مركز تشادستون للتسوق

كان موقع مركز تشادستون للتسوق في السابق عبارة عن مراعي واسعة تابعة لدير الراعي الصالح، حيث كانت ترعى الماشية حتى منتصف الخمسينيات. تم بيع أول 12 هكتارًا (30 فدانًا) من الأرض إلى ماير في مارس 1958. ^{[ 2 ]} 

كان كين ماير المحرك الرئيسي لتطوير تشادستون ، حيث استلهم في عام 1949 من الولايات المتحدة الأمريكية نموذجًا رائدًا في تطوير قطاع التجزئة، مع التركيز على المراكز اللامركزية التي تغذيها التوسعات العمرانية في الضواحي والاعتماد المتزايد على السيارات. ^{[ 3 ]} وشهد هذا المفهوم مزيدًا من التطوير بعد زيارة ماير للولايات المتحدة عام 1953، حيث التقى بعدد من المهندسين المعماريين المتخصصين في تصميم مراكز التسوق. وفي عام 1954، حصل ماير على 35 هكتارًا (86 فدانًا) من الأراضي في بورود لإنشاء مركز تسوق. إلا أن موقع بورود لم يُستخدم في نهاية المطاف لهذا المشروع. ^{[ 4 ]} 

في عام 1958، عُيّنت شركة ويلتون بيكيت وشركاؤه الأمريكية كمهندس تصميم، بينما تولّت شركة تومبكينز وشاو للهندسة المعمارية مسؤولية التنفيذ. خلال المشروع، لم يكن مجلس إدارة ماير راضيًا عن سير العمل، إذ أبدى قلقه من أن المهندسين المعماريين لم يفهموا "المفهوم الأسترالي"، وأنهم تبنّوا نموذج مراكز التسوق الأمريكية دون تفكير. ^{[ 2 ]}

بدأ بناء مركز تشادستون للتسوق في فبراير 1959 بتكلفة 6 ملايين جنيه إسترليني .

افتُتح مركز تشادستون للتسوق في 3 أكتوبر 1960 على يد رئيس وزراء ولاية فيكتوريا آنذاك، هنري بولت . ^{[ 5 ] [ 6 ]} وكان أول مركز تسوق إقليمي متكامل في ملبورن، وأكبر مركز تسوق بُني في أستراليا حتى ذلك الحين. وقد شُيّد المركز وامتلكته سلسلة متاجر ماير إمبوريوم ، وشكّل نقلة نوعية في عالم التسوق في أستراليا، إذ انتقل من مراكز التسوق التقليدية في وسط المدينة ومناطق التسوق المتفرقة إلى مراكز التسوق الحديثة التي تُشبه مراكز التسوق الكبيرة. ^{[ 7 ]}

كان المركز التجاري الأصلي عبارة عن ممر مفتوح واحد يمتد على مساحة 32,999 مترًا مربعًا، ويتصل بهو علوي بمنطقة تجارية سفلية جزئية في طرفه الشمالي. يضم الطرف الجنوبي متجر ماير متعدد الأقسام من ثلاثة طوابق بمساحة 14,214 مترًا مربعًا، بينما يضم الطرف الشمالي سوبر ماركت ديكينز نيو وورلد، مع متاجر تربط بين الطرفين. وقد اتبع المركز النمط الأمريكي للمراكز التجارية. بلغ إجمالي عدد المتاجر في المركز 73 متجرًا، من بينها فوي آند جيبسون ، وباكلي آند نون ، وماك إيوانز للأدوات المنزلية، وباترسونز للأثاث المنزلي، ومتجر جي جيه كولز آند كوي المتنوع. يحتوي أحد جانبي الرواق العلوي على صف واحد من المتاجر في وسط المجمع، بينما يحتوي الجانب المقابل على مساحة مفتوحة واسعة تُعرف باسم جاردن بلازا ، وتضم جناحًا داخليًا للحديقة وكشكًا زجاجيًا يضم استوديو لمحطة الراديو 3UZ .

منذ افتتاحه، اتخذ مركز تشادستون للتسوق شعار "محطة واحدة للتسوق"، حيث قدم خدمات متنوعة كقاعة عامة، ومركز طبي وأسنان، ومكتب بريد، وعيادة بيطرية، ومركز لرعاية الأطفال. وكان أول تطوير للمركز إضافة الطابق الرابع إلى متجر ماير في مارس 1963، ليصل إجمالي مساحته إلى 18,581 مترًا مربعًا. وفي عام 1964، أُضيف أسفل متجر ماير صالة بولينغ على الطراز الأمريكي تُعرف باسم "تشادستون بول"، لتكون بذلك أول صالة بولينغ تحت الأرض في أستراليا.

في عام 1982، تم تغيير اسم سوبر ماركت ديكنز إلى كولز نيو وورلد .

في مارس 1983، باعت سلسلة متاجر ماير إمبوريوم مركز التسوق إلى مجموعة غاندل مقابل 37 مليون دولار. ومنذ ذلك الحين، تولت مجموعة غاندل إدارة وتطوير المجمع.

منذ تغيير الملكية، تم الكشف عن مشروع إعادة تطوير من ثلاث مراحل. وكانت المرحلة الأولى من التطوير أول تغيير رئيسي يُجرى على المركز. ففي عام 1984، تم تغطية المركز التجاري بسقف من الألياف الزجاجية الشفافة، اعترافًا بأن المركز التجاري المكشوف لا يتناسب مع مناخ ملبورن. ^{[ 8 ]}

في عام 1985 بدأت المرحلة الثانية من إعادة التطوير والتي تضمنت هدم سوبر ماركت كولز نيو وورلد، وتم بناء جناح شمالي شرقي جديد من طابقين، والذي احتوى على سوبر ماركت كولز جديد تم افتتاحه في أكتوبر 1985.

تضمنت المرحلة الثالثة بناء مركز تجاري من طابقين في موقع سوبر ماركت ديكنز-كولز نيو وورلد الأصلي، والمعروف باسم منطقة الترفيه. وافتُتح متجر تارجت متعدد الأقسام بمساحة 8993 مترًا مربعًا في الطابق العلوي أواخر عام 1985. وفي 13 ديسمبر 1986، افتُتح مجمع سينمات هوتس بثماني شاشات في المساحة أسفل متجر تارجت. ^{[ 9 ]}

في عام 1989، تمت إضافة متجر Bi-Lo كجزء من توسيع منطقة الأطعمة الطازجة.

في عام 1990، تم بناء مركز غاليريا التجاري الذي ضم أول ردهة طعام في أستراليا، بالإضافة إلى متاجر متخصصة أخرى. وفي عام 1991، أُضيفت أولى المكاتب إلى مركز تشادستون للتسوق.

في أبريل 1994، استحوذت شركة Colonial First State Retail Property Trust التي تتخذ من سيدني مقراً لها على حصة 50 بالمائة من مجموعة Gandel.

افتُتح متجر كي مارت متعدد الأقسام، الذي تبلغ مساحته 7200 متر مربع، في 10 يوليو 1995 كجزء من منطقة تشادستون كورنر. وفي العام نفسه، تم بناء أول موقف سيارات متعدد الطوابق من أصل ستة مواقف.  

في عام 1996، تم بناء مركز تسوق لوب مول من طابقين على طول الجانب الجنوبي الشرقي من المركز. وتوازى ممراته ذات الأسقف المقببة مع الردهة الزجاجية. وبذلك، بلغت مساحة التجزئة الإجمالية 93,999 مترًا مربعًا، ووصل عدد المتاجر إلى 325 متجرًا. ^{[ 10 ]}

في سبتمبر 1997، هُدم متجر ماير الواقع في الطرف الجنوبي من المركز التجاري، واستُبدل بجناح منحني من طابقين، يضم متجرين متعددَي الأقسام حديثَي البناء. وفي نوفمبر 1998، افتُتح متجر ماير متعدد الأقسام، المكون من ثلاثة طوابق بمساحة 22,492 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 20 متجرًا متخصصًا. ^{[ 11 ]} وفي نوفمبر 1999، افتُتح متجر ديفيد جونز متعدد الأقسام، المكون من ثلاثة طوابق بمساحة 15,143 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 40 متجرًا متخصصًا. بلغت تكلفة هذا التوسع 150 مليون دولار، واستغرق إنجازه عامين ونصف. ^{[ 12 ] [ 13 ]} وبذلك، ارتفعت المساحة الإجمالية للمتجر إلى 126,785 مترًا مربعًا، وعدد المتاجر إلى 385 متجرًا. ^{[ 14 ]} وفي ديسمبر من العام نفسه، وُسِّع مجمع هوتس السينمائي ليضم 17 شاشة عرض.

في عام 2000، تم افتتاح منطقة الترفيه لتكملة مجمع سينما هوتس الموسع حديثًا. وقدّمت منطقة الترفيه صالة ألعاب تايمزون ، وصالة بولينغ نُقلت إلى موقعها الأصلي وتُعرف الآن باسم إيه إم إف بولينغ ، بالإضافة إلى 16 منفذًا للطعام، بما في ذلك بوست جوس ، وماكدونالدز ، وناندوز، وبانكيك بارلور . ^{[ 15 ]}

في يونيو 2001، افتتحت سلسلة متاجر Borders متجرها في قسم West Mall. ^{[ 16 ]}

In January 2003, a $100 million redevelopment was planned. The centre's owners wanted to extend Chadstone's lettable area to 171,217m², with the intent of the centre to reclaim the title as the "largest shopping centre in Australia".^[17]

Chadstone held the title of the "largest shopping centre in Australia" from its original opening day to November 2002. when it was overtaken by Westfield Knox after their expansion was completed.^[14] Chadstone's main local rivals are Westfield Doncaster to the north, Westfield Knox to the east and Westfield Southland to the south.

In February 2007, a $100 million redevelopment commenced. The new extension took place on the old Bi-Lo supermarket and fresh food site which closed on 4 March 2008.

The new extension dubbed "Chadstone Place" opened on 29 October 2008. It featured the first location of a rebranded Woolworths supermarket to open in the state, an Aldi supermarket, First Choice Liquor, a Dick Smith Electronics Concept Store, Petbarn, two new health clubs (Contours and Fitness First Platinum) and a crèche. A four storey office tower opened as well.

In June 2008, a $270 million redevelopment commenced. It involved a complete reconstruction of the West Mall which was the oldest section of the centre. The stores in the West Mall from Sportsgirl to Borders were shut from 31 May 2008.^[18]

The development also included redesigning the roads leading into Chadstone to allow for better traffic flow into the centre. As part of the development an independent community group launched and maintained a website to keep track of construction developments.^[19] The State Government refused to impose a condition sought by the Stonnington Council calling for a transport study by the Government and Gandel, including the possible construction of a rail link.^[20]

في 22 أغسطس/آب 2009، تم افتتاح مركز تجاري جديد من طابقين يضم 50 متجرًا جديدًا، من بينها سبورتس جيرل ، وبورتمانز ، وإسبريت، وويتشري. وحضر حفل الافتتاح كل من مقدمة برامج إم تي في روبي روز ، والموسيقي أكسل وايتهيد ، وعارضة الأزياء كاسي فان دين دونجن . ^{[ 21 ] [ 22 ] [ 23 ]} وفي 18 نوفمبر/تشرين الثاني 2009، تم افتتاح جناح فاخر جديد يضم مجموعة من متاجر التجزئة الفاخرة. يوجد الآن في تشادستون 12 دار أزياء عالمية، من بينها لويس فويتون ، وغوتشي ، وبرادا ، وشانيل ، وميو ميو ، وتيفاني آند كو ، ورالف لورين ، وهوجو بوس ، وأوميغا ، وبربري ، وتابستري ، وجيمي تشو . ^{[ 24 ] [ 25 ]} بلغت تكلفة إعادة التطوير الإجمالية 288 مليون دولار، مما رفع إجمالي مساحة الأرضية إلى 175600 متر مربع وعدد المتاجر الإجمالي إلى 530 متجرًا. ^{[ 26 ] [ 27 ]}

بعد ذلك التطور، استعادت تشادستون لقب "أكبر مركز تسوق في أستراليا" و"أكبر مركز تسوق في نصف الكرة الجنوبي".

في 20 أغسطس 2011، أعلن دارين شتاينبرغ، المدير الإداري لشركة كولونيال فيرست ستيت لإدارة الأصول العالمية ، عن مقترح لتوسيع مساحة مركز تشادستون التجاري إلى 221,217 مترًا مربعًا في أقدم جزء من المركز شمالًا، وبناء مبنيين يصل ارتفاعهما إلى 14 طابقًا على حدوده الجنوبية المطلة على طريق برينسيس السريع . ويتضمن المقترح تجديد ما يصل إلى 60,000 متر مربع من المساحة، وإضافة 25,000 متر مربع أخرى. ^{[ 28 ]} ويشمل المقترح إنشاء مركز تجاري جديد من أربعة طوابق يحيط بالردهة الرئيسية، وتوسيع المركز التجاري الحالي. كما يتضمن إنشاء محطة مركزية جديدة للحافلات، وتوفير المزيد من مواقف السيارات. ^{[ 29 ]}

في ديسمبر 2011، تمّ وضع الصيغة النهائية للمقترح، وقُدّرت تكلفة المشروع بـ 500 مليون دولار. تضمّن المقترح طابقين جديدين لمتاجر التجزئة العالمية، وسينما جديدة من سلسلة "هويتس"، ومركزًا ترفيهيًا، ومناطق جديدة للمطاعم، وفندقًا ومبنى مكاتب بارتفاع 14 طابقًا يطلّ على طريق "برينسيس هاي واي". كما اقتُرح توفير 1400 موقف سيارة إضافي. ^{[ 30 ] [ 31 ]}

حظيت خطط إعادة التطوير بدعم لجنة تخطيط مستقلة في يوليو 2012، ووافقت عليها بلدية ستونينغتون في 14 أغسطس 2012. ^{[ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ]} وفي 10 نوفمبر 2012، حصلت خطط إعادة تطوير المركز على الموافقة النهائية من حكومة الولاية. ^{[ 37 ] [ 38 ] [ 39 ]}

مع ذلك، ورغم الموافقات التي منحتها بلدية ستونينغتون وحكومة الولاية، لم يبدأ البناء فورًا بسبب خلافات حول ساعات العمل المقترحة. في مايو 2013، رفعت شركة كولونيال فيرست ستيت دعوى قضائية ضد بلدية ستونينغتون أمام محكمة فيكتوريا المدنية والإدارية (VCAT) للطعن في الشروط المقترحة. ^{[ 40 ]}

حصلت شركتا CFS Retail و Gandel Group على الموافقات النهائية لأعمال إعادة التطوير البالغة قيمتها 580 مليون دولار في مايو 2014. ^{[ 41 ]} بدأت الأعمال التمهيدية وأعمال الهدم في يونيو 2014. أُغلقت متاجر Target و Hoyts Cinema و Timezone arcade وقاعة الطعام والعديد من المتاجر الأخرى في المنطقة الترفيهية، باستثناء AMF Bowling، في 10 يونيو 2014 لإفساح المجال أمام أعمال إعادة التطوير. ^{[ 42 ]}

بدأ العمل على مشروع التوسعة الذي تبلغ تكلفته 580 مليون دولار في 2 سبتمبر 2014، حيث قام رئيس الوزراء دينيس نابثين بوضع حجر الأساس . ^{[ 43 ] [ 44 ] [ 45 ]}

في 25 نوفمبر 2013، افتتحت موجي أول متجر لها في أستراليا. ^{[ 46 ]} وفي 29 أغسطس 2019، انتقلت موجي إلى موقع تويز آر أص السابق ، ليصبح متجر تشادستون الأكبر في أستراليا . ^{[ 47 ]} وافتُتح متجر وينينغ للأجهزة المنزلية في موقع موجي السابق في 21 ديسمبر 2019. ^{[ 48 ]}

في 5 أكتوبر 2014، أُغلقت صالة بولينغ AMF بعد 50 عامًا من العمل في المركز. أثار الإغلاق جدلاً واسعًا، إذ لم تكن AMF على علم بخطط إعادة التطوير إلا بعد اطلاعها عليها بنفسها، كما أبلغت مجموعة غاندل AMF بأنها غير مشمولة في خطط إعادة التطوير، على الرغم من تبقي أربع سنوات أخرى على عقد إيجارها. ^{[ 49 ]}

في 10 سبتمبر 2015، افتُتح متجر تارجت الجديد في الطابق الأرضي السفلي بعد نقله إلى موقعه الحالي. ويضم المتجر مقهى، وكشكًا للتصوير الرقمي، وخدمة تعديل الملابس داخل المتجر، ومحطة طباعة على التيشيرتات، ومنطقة مخصصة للجينز، وركنًا للحلويات يُسمى "هابي لاب"، وخدمة الطلب عبر الإنترنت والاستلام من المتجر. ^{[ 50 ] [ 51 ]}

في 13 أكتوبر 2016، افتُتحت المرحلة الأولى من مشروع إعادة تطوير تشادستون بتكلفة 660 مليون دولار. وتم تسويق التوسعة الشمالية الجديدة تحت اسم "تشادستون الجديدة"، حيث يضم القسم الجديد ردهة مركزية زجاجية من أربعة طوابق على طراز مضمار السباق، مع منطقة جديدة للتجزئة والترفيه. ^{[ 52 ]} وتم إضافة أكثر من 60 متجرًا جديدًا، بما في ذلك متجر رئيسي من طابقين لعلامات تجارية مثل H&M و Uniqlo و Zara ، بالإضافة إلى Sephora و Topshop . ^{[ 53 ] [ 54 ] [ 55 ]} كما أضاف مشروع إعادة التطوير منطقتين جديدتين للمطاعم. تم افتتاح ردهة طعام جديدة تتسع لـ 1300 مقعد وتضم 26 مطعمًا، تُعرف باسم "فود سنترال"، وتشمل فروعًا لماكدونالدز ، وكنتاكي ، وهنجري جاك ، وشنيتز . كما تم افتتاح منطقة لتناول الطعام في الطابق الأول تُعرف باسم "ذا داينينغ تيراس"، وتضم مطاعم نيل بيري برجر بروجكت، وفوندا مكسيكان، ونيو شانغهاي. ^{[ 56 ]} وافتُتح مجمع سينمات هوتس الجديد والمتطور في الطابق الثاني فوق "ذا داينينغ تيراس". ^{[ 57 ] [ 58 ]}

أضافت عملية إعادة التطوير التي بلغت تكلفتها 660 مليون دولار 11000 متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة، بالإضافة إلى برج مكاتب مكون من 10 طوابق بمساحة 17000 متر مربع، ومحطة تبادل حافلات جديدة، و800 موقف سيارات إضافي، ليصل إجمالي مواقف السيارات إلى 10090 موقفًا. ^{[ 59 ]}

أُعلن لاحقًا عن افتتاح مدينة ملاهي ليغولاند ديسكفري سنتر الداخلية كجزء من المشروع التطويري الجديد. تُعدّ هذه أول وجهة ترفيهية تحمل طابع ليغو لشركة ميرلين إنترتينمنتس في نصف الكرة الجنوبي. افتُتحت في الطابق الثاني بجوار سينما هوتس في 18 أبريل 2017. ^{[ 60 ] [ 61 ] [ 62 ]}

في 22 أبريل 2017، افتتحت سلسلة متاجر كالتشر كينغز متجرها الوطني السابع في الطابق الأرضي السفلي. ^{[ 63 ] [ 64 ]}

بدأ بناء فندق M Gallery by Sofitel الذي تبلغ تكلفته 130 مليون دولار ويضم 250 غرفة في مايو 2018 وافتُتح رسميًا في 1 نوفمبر 2019. ^{[ 65 ] [ 66 ]}

في ديسمبر 2019، كُشف النقاب عن خطط لإعادة تطوير المنطقة بتكلفة 685 مليون دولار. ^{[ 67 ]} وتمت الموافقة عليها لاحقًا في 6 يوليو 2020، مع توقع بدء الأعمال في أوائل عام 2021 وإنجازها على ست مراحل بحلول منتصف عام 2025. ^{[ 68 ]} وتضمنت الخطط إضافة أكثر من 1400 موقف سيارة موزعة على موقفين، ومبنى مكاتب تجارية جديد من تسعة طوابق على طريق ميدل، وتوسيع منطقة المطاعم والترفيه والاستجمام، وتحديث منطقة الأطعمة الطازجة، وتوسيع مركز التسوق الفاخر. ^{[ 69 ] [ 70 ]}

بدأت أعمال البناء في فبراير 2021 بإضافة طابقين جديدين لمواقف السيارات فوق موقف سيارات ديفيد جونز الحالي. تمت إضافة 850 موقفًا، بالإضافة إلى 400 موقف مظلل بالطاقة الشمسية على السطح لتوليد 1.6 ميغاواط من الكهرباء. اكتمل تطوير موقف السيارات في سبتمبر 2021. ^{[ 71 ] [ 72 ]}

بدأ العمل في مشروع "ذا سوشيال كوارتر"، وهو مجمع موسع للمطاعم والترفيه والاستجمام بمساحة 10,350 مترًا ^مربعًا بتكلفة 71 مليون دولار، في سبتمبر 2022. ^{[ 73 ] [ 74 ] [ 75 ]} وافتُتح "ذا سوشيال كوارتر" رسميًا في 1 مارس 2023، ويضم 13 مطعمًا جديدًا، بالإضافة إلى 4 خيارات ترفيهية جديدة تُكمّل سينما هوتس ومركز ليغولاند ديسكفري. وتشمل هذه الخيارات سيرك آرتشي براذرز إلكتريك ، وسترايك بولينغ ، وهولي مولي ، وفندق هيجينكس، أول فندق من نوعه في ملبورن، وجميعها مملوكة لشركة فن لاب . ^{[ 76 ] [ 77 ]} وتشمل المطاعم الجديدة "بيكولينا جيلاتيريا"، و"وايت + وونغز" (بما في ذلك بار السردين على السطح)، و"يو إيه بروينغ كو."، الذي يضم مصنع جعة خاصًا يُنتج أنواعًا مميزة من الجعة حصريًا لـ"ذا سوشيال كوارتر". ^{[ 78 ] [ 79 ] [ 80 ]}

في أكتوبر 2022، بدأت أعمال إعادة تطوير برج وان ميدل رود التجاري، ومنطقة الأطعمة الطازجة المعروفة باسم "ذا ماركت بافيليون"، وتوسيع موقف السيارات "ج" (موقف سيارات كولز)، بتكلفة 485 مليون دولار. [81] [82] وفي 18 ديسمبر 2023، أعيد افتتاح متاجر كولز وألدي ^{بعد أشهر من التجديد . [} 83 ] [ 84 ^{] وأغلقت وولوورثس متجرها مؤقتًا لإفساح} المجال أمام أعمال إعادة التطوير في 4 فبراير 2024. ^{[ 85 ]}

افتُتح مجمع ماركت بافيليون وبرج وان ميدل رود رسميًا في 27 مارس 2025. يضم مجمع ماركت بافيليون، الذي تبلغ مساحته 26,500 متر مربع، سوبر ماركت وولوورثس كبيرًا جديدًا و50 متجرًا جديدًا. ^{[ 86 ] [ 87 ] [ 88 ] [ 89 ] كما} افتُتحت منطقة جديدة لتناول الطعام تضم 11 منفذًا تجاريًا مجاورة لمجمع ماركت بافيليون. وتم افتتاح موقف سيارات مُطوّر (الموقف ج) يضم طابقًا إضافيًا مخصصًا لمواقف السيارات أو المكاتب ومتاجر التجزئة للعاملين خلال أيام الأسبوع والزوار في عطلة نهاية الأسبوع. ^{[ 90 ]} يوفر برج وان ميدل رود الجديد، المكون من تسعة طوابق، مساحة مكتبية تبلغ 20,000 متر ^مربع ، وحديقة معلقة، ومركزًا لرعاية الأطفال، ومركزًا للصحة والعافية. ^{[ 91 ] [ 92 ] [ 93 ] [ 94 ]}