الاستحقاق

في القانون ، يُقصد بالتمليك اللحظة التي تُكتسب فيها الحقوق والمصالح الناشئة عن الملكية القانونية لعقار ما من قِبل شخص ما . يُنشئ التمليك حقًا مضمونًا فوريًا في الاستخدام الحالي أو المستقبلي. يمتلك الشخص حقًا مكتسبًا في أصل لا يمكن لأي طرف ثالث انتزاعه منه، حتى وإن لم يكن يمتلك الأصل بعد. عندما يكون من الممكن نقل الحق أو المصلحة أو الملكية في الحيازة الحالية أو المستقبلية لعقار قانوني إلى أي طرف آخر، يُطلق على ذلك اسم المصلحة المكتسبة .

قد يظهر هذا المفهوم في سياقات متعددة، لكن أكثرها شيوعًا قانون الميراث وقانون خطط التقاعد . في مجال العقارات، يعني التمليك إنشاء حق أو امتياز. على سبيل المثال، قد يعبر شخص ما ملكية شخص آخر بانتظام ودون قيود لعدة سنوات، فيصبح حقه في المرور مكتسبًا . يبقى المالك الأصلي محتفظًا بحيازة العقار، لكن لا يحق له منع الطرف الآخر من العبور.

لا تُصبح بعض الوصايا نافذةً فور وفاة الموصي . فعلى سبيل المثال، تنصّ العديد من الوصايا على أن الوريث الذي يتوفى خلال فترة محددة (مثلاً 60 يومًا) لا يرث، وتُحدد كذلك كيفية توزيع حصته. ويُقصد بذلك عادةً تجنب النزاعات حول وقت الوفاة بدقة، وتفادي دفع الضرائب مرتين متتاليتين في حال وفاة عدة أفراد من العائلة في أعقاب كارثة. ولا تُصبح هذه الوصية نافذةً إلا بعد انقضاء الفترة المحددة، لأنه لا يمكن تحديد الوريث الحقيقي على وجه اليقين.

من الممكن أيضًا منح شخص (أ) حق الانتفاع مدى الحياة بعقار، على أن يؤول ما تبقى منه إلى شخص أو أشخاص آخرين (ب). إذا لم يُعرف المستفيد من المتبقي بعد، يُقال حينها إن المتبقي لم يُصبح ملكًا مكتسبًا، ويُقال إنه مشروط . قد يحدث هذا في حالة التركات الموروثة ، أو عند ترك عقار في صندوق استئماني لرعاية طفل أو قريب ليس له ورثة. (انظر قانون الصناديق الاستئمانية لمزيد من التفاصيل).

إن مبدأ الحقوق المكتسبة هو قاعدة قانون تقسيم المناطق التي بموجبها يحق للمالك أو المطور المضي قدماً وفقاً لأحكام تقسيم المناطق السابقة في حالة حدوث تغيير جوهري في الوضع أو النفقات أو تحمل الالتزامات التي قام بها طرف بريء بحسن نية بموجب رخصة بناء أو اعتماداً على احتمالية إصدارها.

فترة "الاستحقاق" هي فترة زمنية يجب على المستثمر أو أي شخص آخر يمتلك حقًا في شيء ما أن ينتظرها حتى يصبح قادرًا على ممارسة حقوقه بالكامل وحتى لا يتم سحب تلك الحقوق منه.

في كثير من الحالات، لا يتم اكتساب الحقوق دفعة واحدة. بل تُكتسب أجزاء محددة من الحقوق الممنوحة في تواريخ مختلفة خلال فترة الاكتساب. وعندما يُكتسب جزء من الحق ويبقى جزء آخر غير مكتسب، يُعتبر هذا الحق "مكتسبًا جزئيًا".

في حالات الاستحقاق الجزئي، يُعدّ "جدول الاستحقاق" جدولًا أو مخططًا بيانيًا يُبيّن الجزء من الحق الذي يُستحق تدريجيًا مع مرور الوقت؛ وعادةً ما ينصّ الجدول على استحقاق أجزاء متساوية في تواريخ استحقاق دورية، عادةً مرة واحدة يوميًا أو شهريًا أو ربع سنويًا أو سنويًا، بشكل متدرج خلال فترة الاستحقاق. غالبًا ما توجد فترة انقطاع تُفقد عندها الخطوات القليلة الأولى في الرسم البياني، بحيث لا يكون هناك استحقاق على الإطلاق لفترة معينة (عادةً ستة أو اثني عشر شهرًا في حالة أسهم الموظفين)، وبعدها يوجد تاريخ انقطاع آخر يحدث فيه استحقاق جزء كبير من الحق دفعة واحدة.

تنص بعض الترتيبات على "استحقاق مُعجّل"، حيث تُستحق جميع الحقوق غير المستحقة أو جزء كبير منها دفعة واحدة عند وقوع حدث مُحدد. ويُعدّ التسريع ذو الشرط الواحد والتسريع ذو الشرطين الشكلين الرئيسيين. يُستحق السهم غير المستحق في حالة التسريع ذي الشرط الواحد عند وقوع حدث واحد، عادةً ما يكون عملية استحواذ. أما التسريع ذو الشرطين فيتطلب وقوع حدثين: أولهما عملية استحواذ، ثم إنهاء خدمة الموظف قسرًا، عادةً خلال 9 إلى 18 شهرًا من إتمام عملية الاستحواذ. ^{[ 6 ]} وقد أصبح التسريع ذو الشرطين هو المعيار السائد في الشركات المدعومة برأس المال المخاطر؛ فإذا حدث الاستحواذ فقط، يستمر الموظف في استحقاق أسهمه بشكل طبيعي، ولا يُطبّق التسريع إلا إذا تحقق الشرطان معًا. ^{[ 7 ]} وفي حالات أقل شيوعًا، قد ينص جدول الاستحقاق على منح متغيرة أو يخضع لشروط مثل تحقيق مراحل محددة أو أداء الموظف. قد يكون "الاستحقاق التدريجي" أو ما يسمى بالاستحقاق المجدول (الاستحقاق بعد كل عام حتى يكتمل استحقاق الموظف) "موحدًا" (على سبيل المثال، 20% من التعويض مستحق كل عام لمدة خمس سنوات) أو "غير موحد" (على سبيل المثال، 20% و30% و50% من التعويض مستحق كل عام للسنوات الثلاث التالية). ^{[ 8 ]}

• مبدأ اللقب الأجدر
• قانون أمن دخل التقاعد للموظفين (ERISA)
• الفائدة المستقبلية
• بالتناسب
• الباقي (القانون)
• قانون الملكية المكتسبة (بنغلاديش)

• مناقشة TIAA CREF حول الاستحقاق (مؤرشفة بتاريخ 28 سبتمبر 2007 على موقع Wayback Machine)