هيئة الإسكان في بوسطن

هيئة الإسكان في بوسطن ( BHA ) هي هيئة عامة تابعة لمدينة بوسطن بولاية ماساتشوستس ، تُعنى بتوفير السكن المدعوم للأسر والأفراد ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. وهي ليست هيئة تابعة للبلدية، بل كيان محلي مستقل.

في النموذج الحكومي الفيدرالي التابع لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD)، تُعتبر إدارة الإسكان في واشنطن (BHA) وكالة إسكان عامة . ^{[ 1 ]} وبذلك، تُدير إدارة الإسكان في واشنطن برامج المساعدة الحكومية الفيدرالية والأموال المخصصة للإسكان المدعوم محليًا. ^{[ 2 ] [ 3 ]}

بفضل 70 مشروعًا سكنيًا، وخدمة ما يقرب من 26,000 شخص في أكثر من 12,600 وحدة سكنية عامة، تُعدّ هذه الهيئة أكبر هيئة إسكان عام في نيو إنجلاند . كما تُقدّم دعمًا جزئيًا للإسكان الخاص، مُساعدةً بذلك 32,000 شخص آخر، وتُدير قسائم الإسكان الفيدرالية ( القسم 8) . ^{[ 4 ]}

يتم مراجعة أداء الوكالة بشكل دوري من قبل مجلس مكون من تسعة أعضاء، وهو لجنة مراقبة هيئة الإسكان في بوسطن، والتي تقدم تقاريرها إلى رئيس البلدية. ^{[ 4 ]}

تأسست هيئة الإسكان في بوسطن (BHA) في الأول من أكتوبر عام 1935 من قبل رئيس بلدية بوسطن ومجلس المدينة بموجب قانون ولاية ماساتشوستس العام الذي يسمح لمدن وبلدات الولاية بإنشاء هيئات إسكان. ووفقًا لقانون ماساتشوستس، تمثلت مهمتها في توفير سكن لائق وآمن وصحي للأسر غير القادرة على تحمل تكاليف السكن دون دعم حكومي. كما كُلفت الهيئة بإزالة المناطق المفتوحة غير المطابقة للمواصفات أو المتهالكة أو المتدهورة، وإعادة تطوير المناطق الحضرية، على الرغم من أن هذه المسؤولية نُقلت لاحقًا إلى هيئة إعادة تطوير بوسطن (BRA) في عام 1957. ^{[ 5 ]}

تم افتتاح أول مشاريع الإسكان التابعة لهيئة الإسكان في بيهار بين عامي 1938 و 1942. ^{[ 6 ]}

خلال فترة رئاسة جون إف. كولينز لبلدية بوسطن (1960-1968)، قامت هيئة الإسكان في بوسطن (BHA) بفصل مشاريع الإسكان العامة في المدينة، حيث نقلت العائلات السوداء إلى مشروع كولومبيا بوينت، بينما خصصت مشاريع في جنوب بوسطن للعائلات البيضاء التي بدأت برفض السكن في مشروع كولومبيا بوينت بحلول أوائل الستينيات. ^{[ 7 ]} في عام 1962، وبناءً على دعوى قضائية رفعتها إحدى جماعات الحقوق المدنية، تم إلغاء الفصل العنصري في مشروع ويست برودواي السكني بعد أن خصصته المدينة للبيض فقط منذ عام 1941. في العام نفسه، ضم مشروع ميشن هيل 1024 عائلة (جميعهم من البيض)، بينما ضم مشروع ميشن هيل إكستنشن المقابل 580 عائلة (منها 500 عائلة سوداء)، وفي عام 1967، عندما وافقت حكومة المدينة على إلغاء الفصل العنصري بالكامل في المشاريع، كانت نسبة البيض في المشروعين لا تزال 97% والسود 98% على التوالي. ^{[ 8 ]}

تختلف إدارة هيئة الإسكان في بوسطن (BHA) وحوكمتها عن غيرها من هيئات الإسكان منذ عام 1975، حين رفعت مجموعة من مستأجري الهيئة، ممثلين بخدمات بوسطن القانونية الكبرى، دعوى قضائية ضدها في محكمة الإسكان بمدينة بوسطن، بسبب سوء الأوضاع في مشاريع الإسكان الخاضعة لإشرافها. ونتيجةً للحكم الصادر لصالح المستأجرين، أعدّ خبيرٌ عيّنته المحكمة تقريرًا يتضمن توصياتٍ شكّلت أساسًا لمرسوم موافقة وُقّع عام 1977 بين هيئة الإسكان في بوسطن، وخدمات بوسطن القانونية الكبرى، ومجلس سياسات مستأجري الإسكان العام في بوسطن. حدّد المرسوم سلسلةً من التحسينات التي كان من المفترض أن تُجريها الهيئة على مدار ثلاث سنوات. وقد وافق الخبير، المسؤول عن مراقبة امتثال الهيئة لمرسوم الموافقة، على جميع القرارات الرئيسية التي اتخذها مجلس إدارة الهيئة ومديرها. ^{[ 5 ]}

في عام ١٩٧٩، قضى القاضي بأن هيئة الإسكان في بوسطن (BHA) لم تفِ بشروط مرسوم الموافقة على النحو المطلوب، فتم وضعها تحت الحراسة القضائية، واستُبدل مجلس مفوضيها ومديرها بحارس قضائي معين من المحكمة. ومنذ عام ١٩٩٠، تاريخ انتهاء الحراسة القضائية، تُدار هيئة الإسكان من قِبل مدير تُراجع أنشطته لجنة مراقبة مؤلفة من تسعة أعضاء يعينهم عمدة بوسطن. ^{[ ٥ ]}

في عام 2023، عينت عمدة بوسطن ميشيل وو كينزي بوك مديرة لهيئة الإسكان في بوسطن. ^{[ 9 ]}

اعتبارًا من عام 2014تشرف هيئة الإسكان في بوسطن على 70 مشروعًا سكنيًا في 13 حيًا من أحياء المدينة . منها 38 مشروعًا مخصصة لإسكان كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة (اثنان منها يحتويان على وحدات سكنية إضافية للعائلات)، و32 مشروعًا مخصصة للعائلات (أحدها يحتوي على وحدات سكنية إضافية لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة). ^{[ 10 ]}

• قائمة مشاريع الإسكان العام في الولايات المتحدة
• إدارة العقارات
• الإسكان العام في الولايات المتحدة

• خطة هيئة الإسكان في بوسطن (BHA) وخطة هيئة الإسكان العامة (PHA ) الخمسية والسنوية: هيئة الإسكان في بوسطن ، 14 يوليو 2010
• فال، لورانس جيه، من البيوريتانيين إلى المشاريع: الإسكان العام والجيران العامون ، مطبعة جامعة هارفارد، 2000.

• فال، لورانس جيه، استعادة الإسكان العام: نصف قرن من النضال في ثلاثة أحياء عامة ، كامبريدج، ماساتشوستس: مطبعة جامعة هارفارد، 2002.

• هيئة الإسكان في بوسطن (الموقع الرسمي)