مبنى بنك الاحتياطي الفيدرالي (سياتل)

كان مبنى بنك الاحتياطي الفيدرالي ، المعروف أيضًا باسم بنك الاحتياطي الفيدرالي في سان فرانسيسكو، فرع سياتل ، بمثابة مكاتب فرع سياتل لبنك الاحتياطي الفيدرالي في سان فرانسيسكو لأكثر من 50 عامًا، من عام 1951 إلى عام 2008.

كان موقع البناء موضوعًا لعدة مقترحات لإعادة التطوير مؤخرًا، بما في ذلك خطة لهدم المبنى عام 2008، والتي توقفت بعد صدور حكم من محكمة مقاطعة أمريكية . بعد نقل ملكية مبنى بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى إدارة الخدمات العامة عام 2013، تم بيعه بالمزاد العلني لشركة مارتن سيليغ العقارية عام 2015 مقابل 16 مليون دولار؛ وأعلنت الشركة لاحقًا عن خطط لبناء ناطحة سحاب متعددة الاستخدامات من 48 طابقًا فوق المبنى الحالي، لكنها قلصت المشروع إلى سبعة طوابق فقط. اكتملت الإضافة عام 2020.

تم إدراج المبنى في السجل الوطني للأماكن التاريخية منذ عام 2013.

يقع مبنى بنك الاحتياطي الفيدرالي على نصف مبنى سكني على الجانب الغربي من الجادة الثانية بين شارعي ماديسون وسبرينغ. يتألف المبنى ذو الطراز المعماري الحديث من ستة طوابق، أربعة فوق مستوى الشارع واثنان تحته، وهو مصنوع من الفولاذ الإنشائي والخرسانة المسلحة . الواجهة الرئيسية، المطلة على الجادة الثانية، مُغطاة جزئيًا بحجر جيري إنديانا الرمادي الفاتح؛ أما الجدران الخارجية للطابق السفلي فهي مُغطاة بالجرانيت البني المحمر . توجد ساحة صغيرة على الجادة الثانية أمام المدخل الرئيسي للمبنى، متراجعة عن الشارع بمقدار 5.5 متر ، وتضم أحواض زراعية متدرجة مُغطاة بالجرانيت المصقول وتُستخدم كقاعدة . ^{[ 1 ] [ 3 ] [ 4 ]} 

يضم الطابقان السفليان من المبنى، الواقعان تحت مستوى الشارع، خزنة بمساحة 17 × 17 مترًا (56 × 56 قدمًا) ، خلف جدران خرسانية مسلحة بسمك 76 سم (30 بوصة) وأبواب من الفولاذ المقاوم للصدأ في الركن الجنوبي الشرقي. استُخدم في بناء الخزنة، التي تبلغ مساحتها 460 مترًا مربعًا (5000 قدم ^مربع ) ، 335 طنًا (330 طنًا إنجليزيًا؛ 369 طنًا أمريكيًا)، وكانت تحتوي في السابق على درج دائري أُزيل عام 2005. كما احتوى الطابقان السفليان على مرآب صغير للسيارات وردهة آمنة للشاحنات يمكن الوصول إليها عبر ممر جانبي ، بالإضافة إلى مساحات عمل وميدان رماية مخصص لأفراد الأمن. يضم الطابق الأول المساحات العامة الوحيدة في المبنى، وهي بشكل رئيسي الردهة وأكشاك الصرافة السابقة ، بالإضافة إلى المدخل الرئيسي إلى الجادة الثانية. كانت مساحة صغيرة قابلة للتأجير في الطابق الأول تشغلها سابقًا وكالة التحقيقات الفيدرالية في خمسينيات القرن الماضي، وظلت شاغرة منذ عام 1990. أما الطوابق العليا من المبنى فكانت تضم مكاتب مفتوحة ومناطق لمعالجة الشيكات، بالإضافة إلى مرافق للموظفين مثل الكافيتريا والاستراحات. ^{[ 1 ] [ 3 ] [ 4 ]}     

يُعدّ مبنى بنك الاحتياطي الفيدرالي أحد أقدم الأعمال الباقية لشركة NBBJ المعمارية التي تتخذ من سياتل مقرًا لها ، والتي تأسست عام 1943؛ وكان المهندس المعماري الرئيسي للمشروع هو ويليام ج. بين ، أحد الشركاء المؤسسين للشركة. ^{[ 4 ] [ 5 ]} بُني المبنى ليتحمل تأثير قنبلة ذرية ، ثم جرى تعديله لاحقًا ليقاوم الزلازل القوية . ^{[ 1 ] [ 6 ] [ 7 ]} صُمم المبنى على الطراز الحداثي من قِبل بين، ويُذكّر بأسلوب ما قبل الحرب الحديثة بملامحه المتينة وواجهته البسيطة. يتشارك مبنى بنك الاحتياطي الفيدرالي بعض السمات مع محكمة ويليام كينزو ناكامورا الفيدرالية ، وهو مبنى فيدرالي آخر في سياتل بُني قبل عقد من الزمن. وُصف تصميم مبنى البنك بأنه تصميم "يُجسّد الديمومة والأمان"، حيث "يبرز تصميمه البسيط ووزنه البصري بين ناطحات السحاب الحديثة العديدة في الحي المالي المحيط". ^{[ 8 ] [ 9 ]}

مبنى بايلارجون الواقع عند تقاطع الشارعين الثاني وسبرينغ، وهو الفرع السابق لبنك الاحتياطي الفيدرالي

مبنى ريالتو الواقع عند تقاطع الشارع الثاني وشارع ماديسون، والذي تم هدمه لبناء مبنى البنك الجديد في عام 1949

افتُتح فرع سياتل لبنك الاحتياطي الفيدرالي في سان فرانسيسكو عام 1917، وقضى العقود الثلاثة الأولى منه في مساحة مستأجرة في مبنى بايلارجون بوسط مدينة سياتل. ^{[ 8 ] [ 10 ]} وُضعت خطط لبناء مبنى دائم للاحتياطي الفيدرالي عام 1948، ووافق مجلس سان فرانسيسكو على بنائه في 28 فبراير 1949. ^{[ 10 ] [ 11 ]} وقع الاختيار على الموقع عند تقاطع الشارعين الثاني وماديسون لقربه من الحي المالي للمدينة، وكان من المقرر أن يحل محل مبنى ريالتو المملوك للبنك، ^{[ 12 ]} والذي بُني عام 1894، وكان سابقًا مقرًا لمكتبة سياتل العامة، بالإضافة إلى أحد أوائل متاجر فريدريك ونيلسون متعددة الأقسام. ^{[ 8 ] [ 13 ] [ 14 ]} صممت شركة الهندسة المعمارية المحلية NBBJ المبنى المكون من ستة طوابق والهيكل الفولاذي على الطراز الحداثي لما بعد الحرب ، وستبلغ تكلفة بنائه 2.5 مليون دولار (ما يعادل 33.45 مليون دولار في عام 2025 ) ^{[ 15 ]} . ^{[ 16 ]}

وُضِعَ حجر الأساس للمبنى في 20 أبريل 1950، ^{[ 17 ]} إيذانًا ببدء تسعة أشهر من أعمال البناء التي قامت بها شركة كوني جونسون. وافتُتِح مبنى بنك الاحتياطي الفيدرالي في 2 يناير 1951، حيث تقاسم الاحتياطي الفيدرالي المبنى الجديد مع مكتب التحقيقات الفيدرالي . ^{[ 8 ] [ 16 ]}

خضع المبنى لبعض التعديلات الطفيفة خلال خمسين عامًا من استخدامه من قبل الاحتياطي الفيدرالي، والتي اقتصرت في معظمها على الصيانة الدورية والتحديثات. ^{[ 1 ]} في عام 1958، تم تنظيف الواجهة الخارجية وعزلها ضد الماء بناءً على توصية المهندس المعماري ويليام ج. بين ، مما أدى إلى تغير لون الكسوة الحجرية الجيرية . في ثمانينيات القرن العشرين، تم استبدال سقف المبنى ونوافذه تحت إشراف شركة HNTB . وتم تجديد أجزاء من المبنى في تسعينيات القرن العشرين لإضافة مرافق جديدة للموظفين، بما في ذلك كافيتريا وقاعة اجتماعات . ^{[ 1 ]}

تسبب زلزال نيسكوالي عام 2001، الذي وقع في 28 فبراير 2001، في أضرار طفيفة للمبنى، تم تخفيفها بفضل عملية ترميم مقاومة الزلازل التي أُنجزت عام 1996. ^{[ 1 ]} بعد هجمات 11 سبتمبر 2001 ، أُغلق المبنى أمام الجمهور، وأُضيفت عدة إجراءات أمنية إلى محيطه. ^{[ 1 ]}

أعلن مجلس الاحتياطي الفيدرالي في عام 2004 عن خطط لنقل مكاتب فرعه في سياتل إلى منطقة لونغيكرز في رينتون، على مساحة 11 فدانًا (4.5 هكتار) كانت مملوكة سابقًا لشركة بوينغ . ^{[ 18 ]} أُغلق مبنى سياتل في 20 فبراير 2008، وأشار نائب رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي، دونالد كون، خلال حفل افتتاح منشأة رينتون، إلى أن المبنى القديم "لم يعد مناسبًا للعمليات الفعّالة" ولا يفي بمعايير الأمن لما بعد عام 2001. ^{[ 19 ] [ 20 ]} نُقلت ملكية المبنى إلى إدارة الخدمات العامة في أبريل 2012 تمهيدًا لبيعه المحتمل. ^{[ 21 ] [ 22 ] [ 23 ]} 

خلال تطوير مشروع قطار سياتل الأحادي في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، تم اقتراح إنشاء محطة قطار أحادي مرتفعة في شارع ماديسون على الجادة الثانية في ساحة مبنى بنك الاحتياطي الفيدرالي، ولكن لم يتم بناؤها في نهاية المطاف. ^{[ 24 ] [ 25 ]}

مزاد واقتراح بناء ناطحة سحاب

حاولت إدارة الخدمات العامة (GSA) التخلص من مبنى بنك الاحتياطي الفيدرالي من خلال إجراءاتها الخاصة بالممتلكات الفيدرالية الفائضة، ولكن بحلول نوفمبر 2014 لم تتلق أي طلبات مقنعة من الوكالات الحكومية والمنظمات ذات الوظيفة العامة. ^{[ 34 ]} بدأ مزاد علني في 5 ديسمبر 2014، بسعر ابتدائي قدره 5 ملايين دولار، ^{[ 35 ]} وكان من المقرر مبدئيًا أن ينتهي في 28 يناير 2015؛ وفي أواخر يناير، ارتفعت العروض إلى ما يقرب من 10 ملايين دولار بين المزايدين الثمانية، مما أجبر على تمديد الموعد النهائي للمزاد إلى الشهر التالي. ^{[ 36 ] [ 37 ]} أُغلق المزاد في 7 فبراير 2015، مع أعلى عرض بقيمة 16 مليون دولار قدمه مزايد لم يُكشف عن هويته. ^{[ 38 ] [ 39 ]}

في أبريل 2015، أُعلن أن شركة مارتن سيليغ للعقارات هي الفائزة بالمزاد . ^{[ 40 ]} وأعلنت الشركة عن خطط لبناء برج مكاتب من 31 طابقًا ، من تصميم شركة بيركنز آند ويل ، مع دمج المبنى القائم كمنصة لناطحة السحاب ، وحديقة شتوية من ثلاثة طوابق تفصل المبنى التاريخي عن الإضافة. ^{[ 41 ]}

كان أحد العروض غير الناجحة من نصيب مدارس سياتل العامة ، التي اقترحت في عام 2014 تحويل المبنى إلى مدرسة ابتدائية ، لتكون بذلك أول مدرسة في وسط المدينة منذ 65 عامًا. في البداية، تقدمت المنطقة بطلب إلى إدارة الخدمات العامة (GSA) في يوليو 2014 عبر وزارة التعليم الأمريكية للاستحواذ على العقار، إلا أن الطلب رُفض بسبب طبيعته المؤقتة؛ ^{[ 42 ]} وفي وقت لاحق، صوّت مجلس إدارة المدرسة في نوفمبر 2014 ضد تقديم طلب ثانٍ بسبب التكلفة البالغة 50 مليون دولار والمهلة الزمنية المحددة بثلاث سنوات لأعمال التجديد. ^{[ 43 ]} ومع ذلك، سُمح للمنطقة بالمشاركة في مزاد يناير 2015، وقدمت عرضًا افتتاحيًا بقيمة مليون دولار؛ ^{[ 44 ]} وكانت مدارس سياتل العامة أول من انسحب من المزاد عندما تجاوز السعر عرض المنطقة النهائي البالغ 5.8 مليون دولار. ^{[ 45 ]}

اقترحت هيئة الإسكان "كومباس"، وهي منظمة تُعنى بالدفاع عن حقوق المشردين، تجديد المبنى ليصبح مركزًا لإيواء المشردين وتقديم الخدمات لهم في وسط المدينة عام 2014، إلا أن وزارة الصحة والخدمات الإنسانية الأمريكية رفضت اقتراحها بسبب نقص التمويل. ^{[ 5 ] [ 46 ] [ 47 ]}

في ديسمبر 2015، أعلن سيليغ عن خطط مُحدَّثة لإضافة 12 طابقًا سكنيًا، ليصل الارتفاع الإجمالي لناطحة السحاب إلى 202 مترًا (664 قدمًا ) و48 طابقًا، ما يجعلها خامس أطول مبنى في المدينة. ^{[ 48 ]} من المقرر بدء بناء ناطحة السحاب في عام 2018 وافتتاحها في عام 2020. ^{[ 49 ]} بعد عملية الشراء في أبريل 2015، تكفَّل سيليغ بتكاليف تنظيف واجهة المبنى والساحة، بالإضافة إلى بعض أعمال الهدم الداخلية في الطابقين الأول والرابع. ^{[ 1 ]} 

بعد اقتناء مارتن سيليغ لتمثالي "آدم وحواء" لفرناندو بوتيرو ، وهما تمثالان على طراز روبنز ، في أوائل عام 2016، تم الإعلان عن عرض تمثال " آدم " الذي يبلغ ارتفاعه 12.5 قدمًا (3.8 مترًا) على قاعدة أمام مبنى بنك الاحتياطي الفيدرالي. ^{[ 50 ]} 

• ملف تعريف المبنى من إدارة الخدمات العامة
• نبذة عن المشروع لدى شركة مارتن سيليغ العقارية