كاين (شركة)

تأسست الشركة عام 2014 على يد جوناثان غولدشتاين وتود بوهلي تحت اسم "كين هوي إنتربرايزز"، ^{[ 4 ]} بدعم جزئي من "غوغنهايم بارتنرز" . ^{[ 5 ] [ 6 ]} استثمرت الشركة في بداياتها في عدد من المشاريع متعددة الاستخدامات في المملكة المتحدة، قبل أن تتوسع لتشمل الفنادق والمطاعم والإسكان ومشاريع الترفيه. ^{[ 7 ] [ 8 ]}

كانت الشركة تجري محادثات لشراء نادي توتنهام هوتسبير لكرة القدم في عام 2014، ^{[ 9 ]} لكنها انسحبت لاحقًا من المفاوضات. ^{[ 10 ] [ 11 ]} أصبح غولدشتاين، الرئيس التنفيذي لشركة كاين، مديرًا لنادي تشيلسي لكرة القدم في عام 2022. ^{[ 12 ]}

دخلت شركة كاين هوي في مشروع مشترك مع شركة جاليارد هومز في عام 2015 لتطوير شقق شاهقة الارتفاع في منطقة كناري وارف . ^{[ 13 ] [ 14 ]}

في عام ٢٠١٤، أقرضت شركة كاين هوي إنتربرايزز ١٦٧ مليون دولار لمجموعة إس بي إي إنترتينمنت كجزء من إعادة هيكلة رأس مال الشركة. ^{[ ١٥ ]} وكجزء من الصفقة، انضم ثلاثة من كبار المسؤولين في كاين هوي إلى مجلس إدارة إس بي إي. ^{[ ١٦ ]} ثم استقالوا من المجلس في ديسمبر ٢٠١٤. ^{[ ١٥ ]} وفي عام ٢٠١٦، استحوذت كاين هوي على حصة ٢٥٪ في إس بي إي إنترتينمنت كجزء من مشروع مشترك للاستحواذ على مجموعة فنادق مورغانز . ^{[ ١٧ ]} وتخارجت من هذا الاستثمار في عام ٢٠١٨ عندما باعت هذه الحصة إلى أكور . ^{[ ١٨ ]}

بحلول عام 2016، استثمرت الشركة أكثر من 1.4 مليار دولار في التطوير العقاري، ^{[ 19 ]} وبدأت بالتوسع في الولايات المتحدة وأوروبا. ^{[ 20 ]} وتم تغيير اسم كاين هوي إلى كاين إنترناشونال في عام 2017. ^{[ 21 ]} وفي عام 2019، افتتحت الشركة مكتبًا في لوس أنجلوس وميامي. ^{[ 7 ]}

في عام ٢٠١٨، استحوذت الشركة على حصة بقيمة ٣٤٥ مليون دولار في فندقي بيفرلي هيلتون ووالدورف أستوريا بيفرلي هيلز، وذلك ضمن مشروع مشترك مع رجل الأعمال الفندقي الإسرائيلي بيني ألاغيم . ^{[ ٢٢ ]} وفي عام ٢٠٢١، حصلت الشراكة على موافقة مجلس المدينة لبدء أعمال البناء في مشروع "ون بيفرلي هيلز"، ^{[ ٢٣ ]} وهو مشروع متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة ١٧.٥ فدانًا، ويضم فندق بيفرلي هيلتون، وفندق والدورف أستوريا، وفندق أمان ريزيدنسز آند كلوب المخطط له . ^{[ ٢٤ ]} وبحلول يناير ٢٠٢٤، كانت أعمال تجهيز الموقع جارية تمهيدًا لبدء أعمال البناء. ^{[ ٢٥ ]} وفي فبراير ٢٠٢٤، احتُفل بوضع حجر الأساس للموقع بحضور مسؤولين من مدينة بيفرلي هيلز. ^{[ ٢٦ ]}

منذ عام 2018، طوّر كاين عددًا من ناطحات السحاب في ميامي، بما في ذلك أونا ريزيدنسز، وميسوني بايا، وبرج 830 بريكيل ، أحد أطول المباني في ميامي. ^{[ 27 ] [ 28 ]} كما ساهم كاين بمبلغ 284.5 مليون دولار في مشروع تجديد مبنى كراون في مانهاتن، الذي بلغت تكلفته مليار دولار . ^{[ 29 ]}

في أبريل 2021، حصلت شركة كاين وأوكو جروب ، وهي شركة تطوير عقاري مقرها ميامي ، على قرض من بنك أوزك لبناء برج ميسوني بايا في ساوث بريكيل ، ميامي. ^{[ 30 ] [ 31 ]} اكتمل بناء برج ميسوني بايا في يونيو 2021. ^{[ 32 ]} كما دخلت كاين وأوكو جروب في مشروع مشترك لبناء ون ريفر، وهو برج سكني شاهق في فورت لودرديل . ^{[ 33 ]}

في ديسمبر 2020، استحوذت الشركة على سلسلة مطاعم بريتزو . ^{[ 34 ]} كما استثمرت في فندق وشقق رافلز بوسطن باك باي ، ^{[ 35 ]} الذي اكتمل بناؤه في مارس 2022. ^{[ 36 ]} واستثمرت الشركة أيضًا في سلسلة ملاعب الغولف المصغرة سوينغرز، وقادت جولة استثمارية بقيمة 52 مليون دولار في عام 2023. ^{[ 37 ] [ 38 ]}

جمعت شركة كاين 324 مليون يورو لصندوقها العقاري الأوروبي الأول، بدعم من غولدمان ساكس وشركة سيكيوريتي بينيفيت للتأمين على الحياة. وأُغلق الصندوق في مايو 2021. ^{[ 39 ]} استحوذت كاين على موقع تجاري في دبلن، بالتعاون مع كينيدي ويلسون ، في ديسمبر 2018. وبدأ تطوير الموقع في عام 2019، ومن المقرر الانتهاء منه على مرحلتين بحلول عامي 2023 و2024. ^{[ 40 ]}

قدمت الشركة قرضًا بقيمة 117 مليون دولار لشركة Lendlease في نوفمبر 2021 لتمويل بناء مشروع The Reed، وهو مشروع تطويري في منطقة شيكاغو لوب . ^{[ 41 ] [ 42 ]}

في عام 2023، أبرمت شركة كاين صفقة تمويل بقيمة 500 مليون جنيه إسترليني مع مجموعة مينورا ميفتاشيم لتطوير خمسة مشاريع سكنية للطلاب في ليدز ويورك وليفربول ونوتنغهام ومانشستر. ^{[ 43 ]}

استحوذت الشركة على محفظة الخدمات اللوجستية التابعة لشركة فايرثورن ترست في المملكة المتحدة مقابل 550 مليون جنيه إسترليني في مارس 2022. ^{[ 44 ] [ 45 ]} وفي أبريل 2022، قدمت شركة بلاكستون إنك تمويلًا بقيمة 420 مليون جنيه إسترليني لشركة كاين لتطوير المحفظة التي تم الاستحواذ عليها في عام 2021. ^{[ 46 ]} واكتمل التطوير في ديسمبر 2023، مع اكتمال مشروع شيربورن 42. ^{[ 47 ]} ودخلت فايرثورن وكاين في شراكة لاحقًا لتطوير عقار مساحته 17 فدانًا في ساوثهول . ^{[ 48 ]}

في مايو 2022، وافقت الشركة على إقراض استوديوهات شينفيلد مبلغ 261.5 مليون جنيه إسترليني لإنشاء منشأة إنتاج تبلغ مساحتها مليون قدم مربع. وبمجرد اكتمالها، ستصبح هذه المنشأة واحدة من أكبر استوديوهات إنتاج الأفلام والبرامج التلفزيونية في المملكة المتحدة. ^{[ 49 ]} كما قامت الشركة بتطوير ميدان إزلنجتون في لندن. ^{[ 50 ]}

في عام 2022، استثمرت الشركة وصندوق الاستثمارات العامة السعودي 900 مليون دولار في مجموعة أمان، لدعم توسع المجموعة في قطاع الضيافة على الصعيد الدولي. وقد رفع هذا الاستثمار قيمة المجموعة إلى 3 مليارات دولار. ^{[ 51 ]}

في عام 2023، أعلنت شركة كاين عن خطط لتجديد فندق ديلانو ساوث بيتش في ميامي، الذي استحوذت عليه الشركة الأم إلدريج في عام 2020، ^{[ 52 ]} من خلال شراكة مع إنيسمور، والتي بموجبها حصلت كاين على حصة أقلية في علامة ديلانو التجارية. ^{[ 53 ]} تُعد كاين إحدى الشركات المطورة لمشروع ذا ستيج في شوريديتش . كما عيّنت كاين شركة بومباس آند بار لتطوير متحف شكسبير في ذا ستيج، بمساحة 19,000 قدم مربع، بالتعاون مع متحف لندن للآثار وهيئة التراث الإنجليزي . ^{[ 54 ]} من المتوقع افتتاح المتحف في أوائل عام 2024. ^{[ 55 ]} في يناير 2024، حصلت كاين على تمويل لإعادة تمويل مشروع ذا ستيج بقيمة 188 مليون جنيه إسترليني من ماكواري كابيتال . ^{[ 56 ]}

اشترت الشركة عشرة قروض بناء من بنك باكويست بانكورب ، بما في ذلك قروض بقيمة 500 مليون دولار أمريكي لبناء مساكن طلابية ومجمعات سكنية متعددة العائلات في نيويورك، في يونيو 2023. وبذلك، بلغ إجمالي ديون الشركة أكثر من 8 مليارات دولار أمريكي. ^{[ 57 ]} وفي العام نفسه، قدمت الشركة أيضًا تسهيلات ائتمانية بقيمة 58 مليون دولار أمريكي لشركة تانغستن بروبرتيز. ^{[ 58 ]}

في نوفمبر 2023، قدمت شركة كاين قرضًا بقيمة 240 مليون دولار لشركتي ريلتيد كومبانيز وألتا ديفيلوبرز لبناء كازا بيلا ريزيدنسز، وهو برج سكني من تصميم شركة بي آند بي إيطاليا . ^{[ 1 ]} كما قدمت تمويلًا بقيمة 47.3 مليون دولار لشركات العقارات سومايدا، خورانا، وبيزي، وبيلجيلي لبناء ذا فيفث ميامي بيتش، وهو برج مكاتب في حي ساوث أوف فيفث من تصميم المهندس المعماري ألبرتو كامبو بايزا . ^{[ 59 ]}

في عام 2025، تم تغيير اسم شركة كاين الدولية إلى كاين. ^{[ 60 ]}