براءة اختراع فيليبس

كانت الخطوة الأولى لإثبات حقوق الملكية العقارية آنذاك هي التقدم بطلب إلى الحكومة الاستعمارية للحصول على ترخيص لشراء قطعة أرض من السكان الأصليين المحليين. كان لدى السكان الأصليين عادةً مفاهيم عن المشاركة الجماعية لموارد الأرض، ولم يدركوا أن عمليات البيع هذه تعني حصول المشترين على حق منع البائعين الأصليين من الوصول إلى الأرض. ونتيجةً للخلافات، التي وصلت أحيانًا إلى حد العنف، الناجمة عن اختلاف فهم المستوطنين الهولنديين والقبائل الأصلية المحلية في نيويورك الحالية لعلاقتهم بالأرض وحقوق الملكية اللاحقة، اشترطت الحكومة الهولندية المحلية على المستوطنين الحصول على ترخيص يمنح مستوطنًا معينًا الحق في التفاوض على معاملات الأراضي مع السكان الأصليين على مساحة محددة. ومن الناحية المثالية، لا يُمنح المستوطنون براءة ملكية الأرض إلا بعد الحصول على سند ملكية بموافقة السكان الأصليين المحليين .

في الثاني من ديسمبر عام ١٦٨٠، تقدم التاجران الهولنديان لامبرت دورلاندت ويان سيبرانت (سيبرينج) بطلب إلى حكومة مستعمرة نيويورك للحصول على ترخيص لشراء أرض في مقاطعة بوتنام الحالية. ووفقًا للمؤرخين المحليين، حصل دورلاندت وسيبرانت على ترخيص في أكتوبر من عام ١٦٨٧ يسمح لهما بشراء صك ملكية من السكان الأصليين الذين كانوا يعيشون آنذاك في ما يُعرف اليوم بفيليبستاون . ^{[ ٢ ]} وفي نهاية المطاف، في ١٥ يوليو عام ١٦٩١، حصل دورلاندت وسيبرانت من زعماء قبيلة وابينجر المحليين على صك ملكية لقطعة أرض مساحتها ١٥٠٠٠ فدان من "الأراضي المنخفضة" على طول الضفة الشرقية لنهر هدسون، من قمة أنثوني نوز إلى جزيرة بوليبيل ، وشرقًا إلى شجرة مميزة. ويبدو أن الحدود الأصلية لهذه القطعة تشمل ما يقرب من نصف مساحة فيليبستاون الحالية في ولاية نيويورك ، بما في ذلك غاريسون وكولد سبرينغ ونيلسونفيل . ومع ذلك، لم يحصل دورتلاند وسيبرانت بأنفسهم على براءة اختراع للأرض من الحاكم، بل قاموا في عام 1697 ببيع صكهم (كما وقعه القادة الأصليون) إلى أدولفوس فيليبس ، وهو تاجر ثري، ^{[ 3 ]} الذي استقر في الأرض فيما بعد.

كان أدولفوس الابن الثاني لفريدريك فيليبس ، أول سيد لعزبة فيليبسبورو (لاحقًا، سيتغير التهجئة الشائعة إلى "فيليبسبورغ")، وهو مهاجر هولندي إلى أمريكا الشمالية من أصل بوهيمي ارتقى ليصبح واحدًا من أعظم ملاك الأراضي في هولندا الجديدة . ^{[ 4 ]}

بعد فترة وجيزة من شرائها، فتح أدولفوس فيليبس، الذي كان مسكنه قلعة فيليبس بالقرب من نورث تاريتاون ( سليبي هولو حاليًا، نيويورك )، والذي لم يكن يملك سوى نُزُل صيد للعزاب على بحيرة ماهوباك في منطقة هايلاند باتنت، الأرض أمام المستوطنين المستأجرين. وهكذا بدأت سياسة استمرت طوال حياته وحياة ورثته طالما امتلكوا الأرض، ^{[ 5 ]} وهي سياسة التأجير بدلًا من البيع، وهي ممارسة أدت إلى تباطؤ النمو لمدة قرنين ونصف لاحقين.

أدى خطأ في المسح أثناء ترسيم الحدود بين ولايتي نيويورك وكونيتيكت إلى امتداد جزء من منطقة متنازع عليها تُعرف باسم "المستطيل" على طول الحدود الشرقية لبراءة الاختراع. ولم تُحسم الحدود الصحيحة إلا بعد تبادل للأراضي بين الولايات الأمريكية آنذاك في أواخر القرن الثامن عشر.

بعد وفاة فريدريك عام 1702، ورث أدولفوس حصة جزئية من أراضي القصر، ^{[ 5 ]} التي كانت تبلغ مساحتها آنذاك أكثر من 80 ميلاً مربعاً، وتشمل الجزء الأكبر من مقاطعة ويستشستر السفلى الحالية . وانتقلت ملكية الأراضي المتبقية إلى ابن أخيه، فريدريك فيليبس الثاني ، الذي كان والده فيليب، الشقيق الأكبر لأدولفوس، قد توفي قبل فريدريك الأول.

توفي أدولفوس فيليبس عام 1750 (سميث، 1749)، وانتقلت حصته من القصر وبراءة ملكية المرتفعات التي حصل عليها بنفسه إلى فريدريك الثاني، وريثه الشرعي الوحيد. عند وفاة فريدريك الثاني عام 1751، آلت القصر إلى ابنه فريدريك فيليبس الثالث ، بينما قُسّمت براءة الملكية بين أربعة من أبناء فريدريك الثاني: ابنه فيليب ، وبناته سوزانا (زوجة بيفرلي روبنسون )، وماري (زوجة الكولونيل روجر موريس )، ومارغريت التي توفيت دون وصية.

بموجب وصية والدها، قُسِّم نصيب مارغريت بالتساوي بين إخوتها وأخواتها. واستنادًا إلى مسح أُجري عام ١٧٥١، قُسِّمت الأرض جغرافيًا في ٧ فبراير ١٧٥٤ إلى تسع قطع، كما هو موضح في الخريطة المرسومة بالحبر والقلم المحفوظة دون تاريخ: ثلاث على النهر، وثلاث في الداخل، وثلاث على الحدود الشرقية المتاخمة لـ "ذا أوبلونغ" . ورث كلٌّ من الورثة الثلاثة قطعة في كل قسم. ^{[ ٦ ] [ ٧ ]}

انضم المستأجرون في منطقة فيليبس باتنت إلى آخرين في جميع أنحاء مقاطعة نيويورك في انتفاضة ضد ملاك الأراضي بدءًا من أوائل ستينيات القرن الثامن عشر. ^{[ 8 ]} وبلغت هذه الانتفاضة ذروتها عام 1766، عندما حرض ويليام بريندرغاست، وهو مستأجر في شمال شرق قطعة الأرض المركزية لماري فيليبس، ^{[ 9 ]} جيشًا صغيرًا قوامه 2000 رجل لانتزاع حريتهم بالقوة من دفع الإيجار على الأراضي التي كانوا يحتلونها. وزحف الجيش نحو مدينة نيويورك، حيث قدم التماسًا إلى الحاكم الاستعماري السير هنري مور للتدخل، الذي رفض، ويبدو أنه نجح في تهدئة الاضطرابات . ^{[ 10 ]}

إلا أن ملاك الأراضي، الذين حرضتهم الانتفاضة، ضغطوا على مور لإرسال 300 جندي شمالًا لاستعادة النظام، وهزيمة المتمردين، والقبض على قائدهم. ^{[ 10 ]} أُرسلت كتيبة من رماة القنابل الملكية من بوكيبسي ، وبعد مناوشات في الطريق، أسفرت عن سقوط قتلى من كلا الجانبين، اشتبكت مع بريندرغاست و50 من رجاله في قاعة الاجتماعات المستطيلة ^{[ 11 ]} في غور، مما أدى إلى استسلامهم. وفي نهاية المطاف، حوكم بريندرغاست في مدينة نيويورك، وأُدين بتهمة الخيانة العظمى، وحُكم عليه بالإعدام شنقًا. ^{[ 10 ]}

كان من المقرر إعدامه في 28 سبتمبر 1766. ^{[ 12 ]} إلا أنه بمساعدة القاضي دانيال هورسماندن ، رئيس القضاة، تمكنت زوجة بيندرغاست، مهيتيبل وينغ بيندرغاست، من إقناع الحاكم مور بطلب عفو ملكي. ^{[ 13 ]} وقد منحه جلالة الملك جورج الثالث ، إيمانًا منه بأن العفو سيكون له أثرٌ أنفع في تهدئة النزاع واستعادة احترام السلطة بين المواطنين من العقاب. ^{[ 14 ]}

كانت عائلة فيليبس من الموالين للتاج البريطاني خلال الثورة الأمريكية . وبناءً على ذلك، استولى المؤتمر الإقليمي لنيويورك على أراضيهم عام ١٧٧٩. وكان فريدريك الثالث، أكبر مالك للأراضي في العائلة، وهو ثالث وآخر لورد لفيلبسبورغ مانور، قد صودرت فيليبسبورغ مانور وأراضٍ أخرى في مقاطعة ويستشستر الحالية من قبل مفوضي المصادرة. ^{[ ١٥ ] [ ١٦ ]}

كما صادر المفوضون ممتلكات عائلة فيليبس التي تعود لأفراد آخرين، ولا سيما براءة اختراع المرتفعات التي قُسّمت بين فيليب فيليبس وماري فيليبس موريس وسوزانا فيليبس روبنسون . وبعد عدة أشهر، صدر أمر ببيع الأراضي المصادرة بموجب قانون المصادرة. ^{[ 17 ]}

تم تعليق البيع خلال الحرب، نظراً لعدم وضوح نتائجها، حيث تم رهن الأراضي المصادرة كضمان مقابل الأموال التي اقترضتها الحكومة المؤقتة لتمويل الصراع، ^{[ 17 ] [ 18 ]} وضغط المستأجرون من أجل حق الشراء المسبق للأراضي المؤجرة. ^{[ 19 ]}

استمرت عملية البيع بعد انتهاء الثورة. باع مفوضو المصادرة عدة آلاف من الأفدنة من ممتلكات فيليبس للمزارعين المستأجرين الذين عملوا في الأرض. ^{[ 20 ]} في المجمل، قُسّمت الأراضي إلى ما يقرب من 200 قطعة أرض مختلفة، ^{[ 16 ]} وذهب الجزء الأكبر من الممتلكات إلى رجل الأعمال الهولندي هنري بيكمان المقيم في نيويورك .

على الرغم من ضمانات التعويض الواردة في معاهدة باريس لعام 1783 الموقعة مع البريطانيين، ^{[ 21 ]} والمبلغ الهائل الذي جُمع من خلال بيع الأراضي - ما يقارب ربع مليون جنيه إسترليني، حيث بلغت قيمة فيليبس مانور حوالي 235 ألف جنيه إسترليني ^{[ 22 ]} - إلا أن الكونغرس المؤقت في نيويورك نكث بوعده ولم يتم تقديم أي تعويض. ^{[ 23 ]}

في عام ١٧٨٧، قضت محكمة بريطانية بإمكانية استرداد حقوق الورثة في الممتلكات التي صادرها الأمريكيون خلال الثورة الأمريكية. وبموجب هذا القرار، اشترى جون جاكوب أستور الأول في عام ١٨٠٩ حقوق العودة إلى أراضي فيليبس التي كانت بحوزة ورثة روجر موريس (زوج ماري فيليبس) مقابل ٢٠ ألف جنيه إسترليني.

على عكس ممتلكات ورثة فيليب فيليبس وسوزانا فيليبس روبنسون بموجب براءات اختراع المرتفعات، كانت أراضي موريس مُدارة بنظام الإيجار مدى الحياة بموجب اتفاقية ما قبل الزواج بين ماري فيليبس وروجر موريس، وقد وُجد أنها محمية من قرار المصادرة الصادر عام ١٧٧٩. ^{[ ٢٤ ]} بعد وفاة ماري فيليبس موريس عام ١٨٢٥، حاول أستور تحصيل إيجارات الأراضي، لكن "المالكين" الجدد، الذين اشتروا الأراضي من لجنة المصادرة، رفضوا الدفع، فحاول أستور طردهم. تم التوصل إلى تسوية عام ١٨٢٨ عندما عوضت ولاية نيويورك أستور عن حقوق الاسترداد بمبلغ ٥٦١,٥٠٠ دولار. ^{[ ٢٥ ] [ ٢٦ ]}

تم دمج براءة اختراع المرتفعات في مقاطعة دوتشيس في عام 1737، ^{[ 27 ]} حيث كانت تُعرف باسم "المنطقة الجنوبية".

في عام 1806، تم فصل جزء صغير جدًا شمال مرتفعات هدسون عند مصب نهر فيشكيل عن فيليبستاون (التي تأسست عام 1788 من الأجزاء الثلاثة الغربية وجزء من قطعة رابعة من براءة اختراع فيليبس) ومنح لبلدة فيشكيل . ^{[ 28 ]} وفي عام 1812، تم فصل الجزء المتبقي من براءة اختراع فيليبس عن مقاطعة دوتشيس وأصبح مقاطعة بوتنام الحالية . ^{[ 29 ]}