مساحة عامة مملوكة للقطاع الخاص

المساحات العامة المملوكة للقطاع الخاص ( POPS )، أو المساحات العامة المفتوحة المملوكة للقطاع الخاص ( POPOS )، مصطلحان يُستخدمان لوصف نوع من المساحات العامة التي، على الرغم من ملكيتها الخاصة ، يُلزم القانون بفتحها للجمهور بموجب قانون تقسيم المناطق في المدينة أو أي قانون آخر لاستخدام الأراضي. يُفضل استخدام اختصار POPOS على اختصار POPS في الساحل الغربي للولايات المتحدة. يمكن استخدام كلا المصطلحين للدلالة على مساحة واحدة أو أكثر، سواء كانت مفردة أو متعددة. عادةً ما تكون هذه المساحات نتاج اتفاق بين المدن ومطوري العقارات من القطاع الخاص، حيث تمنح المدن امتيازات قيّمة في تقسيم المناطق، ويُوفر المطورون في المقابل مساحات عامة مملوكة للقطاع الخاص داخل مبانيهم أو بالقرب منها.

قد تشمل المساحات العامة المملوكة للقطاع الخاص ممرات المشاة، والساحات ، والأروقة، والحدائق الصغيرة ، والباحات الداخلية ، ويتحدد ذلك إلى حد كبير بموقع حدود قطعة الأرض التي رُسمت في الأصل. وبحسب القانون، قد تُعلّم هذه المساحات بلوحات تذكارية ولوحات إرشادية عامة. وتضم العديد من المدن حول ^{العالم ، بما في ذلك أوكلاند ،} ونيويورك ، ^وسان فرانسيسكو ، ودبلن ، وسياتل ^{، وسيول} ، ^{وتورنتو} ، مساحات عامة مملوكة للقطاع الخاص ^.

انتشر مصطلح " المساحة العامة المملوكة للقطاع الخاص" بفضل البروفيسور جيرولد إس. كايدن من جامعة هارفارد، من خلال كتابه الصادر عام 2000 بعنوان " المساحة العامة المملوكة للقطاع الخاص: تجربة مدينة نيويورك" ، والذي شارك في تأليفه مع إدارة التخطيط العمراني لمدينة نيويورك وجمعية الفنون البلدية في نيويورك . ^{[ 5 ]} وقد عزا كايدن هذا النوع من المساحات العامة إلى "ابتكار قانوني" طُبِّق عام 1961 في مدينة نيويورك، وهو آلية "التخطيط التحفيزي" التي تمنح المطورين الحق في بناء 10 أقدام مربعة إضافية من مساحة الأرضية القابلة للتأجير أو البيع مقابل قدم مربع واحد من الساحة، و3 أقدام مربعة إضافية من مساحة الأرضية مقابل قدم مربع واحد من الممر. ^{[ 5 ]}

بين عامي 1961 و2000، تم إنشاء 503 مساحات عامة مملوكة للقطاع الخاص، موزعة بشكل شبه كامل في وسط مدينة مانهاتن، ووسطها، وأجزائها الشرقية والغربية العليا، وذلك في 320 مبنى. أشار الكتاب إلى النجاح الكمي لبرنامج إنشاء المساحات العامة، لكنه ذكر أن 41% من هذه المساحات كانت ذات جودة "هامشية"، وأن حوالي 50% من المباني احتوت على مساحة واحدة أو أكثر لا تتوافق على ما يبدو مع المتطلبات القانونية المعمول بها، مما أدى إلى خصخصتها . ^{[ 5 ]}

في حين أن مصطلح "المساحة العامة المملوكة للقطاع الخاص" يشير تحديداً إلى الملكية الخاصة المطلوبة لتكون قابلة للاستخدام من قبل الجمهور بموجب قوانين تقسيم المناطق أو الترتيبات التنظيمية المماثلة، فإن العبارة بمعناها الأوسع يمكن أن تشير إلى أماكن، مثل مراكز التسوق وردهات الفنادق، المملوكة للقطاع الخاص والمفتوحة للجمهور، حتى لو لم يكن مطلوباً قانوناً أن تكون مفتوحة للجمهور.

• مبنى الرابع وماديسون
• قائمة الأماكن العامة المملوكة للقطاع الخاص في لندن
• قائمة الأماكن العامة المملوكة للقطاع الخاص في مدينة نيويورك
• قائمة الأماكن العامة المملوكة للقطاع الخاص في سان فرانسيسكو
• منطقة محمية خاصة
• الخصخصة
• الحياة الاجتماعية في المساحات الحضرية الصغيرة

• قائمة بالمساحات العامة المفتوحة المملوكة للقطاع الخاص في سان فرانسيسكو، مقدمة من إدارة التخطيط بالمدينة
• معلومات عن المساحات العامة المملوكة للقطاع الخاص في مدينة نيويورك متوفرة على موقع جمعية الفنون البلدية.