تخطيط استخدام الأراضي

📅 آخر تحديث: ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 4 صور
الموسوعة الحرة

تخطيط استخدام الأراضي أو تنظيمها هو عملية تنظيم استخدام الأراضي من قبل سلطة مركزية. وعادةً ما يتم ذلك لتعزيز نتائج اجتماعية وبيئية أفضل، فضلاً عن استخدام أكثر كفاءة للموارد . وبشكل أكثر تحديدًا، تشمل أهداف تخطيط استخدام الأراضي الحديث غالبًا الحفاظ على البيئة ، والحد من التوسع العمراني العشوائي ، وتقليل تكاليف النقل ، ومنع النزاعات المتعلقة باستخدام الأراضي ، والحد من التعرض للملوثات . وفي سعيهم لتحقيق هذه الأهداف، يفترض المخططون أن تنظيم استخدام الأراضي سيغير أنماط السلوك البشري، وأن هذه التغييرات ستكون مفيدة. الافتراض الأول، وهو أن تنظيم استخدام الأراضي يغير أنماط السلوك البشري، مقبول على نطاق واسع. أما الافتراض الثاني، وهو أن هذه التغييرات مفيدة، فهو محل جدل، ويعتمد على الموقع واللوائح قيد الدراسة.

في التخطيط الحضري ، يسعى تخطيط استخدام الأراضي إلى تنظيم استخدام الأراضي وتنسيقه بكفاءة وأخلاقية، وبالتالي منع النزاعات المتعلقة باستخدام الأراضي . وتستخدم الحكومات تخطيط استخدام الأراضي لإدارة تنمية الأراضي ضمن نطاق اختصاصها. وبذلك، تستطيع الوحدة الحكومية التخطيط لتلبية احتياجات المجتمع مع الحفاظ على الموارد الطبيعية. ولتحقيق هذه الغاية، يتم إجراء تقييم منهجي لإمكانات الأراضي والمياه، وبدائل استخدام الأراضي، والظروف الاقتصادية والاجتماعية لاختيار أفضل خيارات استخدام الأراضي واعتمادها. [ 1 ] غالبًا ما يكون تخطيط استخدام الأراضي عنصرًا من عناصر الخطة الشاملة ، حيث يوفر رؤية لإمكانيات التنمية المستقبلية في الأحياء أو المناطق أو المدن أو أي منطقة تخطيط محددة.

في الولايات المتحدة، تُستخدم مصطلحات تخطيط استخدام الأراضي، والتخطيط الإقليمي ، والتخطيط الحضري، والتصميم الحضري بشكل متبادل في كثير من الأحيان، ويختلف استخدامها باختلاف الولاية والمقاطعة والمشروع المعني. ورغم هذا التباين في المصطلحات، فإن الوظيفة الأساسية لتخطيط استخدام الأراضي تبقى واحدة بغض النظر عن المصطلح المستخدم. يُعرّف المعهد الكندي للمخططين تخطيط استخدام الأراضي بأنه التوزيع العلمي والجمالي والمنظم للأراضي والموارد والمرافق والخدمات بهدف ضمان الكفاءة المادية والاقتصادية والاجتماعية، وصحة ورفاهية المجتمعات الحضرية والريفية. [ 2 ] وتُشير الجمعية الأمريكية للتخطيط إلى أن هدف تخطيط استخدام الأراضي هو تعزيز رفاهية الأفراد ومجتمعاتهم من خلال تهيئة بيئات ملائمة وعادلة وصحية وفعالة وجذابة للأجيال الحالية والمستقبلية. [ 3 ] ويستند تخطيط استخدام الأراضي في إنجلترا وويلز إلى قانون تخطيط المدن والريف لعام 1947 ، مع وجود تشريعات مماثلة سارية في اسكتلندا وأيرلندا الشمالية .

تاريخ

يتطلب تخطيط استخدام الأراضي في أغلب الأحيان تنظيم استخدام الأراضي، والذي يشمل عادةً تقسيم المناطق . ينظم تقسيم المناطق أنواع الأنشطة التي يمكن ممارستها على قطعة أرض معينة، بالإضافة إلى مقدار المساحة المخصصة لتلك الأنشطة، والطرق التي يمكن بها تحديد مواقع المباني وتشكيلها. [ 4 ]

إن الطبيعة الغامضة لمصطلح "التخطيط"، فيما يتعلق باستخدام الأراضي، ترتبط تاريخيًا بممارسة تقسيم المناطق. ظهر تقسيم المناطق في الولايات المتحدة في أواخر القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين لحماية مصالح مالكي العقارات. وقد أقرت المحكمة العليا دستورية هذه الممارسة في قضية قرية إقليدس ضد شركة أمبلر العقارية عام ١٩٢٦. [ ٣ ] بعد ذلك بوقت قصير، سنّت العديد من المجالس التشريعية للولايات القانون النموذجي المعروف باسم قانون تمكين تقسيم المناطق القياسي للولايات ، والذي منح الولايات وتقسيماتها الفرعية سلطة تنظيم استخدام الأراضي. ومع ذلك، لا تزال هذه الممارسة مثيرة للجدل حتى اليوم، لا سيما فيما يتعلق بتأثيرها على الفصل الاقتصادي والعنصري، حيث يرى بعض النقاد أن تقسيم المناطق استُخدم في كثير من الأحيان لاستبعاد فئات سكانية معينة من أحياء محددة.

يحظر "بند الاستيلاء" في التعديل الخامس لدستور الولايات المتحدة على الحكومة الاستيلاء على الملكية الخاصة للمنفعة العامة دون تعويض عادل. وقد أوضحت قضية دولان ضد مدينة تيغارد المعايير التي تحدد عتبة ما يُعتبر استيلاءً. [ 5 ] أحد تفسيرات بند الاستيلاء هو أن أي تقييد لإمكانات تطوير الأرض من خلال تنظيم تقسيم المناطق يُعد "استيلاءً". يوجد في أمريكا شعور راسخ مناهض لتقسيم المناطق، مفاده أنه لا يحق لأحد أن يملي على الآخر ما يمكنه فعله أو لا يمكنه فعله بأرضه. ومن المفارقات، أنه على الرغم من أن الناس غالبًا ما يكرهون أن يُملى عليهم كيفية تطوير أراضيهم، إلا أنهم يميلون إلى توقع تدخل الحكومة عندما يكون استخدام الأرض المقترح غير مرغوب فيه.

لم يُراعِ التخطيط العمراني التقليدي عادةً كيفية ترابط المباني ببعضها البعض أو بالمساحات العامة المحيطة بها، بل قدّم نظامًا عمليًا لرسم خرائط المناطق وفقًا لاستخدامات الأراضي المسموح بها. هذا النظام، بالإضافة إلى شبكة الطرق السريعة بين الولايات ، وتوفر قروض الرهن العقاري على نطاق واسع ، ونمو صناعة السيارات، والتوسع الاقتصادي الشامل الذي أعقب الحرب العالمية الثانية ، قضى على معظم الطابع المميز للمدن الأمريكية. وقد نتج التوسع العمراني الذي بدأت معظم المدن الأمريكية تشهده في منتصف القرن العشرين، جزئيًا، عن نهجٍ غير مدروس في تنظيم استخدام الأراضي. فقد أدى التخطيط العمراني دون تخطيط إلى إنشاء مناطق حصرية غير ضرورية. وكان رسم خرائط هذه المناطق بشكل عشوائي على مساحات واسعة عاملًا رئيسيًا في انتشار الضواحي. [ 4 ] ومن أوجه القصور في هذه الممارسة، تطور تخطيط استخدام الأراضي، بهدف استشراف التغييرات التي سيُحدثها التطوير والتخفيف من آثارها السلبية.

تطوير الضواحي بالقرب من كولورادو سبرينغز، كولورادو ، الولايات المتحدة الأمريكية
محجر حصى في أوتينهوفن إم شفارتزفالد، ألمانيا. تجاور المناطق السكنية والصناعية دون وجود منطقة عازلة.

مع نمو أمريكا وانتشار التوسع العمراني العشوائي، أصبحت أمريكا القديمة، بمدنها وبلداتها وضواحيها التي كانت تُعرف سابقًا بخطوط الترام، غير قانونية فعليًا بسبب قوانين تقسيم المناطق. [ 6 ] أدى النمو غير المسبوق والتطوير غير المنظم إلى تغيير ملامح وطبيعة المناظر الطبيعية والمجتمعات. وقد أدى ذلك إلى إجهاد الممرات التجارية والتأثير على أسعار المساكن ، مما دفع المواطنين إلى الخوف من تدهور السمات الاجتماعية والاقتصادية والبيئية التي تُحدد جودة حياتهم . [ 7 ] أصبحت لوائح تقسيم المناطق مثيرة للجدل سياسيًا، حيث تنازع المطورون والمشرعون والمواطنون حول تعديل خرائط تقسيم المناطق بطريقة مقبولة لجميع الأطراف. وتطورت ممارسات تخطيط استخدام الأراضي كمحاولة للتغلب على هذه التحديات. وهي تُشرك المواطنين وصناع السياسات في التخطيط للتنمية بوعي أكبر، وبُعد نظر، وتركيز على المجتمع أكثر مما كان مُتبعًا سابقًا.

الوصف والتطبيق

وصف

يُعرَّف تخطيط استخدام الأراضي بأنه: العملية التي يتم من خلالها تحديد الأشكال المثلى لاستخدام الأراضي وإدارتها، مع مراعاة الظروف البيوفيزيائية والتكنولوجية والاجتماعية والاقتصادية والسياسية لمنطقة معينة. يهدف تخطيط استخدام الأراضي إلى التأثير على التغييرات في استخدام الأراضي أو التحكم فيها أو توجيهها بحيث تُخصص للاستخدام الأمثل، مع الحفاظ على جودة البيئة وتعزيز صون مواردها . يُنتج التشخيص الإقليمي وتوليد بدائل الإدارة وحماية البيئة لتخطيط استخدام الأراضي المعرفة الأساسية اللازمة لصياغة سياسات الاستخدام، مما يُسهم في البحث عن أنشطة وأنظمة إنتاجية واستخراجية تنافسية ومستدامة. تُسهم العملية المنهجية لتخطيط استخدام الأراضي في: توجيه مواقع الأنشطة الاقتصادية والاجتماعية وفقًا لملاءمة الأرض، وتقديم حلول لتضارب الاستخدامات؛ وتحديد قاعدة الموارد الطبيعية التي ينبغي الحفاظ عليها والمناطق المحمية ؛ وتحديد المناطق المعرضة للمخاطر الطبيعية وإدارتها؛ وتحديد الأنشطة والأنظمة الإنتاجية والاستخراجية المستدامة؛ وتوجيه تخطيط استخدامات الأراضي، وتحديد المناطق التي تتطلب مشاريع تكييف أو استصلاح الأراضي. [ 8 ]

عملية التخطيط والأطراف المعنية

في معظم البلدان، يتولى المجلس البلدي المحلي/الحكومة المحلية، والهيئة المسؤولة عن البيئة، وفي كثير من الأحيان الحكومة الوطنية، جميع وظائف تخطيط استخدام الأراضي؛ ومن بينها وظيفة التنظيم الإقليمي. ولهذا السبب، تقع على عاتق هذه الهيئات، من بين مسؤوليات أخرى، تعزيز صون الموارد الطبيعية واستخدامها المستدام، ووضع السياسات والمعايير والأدوات والإجراءات اللازمة لتحقيق أنسب نظام إقليمي فعال ومستدام، بالتنسيق مع أي جهات أخرى ذات صلة، مثل شركات البناء والجمهور. [ 9 ]

طلب

  • "تطوير المدن والبلدات": يُعدّ تخطيط استخدام الأراضي عنصرًا هامًا في تخطيط المدن. تتطلب طبيعة المدن الاستخدام الأمثل للأراضي من حيث تعظيم العوامل الاقتصادية وتعزيز الراحة، مع الحفاظ على جودة البيئة وتعزيز صون الأراضي. والسبيل الوحيد لتحقيق ذلك هو الاستفادة من عناصر تخطيط استخدام الأراضي. [ 9 ]
  • مفهوم تقسيم المناطق : تقسيم المناطق هو عملية يتم من خلالها تقسيم مساحات الأرض إلى مناطق بواسطة مؤسسات مناسبة، حيث يتم تخصيص عدة مستخدمين لكل منطقة. ولذلك، يُعد تقسيم المناطق أسلوب عمل بالغ الأهمية في تخطيط استخدام الأراضي، حيث يُستخدم لتصميم المناطق الحضرية في العديد من البلدان (لويس-روجر، 1987). يُنظر إلى موضوع تقسيم المناطق في سياق تخطيط استخدام الأراضي وتصميمها كرؤية نظامية. يُستخدم تقسيم المناطق كمكون أساسي للتخطيط الإقليمي، والذي يُدمج في مراحل النموذج المنطقي للتنمية الإقليمية. في عملية تقسيم المناطق، يقوم الفاعل بتقسيم الأرض إلى وحدات ذات أحجام وأشكال ومواقع مختلفة، وفقًا لخصائص التضاريس وطبيعة الثقافة. يقوم الفاعل، الذي يُنشئ مساحات متعددة باستخدام تقسيم المناطق، بناءً على الوحدة المكانية الكلية وتفضيلات المستخدم الذي يستخدم هذه المساحات في أشكال استخدام متعددة، بتحليل رؤيته لها إلى أربعة أبعاد مختلفة، وهي: الوظائف الإلزامية، والمعرفية، والتعبيرية، والجمالية. يمثل كل بُعد من هذه الأبعاد الأرض بأشكال وكثافات ومواقع ومساحات مختلفة، قد لا تتطابق فيما بينها. أما الفضاء الواجبي فهو فضاء الأفعال التحويلية للعالم، وواجب الوجود والفعل. ويُدرك الفضاء المعرفي بواسطة ملكات المعرفة من الحواس إلى العقل، كالفضاءات البيئية والتكنولوجية. ويشير الفضاء الجمالي إلى نطاقات الإحساس والجمال. أما الفضاء التعبيري أو الدلالي فيُقابل التعبير الداخلي والثقافي لهوية الشخص الذي يُنظم الفضاء. وغالبًا ما يُضاف فضاء خامس، وهو الفضاء الإداري، الذي يُعنى بتحديد موقع القاعدة القانونية والسلطوية والتشريعية قيد التخطيط. لا ينبغي اعتبار تقسيم المناطق غاية في حد ذاته، بل وسيلة تقريبية فقط فيما يتعلق بالواقع الجغرافي. فبدلًا من فرض فئات مُسبقة، يتعلق الأمر بالبحث عن فواصل في المشهد الطبيعي. ويجب أن يسمح نظام التصنيف ( التصنيف ) بتعميق (مستوى) المناظر الطبيعية وفقًا لحجمها. لكل نمط من الظواهر عتباتٌ للظهور و"الانقراض" تُبرر في حد ذاتها التمايز المنهجي للمناظر الطبيعية إلى وحدات هرمية. تتطلب دراسة وتصنيف الغطاء الأرضي واستخداماته تعريف مفاهيم الأرض والغطاء والاستخدام أولًا لتجنب مشاكل التفسير المرتبطة بإدارة هذه المفاهيم. يُعرَّف مفهوم الأرض بأنه كيانٌ يتشكل من خلال التفاعل المتبادل بين الطبيعة الحية وغير الحية في جزءٍ محدد من سطح الأرض. وهو مفهومٌ جغرافيٌّ أكثر منه ترابيّ.التعريف. يُنظر إلى الأرض على أنها نتاج تكامل العناصر البيوفيزيائية والاجتماعية والاقتصادية، التي يُنتج تفاعلها وحدات مكانية أو مناظر طبيعية محددة، ولذلك، يُعتبر مصطلحا "الأرض" و"المناظر الطبيعية" مترادفين في هذا الدليل. أما الغطاء الأرضي ، فيُعرَّف بأنه السمات المختلفة التي تُغطي الأرض، مثل الماء، والغابات، وأنواع النباتات الأخرى، والصخور العارية أو الرمال، والمنشآت البشرية، وما إلى ذلك. وبشكل عام، هذه هي السمات التي يُمكن ملاحظتها مباشرةً في الصور الجوية، وكثيرًا ما تُلاحظ في صور الأقمار الصناعية. وينطبق مفهوم الاستخدام على توظيف الإنسان لأنواع مختلفة من الغطاء الأرضي، بشكل دوري أو دائم، لتلبية احتياجاته المادية أو الروحية. ومن هنا، تنشأ الحاجة إلى تقسيم المناطق. [ 10 ]

الشروط اللازمة

  1. العلاقات المجتمعية : في أي نشاط لتخطيط الأراضي، يجب على الجهات المعنية إشراك المجتمع أو الجمهور لأخذ آرائهم بعين الاعتبار بشأن مبادرات تخطيط الأراضي المقترحة. ففي نهاية المطاف، يتم تخطيط الأرض لكي يتمكن الجمهور من التمتع بالفوائد المترتبة على تخطيط استخدام الأراضي.
  2. الدعم الحكومي والقانوني: يمكن للحكومة دعم مبادرات تخطيط استخدام الأراضي بطرق عديدة. أولها تمويل أو دعم جزء من أنشطة تخطيط استخدام الأراضي. وثانيها تبسيط الإجراءات البيروقراطية وتخفيف التعقيدات الإدارية المصاحبة للحصول على التصاريح والتراخيص. [ 9 ]

الإيجابيات والسلبيات

الإيجابيات

  • يُعدّ تخطيط استخدام الأراضي إطارًا مفيدًا للنمو؛ إذ يُمكن للمناطق الحضرية المتنامية تطبيق رؤى شاملة من خلال وضع لوائح تنظم كيفية تشكيل هذا النمو. تحتاج المدن إلى التخطيط للمستقبل، ويُصبح التحكم في استخدام الأراضي بالغ الأهمية، لا سيما خلال فترات التوسع الحضري المكثف. [ 9 ] وتُعدّ المدن في البلدان أو المناطق التي تشهد تصنيعًا هي الأكثر حاجة إلى توحيد معايير استخدام الأراضي، حيث يُمكن أن يُؤدي النمو السريع للبنية التحتية والبيئة العمرانية والقدرة الصناعية إلى مشاكل كبيرة في حال عدم التخطيط الشامل لها.
  • يؤثر التخطيط الجيد لاستخدام الأراضي بشكل إيجابي على تنمية الاقتصاد الحضري . [ 9 ]
  • يُعدّ التخطيط الفعال لاستخدام الأراضي مكملاً للحماية البيئية، إذ يدعم صون الموارد الطبيعية والتنوع البيولوجي واستخدامهما المستدام. وتُعتبر سياسات مثل الحزام الأخضر أو ​​حدود التوسع الحضري من الأساليب الشائعة في المدن حول العالم لحماية الأراضي الريفية أو الزراعية من التوسع العمراني.
  • يتم تشجيع آليات منع استيطان السكان وتطوير الأنشطة الاجتماعية والاقتصادية في المناطق ذات الإمكانات العالية للمخاطر في مواجهة المخاطر الطبيعية والبشرية.

السلبيات

  • غالباً ما تكون لوائح استخدام الأراضي صارمة للغاية، مما يجعل المعروض من الأراضي غير مرن، ويتسبب في ارتفاع الأسعار بشكل كبير. ابتداءً من العقد الأول من الألفية الثانية، شهدت المراكز الحضرية في أمريكا الشمالية انعكاساً لأنماط التوسع العمراني التي سادت بين عامي 1940 و1980، إلا أنه بسبب نظام لوائح استخدام الأراضي المفرط في التقييد، لم تتمكن العديد من المدن، مثل لوس أنجلوس وتورنتو وبوسطن، من بناء ما يكفي من المساكن لتلبية الطلب.
  • غالباً ما تتفاعل أنظمة تنظيم استخدام الأراضي التي تطبقها حكومات مختلفة بأهداف متباينة، مما ينتج عنه نتائج غير متوقعة. وتبقى العديد من هذه الأنظمة دون تغيير أو نقاش لعقود طويلة نظراً لتعقيد المشكلة. ففي أمريكا الشمالية، أدت أنظمة تخطيط استخدام الأراضي إلى تفاقم أزمة الإسكان التي شهدتها البلاد في العقدين الثاني والثالث من القرن الحادي والعشرين.
  • لا يمكن لأي جهة بمفردها أن تقرر بشكل عقلاني كل تفاصيل استخدام الأراضي من أعلى الهرم إلى أسفله على نطاق آلاف أو ملايين المباني. لذا، يلزم نظام إدارة تصاعدي، غالباً ما يكون قائماً على ملكية الأراضي، لتحقيق الكفاءة المكانية المثلى على المستوى الجزئي.
  • عادة ما تكون تكلفة تخطيط استخدام الأراضي مرتفعة، ويرجع ذلك بشكل عام إلى ضعف الاستثمار وعدم توقع التكنولوجيا.
  • لقد تشكلت نظرية تخطيط استخدام الأراضي إلى حد كبير من خلال دراسات حالة لمدن في دول الشمال العالمي. وتشهد دول العالم أجمع، ولا سيما دول الجنوب العالمي ، طفرات سكانية وتوسعًا حضريًا سريعًا . ولا تتناسب العديد من الأساليب والممارسات والافتراضات المتعلقة بتخطيط استخدام الأراضي في أوروبا والولايات المتحدة خلال القرن العشرين مع دول الجنوب العالمي، حيث تختلف الظروف اختلافًا كبيرًا. وقد استمرت العديد من المفاهيم الأساسية المرتبطة بتخطيط استخدام الأراضي التقليدي، مثل تقسيم المناطق ، على الرغم من التغيرات السريعة التي يشهدها المشهد الحضري. [ 11 ]
  • يمكن أن تؤدي قوانين تخطيط استخدام الأراضي المجزأة إلى تقليل إنتاجية البناء . [ 12 ]

تخطيط استخدام الأراضي والاستدامة البيئية

في ضوء التنمية المستدامة ، يُنظر إلى تخطيط استخدام الأراضي على أنه عملية صنع قرار سياسية وإدارية فنية، تتفق مع العوامل الاجتماعية والاقتصادية والسياسية والفنية، من أجل شغل منظم واستخدام مستدام للأراضي قيد التطوير. ومن جانب آخر، يسعى هذا التخطيط إلى تنظيم وتعزيز مواقع المستوطنات البشرية وتنميتها المستدامة، والأنشطة الاقتصادية والاجتماعية، والتنمية المكانية المادية، استنادًا إلى تحديد الإمكانيات والقيود التي تراعي المعايير البيئية والاقتصادية والاجتماعية والثقافية والمؤسسية والجيوسياسية. [ 13 ] وبشكل عام، تُوضع هذه المعايير لضمان حماية البيئة أثناء استخدام الأراضي أو تطويرها. في الواقع، واستنادًا إلى توصيات الأمم المتحدة في مؤتمر الموئل ، تُمنح الأرض أهمية بالغة لتنمية الحياة البشرية، باعتبارها الدعامة الأساسية لاستمرارها وتطورها، وهذا هو الهدف الأهم لسياسة المستوطنات البشرية. أي أن مورد الأرض يُعتبر عنصرًا أساسيًا يدعم التكوين الاجتماعي والسياسي والاقتصادي للمجتمع. كما ذكرنا سابقًا، يشير استخدام الأرض إلى استغلال منطقة معينة وفقًا لقدرتها الزراعية، وبالتالي إمكاناتها التنموية. تُصنف الأرض حسب موقعها إلى حضرية أو ريفية، وهي عنصر أساسي لتنمية المدينة وسكانها، إذ يتشكل منها هيكلها الحضري، ومن ثم تتحدد وظائفها. لهذا السبب، تبرز الحاجة إلى ضمان الاستدامة لضمان استمرارنا في التمتع بفوائد التخطيط الحضري، ولضمان استمرار الأجيال القادمة في التمتع بهذه الفوائد.

ولضمان ذلك، يأتي دور تخطيط استخدام الأراضي. وبمعنى أوسع، يُعدّ هذا التخطيط أداةً تُحدّد من خلالها الدولة نوع استخدام الأراضي داخل أي تجمع سكاني، كمدينة مثلاً، مع تحديد المبادئ التوجيهية لاستخدامها لضمان فعاليتها واستدامتها. ويُحدّد استخدام الأراضي، في هذه الحالة، بناءً على خصائصها الفيزيائية والوظيفية ضمن النسيج الحضري، بهدف استغلال المساحة بطريقة منظمة ووفقًا لقدرتها الفيزيائية (استغلال المناطق الملائمة للتنمية الحضرية والاستدامة البيئية )، مما يُترجم في النهاية إلى نمو متناغم للمدينة. وتُبنى هذه الأداة من خلال نظام تخطيط على المستويين الوطني والمحلي، يُحدّد المبادئ التوجيهية العامة التي ينبغي مراعاتها في التنمية الحضرية. وفي هذا السياق، قد تضع السلطات المعنية عددًا من القيود لضمان الاستدامة، كحظر تطوير الأراضي في المناطق النهرية أو في المتنزهات الوطنية. والهدف الأساسي هنا هو حماية البيئة.

يشهد العالم أجمع تزايدًا في مستويات التدهور البيئي نتيجةً لاستخدام الطاقة غير النظيفة في تطوير المدن والأحياء وتزويدها بالطاقة. ففي القرن العشرين، كان هناك توجه عالمي نحو تطوير المدن الكبرى بسرعة لاستيعاب المهاجرين من المناطق الريفية إلى المدن بحثًا عن فرص العمل. [ 14 ] وكان نوع الطاقة المستخدم في ذلك إما الفحم أو النفط، مما أدى إلى تجاهل البيئة وإلحاق الضرر بها جراء العديد من مشاريع التنمية الحضرية. [ 14 ] واليوم، وجدت الأمم المتحدة أن أكثر من نصف سكان العالم يعيشون في مدن لا تزال تتوسع. [ 15 ] ولخلق بيئات حضرية مستدامة بيئيًا، دعت الأمم المتحدة إلى استخدام الطاقة النظيفة، فضلًا عن التنمية الحضرية التي تشجع وسائل النقل الصديقة للبيئة. وفي الولايات المتحدة، يُخصص حوالي 75% من الطاقة المستخدمة لتشغيل المباني ووسائل النقل؛ ويمكن أن يكون تخطيط استخدام الأراضي أداةً فعالةً في تغيير هذه الجوانب من استخدام الطاقة بما يعود بالنفع على السكان والبيئة على حد سواء. [ 14 ]

يشمل التنمية الحضرية المستدامة ما يلي:

  • [ 14 ] طرق للحد من النفايات، مثل برامج إعادة التدوير والتسميد التي يسهل على السكان الوصول إليها.
  • الحد من التلوث، من خلال تقنيات مثل حماية حق الجميع في الحصول على الضروريات وتشجيع الوصول إلى المرافق والسلع والخدمات بطرق لا تتطلب استخدام السيارة. [ 16 ]
  • تشجيع استخدام وسائل النقل العام وانتشارها داخل المدينة. [ 17 ]

أُنشئت شراكة المجتمعات المستدامة عام ٢٠٠٩ من قِبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية ، ووزارة النقل الأمريكية ، ووكالة حماية البيئة الأمريكية ، بهدف تشجيع التخطيط المستدام لاستخدام الأراضي. تُسهم هذه الشراكة في ضمان أن تُساعد مشاريع الإسكان الفيدرالية، ووسائل النقل، وغيرها من البنى التحتية للأحياء، السكان على السكن بالقرب من أماكن عملهم، مع الحدّ من التلوث نتيجةً لتقليل وقت التنقل. على مدى العقد الماضي، موّلت هذه الشراكة الفيدرالية ١٠٦٦ مشروعًا في جميع أنحاء الولايات الخمسين، بالإضافة إلى واشنطن العاصمة وبورتوريكو. [ ١٧ ] وقد بلغ إجمالي قيمة المنح المقدمة لهذه المشاريع حوالي ٤.٦ مليار دولار. [ ١٧ ] من بين البرامج التي ترعاها الشراكة برنامجا "التخطيط الإقليمي للمجتمعات المستدامة" و"منح تحدي المجتمعات" التابعان لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية. [ ١٧ ] وقد حققت هذه البرامج تقدمًا ملحوظًا في مجال التخطيط الحضري المستدام، حيث أصبح بإمكان حوالي ٤٠٪ من المواطنين الأمريكيين الوصول إلى المجتمعات التي مُنحت هذه المنح. يشكل هذان البرنامجان معًا استثمارًا فيدراليًا بقيمة 240 مليون دولار أمريكي لدعم جهود تخطيط استخدام الأراضي المحلية. [ 16 ]

أنواع التخطيط

ظهرت أنواع مختلفة من التخطيط على مدار القرن العشرين. فيما يلي التصنيفات الستة الرئيسية للتخطيط، كما حددها ديفيد والترز في كتابه " تصميم المجتمعات " (2007):

  • التخطيط التقليدي أو الشامل : شائع في الولايات المتحدة بعد الحرب العالمية الثانية، ويتسم بخبراء محايدين سياسياً ذوي رؤية عقلانية للتطور الحضري الجديد. ويركز على إصدار بيانات واضحة حول شكل ومضمون التنمية الجديدة.
  • تخطيط النظم : الخمسينيات - السبعينيات، نتج عن فشل التخطيط الشامل في التعامل مع النمو غير المتوقع لأمريكا بعد الحرب العالمية الثانية. يتبنى هذا النهج نظرة تحليلية أكثر لمجال التخطيط باعتباره مجموعة من العمليات المعقدة، مع اهتمام أقل بالخطة المادية. [ 18 ]
  • التخطيط الديمقراطي : ستينيات القرن العشرين. نتج عن تخفيف الحواجز الطبقية والعرقية في المجتمع. منح المزيد من المواطنين صوتاً في التخطيط لمستقبل المجتمع.
  • المناصرة والتخطيط القائم على الإنصاف : الستينيات والسبعينيات. تيارات من التخطيط الديمقراطي سعت على وجه التحديد إلى معالجة القضايا الاجتماعية المتعلقة بعدم المساواة والظلم في التخطيط المجتمعي. [ 19 ]
  • التخطيط الاستراتيجي : من الستينيات وحتى الآن. يقر بالأهداف الصغيرة والقيود العملية الواقعية.
  • التخطيط البيئي : من الستينيات وحتى الآن. تم تطويره عندما تم فهم العديد من الآثار البيئية والاجتماعية للتنمية العالمية على نطاق واسع لأول مرة. [ 6 ]

اليوم، يتطلب التخطيط الناجح مزيجاً متوازناً من تحليل الظروف والقيود القائمة؛ ومشاركة عامة واسعة النطاق؛ وتخطيط وتصميم عمليين؛ واستراتيجيات تنفيذ مجدية مالياً وسياسياً. [ 7 ]

تشمل العمليات الحالية مزيجًا من التخطيط الاستراتيجي والبيئي. ويتزايد الإدراك بأن أي قطاع من الأرض يتمتع بقدرة معينة على دعم الحياة البشرية والحيوانية والنباتية في وئام، وأن الإخلال بهذا التوازن له عواقب وخيمة على البيئة. وغالبًا ما يضطلع المخططون والمواطنون بدور المناصرة خلال عملية التخطيط في محاولة للتأثير على السياسة العامة. [ 6 ]

منذ تسعينيات القرن الماضي، تطور النهج الناشط/البيئي في التخطيط ليصبح حركة النمو الذكي ، التي تتميز بالتركيز على أشكال التنمية الأكثر استدامة والأقل ضرراً بالبيئة. [ 6 ] علاوة على ذلك، طرأت تغييرات على متطلبات تخطيط استخدام الأراضي بمرور الوقت. فعلى سبيل المثال، بينما يقترح معظم مخططي المدن المسافة التي ينبغي أن تُبنى عندها المجمعات السكنية من مكب النفايات، يجب عليهم أيضاً مراعاة اتجاه الرياح. [ 20 ]

صورة جوية لمنطقة روسلين-بالستون في أرلينغتون، فرجينيا . يتركز التطوير العمراني عالي الكثافة ومتعدد الاستخدامات ضمن مسافة تتراوح بين ربع ونصف ميل من محطات مترو واشنطن : روسلين ، وكورت هاوس ، وكلارندون (الموضحة باللون الأحمر)، مع كثافة سكانية محدودة خارج هذه المنطقة. هذه الصورة مأخوذة من موقع وكالة حماية البيئة الأمريكية [ 21 ] الذي يصف حصول أرلينغتون على جائزة التميز الشامل في التنمية المستدامة عام 2002، وهي أول جائزة تمنحها الوكالة على الإطلاق.

يدعم النمو الذكي دمج الاستخدامات المتعددة للأراضي في المجتمعات كعنصر أساسي لتحقيق بيئات معيشية أفضل. ويُحقق تقارب الاستخدامات فوائد عديدة، منها توفير بدائل للقيادة، وتعزيز الأمن، وتوطيد الروابط المجتمعية، ودعم الاقتصادات المحلية، وتحسين جودة الحياة بشكل عام. ويسعى النمو الذكي إلى توفير وسيلة للمجتمعات لتغيير سياق التخطيط الذي يجعل حاليًا الاستخدامات المتعددة للأراضي غير قانونية في معظم أنحاء البلاد. [ 22 ] [ 23 ]

طُرق

يعمل المخططون المحترفون في القطاع العام لدى الهيئات الحكومية وغير الربحية، وفي القطاع الخاص لدى الشركات العاملة في مجالات الأراضي والمجتمعات والتنمية الاقتصادية. ويتمثل عمل المخطط، من خلال البحث والتصميم وتحليل البيانات، في وضع خطة لجوانب محددة من المجتمع. وتشمل هذه العملية عادةً جمع آراء الجمهور لتطوير رؤية المجتمع وأهدافه.

ورشة التخطيط التفاعلية هي ورشة عمل تخطيطية مُيسّرة، يستخدمها عادةً المخططون المحترفون لجمع المعلومات من عملائهم والجمهور حول المشروع قيد الدراسة. وتُشرك هذه الورش مجموعة متنوعة من أصحاب المصلحة في عملية التخطيط، لضمان أن تُغطي الخطة النهائية منطقة الدراسة بشكل شامل.

تُعدّ نظم المعلومات الجغرافية ( GIS) أدوات بالغة الأهمية في تخطيط استخدام الأراضي. فهي تستخدم الصور الجوية لعرض قطع الأراضي، والتضاريس، وأسماء الشوارع، وغيرها من المعلومات ذات الصلة. تحتوي نظم المعلومات الجغرافية على طبقات من المعلومات الرسومية وقواعد بياناتها العلائقية التي يمكن عرضها على خرائط تُمكّن المستخدم من رؤية صورة مركبة لمنطقة محددة، مما يُضيف مجموعة من أدوات اتخاذ القرار ذات التوجه الرسومي إلى عملية التخطيط. [ 7 ]

يُستخدم مصطلح "القطاع العرضي" في التخطيط، وهو مقياس هرمي للمناطق البيئية يُحدد مساحة الأرض وفقًا لخصائصها، بدءًا من الأراضي الريفية المحمية وصولًا إلى المراكز الحضرية. ويُستخدم القطاع العرضي كمنهجية تخطيطية لإدارة النمو والاستدامة من خلال تخطيط استخدام الأراضي بما يتناسب مع خصائصها الفيزيائية. وهذا يُتيح للمجتمع التخطيط للنمو مع الحفاظ على الطبيعة والتاريخية لبيئته. [ 7 ]

يتم ربط البيئة الطبيعية والهوية التاريخية للمدينة بتضاريسها في نهج نظام المناظر الطبيعية الحضرية الذي يهدف إلى التخفيف من آثار تغير المناخ وتحسين العلامة التجارية للمدينة من خلال أنطولوجيا المكان.

يُعدّ استخدام " المعرفة التقليدية والمحلية " (TLK)، أو ما يُعرف بالمعرفة المحلية والأصلية والمرتبطة بالمكان، نهجًا آخر لتخطيط استخدام الأراضي. وتشمل فئات المعرفة التقليدية والمحلية ما يلي: 1) المعرفة البيئية، 2) المعرفة بالاستخدام الحالي للمناطق، 3) المعرفة بأنظمة الإدارة، 4) القيم المرتبطة بالبيئة (مثل الروحانية والثقافة). وتتزايد الدراسات حول كيفية دمج المعرفة التقليدية والمحلية وتمثيلها بفعالية في خطط استخدام الأراضي وإدارتها. [ 24 ]

أساس سلطة تخطيط استخدام الأراضي في الولايات المتحدة

تُعدّ سلطة الشرطة أساسًا لسلطة تخطيط استخدام الأراضي في الولايات المتحدة. وعادةً ما تُفوّض حكومات الولايات هذه السلطة إلى الحكومات المحلية، بما في ذلك المقاطعات والمدن. وهذه الحكومات المحلية هي التي تُمارس سلطة الشرطة في أغلب الأحيان في مسائل تخطيط استخدام الأراضي. ويختلف تنظيم استخدام الأراضي استنادًا إلى سلطة الشرطة عن استيلاء الحكومة على الملكية الخاصة بموجب قانون نزع الملكية للمنفعة العامة. فإذا تم تنظيم استخدام الأراضي بموجب سلطة الشرطة، لا يحق لمالك العقار الخاص عادةً الحصول على تعويض كما لو تم الاستيلاء على العقار بموجب قانون نزع الملكية للمنفعة العامة. وقد تناول قرار المحكمة في قضية " كومنولث ضد ألجر" تخطيط استخدام الأراضي، وتحديدًا بناء رصيف بحري على أراضٍ ساحلية مملوكة للقطاع الخاص حول ميناء بوسطن. [ 25 ]

أمثلة عملية

ميلانو

تقع مدينة ميلانو في شمال إيطاليا. وهي ثاني أكبر مدينة من حيث عدد السكان في البلاد بعد روما، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 4 ملايين نسمة (المنطقة التجارية المركزية وأحيائها الحضرية).

كل منطقة في ميلانو عبارة عن جزء يبدأ من المركز ويصل إلى حدود المدينة، بحيث تُعتبر المناطق المركزية والمناطق الطرفية جزءًا من نفس المنطقة. في ميلانو، لا تُعرف المناطق بأسماء بل بأرقام. تشمل منطقة بلدية ميلانو رقم 1 المركز التاريخي بأكمله، بدءًا من المركز الجغرافي لميلانو في ساحة الدومو وصولًا إلى سيركيا دي باستيوني. تمتد منطقة بلدية ميلانو رقم 2 من ساحة الجمهورية إلى كريشينزاغو، وتورو، وغريكو، وبريكوتو. أما منطقة بلدية ميلانو رقم 3 فتمتد من بورتا فينيسيا إلى لامبرات، مرورًا بتشيتا ستودي. [ 8 ]

ميلانو، إيطاليا.

تمتد منطقة البلدية الرابعة من بورتا فيتوريا إلى حديقة فورلانيني، وتشمل أيضًا بورتا رومانا وكورفيتو وسانتا جوليا. وتمتد منطقة البلدية الخامسة من بورتا تيتشينيزي إلى الحديقة الزراعية، مرورًا بكييزا روسا وغراتوسوليو. وتمتد منطقة البلدية السادسة من دارسينا، وصولًا إلى بارونا ولورينتيجيو وجيامبيلينو. وتمتد منطقة البلدية السابعة من بورتا ماجنتا إلى باجيو وفيجينو مرورًا بسان سيرو. وتمتد منطقة البلدية الثامنة من بورتا فولتا إلى كوارتو أوجيارو، مرورًا بـ QT8 وغالاراتيزي. وأخيرًا، تمتد منطقة البلدية التاسعة من بورتا نوفا إلى نيغواردا وبوفيزا. والهدف من ذلك هو تسهيل وصول سكان المناطق التسع إلى مركز المدينة. وقد وُضعت تدابير فعّالة للحد من تأثير الأنشطة البشرية على المسطحات المائية العديدة في هذه المدينة، مثل تقييد تطوير الأراضي في المناطق النهرية. في الواقع، كان الدافع وراء إنشاء المدينة على الأرض التي تقوم عليها هو سهولة الوصول إلى المياه. [ 8 ]

المجتمعات الأصلية

يُعدّ تخطيط استخدام الأراضي أسلوبًا هامًا للتنمية المستدامة لمجتمعات السكان الأصليين. غالبًا ما يمتلك السكان الأصليون في الولايات المتحدة وكندا أراضي مجزأة أو متناقصة ذات استخدامات محدودة. وفي كثير من الأحيان، تقع هذه الأراضي بعيدًا عن المراكز الحضرية، ما يحدّ من قدرتها على التوسع. [ 26 ] ومنذ أن بدأ المستوطنون الأوروبيون استعمار القارة الأمريكية، فقد السكان الأصليون 98.9% من أراضيهم، وفقًا لدراسة أجرتها جامعة ييل. وتواجه الأراضي التي أُجبر السكان الأصليون على السكن فيها مخاطر حالية ومستقبلية مرتبطة بتغير المناخ. [ 27 ] ويؤدي هذا الواقع إلى استمرار عدم المساواة المنهجية التي يعاني منها السكان الأصليون، إذ إنّ سبل العيش، والحفاظ على الثقافة والتقاليد، والحصول على سكن لائق، والوصول إلى الموارد، كلها عوامل متجذرة بعمق في الأرض. وتتبنى العديد من جماعات السكان الأصليين تخطيط استخدام الأراضي لتحديد مستقبل أراضيها. ففي كندا، على سبيل المثال، وضعت قبائل ديهتشو الأولى خطة لاستخدام الأراضي تُراعي التقاليد الثقافية ومعارف الشيوخ، وتتضمن الحفاظ على البيئة، ومناطق التنمية، وغيرها من التصنيفات. [ 28 ] يمكن أن تكون هذه الخطة، التي خضعت لبحث مستفيض، نموذجاً ممتازاً للأمم الأصلية الأخرى، وللمدن والمناطق في جميع أنحاء أمريكا الشمالية. [ 29 ]

أمثلة في الجنوب العالمي

مع أن معظم الأمثلة التي نوقشت في هذه المقالة مستقاة من مدن في دول الشمال العالمي ، إلا أن تخطيط استخدام الأراضي يُطبّق في مدنٍ حول العالم. لطالما هيمنت دول الشمال العالمي على نظريات وممارسات التخطيط. ومع ذلك، ومع استمرار التوسع الحضري السريع في العالم، وتزايد عدد سكان العالم، فإن معظم النمو السكاني العالمي الجديد يحدث في مدن الدول النامية، أو ما يُعرف بالجنوب العالمي. [ 11 ] لا تنطبق العديد من الافتراضات المتعلقة بتخطيط استخدام الأراضي على مناطق أخرى من العالم، لا سيما وأن الدول النامية تواجه توسعًا حضريًا بوتيرة أسرع من معظم دول الشمال العالمي. ففي الهند ، على سبيل المثال، أُدرج تخطيط استخدام الأراضي، وتحديدًا فيما يتعلق بتحديد مواقع الصناعات، في دستور البلاد، ويخضع لرقابة حكومتي الولايات والحكومة الفيدرالية. [ 30 ]

مستقبل تخطيط استخدام الأراضي

نظراً لتزايد النقاشات حول قضايا تغير المناخ والاحتباس الحراري، سيهيمن على مستقبل تخطيط استخدام الأراضي موضوعات الاستدامة البيئية أكثر من الجدوى الاقتصادية. [ 31 ] كذلك، ونظراً للتوسع الحضري السريع في العالم، وتركز هذا النمو السكاني الهائل في مدن الجنوب العالمي، فإنه لا بد من إعادة النظر في بعض الافتراضات التي وضعناها حول تخطيط استخدام الأراضي، إذ لم تعد النظريات والممارسات الشائعة ملائمة دائماً للمدن التي تطبق تخطيط استخدام الأراضي حالياً. [ 11 ]

انظر أيضاً

المجلات الأكاديمية

مراجع

  1. ↑ يونغ، أ.، 2003
  2. ↑ المعهد الكندي للمخططين، 2011
  3. 1 2 جمعية التخطيط الأمريكية، 2011
  4. 1 2 بارنيت، ج.، 2004
  5. ↑ مارثا ديرثيك. معضلات الحجم في الديمقراطية الفيدرالية الأمريكية . ص  257.
  6. 1 2 3 4 والترز، د.، 2007
  7. 1 2 3 4 لجنة التخطيط والتنمية الاقتصادية لجنوب غرب ولاية كارولاينا الشمالية، ومؤسسة مجتمع غرب ولاية كارولاينا الشمالية، ومجموعة لورانس للمهندسين المعماريين في ولاية كارولاينا الشمالية، 2009
  8. 1 2 3 سافيني، فيديريكو؛ آلبرز، مانويل ب (26-07-2016). "إخراج تخطيط استخدام الأراضي من سياقه من خلال التمويل: إعادة التطوير الحضري في ميلانو". الدراسات الحضرية والإقليمية الأوروبية . 23 (4): 878-894 . Bibcode : 2016EURS...23..878S . doi : 10.1177/0969776415585887 . ISSN 0969-7764 . S2CID 156938620 .  
  9. 1 2 3 4 5 لونغ، هوالو؛ كو، يي (مايو 2018). "تحولات استخدام الأراضي وإدارة الأراضي: منظور التغذية الراجعة المتبادلة". سياسة استخدام الأراضي . 74 : 111-120 . Bibcode : 2018LUPol..74..111L . doi : 10.1016/j.landusepol.2017.03.021 . ISSN 0264-8377 . S2CID 51938021 .  
  10. ↑ لويس، روجر ك. (1987) "صلاحيات ومخاطر التخطيط العمراني"، و"من التخطيط العمراني إلى التخطيط الرئيسي والعودة". في كتاب تشكيل المدينة . واشنطن العاصمة: مطبعة المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين، 1987، ص 274-281. ISBN 0913962880.
  11. واتسون ، فانيسا (2009). "الرؤية من الجنوب: إعادة تركيز التخطيط الحضري على القضايا الحضرية المركزية في العالم" . دراسات حضرية . 46 ( 11 ): 2259-2275 . Bibcode : 2009UrbSt..46.2259W . doi : 10.1177/0042098009342598 . ISSN 0042-0980 . JSTOR 43198476. S2CID 154450251 .   
  12. ↑ داميكو، ليوناردو وجلايزر، إدوارد ل. وجيوركو، جوزيف وكير، ويليام ر. وبونزيتو، جياكومو أ.م، "لماذا ركدت إنتاجية البناء؟" دور تنظيم استخدام الأراضي (30 ديسمبر 2023)
  13. ^ (لي ويو، 2018؛ فون هارين وآخرون، 2016)
  14. 1 2 3 4 زيغلر، إدوارد هـ. (10 يوليو/تموز 2009). "حالة إدارة النمو الحضري في القرن الحادي والعشرين: التخطيط الحضري الإقليمي والتنمية المستدامة في الولايات المتحدة الأمريكية". المجلة الدولية للقانون في البيئة المبنية . 1 (2): 105-129 . doi : 10.1108/17561450910974722 . ISSN 1756-1450 . 
  15. ↑ ميرسييه، جان (يونيو 2009). "الإنصاف والعدالة الاجتماعية والنقل الحضري المستدام في القرن الحادي والعشرين". النظرية الإدارية والممارسة . 31 (2): 145-163 . doi : 10.2753/ATP1084-1806310201 . ISSN 1084-1806 . S2CID 153413752 .  
  16. 1 2 أجييمان، جوليان؛ إيفانز، توم (نوفمبر 2003). "نحو استدامة عادلة في المجتمعات الحضرية: بناء حقوق الإنصاف من خلال حلول مستدامة". حوليات الأكاديمية الأمريكية للعلوم السياسية والاجتماعية . 590 (1): 35-53 . doi : 10.1177/0002716203256565 . ISSN 0002-7162 . S2CID 145274467 .  
  17. 1 2 3 4 بيكر، شانا (2015). "تغيير مشهد قابلية العيش". الطرق العامة .
  18. ↑ هاوس، آر دبليو؛ وارفيلد، جيه إن (1969-03-01). "ما هو تخطيط النظام؟". أوتوماتيكا . 5 (2): 151-157 . doi : 10.1016/0005-1098(69)90008-9 . ISSN 0005-1098 . 
  19. ↑ كرومولز، نورمان (2015)، "الدعوة والتخطيط للإنصاف" ، الموسوعة الدولية للعلوم الاجتماعية والسلوكية ، إلسيفير، ص 218-222 ، doi : 10.1016/b978-0-08-097086-8.74001-3 ، ISBN  978-0-08-097087-5تم الاطلاع عليه بتاريخ 2021-12-08
  20. ↑ لي، ريتا يي مان ولي، هيرو تشينغ يو (2018). "هل ذبلت أسعار المساكن مع الريح الكريهة؟ تحليل البيانات الضخمة لمكب النفايات في هونغ كونغ". الاستدامة ، 10(2)، 341 ؛ doi : 10.3390/su10020341
  21. ↑ "مقاطعة أرلينغتون، فيرجينيا - الجائزة الوطنية للإنجاز في مجال النمو الذكي - عرض الفائزين لعام 2002 | النمو الذكي | وكالة حماية البيئة الأمريكية" . Epa.gov. 28-06-2006 . تم الاطلاع عليه بتاريخ 30-12-2012 .{{cite web}}: CS1 maint: deprecated archiveal service ( link )
  22. ↑ شبكة النمو الذكي، 2011
  23. ↑ رامان، ريواتي؛ روي، أوتام كومار (نوفمبر 2019). "تصنيف تخطيط استخدام الأراضي المختلطة في المناطق الحضرية". سياسة استخدام الأراضي . 88 104102. Bibcode : 2019LUPol..8804102R . doi : 10.1016/j.landusepol.2019.104102 . S2CID 201338748 . 
  24. ↑ ماركولا، إنكيري؛ تورونين، مينا ت.؛ كانتولا، سيني (2019). "المعرفة التقليدية والمحلية في تخطيط استخدام الأراضي: رؤى حول استخدام Akwé: Kon Guidelines in Eanodat، الفنلندية Sápmi" . علم البيئة والمجتمع . 24 (1) المادة 20. doi : 10.5751/ES-10735-240120 . ISSN 1708-3087 . JSTOR 26796911. S2CID 120166443 .   
  25. ↑ فهم قانون تقسيم المناطق وضوابط استخدام الأراضي ، بارلو بيرك، ليكسيس نيكسيس، الفصل 1، نُشر عام 2002
  26. ↑ "الصفحة الرئيسية" . www.oecd-ilibrary.org . تاريخ الاسترجاع: 2021-12-07 .
  27. ↑ "الفقدان شبه الكامل للأراضي التاريخية يجعل الأمم الأصلية في الولايات المتحدة أكثر عرضة لتغير المناخ" . كلية ييل للبيئة . 28 أكتوبر 2021. تاريخ الاطلاع: 8 ديسمبر 2021 .
  28. ↑ "تخطيط استخدام الأراضي" . مبادرة القيادة الأصلية . تم الاطلاع عليه بتاريخ 2021-12-07 .
  29. ↑ "خطة استخدام أراضي ديهتشو" . قبائل ديهتشو الأولى . تم الاطلاع بتاريخ 2021-12-08 .
  30. ↑ غوبتا، ج. (31 مارس 2006). "تخطيط استخدام الأراضي في الهند" . مجلة المواد الخطرة . 130 (3): 300-306 . Bibcode : 2006JHzM..130..300G . doi : 10.1016/j.jhazmat.2005.07.006 . PMID 16111811 . 
  31. ^ Stürck، J.، Levers، C.، van der Zanden، EH، Schulp، CJE، Verkerk، PJ، Kuemmerle، T.، ... & Schrammeijer، E. (2018). “محاكاة وتحديد مسارات تغير الأراضي المستقبلية في جميع أنحاء أوروبا”. التغير البيئي الإقليمي , 18 (3)، 733-749.

فهرس

  • بارنيت، ج. (2004). تقنين التخطيط العمراني الجديد: كيفية إصلاح لوائح تطوير الأراضي البلدية ، شيكاغو، إلينوي.
  • لجنة التخطيط والتنمية الاقتصادية لجنوب غرب ولاية كارولاينا الشمالية، ومؤسسة مجتمع غرب ولاية كارولاينا الشمالية، ومجموعة لورانس للمهندسين المعماريين في ولاية كارولاينا الشمالية (2009). مجموعة أدوات المنطقة أ، مشروع تجريبي لمبادرة المناظر الطبيعية الجبلية ، سيلفا، ولاية كارولاينا الشمالية.
  • والترز، ديفيد. (2007). تصميم المجتمع، ورش العمل، والخطط الرئيسية، والرموز القائمة على الشكل ، أكسفورد، المملكة المتحدة.
  • يونغ، أنتوني. (1993). المبادئ التوجيهية لتخطيط استخدام الأراضي ، منظمة الأغذية والزراعة للأمم المتحدة، روما، إيطاليا.