بوابة الأردن

بوابة الأردن ( بالعربية : بوابة الأردن) هو مشروع تجاري وسكني فاخر يقع في حي وادي السير في عمّان ، الأردن . ويتكون من مبنيين شاهقين متصلين بمنصة متعددة الطوابق.

واجه المشروع، الذي بدأ في عام 2005، سنوات من التوقف بسبب النزاعات المالية بين المالك والمقاول، والتي تفاقمت بسبب الأزمة المالية لعام 2008 ، إلى جانب حوادث بناء أخرى.

استؤنفت أعمال البناء في أوائل عام 2023، وتم الانتهاء من الواجهات الخارجية للمباني، وبدأت الأعمال الداخلية في عام 2024. ومن المتوقع أن يفتتح المشروع برجه السكني الشمالي ومركز التسوق التجاري في منتصف عام 2026. وهي أطول المباني في الأردن.

يقع المشروع على أرض مرتفعة على ارتفاع 985 متراً تقريباً (3232  قدماً) فوق مستوى سطح البحر ، في حي أم عثينة الغربية غرب عمّان، بالقرب من الدوار السادس في شارع زهران. تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع حوالي 300 مليون دولار أمريكي. وقد صممه المهندس المعماري الفلسطيني الأردني الراحل جعفر طوقان ، وتملكه شركة بوابة الأردن. ^{[ 2 ]}

تبلغ مساحة المبنى الإجمالية حوالي 220,000 متر مربع (2,400,000 قدم مربع)، ويشمل 20,000 طن من حديد التسليح . ويتألف من برجين شاهقين ، شمالي وجنوبي، كل منهما مكون من 43 طابقًا، ويغطيان مساحة إجمالية قدرها 135,000 متر مربع (1,450,000 قدم مربع). ويضيف مبنى من ثلاثة طوابق مساحة إضافية قدرها 14,000 متر مربع (150,000 قدم مربع). كما يضم المشروع خمسة طوابق تحت الأرض مخصصة لمواقف السيارات ، تمتد على مساحة 71,000 متر مربع (760,000 قدم مربع)، وتتسع لـ 1,764 سيارة ركاب . ^{[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]}

سيضم المشروع 215 شقة سكنية ، ومركزًا تجاريًا من ثلاثة طوابق يضم 72 علامة تجارية ، ومسبحًا ، ومسارًا للدراجات بطول 157 مترًا، وصالات رياضية داخلية وخارجية . وبفضل عدم وجود أي عوائق تضاريسية أو مبانٍ محيطة، يمكن رؤية الأبراج من جميع أحياء عمّان تقريبًا والعديد من المحافظات الأردنية الأخرى . وفي الأيام الصافية، يمكن رؤيتها حتى من الضفة الغربية ، التي تبعد عشرات الكيلومترات. ^{[ 5 ] [ 6 ]}

كانت الأرض التي يقف عليها المشروع حاليًا في الأصل ملكية خاصة ، تم بيعها إلى أمانة عمان الكبرى في عام 1959. ^{[ 7 ]}

بحلول عام ٢٠٠٥، تحوّل الموقع إلى حديقة عامة تُسمى "عمرة"، تغطي مساحة ٢٨,٥٠٠ متر مربع (٣٠٧,٠٠٠ قدم مربع). في ذلك العام، بيعت الحديقة إلى دار التمويل GFH مقابل ٥.٩ مليون دينار أردني . في ٢٩ مايو ٢٠٠٥، وضع الملك عبد الله الثاني حجر الأساس لمشروع بوابة الأردن، وبدأت أعمال الحفر بعد ذلك بوقت قصير. وبحلول نوفمبر، كانت أعمال الأساس قد بدأت بالفعل. ^{[ ٧ ] [ ٨ ] [ ٩ ] [ ١٠ ] [ ١١ ] [ ١٢ ]}

في عام 2006، تقدمت أعمال البناء، وبدأت المباني بالارتفاع فوق سطح الأرض. إلا أن حادثين كبيرين عرقلا التقدم: حريق في 25 أغسطس وانهيار طابق في 12 سبتمبر. ^{[ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]}

بحلول يناير/كانون الثاني 2007، كانت أمانة عمّان الكبرى تمتلك حصة 10% في رأس مال المشروع، لكنها قررت بيعها لعدم حصول المشروع على رخصة بناء. وقد عوضت شركة بوابة الأردن الأمانة بمبلغ 40 مليون دولار، خُصص منها 25 مليون دولار لتحسينات المرور والبنية التحتية المحيطة بالموقع، بينما غطى 15 مليون دولار حصة الأمانة. تسارعت وتيرة البناء، وبحلول منتصف عام 2007، كانت الأبراج ترتفع بسرعة، بمعدل طابق واحد أسبوعيًا، باستخدام طريقة الصب الانزلاقي. وفي أغسطس/آب، أصبحت هذه المباني أطول المباني في عمّان (إلى أن تجاوزها فندق روتانا عمّان في عام 2013). ^{[ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ]}

بحلول عام 2008، وصل المشروع إلى نسبة إنجاز بلغت 80%. اكتمل بناء الأبراج، وبدأت أعمال تركيب الزجاج. ^{[ 21 ] [ 22 ]}

بين عامي 2009 و2010، تباطأت أعمال البناء بسبب صعوبات مالية بين المقاول (الحمد) والمالك (مجموعة البيان القابضة)، ويعود ذلك في معظمه إلى الأزمة المالية العالمية عام 2008. كما ساهم انهيار رافعة في البرج الشمالي في إبطاء وتيرة العمل. ^{[ 11 ] [ 23 ] [ 24 ]} وفي عام 2011، توقف البناء تمامًا بسبب ضائقة مالية، مما أدى إلى هجر الموقع لسنوات. وبدأت المباني بالتدهور، حيث أثرت عوامل التعرية والتآكل على هياكلها. ^{[ 25 ] [ 26 ]}

في مايو 2016، وبعد مفاوضات عديدة لم تُكلل بالنجاح، تمّ التوصل إلى تسوية للنزاع بين المالك والمقاول. ومن مارس إلى سبتمبر 2017، استؤنفت أعمال البناء لفترة وجيزة، وشملت تنظيف الواجهة، وتدعيمها ضدّ الأحمال الزلزالية ، وتغليفها بالفولاذ، وتركيب القوالب والصب ، وتركيب السقالات ، وحفر الأساسات وتثبيتها ، وعزل السقف . إلا أن المقاول انسحب، مما أدى إلى توقف المشروع مجدداً. ^{[ 27 ] [ 28 ] [ 29 ]}

في فبراير 2022، عادت أمانة عمّان الكبرى إلى المشروع كشريك، حيث استحوذت على 31% من رأس مال شركة بوابة الأردن (ما يعادل 50 مليون دينار أردني) في محاولة لمعالجة "فشل الاستثمار" في قلب المدينة. وفي ديسمبر من العام نفسه، طُرحت مناقصات للمرحلة الأولى من أعمال الواجهة الخارجية. ^{[ 30 ] [ 31 ] [ 32 ]}

في يناير 2023، استؤنفت أعمال البناء. وبحلول ديسمبر، اكتملت أعمال التزجيج في البرج الشمالي، ^{[ 32 ]} وتم تفكيك رافعة البرج. ^{[ 33 ]} وفي مايو 2024، انتهت أعمال التزجيج في البرج الجنوبي أيضًا، وتمت إزالة رافعة البرج. ^{[ 34 ]} وفي أغسطس 2024، طُرحت مناقصة للمرحلة الثانية من المشروع، والتي تشمل أعمال التشطيب والأعمال الكهروميكانيكية والتحضيرات اللازمة للاستخدام السكني. ^{[ 35 ]}

في مايو 2025، أعلنت شركة جوردان جيت أنها ستطلق في يونيو من العام نفسه الحملة التسويقية ومرحلة المبيعات التمهيدية للبرج السكني الشمالي. وخلال زيارة ميدانية، أكد يوسف شواربة ، أمين عام عمّان ، أن المشروع يسير وفق الخطة الموضوعة، حيث بلغت نسبة الإنجاز حوالي 80%. ومن المقرر افتتاح البرج السكني الشمالي ومركز التسوق المجاور له بحلول منتصف عام 2026. ^{[ 36 ]}

وقعت أربعة حوادث رئيسية أثناء بناء المشروع بين عامي 2006 و2009؛ حيث اندلع حريقان، وانهار طابق، وانهارت رافعة برجية:

تعرض المشروع للكثير من الانتقادات حتى قبل بنائه، ويرجع ذلك أساساً إلى:

• بدأ المشروع دون الحصول على ترخيص بناء . ^{[ 42 ]}
• تعارضها مع أفق مدينة عمّان. ^{[ 43 ]}
• التلوث الضوضائي الناتج عن أعمال البناء على مدار الساعة. ^{[ 43 ]}
• ^{[ 43 ]} كشف عن العديد من المنازل المحيطة وانعدام الخصوصية .
• تعاني المنطقة من ضعف البنية التحتية ، مثل شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي . علاوة على ذلك، يُعدّ الازدحام المروري من أبرز المشاكل، لا سيما وأن الشوارع المحيطة مكتظة بالفعل. ^{[ 43 ]}

• 
  بوابة الأردن من طائرة بدون طيار، غروب الشمس في صيف 2024
• 
  بوابة الأردن من طائرة بدون طيار ليلاً، صيف 2024
• 
  بوابة الأردن أثناء الإنشاء، 2008
• 
  بوابة الأردن مضاءة بالعلم الأردني، مايو 2022
• 
  أبراج بوابة الأردن 2025 ليلاً

• قائمة أطول المباني في عمّان
• قائمة المباني والمنشآت التوأم

• الموقع الرسمي