، وقوانين وأنظمة ولاية كاليفورنيا. [2]

الترخيص

من أجل الحصول على ترخيص التقييم، تتطلب BREA من المتقدمين استيفاء جميع المعايير التي وضعها مجلس مؤهلات التقييم (AQB) التابع لمؤسسة التقييم . [3] [4]

تتطلب اللوائح أن يتضمن طلب الحصول على ترخيص مقيم عقارات رقم الضمان الاجتماعي الخاص به . [4] وفقًا لقانون مجلس الشيوخ رقم 237، [5] تقوم وحدة الترخيص أيضًا بإجراء فحوصات خلفية على شركات إدارة التقييم من أجل تسجيلها حسب الحاجة. [1]

الاعتماد

تتحمل BREA مسؤولية اعتماد الدورات التعليمية ومقدمي خدمات تقييم العقارات وقد راجعت ووافقت على أكثر من 1800 دورة تدريبية قبل الترخيص والتعليم المستمر. [1] بالإضافة إلى الدورات التدريبية المتعلقة بتقييم العقارات التي تقدمها كلية المجتمع وجامعة كاليفورنيا وجامعة ولاية كاليفورنيا ، تقدم أكثر من 90 مدرسة خاصة تعليمًا للتقييم. [1]

القوانين واللوائح

استجابةً للعنوان الحادي عشر من قانون إصلاح المؤسسات المالية واستردادها وإنفاذها لعام 1989 (FIRREA)، أصدر المجلس التشريعي في كاليفورنيا قانون ترخيص وشهادة مثمني العقارات في عام 1990 كتعديل لقانون العقارات. [1] [6] تم تدوين اللوائح الحكومية في الفصل 6.5، العنوان 10 من قانون كاليفورنيا للوائح (10 CCR §§ 3500 وما يليه)، وتم تضمين اللوائح الفيدرالية في اللائحة Y ( 12 CFR 225 ) واللائحة Z ( 12 CFR 226 ).

تم اعتماد لائحة جديدة Z ( 12 CFR 226 ) من قانون الحقيقة في الإقراض في عام 2008 (73 FR 44522) للمساعدة في منع التأثير غير اللائق للمثمنين وتقليل فرص الضغط على المثمنين "لضرب" قيم معينة للممتلكات المستهدفة أو إرجاع تقييمات محددة مسبقًا وغير مدعومة عند تقييم العقارات. [2]

انظر أيضا

ملحوظات

  1. ^ abcde "حول BREA". مكتب كاليفورنيا لخبراء تقييم العقارات. مؤرشف من الأصل في 2014-01-07 . تم الاسترجاع في 25 يناير 2013 .
  2. ^ تحليل مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 706 (الفصل 712 من قانون ولاية كاليفورنيا لعام 2011 )، السيناتور كورين برايس ، لجنة الأعمال والمهن والتنمية الاقتصادية بمجلس الشيوخ
  3. ^ "معلومات الترخيص". مكتب مثمني العقارات في كاليفورنيا. مؤرشف من الأصل في 2014-01-07 . تم الاسترجاع في 7 يناير 2014 .
  4. ^ ab BPC § 11340 محفوظ في 2013-01-25 على موقع Wayback Machine
  5. ^ SB 237، الفصل 173 من قوانين ولاية كاليفورنيا لعام 2009
  6. ^ AB 527، الفصل 491 من قوانين ولاية كاليفورنيا لعام 1990
تم الاسترجاع من "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=مكتب_كاليفورنيا_للمثمنين_العقاريين&oldid=1129686538"
Original text
Rate this translation
Your feedback will be used to help improve Google Translate