كولومبيا بوينت، بوسطن

في دورشستر، كانت كولومبيا بوينت هي نقطة هبوط المستوطنين البيوريتانيين في أوائل القرن السابع عشر. أطلق عليها السكان الأصليون اسم "ماتابونوك". ^{[ 1 ]}

كانت المنطقة، في القرنين السابع عشر والثامن عشر، وحتى منتصف القرن التاسع عشر، مرعى للعجول: مكانًا كان سكان دورشستر المجاورون يأخذون عجولهم إليه للرعي. وكانت في معظمها أرضًا مستنقعية غير مأهولة تقع على شبه جزيرة دورشستر. بلغت مساحتها في الأصل 14 فدانًا (5.7 هكتار) . وقد أدت عمليات ردم النفايات العديدة، التي تلت ذلك الوقت، إلى زيادة مساحة الأرض إلى 350 فدانًا (140 هكتارًا) في القرن العشرين. ^{[ 1 ]} 

في عام ١٨٤٥، مرّ خط سكة حديد أولد كولوني عبر المنطقة، رابطًا بين بوسطن وبليموث، ماساتشوستس . كانت المحطة تُعرف في الأصل باسم كريسنت أفينيو أو محطة كريسنت أفينيو ^{[ ٢ ]} كمحطة تابعة لخط سكة حديد أولد كولوني، ثم سُميت كولومبيا حتى ١ ديسمبر ١٩٨٢، ثم غُيّر اسمها مرة أخرى إلى JFK/UMass . وهي محطة تابعة لخط سكة حديد MBTA، تخدم كلاً من مترو الأنفاق وقطارات الضواحي.

في ثمانينيات القرن التاسع عشر، استُخدمت مرعى العجول كخط صرف صحي ومحطة ضخ في بوسطن، عُرفت باسم مجمع محطة ضخ مرعى العجول . لا تزال هذه المحطة الضخمة قائمة حتى اليوم، وكانت في وقتها نموذجًا يُحتذى به في معالجة مياه الصرف الصحي والمساهمة في تعزيز ظروف معيشية حضرية أنظف وأكثر صحة. كانت المحطة تضخ النفايات إلى منشأة معالجة نائية في جزيرة مون بميناء بوسطن ، وشكّلت نموذجًا لأنظمة أخرى حول العالم. ظل هذا النظام قيد الاستخدام الفعلي، وكان بمثابة المحطة الرئيسية لنظام الصرف الصحي في بوسطن، حيث كان يتولى معالجة جميع مياه الصرف الصحي في المدينة، حتى عام 1968 عندما بُنيت منشأة معالجة جديدة في جزيرة دير . تتميز محطة الضخ أيضًا بأهمية معمارية، فهي تُعدّ تحفة معمارية على الطراز الرومانسكي الريتشاردسوني ، صممها جورج كلوف ، مهندس مدينة بوسطن آنذاك . كما أنها المبنى الوحيد المتبقي من القرن التاسع عشر في كولومبيا بوينت، وهي مُدرجة في السجل الوطني للأماكن التاريخية . ^{[ 1 ]}

أدى ردم الأراضي إلى إنشاء حديقة كولومبوس على شبه الجزيرة وما كان يسمى آنذاك "داي بوليفارد"، وهو الآن موريسي بوليفارد، بحلول عام 1934. كان هناك مكب نفايات ضخم على شبه الجزيرة تحول إلى المزيد من ردم النفايات لاستخدامات أخرى.

خلال الحرب العالمية الثانية ، بُنيت ثكنات صغيرة على هذا الموقع لإيواء بعض أسرى الحرب. وبعد الحرب، أُعيد استخدامها لإنشاء قرية كولومبيا بوينت لقدامى المحاربين. وفي عام ١٩٥٠، انتقلت مدرسة بوسطن كوليدج الثانوية من الطرف الجنوبي لمدينة بوسطن إلى موقعها الحالي في شارع موريسي.

أُنشئت مساحات إضافية من الأراضي المستصلحة على الشاطئ الشمالي لشبه الجزيرة لبناء مشاريع كولومبيا بوينت السكنية، التي كانت الأكبر في بوسطن ونيو إنجلاند، والتي بنتها هيئة الإسكان في بوسطن . عُرفت المنطقة آنذاك باسم كولومبيا بوينت. اكتمل مشروع كولومبيا بوينت السكني عام ١٩٥٤، وضم ١٥٠٠ شقة موزعة على ٢٧ مبنى متطابقًا تقريبًا، يتألف من ثلاثة وسبعة طوابق. ^{[ ٣ ] [ ٤ ]} عند افتتاح مشروع كولومبيا بوينت للإسكان العام عام ١٩٥٣، عكست التركيبة السكانية الأولية فيه التركيبة السكانية للمدينة: حيث شكّل المستأجرون البيض أكثر من ٩٠٪ من السكان، بينما شكّلت العائلات السوداء حوالي ٧٪. أشارت جميع التقارير في ذلك الوقت إلى أن التوترات العرقية والإثنية كانت في حدها الأدنى، وأن هناك مستويات عالية من الثقة الاجتماعية داخل الحي، وبحلول عام ١٩٥٥، كانت هناك قائمة انتظار طويلة للعائلات الراغبة في أن تصبح مستأجرة جديدة. ^{[ ٥ ]} أُضيفت بنية تحتية أخرى، بما في ذلك المدارس العامة. سُميت محطة النقل السريع التابعة لهيئة النقل في بوسطن (MBTA) باسم كولومبيا، والتي عُرفت لاحقًا باسم محطة JFK/UMass على الخط الأحمر .

في ستينيات القرن العشرين، ظهرت حركةٌ من سكان مجمعات كولومبيا بوينت السكنية للمطالبة بإغلاق مكب النفايات التابع للمدينة، والواقع على شبه الجزيرة، بشكلٍ دائم. وقد تمكنوا من استقطاب المحامي إف. لي بيلي لتمثيلهم. وفي نهاية المطاف، أُغلق مكب النفايات التابع للمدينة عام ١٩٦٢، وأمرت المحكمة العليا في ماساتشوستس بإغلاق مكب النفايات الخاص، المعروف باسم مكب مايل رود ، في فبراير ١٩٦٣. ^{[ ٦ ]} خلال فترة رئاسة جون إف. كولينز لبلدية بوسطن (١٩٦٠-١٩٦٨)، قامت هيئة الإسكان في بوسطن بفصل مشاريع الإسكان العامة في المدينة، حيث نقلت العائلات السوداء إلى مجمع كولومبيا بوينت السكني، بينما خصصت مشاريع سكنية في جنوب بوسطن (مثل مشروع ويست برودواي السكني ) للعائلات البيضاء التي بدأت برفض السكن في مشروع كولومبيا بوينت بحلول أوائل الستينيات. ^{[ ٧ ] [ ٨ ]}

في عام ١٩٦٥، شُيّد أول مركز صحي مجتمعي في الولايات المتحدة في كولومبيا بوينت، وهو مركز كولومبيا بوينت الصحي المجتمعي، على يد طبيبين من جامعة تافتس، هما جاك جايجر وكونت جيبسون. ^{[ ٩ ] [ ١٠ ]} وكان جايجر قد درس سابقًا المراكز الصحية المجتمعية الأولى ومبادئ الرعاية الصحية الأولية الموجهة نحو المجتمع مع سيدني كارك ^{[ ١١ ]} وزملائه أثناء دراسته للطب في منطقة ناتال الريفية بجنوب إفريقيا . ^{[ ١٢ ] [ ١٣ ] [ ١٤ ]} وموّل المركز الصحي مكتب الفرص الاقتصادية التابع للحكومة الفيدرالية ، وكان ضروريًا لخدمة سكان مشروع كولومبيا بوينت للإسكان العام، الواقع في شبه جزيرة معزولة بعيدة عن مستشفى مدينة بوسطن. ^{[ ١٤ ]} ولا يزال المركز قائمًا ويُستخدم حتى اليوم باسم مركز جايجر-جيبسون الصحي المجتمعي في شارع ماونت فيرنون. ^{[ 15 ] [ 16 ]} في عام 2012، ونظرًا للتغيرات الديموغرافية، قلّص مركز جايجر-جيبسون الصحي المجتمعي ساعات عمله ونطاق خدمات الرعاية الصحية الأولية، ونقل مرضاه إلى مركز نيبونست الصحي في حي نيبونست بمدينة دورشيستر. ^{[ 17 ] [ 18 ]}

في عام 1967، نشرت هيئة إعادة تطوير بوسطن (BRA) دراسة بعنوان " حرم جامعي حضري على شاطئ البحر "، اقترحت فيها إنشاء حرم جامعة ماساتشوستس بوسطن بشكل دائم في موقع مكب نفايات كولومبيا بوينت السابق. ^{[ 19 ] [ 20 ] [ 5 ]} وفي ديسمبر 1968، صوّت مجلس أمناء جامعة ماساتشوستس بأغلبية 12 صوتًا مقابل 4 لصالح قبول اقتراح كولومبيا بوينت المقدم من هيئة إعادة تطوير بوسطن. ^{[ 21 ]} تباينت ردود فعل سكان كولومبيا بوينت وسافين هيل في البداية. وشكّل ائتلافٌ من 26 منظمة مجتمعية في كولومبيا بوينت ودورتشستر "مجلس عمل مستأجري دورتشستر" (DTAC) لمنع تدفق الطلاب إلى مشروع الإسكان العام في شارع ماونت فيرنون. ^{[ 5 ]} ومع بدء أعمال بناء حرم كولومبيا بوينت، طالب مجلس عمل مستأجري دورتشستر بتشكيل فريق عمل مشترك لمعالجة مخاوفهم السكنية، بينما دعا بعض أعضاء المجلس الجامعة إلى بناء مساكن طلابية كجزء من اقتراح كولومبيا بوينت. تم اقتراح تشريع بهذا الشأن في مجلس نواب ولاية ماساتشوستس، لكنه لم يُقرّ. ^{[ 22 ]} بالإضافة إلى لجنة تنمية المناطق الحضرية (DTAC)، طالب مجلس تنمية مجتمع كولومبيا بوينت أيضًا بتخصيص عدد من وظائف البناء لسكان المشاريع، ^{[ 23 ]} بما في ذلك "حصص" للعمال من الأقليات غير المنتمين إلى النقابات ، الأمر الذي أصبح لاحقًا مصدرًا للخلاف بين الجماعات المجتمعية والجامعة من جهة، وشركة إدارة الإنشاءات، ماكي-بيرغر-مانسويتو (MBM)، المشرفة على المشروع، ومقاوليها من الباطن، ونقابات عمال البناء من جهة أخرى. ^{[ 24 ]}

في عام 1974، تم افتتاح حرم جامعة ماساتشوستس بوسطن على طرف كولومبيا بوينت، وأطلق عليه اسم حرم الميناء.

في عام 1977، وبعد محاولة غير ناجحة لإنشاء مكتبة جون إف كينيدي في كامبريدج، ماساتشوستس بالقرب من جامعة هارفارد ، تم وضع حجر الأساس في طرف كولومبيا بوينت لمكتبة ومتحف جون إف كينيدي الرئاسي ، الذي صممه المهندس المعماري آي إم باي ، وتم افتتاحه في 20 أكتوبر 1979.

تدهورت حالة مجمعات كولومبيا بوينت السكنية وأصبحت خطيرة للغاية. وبحلول منتصف سبعينيات القرن الماضي، تعرضت هيئة الإسكان في بوسطن لضغوط مجتمعية وسياسية وقانونية، وأُمرت بتجديد الموقع وتحسين ظروف المعيشة فيه. ^{[ 25 ] [ 26 ]} وعندما افتُتح حرم جامعة ماساتشوستس بوسطن عام 1974، لم تكن سوى 75% من وحدات مجمع كولومبيا بوينت السكني مأهولة، وأصبحت هيئة الإسكان في بوسطن تعتبر المجمع "ملاذًا أخيرًا للسكن". ^{[ 7 ]} وفي عام 1986، بدأ تشييد مجمع شقق هاربور بوينت الجديد ليحل محل مشروع كولومبيا بوينت السكني الأصلي، واكتمل بناؤه عام 1990. وبحلول ثمانينيات القرن الماضي، لم يكن يسكن المجمع سوى 300 عائلة، ويعود ذلك جزئيًا إلى سماح هيئة الإسكان في بوسطن بتدهور المباني وسكنها من قبل متعدين على الممتلكات ، كما أن مشروع الإسكان العام هذا بات يُقارن بشقق برويت-إيغو في سانت لويس ومساكن كابريني-غرين في شيكاغو . ^{[ 27 ]} ونتيجةً لذلك، قامت حكومة مدينة بوسطن بتأجير المشروع بموجب عقد مدته 99 عامًا لمطور عقاري خاص يتألف من فريق عمل مجتمعي يديره المستأجرون وشركة كوركوران-مولينز-جينيسون التي كانت مدعومة من الجامعة. ^{[ 28 ]} ويُسوَّق المشروع السكني الآن على أنه شقق فاخرة . ^{[ 29 ]}

نظراً لافتقارها للاستثمارات الحكومية الفيدرالية والولائية والمحلية اللازمة لتجديد منطقة كولومبيا بوينت مع الحفاظ على أسعار الإسكان العام المعقولة، قررت هيئة الإسكان في بوسطن وبلدية بوسطن تسليم العقار لشركة خاصة لإعادة تطوير المنطقة إلى مجمع سكني فاخر بأسعار السوق، مع تخصيص جزء من الوحدات كوحدات مدعومة مملوكة للقطاع الخاص. في عام ١٩٨٤، مُنحت شركة كوركوران-مولينز-جينيسون إدارة وتخطيط وهدم وتجديد مشاريع كولومبيا بوينت السكنية. وتم منح عقد إيجار لمدة ٩٩ عاماً من مدينة بوسطن إلى شركة (هاربور بوينت أبارتمنتس، إل بي) وفريق عمل مجتمع هاربور بوينت (مجلس منتخب من المستأجرين) وشراكة من المطورين بقيادة شركة كوركوران-مولينز-جينيسون، حيث كانت الملكية مشتركة بينهما. ^{[ 30 ]} بدأ تشييد مشروع هاربور بوينت الجديد عام 1986. وخلال فترة الركود الاقتصادي عام 1988، وما رافقها من تراجع في سوق الإسكان، وعجز في الميزانية، وقروض باهظة التكاليف (175 مليون دولار من قروض حكومية وفيدرالية)، كاد مشروع هاربور بوينت أن يُعلن إفلاسه. أنقذت شركة شيفرون المشروع باستثمار 34 مليون دولار، مستفيدةً من إعفاءات ضريبية للشركات بقيمة 38 مليون دولار، بالإضافة إلى إعفاءات استهلاك الأصول الثابتة التي أقرها الكونغرس عام 1986 لتشجيع الاستثمار الخاص في مساكن ذوي الدخل المحدود. ^{[ 30 ] [ 31 ]} اكتملت أعمال تجديد المجمع السكني الجديد، الذي أُعيد تسميته إلى شقق هاربور بوينت، عام 1990، ويضم 1200 شقة: 800 شقة بأسعار السوق، و400 شقة مدعومة (مقارنةً بـ 1500 وحدة سكنية عامة سابقة). ^{[ 32 ]} وقد حظي المشروع بإشادة من معهد الأراضي الحضرية لتخطيطه وتجديده ، وحصل على جائزة FIABCI ، والميدالية الذهبية مع جائزة رودي برونر للتميز الحضري في عام 1993، ^{[ 33 ] [ 34 ] [ 35 ]} واستُخدم كنموذج لبرنامج الإسكان العام الفيدرالي HUD HOPE VI الذي بدأ في عام 1992. ^{[ 36 ] [ 37 ] [ 4 ]}

كان لمهندسين معماريين من بوسطن دورٌ محوري في إعادة تصميم مشروع كولومبيا بوينت السكني ليصبح شقق هاربور بوينت الجديدة والفاخرة: جوان إي. غودي وصموئيل "سي" مينتز. اهتمت غودي ببناء منازل متلاصقة في الموقع، بينما عمل مينتز على إعادة إحياء المباني القائمة وتطويرها. ^{[ 38 ]}

في عام ٢٠٠٨، كشفت شركة كوركوران-جينيسون عن خطط ومقترحات لعرضها على جلسات استماع عامة في المجتمع المحلي، بهدف إعادة تطوير موقع مركز بايسايد للمعارض، الذي تبلغ مساحته ٣٠ فدانًا (١٢ هكتارًا)، والواقع في شبه جزيرة كولومبيا بوينت، ليصبح قرية متعددة الاستخدامات تضم متاجر ومساكن، أُطلق عليها اسم "بايسايد أون ذا بوينت". ^{[ ٣٩ ] [ ٤٠ ] [ ٤١ ] [ ٤٢ ]} إلا أن خطط التطوير الجارية واجهت مشاكل جدية، إذ كانت هيئة موارد المياه في ماساتشوستس قد خططت لبناء محطة للتحكم في روائح مياه الصرف الصحي بجوار موقع التطوير مباشرةً. ^{[ ٤٣ ] [ ٤٤ ]} 

مع ذلك، في عام ٢٠٠٩، خسرت شركة LNR/CMAT العقارية، ومقرها فلوريدا، عقار مركز بايسيد إكسبو في مزاد علني بعد أن تم الحجز عليه من قبل شركة كوركوران-جينيسون. وبعد فترة وجيزة، اشترت جامعة ماساتشوستس بوسطن العقار منها لبناء مرافق جامعية مستقبلية. ^{[ ٤٥ ] [ ٤٦ ]} وفي فبراير ٢٠١٠، وقّعت جامعة ماساتشوستس بوسطن، بالتعاون مع هيئة مباني جامعة ماساتشوستس، رسميًا على أوراق الشراء واشترت عقار بايسيد إكسبو مقابل ١٨.٧ مليون دولار. وفي عام ٢٠١٠، خططت الجامعة لبدء أعمال البناء وإنشاء مختبر علمي جديد ومرافق أخرى. ^{[ ٤٧ ] [ ٤٨ ]}

في أواخر عام ٢٠١٢، أعلنت شركة التطوير العقاري "سينرجي إنفستمنتس" عن خططها لبناء مبنى سكني في ٢٥ شارع موريسي، بجوار محطة قطار جون إف كينيدي/جامعة ماساتشوستس مباشرةً، على أرض مهجورة، وذلك بهدف تطوير الجزء الجنوبي من شبه جزيرة كولومبيا بوينت. ^{[ ٤٩ ] [ ٥٠ ]} وفي العام نفسه، أعلنت شركة التطوير العقاري "كوركوران-جينيسون كومبانيز" عن خططها لبناء مبنى سكني آخر في شارع ماونت فيرنون، في موقع مجمع المكاتب المجاور لمعرض بايسيد إكسبو السابق. ^{[ ٥١ ]}

في عام 2014، بدأت هيئة إعادة تطوير بوسطن دراسة حول إعادة تطوير الطريق الرئيسي في كولومبيا بوينت، شارع ماونت فيرنون، بالتزامن مع الخطة الرئيسية لشبه الجزيرة. ^{[ 52 ]}

في 30 مارس 2015، افتتح الرئيس باراك أوباما معهد إدوارد إم. كينيدي لمجلس الشيوخ الأمريكي ، بحضور نائب الرئيس جو بايدن . ^{[ 53 ]} وقد أصبح المعهد مفتوحًا للجمهور منذ 31 مارس 2015. ^{[ 54 ]}

في عام 2018، بدأت المناقشات حول مصير مدرستي بوسطن الحكوميتين الواقعتين في كولومبيا بوينت: مدرسة ديفر الابتدائية، التي كانت تحت الحراسة القضائية، ومدرسة ماكورماك المتوسطة. وكانت هناك خطط لإنشاء مدرسة ثانوية في الموقع. ^{[ 55 ]}

في خريف عام 2018، افتتحت جامعة ماساتشوستس/بوسطن مبنيين جديدين شاهقين لسكن الطلاب في الحرم الجامعي بجوار المجمع الرياضي. وكانت هذه أول مساكن طلابية تُبنى داخل الحرم الجامعي في جامعة ماساتشوستس/بوسطن.

في عام 2019، تم تأجير موقع معرض بايسيد، الذي تم تسويته بالأرض وتملكه جامعة ماساتشوستس/بوسطن، لمدة 99 عامًا لشركة أكورديا بارتنرز لتطويره مقابل 235 مليون دولار. ^{[ 56 ] [ 57 ]}

في أكتوبر/تشرين الأول 2018، أعلن عمدة بوسطن، مارتي والش، عن مقترح شامل للتكيف مع تغير المناخ لحماية ساحل ميناء بوسطن من الفيضانات الساحلية ، ^{[ 58 ]} وفي أكتوبر/تشرين الأول 2020، أصدرت إدارة والش تقريرًا من 174 صفحة حول التكيف مع تغير المناخ لساحل ميناء بوسطن في دورشستر، مع قسم خاص بكولومبيا بوينت وموريسي بوليفارد . ^{[ 59 ] [ 60 ]} في مارس/آذار 2022، وافقت وكالة التخطيط والتنمية في بوسطن (BPDA) على مقترح من نادي دورشستر للأولاد والبنات ومؤسسة مارتن ريتشارد لبناء مبنى رياضي من ثلاثة طوابق في شارع ماونت فيرنون. ^{[ 61 ]} في يوليو/تموز 2022، استخدمت عمدة بوسطن، ميشيل وو ، حق النقض (الفيتو) ضد تعديل بقيمة 5 ملايين دولار أمريكي لمقترح المبنى الرياضي، والذي كان قد وافق عليه مجلس مدينة بوسطن ضمن حزمة مساعدات جائحة كوفيد-19 التي تلقتها المدينة بموجب قانون خطة الإنقاذ الأمريكية لعام 2021، على الرغم من دعمها للمقترح نفسه. ^{[ 62 ]} في أغسطس/آب 2022، وقّع حاكم ولاية ماساتشوستس، تشارلي بيكر، قانونًا للإنفاق على البنية التحتية، تضمن تخصيص مليون دولار أمريكي لمشروع بناء الصالة الرياضية. ^{[ 63 ]} في أكتوبر/تشرين الأول 2022، وافق مجلس الاستئناف التابع لهيئة تقسيم المناطق في بوسطن على مشروع بناء الصالة الرياضية. ^{[ 64 ]}

• فيلدبيرغ، مايكل (2015). جامعة ماساتشوستس بوسطن في عامها الخمسين: تاريخ جامعة ماساتشوستس بوسطن بمناسبة مرور خمسين عامًا على تأسيسها . أمهيرست، ماساتشوستس : مطبعة جامعة ماساتشوستس . ISBN 978-1625341693.

42°18′49.39″ شمالاً 71°02′00.37″ غرباً / 42.3137194° شمالاً 71.0334361° غرباً / 42.3137194; -71.0334361