مؤسسة جسر المدينة

مؤسسة جسر المدينة هي الاسم التجاري لعقارات بريدج هاوس التاريخية ، التي يعود تاريخها إلى أواخر القرن الحادي عشر، وقد تأسست رسميًا بموجب مرسوم ملكي عام 1282 من قبل مؤسسة مدينة لندن في لندن ، إنجلترا. وهي مؤسسة خيرية مسجلة يديرها أمين واحد، وهو مؤسسة مدينة لندن، ويمثلها مجلس إدارة مؤسسة جسر المدينة. ^{[ 1 ]}

تأسست المؤسسة في الأصل لصيانة جسر لندن ، ثم جسور أخرى لاحقًا. وبفضل تمويلها من رسوم عبور الجسور والتبرعات الخيرية، امتلكت المؤسسة محفظة عقارية واسعة النطاق جعلتها مكتفية ذاتيًا. وإلى جانب صيانة الجسور، تقدم المؤسسة أيضًا منحًا خيرية. وهي إحدى ثلاث صناديق استئمانية تديرها مدينة لندن، والصندوقان الآخران هما صندوق المدينة وصندوق المدينة النقدي . ^{[ 2 ]}

منذ تأسيسها، تولت المؤسسة صيانة جسر لندن، بل واستبدلته في عدة مناسبات. كما شيدت المؤسسة جسر بلاكفرايرز وجسر البرج ، واشترت جسر ساوثوارك من الشركة الخاصة التي كانت تفرض رسوم عبور. ومؤخراً، تولت المؤسسة ملكية وصيانة جسر الألفية المخصص للمشاة فقط ، بعد أن ساهمت بجزء كبير من تمويل بنائه. ^{[ 3 ]} وتمتلك المؤسسة عقارات كبيرة في مدينة لندن . ^{[ 4 ]}

حتى عام 1995، كان يُسمح للمؤسسة باستخدام دخلها فقط للإنفاق على جسورها. ومع ذلك، ونظرًا لوجود فائض في الدخل على النفقات، تم اعتماد نظام "ساي-بري" في ذلك العام للسماح باستخدام أي فائض من الدخل لأغراض خيرية أخرى تعود بالنفع على لندن الكبرى .

من عام ١٩٩٥ وحتى سبتمبر ٢٠٢٣، عُرفت ذراع التمويل الخيري باسم "سيتي بريدج ترست". وفي سبتمبر ٢٠٢٣، اندمجت "بريدج هاوس إستيتس" مع "سيتي بريدج ترست" لتوحيد العلامة التجارية تحت اسم "مؤسسة سيتي بريدج"، إلا أن الاسم الرسمي للكيان لا يزال "بريدج هاوس إستيتس". ^{[ ٥ ] [ ٦ ]}

جسر البرج

جسر لندن

جسر ساوثوارك

جسر الألفية

جسر بلاكفرايرز

استمدت عقارات بريدج هاوس اسمها من بريدج هاوس ، الذي كان المركز الإداري ومركز الصيانة لجسر لندن القديم، الواقع على الضفة الجنوبية لنهر التايمز ، بالقرب من موقع كنيسة سانت أولاف (التي استُبدلت لاحقًا ببيت سانت أولاف في شارع تولي ). كان الموقع، الذي يشغله الآن مستشفى جسر لندن ومركز كوتونز، يتألف من عقارين على الأقل في ساوثوارك. الأول هو منزل بيتر أوف كولتشيرش، حارس الجسر منذ عام 1163، والذي يُرجح أنه كان مسكنًا لدير. أما العقار الثاني فهو المنزل الذي أوصى به هنري فيتز أيلوين ، الذي عُيّن أول عمدة للندن عام 1215.

أصبح الجسر جزءًا من اختصاص المدينة منذ عام 1282، وهذا ما دفع المدينة إلى محاولة توسيع سيطرتها على ساوثوارك ، ونجحت في الاستحواذ على "قرية ساوثوارك" المعروفة أيضًا باسم القصر النقابي في عام 1327.

يُعرف شعار شركة بريدج هاوس إستيتس باسم " علامة الجسر" ، وهو من أقدم الشعارات المستخدمة باستمرار، ويمكن رؤيته محفورًا على الأحجار في أماكن عديدة على طول ضفة النهر. وقد كان هذا الشعار هوية شركة بريدج هاوس إستيتس لقرون عديدة، إلا أن الشركة تستخدم الآن شعار مدينة لندن .

كان يُعتقد أن العلامة كما نعرفها اليوم صممها المساح الشهير ويليام ليبورن ، الذي عاش في القرن السابع عشر . ويبدو أنها رُسمت على مخطط يعود لعام ١٦٨٠، ويُعتقد أنه اقتبسها من علامة مماثلة رُسمت على قطع أراضٍ مملوكة لشركة بريدج هاوس إستيتس، وذلك على مخطط سابق لحقول سانت جورج في ساوثوارك. يحمل مسند سيف المدينة ^{[ ٧ ]} من كنيسة سانت أولاف في ساوثوارك (الموجودة الآن في الجناح الشمالي لكاتدرائية ساوثوارك ) علامة الجسر محفورة عليه لموازنة شعار المدينة، ويحمل تاريخ ١٦٧٤. ^{[ ٨ ]}

تأسست عقارات بريدج هاوس بموجب مرسوم ملكي صدر في 24 مايو 1282، ^{[ 9 ]} والوصي الوحيد عليها هو مؤسسة مدينة لندن . الوصي هو المالك القانوني، وليس المالك الفعلي ، لأموال الوقف، ولا يجوز استخدامها إلا للأغراض المشروعة التي أُنشئ الصندوق من أجلها.

تُدار عقارات بريدج هاوس من قِبل لجنة تابعة لمؤسسة مدينة لندن تُسمى مجلس مؤسسة جسر المدينة (المعروف سابقًا باسم مجلس عقارات بريدج هاوس). شُكِّل المجلس عام ٢٠٢١، ويتولى رئاسته عضو من مجلس المدينة بالتناوب كل أربع سنوات؛ وكان أول رئيس له جايلز شيلسون ، الذي شغل المنصب حتى نوفمبر ٢٠٢٤. أما الرئيس الحالي للمجلس فهو بول مارتينيلي.

إضافةً إلى ميثاقها الملكي الصادر عام 1282، تعمل عقارات بريدج هاوس فيما يتعلق بصلاحيات تشريعية مختلفة، على سبيل المثال،قانون جسر بلاكفرايرز لعام 1863 (26 و27 فيكتوريا،الفصل الثاني والعشرون)،قانون جسر بلاكفرايرز وساوثوارك لعام 1867 (30 و31 فيكتوريا،الفصل الثالث)،قانون مؤسسة لندن (جسر البرج) لعام 1885 (48 و49 Vict.c. cxcv) لدورها في الصيانة ودورها الخيري العام بموجبأمر المؤسسات الخيرية (ممتلكات بريدج هاوس) لعام 1995 (SI 1995/1047)، وأمر الجمعيات الخيرية (عقارات بريدج هاوس) لعام 2001 (SI 2001/4017).

بفضل تمويلها الأصلي من رسوم المرور على جسر لندن، وإيجارات المباني التي كانت قائمة عليه، بالإضافة إلى التبرعات الخيرية، استحوذت مؤسسة بريدج هاوس العقارية على محفظة عقارية واسعة النطاق جعلتها مكتفية ذاتياً. ^{[ 3 ]}

يتولى الصندوق الذي تديره مؤسسة بريدج هاوس إستيتس المسؤولية الكاملة عن جسور المدينة الخمسة. ولا يتلقى الصندوق أي دعم مالي من الحكومة أو أي جهة أخرى. وفي حال انهيار أحد الجسور، سيتعين على المؤسسة الخيرية إعادة بنائه من أموال الوقف. وقد أدى حسن إدارة المدينة لممتلكات واستثمارات المؤسسة إلى تراكم فائض مالي يفوق أي طلب على مواردها. ولذلك، سعت المدينة لدى هيئة المؤسسات الخيرية إلى تطبيق خطة "ساي-بري " لتوسيع نطاق أهدافها منذ سبتمبر 1995 لتشمل تقديم منح خيرية في منطقة لندن الكبرى . ^{[ 3 ]}

في عام 2019، بلغ إجمالي دخل عقارات بريدج هاوس 43.1 مليون جنيه إسترليني، بينما بلغ إجمالي النفقات وإعادة الاستثمار 53.1 مليون جنيه إسترليني. وتتجاوز قيمة الأموال الإجمالية التي تحتفظ بها هذه العقارات 1.5 مليار جنيه إسترليني.

• مؤسسة جسر المدينة
• " مؤسسة بريدج هاوس إستيتس الخيرية المسجلة رقم 1035628 " . هيئة المؤسسات الخيرية في إنجلترا وويلز .